АРБИТРАЖНЫЙ   СУД   РЕСПУБЛИКИ   ХАКАСИЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А74-4559/2022

24 ноября 2022 года

г. Абакан

 

Резолютивная часть решения объявлена 17 ноября 2022 года.  

Решение в полном объеме изготовлено 24 ноября 2022 года.

Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи Т.В. Чумаченко при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению государственного унитарного предприятия Республики Хакасия «Хакресводоканал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Пригорск» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 88 351 руб. 90 коп. задолженности по договору водоотведения от 15.10.2019 №897/П/к за период с мая по декабрь 2021 года, январь 2022 года,

в отсутствие представителей сторон.

Государственное унитарное предприятие Республики Хакасия «Хакресводоканал» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Пригорск» о взыскании 88 351 руб. 90 коп. задолженности по договору водоотведения от 15.10.2019 №897/П/к за период с мая по декабрь 2021 года, январь 2022 года.

Стороны, извещенные надлежащим образом о дате, направили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителей сторон.

Ответчик в отзыве на иск возражал против удовлетворения иска, полагал, что по многоквартирным домам, расположенным по адресам: Пригорск 1 и Пригорск 13/1, у истца расчет неверный ввиду неверного учета общей площади помещений, входящих в состав общего имущества дома; представил контррасчет.

Из доказательств, представленных в дело, пояснений лиц, участвующих в деле, арбитражный суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела. 

15.10.2019 между ГУП РХ «Хакресводоканал»  (организация ВКХ) и ООО «Пригорск» (абонент) заключен договор водоотведения №897П/к, по условиям которого организация ВКХ осуществляет водоотведение в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а абонент  производит оплату  в порядке, размере, и сроки, которые определены в соответствии с договором (пункт 1 договора).

Порядок расчетов согласован сторонами в разделе 3 договора. В соответствии с пунктом 7 договора оплата производится до 15 числа месяца, следующего за расчетным. 

В приложении №4 к договору сторонами согласован расчет объема услуг по договору.

Ответчик является управляющей организацией в отношении спорных многоквартирных домов (далее - МКД), что им не оспаривается и подтверждается сведениями из ресурса «Государственная информационная система жилищно - коммунального хозяйства» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: www.dom.gosuslugi.ru, который совместным Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации № 504/934/ПР от 30.12.2014 определен официальным сайтом в сети Интернет для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

Истец в период с мая 2021 года по январь 2022 в рамках договора оказал в обслуживаемых ответчиком многоквартирных жилых домах услуги по отведению стоков в целях содержания мест общего пользования и предъявил к оплате счета-фактуры на общую сумму 88 351 руб. 90 коп.

Истец направил в адрес ответчика претензию. Поскольку претензия об оплате долга оставлена ответчиком без ответа, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства и доводы сторон, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок. 

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

На основании договора у сторон возникли взаимные обязательства по договору водоотведения, урегулированные статьями 539 - 546, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (Правила № 124), Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (Правила № 354).

Статьей 548 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что правила, предусмотренные статьями 539-547 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются к отношениям, связанным с водоснабжением через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. 

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию; договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. 

Согласно статье 541 Гражданского кодекса Российской Федерации, энергоснабжающая организация обязана подавать энергию в количестве, предусмотренном договором. Количество поданной энергоснабжающей организацией и используемой абонентом энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) определено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Статьями 161, 162 ЖК  РФ на управляющую организацию возложены обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ с 01 января 2017 года  плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные услуги в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Факт оказания истцом услуг водоотведения в многоквартирных домах, находящихся в управлении ответчика, в спорный период подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается. 

При расчете суммы задолженности и предъявлении счетов-фактур истец руководствовался условиями договора и утвержденными тарифами и нормативами.

Поскольку спор касается потребления коммунальных ресурсов на общедомовые нужды, объем поставленного ресурса на общедомовые нужды должен определяться в соответствии с Правилами № 124.

Спорные многоквартирные дома не оборудованы общедомовыми приборами учета сточных вод, а также не оборудованы общедомовыми приборами учета холодной и горячей воды. 

В соответствии с подпунктом «в» пункта 21(1) Правил № 124, объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, либо после выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, если период работы прибора учета составил менее 3 месяцев, либо по истечении 3 месяцев с момента выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, если период работы прибора учета составил более 3 месяцев, либо при непредставлении исполнителем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные законодательством или договором ресурсоснабжения, либо при недопуске исполнителем 2 и более раз представителей ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета (проверки достоверности представленных сведений о показаниях такого прибора учета) определяется за расчетный период (расчетный месяц) по формуле: , где  определяется в соответствии с подпунктом "в" пункта 21 настоящих Правил. 

