Арбитражный суд Мурманской области

улица Академика Книповича, дом 20, город Мурманск, 183038 

http://www.murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А42-9328/2020

город Мурманск

10 февраля 2021 года

Резолютивная часть решения вынесена 04 февраля 2021 года.

Решение в полном объёме изготовлено 10 февраля 2021 года.

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Кушниренко В.Н., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Наш общий дом», пр.Ленина, д. 43, оф. 56, 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к акционерному обществу «Север», пр. Кольский, д. 12, пом. IVБ, 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

третьи лица: 

общество с ограниченной ответственностью «Стройкомсервис», пр. Связи, д. 3, пом. 1Б/1, 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

акционерное общество «Тандер», ул. им. Леваневского, д. 185, 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 3394 руб. 39 коп.

при участии в судебном заседании представителей:

истца – генерального директора ФИО2, приказ от 11.09.2017 № 01-у, 

ответчика – ФИО3, доверенность от 01.01.2021 № 03/21,

третьих лиц – не участвуют, извещены,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Наш общий дом» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к акционерному обществу «Север» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в отношении нежилых помещений: площадью 371,9 кв.м, расположенного в многоквартирном доме (далее – МКД) № 8 по пр. Северный в г.Мурманске; площадью 74,8 кв.м, расположенного в МКД № 29/2 по ул. Шмидта в г.Мурманске; площадью 56,2 кв.м, расположенного в МКД № 10 по ул.Капитана ФИО4 в г. Мурманске, за общий период с 01.08.2019 по 31.08.2020 в сумме 85 596 руб. 81 коп., пени за период с 21.05.2020 по 31.10.2020 в сумме 1251 руб. 57 коп., всего 86 848 руб. 38 коп., а также пени с 01.11.2020 по день фактической уплаты денежных средств.

В обоснование заявленных требований истец указал на неисполнение ответчиком обязательств в части своевременной оплаты оказанных услуг.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Стройкомсервис» и акционерное общество «Тандер».

До начала судебного заседания от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в соответствии с которым ко взысканию предъявлена задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в отношении нежилого помещения площадью 56,2 кв.м, расположенного в МКД № 10 по ул.Капитана ФИО4 в г.Мурманске, за август 2020 года в сумме 2142 руб. 82 коп., пени по состоянию на 31.10.2020 в сумме 1251 руб. 57 коп., всего 3394 руб. 39 коп., а также пени с 01.11.2020 по день фактической уплаты денежных средств.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уточнение исковых требований принято судом. 

Ответчик представил отзыв, в котором признал основной долг в размере 2142 руб. 82 коп., возражал относительно начисления неустойки с 21.05.2020. 

В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении (с учетом уточнений); представитель ответчика поддержала позицию, изложенную в отзыве на исковое заявление.

Третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представителей в судебное заседание не направили; заявлений, ходатайств не представили.

С учетом мнения представителей сторон, обстоятельств дела, в соответствии с частью 5 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц.

Как следует из материалов дела, в спорный период истец осуществлял управление МКД № 10 по ул.Капитана ФИО4, МКД № 8 по пр. Северный, МКД № 29/2 по ул.Шмидта в г.Мурманске на основании решений общего собрания собственников помещений указанных МКД (протоколы от 18.06.2020, от 29.10.2018, от 08.12.2017, соответственно). Также общими собраниями утверждены Договоры управления многоквартирным домом. 

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, площадью 56,2 кв.м, нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, площадью 371,9 кв.м, нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, площадью 74,8 кв.м, являются собственностью АО «Север». 

В 2020 году истец предоставлял в отношении перечисленных нежилых помещений услуги по содержанию общего имущества МКД, обеспечивал предоставление коммунальных услуг на общедомовые нужды. 

Услуги по поставке тепловой энергии предоставлялись управляющей компанией на основании договора теплоснабжения № 4026 от 24.08.2018, заключенного с ПАО «Мурманская ТЭЦ» (Ресурсоснабжающай организация).

Услуги по холодному водоснабжению предоставлялись управляющей компанией на основании договора № 1-977 от 01.01.2018, заключенного с ГОУП «Мурманскводоканал» (Организация ВКХ).

