1222/2018-434710(1) 

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65 http://13aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А56-113001/2017

17 августа 2018 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть постановления объявлена 14 августа 2018 года.  Постановление изготовлено в полном объеме 17 августа 2018 года.  

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Изотовой С.В. судей Слобожаниной В.Б., Черемошкиной В.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  Логиновым С.И.,  

рассмотрев в судебном заседании при участии: от Общества представителя Челноковой Л.Ф. (доверенность от 23.05.2018), 

от КИО представителя Ланцовой А.А .(доверенность от 02.11.2017),  

апелляционную жалобу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга в  лице Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Имущество  Санкт-Петербурга» на решение от 29.05.2018 по делу № А56-113001/2017  Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области (судья  Кротов С.М.) по иску:  

общества с ограниченной ответственностью «МИТЕКС» (194214, Санкт-Петербург,  Выборгское шоссе, д. 6А, лит. А; ОГРН 1027801538962, ИНН 7802099452)  

к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга (191060, Санкт-Петербург,  Смольный проезд, д. 1, лит. Б; ОГРН 1027809244561, ИНН 7832000076)  

о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими  денежными средствами,  

установил:

общество с ограниченной ответственностью «МИТЕКС» (далее – истец,  Общество) обратилось в арбитражный суд с иском к Комитету имущественных  отношений Санкт-Петербурга (далее – ответчик, Комитет) о взыскании 369 988 руб.  35 коп. неосновательного обогащения в виде излишне уплаченной арендной платы  по договору от 24.11.2003 № 02/ЗД-04886, 18 905 руб. 53 коп. процентов за  пользование чужими денежными средствами за период с 13.01.2017 по 22.08.2017.  

Определением от 28.12.2017 исковое заявление Общества назначено к  рассмотрению в порядке упрощенного производства.  

Определением от 01.03.2018 суд первой инстанции перешел к рассмотрению  дела по общим правилам искового производства.  

Решением от 29.05.2018 с Комитета в пользу Общества взыскано 18 905 руб.  53 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, 524 руб.  расходов по оплате государственной пошлины, в остальной части в иске отказано.  

Не согласившись с указанным решением, Комитет обратился с  апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, в иске к Комитету  отказать полностью.  

В обоснование апелляционной жалобы ее податель указывает, что  добровольное удовлетворение Комитетом требования Общества о возврате  неосновательного обогащения исключает возможность удовлетворения требования  о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд первой  инстанции необоснованно отказал в удовлетворении ходатайства Комитета об  уменьшении размера процентов; в нарушение подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37  Налогового кодекса Российской Федерации суд первой инстанции взыскал с  Комитета государственную пошлину.  

В отзыве на апелляционную жалобу Общество просит оставить  апелляционную жалобу Комитета без удовлетворения, указывает, что арендная  плата подлежала начислению только до момента перехода права собственности на  земельный участок к истцу; расчет ответчиком не оспорен, денежные средства  возвращены Комитетом Обществу только 14.02.2018; суд первой инстанции  рассмотрел ходатайство ответчика об уменьшении процентов за пользование  чужими денежными средствами и посчитал его необоснованным.  

В судебном заседании представитель Комитета апелляционную жалобу  поддержал, представитель Общества против удовлетворения апелляционной  жалобы возражал по мотивам, изложенным в отзыве.  

В отсутствие возражений лиц, участвующих в деле, арбитражный суд  апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только  в обжалуемой части.  

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителей  Комитета и Общества, суд апелляционной инстанции установил следующее.  

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела,  24.11.2003 между Комитетом по управлению городским имуществом (арендодатель)  и Обществом (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 02/ЗД- 04886, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор  принимает и использует на условиях аренды земельный участок зона 6 площадью  1 603 кв. м с кадастровым номером 78:5406:18, расположенный по адресу: Санкт- Петербург, Выборгское шоссе, д. 6а, лит. А, сроком по 12.05.2052.  

Согласно пункту 3.4 договора величина квартальной арендной платы за  участок, выраженная в условных единицах, составляет 5 436,575 У.Е.; арендатор  самостоятельно ежеквартально рассчитывает в рублях размер арендной платы,  подлежащей перечислению арендодателю согласно пункту 3.4 договора; сумма  платежа определяется исходя из величины одной условной единицы, равной  рублевому эквиваленту доллара США по курсу Центрального банка России на  первое число квартала, за который производятся перечисления, если иное не  предусмотрено правовыми актами Администрации Санкт-Петербурга (пункт 3.5  договора).  