Учитывая изложенное, объем коммунальных услуг, потребленных указанными домами на общедомовые нужды, истцом определен по нормативу с учетом площади мест общего пользования.

Расчет объема услуг по водоотведению выполнен истцом в соответствии с условиями договора о размере площади общего имущества, отраженной в Приложении №4 к договору водоотведения.

Как пояснил истец, при заключении договора водоотведения стороны вместе просчитывали в соответствии с технической документацией площади общего имущества по всем домам, находящиеся на обслуживании ответчика.

В обоснование площади  помещений, входящих в состав общего имущества МКД, отраженных в договоре, истцом представлены технические  паспорта  многоквартирных домов.

Ответчик представил контррасчет по МКД Пригорск 1 и Пригорск 13/1, не согласившись с расчетами истца в части определения площадей общего имущества, принимаемых для расчета отведенных стоков, и рассчитал объем услуг исходя из разницы между общей площадью МКД и площадью жилых помещений. Сведения размещены в ГИС ЖКХ. 

Проверив расчеты истца и ответчика,  суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 17 Раздела III Приложения N 2 Правил N 354 при определении приходящегося на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема (количество) коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, газ, сточные воды, электрическая энергия), предоставленного на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется по формуле 15:

, где:

Nодн - норматив потребления соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за расчетный период, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306;

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При определении приходящегося на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема холодной воды, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам;

Si - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

Sоб - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме: площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам. 

При этом, как буквально указано в данной норме, сведения о площадях, входящих в состав общего имущества, указываются в паспорте многоквартирного дома.

Сведения о составе и состоянии общего имущества в соответствии с пунктом 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, отражаются в технической документации на многоквартирный дом.

Документом технического учета жилищного фонда является технический паспорт на многоквартирный дом (приложение N 12 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя от 04.08.1998 N 37).

Следовательно, при определении площади мест общего пользования (МОП) необходимо руководствоваться сведениями, указанными в техническом паспорте МКД.

Из представленных в материалы дела технических паспортов следует, что площадь мест общего пользования МКД Пригорск 1 составляет 988 кв. м, площадь МОП МКД N Пригорск 13/1 равна 500,9 кв. м.

Более того, на сайте ГИС ЖКХ размещены электронные паспорта многоквартирных домов, в которых отражена информация об общей площади помещений общего пользования МКД (пункт 2.15.3):

-   дом Пригорск, 13/1 - 500,9 кв.м.;

-  дом Пригорск, 1 - 1086,5 кв.м. (истец предъявляет меньше площадь по данному дому – 988 кв.м.).

Кроме того, площади общего имущества для целей расчета в договоре  сторонами согласованы, исходя из положений пункта 27 приложения 1 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 (далее – Правила                  № 306).

В соответствии с выше указанным пунктом 27 Приложения 1 Правил № 306, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.

При этом норматив потребления коммунальной услуги по водоотведению в жилых помещениях определяется исходя из суммы норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению и норматива потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению или норматива потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (пункт 25 Правил № 306).

Действующее законодательство не ограничивает стороны в представлении иных доказательств, подтверждающих достоверность используемых ими сведений о размере площадей мест общего пользования МКД и составе его общего имущества.

Ответчиком не представлено доказательств изменения площадей, подлежащих учету при расчете  объема коммунальных услуг. 

Контррасчет ответчика противоречит вышеназванным нормам. 

Расчет истца судом проверен и признан верным. 

Довод ответчика об отсутствии актов оказанных услуг не имеет правового значения, поскольку не направление или не подписание актов оказанных услуг не опровергает факт пользования услугами истца. 

На основании изложенного, исковые требования  о взыскании долга по договору подлежат  удовлетворению в заявленном размере.

Государственная пошлина по делу составляет 3534 руб.

По результатам рассмотрения спора в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на ответчика и подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Пригорск» в пользу государственного унитарного предприятия Республики Хакасия «Хакресводоканал»  88 351 (восемьдесят восемь тысяч триста пятьдесят один) руб. 90 коп. задолженности.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Пригорск» в доход федерального бюджета  3534 (три тысячи пятьсот тридцать четыре) руб. государственной пошлины. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Третий арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента его принятия.

Жалоба  подаётся через Арбитражный суд Республики Хакасия. 

Судья          Т.В. Чумаченко