Арбитражный суд Республики Северная Осетия - Алания

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А61-1908/2020

14  сентября 2020 года

г. Владикавказ

Арбитражный суд Республики Северная Осетия – Алания

в составе судьи Акимцевой С.А.

рассмотрел в порядке упрощенного производства  исковое заявление Министерства государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Добрый продукт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком и пени в размере 31513руб. 40коп.

Суд установил: Министерство  государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания (далее – истец, Министерство) обратилось в суд с заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Добрый продукт»  (далее – ответчик, общество) задолженности по арендной плате за пользование земельным участком с КН 15:01:0301001:109 по договору аренды от 25.04.2016 №18А/З за период с 01.07.2019 года по 31.12.2019 года в сумме основного долга 31015руб. 86коп. и пени за период с 11.10.2019 по 03.02.2020 в сумме 497руб. 54коп.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам, предусмотренным главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Как следует из положений статьи 228 АПК РФ решение по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается на основании доказательств, представленных в течение установленных арбитражным судом сроков (Постановление Пленума ВАС РФ от 08.10.2012 №62).  

Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о принятии заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, возражений против чего в суд не направили.

Определением суда о принятии заявления и рассмотрении настоящего дела в порядке упрощенного производства от 14.07.2020 установлены сроки (05.08.2020 и 27.08.2020) для представления сторонами по делу отзыва, возражений, документов по настоящему делу.

В установленные судом сроки от ответчика отзыв либо возражения не поступали. 

Заявление мотивировано ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора в части своевременности уплаты арендных платежей за пользование земельным участком. 

Изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании распоряжения Министерства государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания №109 от 25.04.2016г. и договора аренды от 25.04.2016 №18А/З ответчику из земель сельскохозяйственного назначения (РСО-Алания, 

<

...>, отд.№2, вид разрешенного использования: ведение сельскохозяйственного производства (производство молока) был предоставлен в аренду земельный участок с КН  15:01:0301001:109.

Договор аренды заключен на срок с 25.04.2016г. по 25.04.2031г. 

Договор аренды от 25.04.2016 №18А/З зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания в установленном порядке 11.05.2016, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации №15-15-009-15/009/076/2016-666/2.

Пунктом 3.1. договора установлено, что размер годовой арендной платы за 1 год составляет 89769руб.26коп. 

Согласно пункту 3.2. договора аренды арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями от годового размера арендной платы до 10 числа следующего квартала расчетного периода, а за 4 квартал не позднее 31 декабря текущего года путем перечисления на счет УФК РФ по РСО-Алания (Министерство РСО-Алания), указанный в расчете арендной платы.

Уведомлением от 07.02.2020 №279 Министерство известило ответчика о том, что у него имеется задолженность в сумме 31015руб. 86коп. – основной долг,  пени – 497руб. 54коп., что подтверждается почтовым уведомлением (л.д.18). 

Ответчиком задолженность не была погашена, что послужило основанием для обращения Министерства с настоящим иском в суд. 

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом, согласно заключенному договору.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями правовых актов.

В силу статей 310, 606 ГК РФ односторонний отказ арендатора от исполнения обязательств  законом и договором недопустим. 

         В соответствие со статьей 621 Гражданского кодекса  Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли устанавливаются договором аренды.

Статья 22 Земельного кодекса РФ определяет, что размер арендной платы устанавливается договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

Расчет задолженности за период с 01.07.2019 по 31.12.2019 истцом сделан с учетом изменений в действующем республиканском законодательстве, а именно, на основании Постановления Правительства РСО-Алания от 15.03.2016 №79 «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности РСО-Алания, а также за неразграниченные земельные участки, расположенные на территории РСО-Алания и предоставляемые без торгов» и Постановления РСО-Алания от 16.11.2018 №371 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения на территории РСО-Алания». Согласно расчету  сумма задолженности составила 31015руб. 86коп.

Расчет судом проверен, признан правильным.

В связи с нарушением арендатором сроков внесения арендных платежей заявленная истцом пеня  в размере 497руб.54коп., начисленная за период с 11.10.2019 по 03.02.2020, рассчитана Министерством  с учетом обязанности уплаты арендной платы из расчета одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

Расчет  пеней судом проверен, является верным, ответчиком не оспорен.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию арендная плата за период с 01.07.2019 по 31.12.2019 в размере основного долга – 31015руб. 86коп., пени за период с 11.10.2019 по 03.02.2020 – 497руб. 54коп.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ и статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации госпошлина в размере 2000руб. относится  на ответчика и подлежит взысканию в бюджет Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить полностью.

            Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Добрый продукт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Министерства государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по арендной плате согласно договору аренды №18А/З от 25.04.2016  в размере 31513руб. 40коп., в том числе: основной долг за период с 01.07.2019 по 31.12.2019 в размере 31015руб. 86коп.; пени за период с 11.10.2019 по 03.02.2020 в размере 497руб. 54коп.

  Исполнительный лист выдается на основании обращения в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Добрый продукт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 2000 рублей государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в пятнадцатидневный срок с момента его принятия через Арбитражный суд РСО-Алания.

СудьяС.А. Акимцева