ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 09АП-39250/2017

Дело № А40-55181/17

г. Москва

12 сентября 2017 года

Резолютивная часть постановления объявлена 12 сентября 2017 года 

Постановление изготовлено в полном объеме 12 сентября 2017 года 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Елоева А.М., 

рассмотрев в порядке упрощенного производства

апелляционную жалобу Министерства обороны Российской Федерации на решение Арбитражного суда г. Москвы от 04.07.2017 по делу №А40-55181/17 по иску Товарищества собственников жилья «НА УЛИЦЕ СТАРИЦКОЙ» (ОГРН 

<

***>) к Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>) о взыскании 288 912 руб. 11 коп., 

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «НА УЛИЦЕ СТАРИЦКОЙ» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Министерству обороны РФ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме №102А по улице Старицкой города Торжка.

Определением от 31.03.2017 исковое заявление принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства.

Решением от 04.07.2017 исковые требования удовлетворены в сумме 274 286 руб. 87 коп.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ответчик подал апелляционную жалобу, в которой просит указанное решение суда первой инстанции отменить, указывая на несоответствие выводов суда первой инстанции фактическим обстоятельствам дела.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии со ст.ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд не находит оснований для отмены судебного акта.

Как усматривается из материалов дела, 20.10.2008 было создано ТСЖ «На улице Старицкой» (протокол собрания от 06.10.2008) с целью управления имуществом в вышеуказанном многоквартирном доме №102-А по ул. Старицкой, г. Торжка. 

Во исполнение возложенных действующим законодательством на Товарищество обязанностей, ТСЖ «На улице Старицкой» заключило с Муниципальным предприятием «Торжокские городские электрические сети» (правопредшественником Муниципального унитарного предприятия города Торжка «Горэнерго») - энергоснабжающей организацией - договор № 5-06/350 на отпуск и пользование тепловой энергией в горячей воде от 01.03.2009,  впоследствии измененный 01.01.2010 дополнительным соглашением № 1. 

В соответствии с пунктом 1.1 Договора энергоснабжающая организация обязана подавать Потребителю (ТСЖ «На улице Старицкой») через присоединенную сеть тепловую энергию для помещений Потребителя, расположенных по адресу: 

<

...>, а Потребитель обязан оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный настоящим договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии в горячей воде

18.01.2010 заключен Государственный контракт № 180110/2 купли-продажи квартир для нужд Министерства обороны РФ.

На основании акта приема передачи квартир от 04.02.2010 в законное владение Министерству обороны Российской Федерации были переданы следующие квартиры, расположенные в доме № 102-А по улице Старицкой города Торжка: №№ 23, 35, 75, 76, 78, 79, 80, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 94, 95, 96, 99, 100, 103, 104, 107, 108. 

Право собственности Российской Федерации было зарегистрировано в установленном законом порядке 02.03.2010, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. 

14.04.2010 был заключен Государственный контракт № 140410/1 купли-продажи квартир для нужд Министерства обороны РФ. 

На основании акта приема передачи квартир от 21.04.2010 года в законное владение Министерства обороны Российской Федерации были переданы следующие квартиры, расположенные в доме № 102-А по улице Старицкой города Торжка: №№ 12, 21, 29, 33, 37, 40, 41, 43, 44, 45, 47, 49, 51, 52, 53, 55, 56, 57, 59, 61, 65, 69, 81, 93. 

Право собственности Российской Федерации было зарегистрировано в установленном законом порядке 24.05.2010, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. 

Приобретя право собственности на вышеуказанные квартиры, Министерство обороны Российской Федерации не воспользовалось предусмотренным нормами Жилищного кодекса РФ правом стать членом Товарищества собственников жилья «На улице Старицкой», каких-либо заявлений о вступлении в Товарищества Минобороны Российской Федерации не подавало. 

Вышеизложенные факты подтверждены вступившими в законную силу решением Арбитражного суда Тверской области от 27.07.2012 по делу № А66-3619/2012, Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.11.2012  по данному делу, решением Арбитражного суда города Москвы по делу № А40-55421/2013, Постановлением Девятого Арбитражного апелляционного суда от 11.02.2014.

Приобретенные для нужд Министерства обороны РФ жилые помещения (квартиры), расположенные в доме № 102-А по улице Старицкой города Торжка, являются в силу пп. 2 ч. 2 ст. 19 ЖК РФ государственным жилищным фондом. 

Согласно ч. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

 Таким образом, вне зависимости от заселения квартир государственного жилищного фонда, их собственник (Российская Федерация в лице Министерства обороны РФ) обязан оплачивать коммунальные услуги и нести расходы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Системное толкование вышеуказанных норм влечет вывод о том, что отсутствие членства в товариществе собственников жилья не освобождает собственников квартир, не являющихся членами такого товарищества, от уплаты стоимости коммунальных услуг и расходов по содержанию и управлению имуществом в многоквартирном доме. Кроме того, данные обязанности возникают у собственников квартир в многоквартирном доме в силу прямого указания закона независимо от того, заключен или нет соответствующий договор с товариществом собственников жилья.

Указав, что Министерство обороны РФ не исполняло обязанности по оплате поданного в 2016 году в принадлежащие МО и незаселенные квартиры отопления, а также не вносило платежи за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома № 102-А по улице Старицкой города Торжка, взносы на капитальный ремонт, истец обратился в суд с настоящим иском. 

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Поскольку факт наличия и размер просроченной задолженности подтверждены материалами дела, доказательств своевременного погашения долга суду не представлено, суд первой инстанции правомерно в соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ удовлетворил заявленные требования, взыскав с ответчика в пользу истца 274 286 руб. 87 коп.

При этом, проверив расчет задолженности ответчика за отопление, произведенный ТСЖ «На улице Старицкой», суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что он произведен, исходя из площади незаселенных квартир и доли в общем имуществе многоквартирного  дома,   приходящейся  на  данные  незаселенные  квартиры,  до момента их заселения, в связи с чем, ссылка заявителя а то, что в расчет задолженности были включены заселенные квартиры, отклоняется как противоречащий фактическим обстоятельствам дела. 

Довод жалобы о невыставлении истцом счетов на оплату расходов по содержанию имущества в многоквартирном доме в спорный период отклоняется судом апелляционной инстанции, при этом суд исходит из того, что  обязанность ответчика по внесению данных платежей, сроки их внесения прямо установлены законом, поэтому невыставление платежных документов не освобождает ответчика от обязанности нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества.

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии правовых и документальных оснований для удовлетворения исковых требования.

Основания для переоценки выводов суда первой инстанции у суда апелляционной инстанции отсутствуют. 

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в арбитражном процессе, обязано доказать наличие тех обстоятельств, на которые оно ссылается в обоснование своих требований или возражений.

Заявитель жалобы не доказал наличие обстоятельств, на которых основаны доводы апелляционной жалобы.

Принимая во внимание изложенное, апелляционный суд считает, что доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения Арбитражного суда г. Москвы.

Оценив все имеющиеся доказательства по делу, апелляционный суд полагает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального и процессуального права, а содержащиеся в нем выводы – установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 266-268, пунктом 1 статьи 269, 271, 272.1  АПК РФ, суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 04.07.2017 по делу №А40-55181/17 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа по основаниям, установленным в ч. 4 ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Председательствующий судья                                                                    А.М. Елоев