Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-120797/2023

20 июня 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 30 мая 2024 года. Полный текст решения изготовлен 20 июня 2024 года.

 

Арбитражный суд  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

в составе: судьи Суворов М.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Азиковым А.М.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № 1 Красносельского района"; 

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью "Информационная сеть" 

 об обязании в течении семи дней со дня вступления решения суда в силу демонтировать коммуникационный шкаф, размещенный на объектах общего имущества собственников помещений МКД по адресу: 198329, Санкт-Петербург, ул. Отважных, д.2, корп.2, лит.А

при участии

от сторон – согласно протоколу с/з от 30.05.2024 

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № 1 Красносельского района" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью  «Информационная сеть» об обязании в течении семи дней со дня вступления решения суда в силу демонтировать коммуникационный шкаф, размещенный на объектах общего имущества собственников помещений МКД по адресу: 198329, Санкт-Петербург, ул. Отважных, д.2, корп.2, лит.А

Истец в судебное заседание своего представителя не направил.

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал по доводам изложенным в отзыве.

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд установил.

В адрес управляющей компании поступила жалоба о наличии самовольно установленного оборудования: коммуникационного шкафа.

Распоряжением ГЖИ Санкт-Петербурга № 2840-рл от 21.09.2020 года ООО «ЖКС №1 Красносельского района» (далее: Общество, УК) осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, Отважных ул., д. 2, корп. 2.

На основании протокола от 24.05.2021 года и согласно условиям договора управления МКД, управляющая компания уполномочена от имени собственников помещений в МКД заключать договоры с операторами связи на использование общего имущества собственников помещений. 

18.08.2023 года истец предложил ответчику заключить договор аренды исходя из установившихся средних рыночных цен на аренду общего имущества собственников помещений в МКД в Красносельском районе Санкт-Петербурга в срок до 31.08.2023 года. При этом разработку основных условий предложил оставить за ответчиком.

В связи с тем, что указанное предложение ответчиком проигнорировано, последний предупрежден о необходимости демонтировать самовольно установленное оборудование. 

Уведомление истца оставлено ответчиком без ответа и удовлетворения. Указанное оборудование ответчиком не демонтировано, разрешительная документация не предоставлена. Что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно Федеральному закону от 06.04.2024 N 67-ФЗ "О внесении изменений в статью 6 Федерального закона "О связи" и Жилищный кодекс Российской Федерации" операторы связи освобождены от обязанности внесения платы за пользование объектами общего имущества в МКД.

В соответствии со ст. 6 ФЗ № 67, п.6. ст. 6 ФЗ «О связи» размещение оператором связи сетей связи на объектах общего имущества в МКД для оказания услуг связи по передаче данных и предоставлению доступа к информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" абоненту-гражданину осуществляется без взимания платы за пользование объектами общего имущества в многоквартирном доме, за доступ к сетям связи в соответствии с частью 4.2 статьи 36 Жилищного кодекса РФ в целях реализации прав граждан на доступ к информации, в том числе информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления, на доступ к государственным информационным системам, а также для предоставления абоненту-гражданину услуг связи, предусмотренных пунктом 5.3 статьи 46 настоящего ФЗ".

В соответствии с п. 4.2 ст. 2 ФЗ № 67 в целях, предусмотренных пунктом 6 статьи 6 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 126-ФЗ "О связи", монтаж, эксплуатация и демонтаж сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, необходимых для оказания услуг связи абоненту-гражданину, являющемуся собственником помещения   в   многоквартирном   доме   или   нанимателем   жилого   помещения   в многоквартирном доме по договору социального найма и заключившему договор об оказании услуг связи, осуществляются без решения общего собрания собственников помещений в этом доме в соответствии с правилами взаимодействия, утвержденными Правительством РФ в соответствии с пунктом 2.1 статьи 12 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 4, 5 ст. 3 ФЗ № 67 заключенные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона договоры между оператором связи и лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, предусматривающие плату за пользование объектами общего имущества в многоквартирном доме для оказания услуг связи в многоквартирном доме, за доступ к объектам общего имущества в многоквартирном доме для монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей связи (за исключением радиоэлектронных средств подвижной радиотелефонной связи), за доступ к сетям связи либо за оказание иных услуг, связанных с монтажом, эксплуатацией и демонтажем сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, по требованию любой из сторон договора подлежат прекращению (расторжению).

Сети связи, монтаж которых на объектах общего имущества в многоквартирном доме осуществлен до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат приведению операторами связи в соответствие с порядком монтажа сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме и требованиями к такому монтажу, установленными правилами взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, в том числе типовыми техническими требованиями к монтажу сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме оператором связи, заключившим с собственником помещения в многоквартирном доме или нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма договор об оказании услуг связи, утвержденными Правительством РФ в соответствии с пунктом 2.1 статьи 12 Жилищного кодекса РФ, в течение одного года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Федеральный закон № 67 вступил в силу с момента официального опубликования - с 06.04.2024г.

Таким образом, в силу Закона у истца отсутствует право требовать заключения с ним возмездного договора аренды (пользования) оператором связи части общего имущества МКД для размещения сети связи, а установленный ранее 06.04.2024г. телекоммуникационный шкаф (сеть связи) не подлежит демонтажу по причине отсутствия данного договора аренды. Указаний по приведению сети связи в соответствие с типовыми требованиями истец не выставлял.

На основании вышеизложенного, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                           Суворов М.Б.