Пунктом 3.7 договора предусмотрена обязанность арендатора перечислять  арендную плату за каждый квартал вперед, не позднее десятого числа первого  месяца текущего квартала.  

Впоследствии Общество обратилось в Комитет с заявлением о перечислении  арендной платы помесячно.  

28.09.2016 Комитетом и Обществом подписан договор № 8058-ЗУ купли- продажи земельного участка площадью 1 603 кв. м с кадастровым номером  78:36:0005406:18, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Выборгское шоссе,  д. 6а, лит. А.  

Согласно представленной в материалы дела выписке из Единого  государственного реестра недвижимости право собственности Общества на  указанный земельный участок зарегистрировано 13.01.2017.  

Между тем платежными поручениями от 09.01.2017 № 33, 31.01.2017 № 190,  28.02.2017 № 338 Общество перечислило 424 801 руб. 44 коп. за период с  01.01.2017 по 31.03.2017.  

Полагая, что с момента государственной регистрации перехода права  собственности к Обществу у Общества прекратилась обязанность внесения  арендной платы, Общество излишне перечислило 369 988 руб. 35 коп., истец  24.08.2017 направил ответчику претензию, а впоследствии обратился в суд с  настоящим иском.  

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 7 постановления  Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73  «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса  Российской Федерации о договоре аренды», согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1  Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) любое использование  земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных  федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность  использования земли). В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ формами платы  за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога  на недвижимость) и арендная плата.  

Покупатель - бывший арендатор, обязанность которого по внесению арендной  платы прекратилась, - до государственной регистрации перехода права  собственности на землю не является плательщиком земельного налога и поэтому  обязан в соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской  Федерации (далее – ГК РФ) возместить продавцу (арендодателю) расходы по  уплате этого налога.  

Вместе с тем, поскольку публично-правовое образование не уплачивает  земельный налог, то в случае, если оно выступает продавцом (арендодателем)  земельного участка, в силу подпункта 7 пункта 1 статьи 1 и статьи 65 ЗК РФ до  государственной регистрации перехода права собственности на землю  обязательство по внесению арендной платы из ранее заключенного между  сторонами договора аренды сохраняется. Следовательно, в этом случае ввиду  платности использования земли стороны не вправе установить иной момент  прекращения обязанности по внесению арендной платы.  

Согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных  законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло  имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано  возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное  имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев,  предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.  

Из смысла данной правовой нормы следует, что для взыскания  неосновательного обогащения необходимо доказать факт получения ответчиком  

имущества либо денежных средств без установленных законом, иными правовыми  актами или сделкой оснований и его размер.  

В силу пункта 3 статьи 1103 ГК РФ правила об обязательствах вследствие  неосновательного обогащения подлежат применению к требованиям одной стороны  в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.  

Согласно разъяснениям, данным в пункте 4 информационного письма  Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000   № 49 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением норм о  неосновательном обогащении», правила об обязательствах вследствие  неосновательного обогащения подлежат применению также к требованиям одной  стороны в обязательстве к другой о возврате ошибочно исполненного.  

После возбуждения производства по настоящему делу ответчик платежным  поручением от 14.02.2018 № 530579 перечислил истцу 369 988 руб. 35 коп.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного  денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими  средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о  неосновательности получения или сбережения денежных средств.  

Согласно статье 395 ГК РФ в редакции, действующей с 01.08.2016 в случаях  неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной  просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга; размер процентов  определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие  периоды; эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен  законом или договором.  

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты  суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или  договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3  статьи 395 ГК РФ).  

Комитет со ссылкой на статью 333 ГК РФ в суде первой инстанции заявил об  уменьшении размера взыскиваемых процентов.  

Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно  несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить  неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим  предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии  заявления должника о таком уменьшении.  

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате  лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в  исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в  предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором  необоснованной выгоды.  