Услуги по электроснабжению предоставлялись управляющей компанией на основании договора энергоснабжения № 5140144159 от 11.01.2018, заключенного с акционерным обществом «АтомЭнергоСбыт» (Гарантирующий поставщик).

По указанным договорам на поставку коммунальных ресурсов управляющая компания приняла на себя обязательства оплачивать коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям.

Собственник спорных нежилых помещений участия в содержании общего имущества МКД не принимал, своевременно коммунальные услуги не оплачивал.

Направленная в адрес ответчика претензия с требованием оплатить задолженность, осталась без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

На момент рассмотрения дела судом задолженность по нежилым помещениям, расположенным в МКД № 8 по пр. Северный и в МКД № 29/2 по ул. Шмидта в г.Мурманске, погашена. Задолженность ответчика по нежилому помещению, расположенному в МКД № 10 по ул. Капитана ФИО4 в г.Мурманске, составила 2142 руб. 82 коп. (за август 2020 года).

За неисполнение в установленный срок обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом начислены пени в соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), которые предъявляются ко взысканию вместе с основным долгом.

Ответчик исковые требования в части взыскания основного долга признает.

В силу части четвертой статьи 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Суд принимает признание ответчиком исковых требований в части основного долга, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права других лиц. 

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика основного долга в сумме 2142 руб. 82 коп. подлежит удовлетворению.

В связи с неисполнением (несвоевременным исполнением) ответчиком обязательств по оплате оказанных услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг, истцом в соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ начислены пени за период с 21.05.2020 по 31.10.2020; заявлено требование о взыскании пени с 01.11.2020 по день фактической уплаты денежных средств. 

Часть 14 статьи 155 ЖК РФ устанавливает обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Неустойка, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, является законной неустойкой. В соответствии со статьей 332 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) кредитор вправе требовать уплаты законной неустойки независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 18 Федерального закона от 01.04.2020 №98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» Правительством Российской Федерации приняты меры по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19), в том числе приостановлено на период с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года действие правил о неустойках за просрочку или неполную оплату жилья, взносов на капремонт, а также поставленные коммунальные услуги (газо-, электро-, тепло-, водоснабжение и водоотведение), что следует из пунктов 3, 4, 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и ответа на вопрос 7 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2 (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020), в котором Верховный Суд Российской Федерации разъяснил, что в период действия моратория неустойки не начисляются. Можно взыскать только неустойку, которая образовалась до 6 апреля 2020 года или образуется после окончания моратория.

В связи с чем, требование истца о взыскании пени за период с 21.05.2020 по 31.10.2020 удовлетворению не подлежит.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки, начисленной за период с 01.11.2020 по дату фактической уплаты основного долга в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату фактической уплаты основного долга, за каждый день просрочки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно пункту 1 статьи 408 ГК РФ обязательство прекращается его надлежащим исполнением.

По смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки или иных процентов по день фактического исполнения обязательства.

Вместе с тем, согласно вышеприведенным нормам требование истца о взыскании неустойки полежит удовлетворению только с 01.01.2021 по день фактической уплаты долга.

Истцом при подаче искового заявления платежным поручением № 112 от 06.11.2020 в доход федерального бюджета перечислена государственная пошлина в сумме 3474 руб.

С учетом уточнения исковых требований, принимая во внимание, что истцом обоснованно предъявлено ко взысканию 2142 руб. 82 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат возмещению истцу ответчиком в размере 1262 руб. 57 коп.

Государственная пошлина в размере 1474 руб. подлежит возврату истцу как излишне уплаченная.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с акционерного общества «Север» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Наш общий дом» задолженность в сумме 2142 руб. 82 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1262 руб. 57 коп. 

Пени начислять на сумму основного долга, составляющую на день рассмотрения дела 2142 руб. 82 коп., в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 01.01.2021 по день фактической уплаты долга.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Наш общий дом» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1474 руб., уплаченную платежным поручением № 112 от 06.11.2020. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                      Кушниренко  В. Н.