Как разъяснено в пункте 69 постановления Пленума Верховного Суда  Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых  положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за  нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом  или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения  обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.  

В соответствии с пунктом 71 названного Пленума, если должником является  коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно  некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход  деятельности, снижение судом неустойки допускается только по обоснованному  

заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1  статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).  

Согласно пункту 73 постановления бремя доказывания несоразмерности  неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.  Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том,  что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть нарушения  обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. Доводы ответчика о  невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового  положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста  на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного  финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного  погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения  ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по  уплате процентов за пользование денежными средствами сами по себе не могут  служить основанием для снижения неустойки.  

 В силу пункта 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений  Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение  обязательств», возражая против заявления об уменьшении неустойки, кредитор не  обязан доказывать возникновение у него убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ), но  вправе предъявлять доказательства того, какие последствия имеют подобные  нарушения обязательства для кредитора, действующего при сравнимых  обстоятельствах разумно и осмотрительно, например, указать на изменение  средних показателей по рынку (процентных ставок по кредитам или рыночных цен  на определенные виды товаров в соответствующий период, валютных курсов и т.п.).  

Согласно пункту 75 названного постановления при оценки соразмерности  неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что  никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также  то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть  более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4  статьи 1 ГК РФ).  

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в  частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на  пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам,  осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по  краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения  кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за  соответствующий период.  

Пунктом 77 постановления предусмотрено, что снижение договорной  неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным  предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей  обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается  в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения  обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды.  

В пункте 4 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного  Суда Российской Федерации от 14.07.1997 № 17 «Обзор практики применения  арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации»  разъяснено, что к последствиям нарушения обязательства могут быть отнесены не  полученные истцом имущество и денежные средства, понесенные убытки, другие  

имущественные и неимущественные права, на которые истец вправе рассчитывать  в соответствии с законодательством и договором.  

Из указанного следует, что признание несоразмерности неустойки  последствиям нарушения обязательства является правом суда, принимающего  решение. При этом в каждом конкретном случае суд оценивает возможность  снижения неустойки с учетом конкретных обстоятельств дела и взаимоотношений  сторон.  

Согласно пункту 2 информационного письма № 17 критериями для  установления явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения  обязательства в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент  неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков,  вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательства и  другое.  

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 48 постановления  Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О  применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской  Федерации об ответственности за нарушение обязательств» к размеру процентов,  взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 ГК РФ, по общему правилу, положения статьи  333 ГК РФ не применяются (пункт 6 статьи 395 ГК РФ).  

Кроме того, пунктом 6 статьи 395 ГК РФ, на который ссылается податель  жалобы, предусмотрено, что если подлежащая уплате сумма процентов явно  несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника  вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до  суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.  

Поскольку расчет процентов произведен истцом исходя из однократной  ключевой ставки, суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении  ходатайства Комитета об уменьшении размера взыскиваемых процентов.  

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 21 постановления  Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46  «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении  дел в арбитражных судах», в силу главы 25.3 НК РФ отношения по уплате  государственной пошлины возникают между ее плательщиком - лицом,  обращающимся в суд, и государством. Исходя из положений подпункта 1 пункта 3  статьи 44 НК РФ отношения по поводу уплаты государственной пошлины после ее  уплаты прекращаются.  

Согласно статье 110 АПК РФ между сторонами судебного разбирательства  возникают отношения по распределению судебных расходов, которые регулируются  главой 9 АПК РФ.  

Законодательством не предусмотрены возврат заявителю уплаченной  государственной пошлины из бюджета в случае, если судебный акт принят в его  пользу, а также освобождение государственных органов, органов местного  самоуправления от процессуальной обязанности по возмещению судебных  расходов.  

В связи с этим, если судебный акт принят не в пользу государственного  органа (органа местного самоуправления), должностного лица такого органа, за  исключением прокурора, Уполномоченного по правам человека в Российской  Федерации, расходы заявителя по уплате государственной пошлины подлежат  возмещению соответствующим органом в составе судебных расходов (часть 1  статьи 110 АПК РФ).  

При таких обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно возложил на  Комитет обязанность по возмещению истцу судебных расходов.  

Руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд  

постановил:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области от 29.05.2018 по делу № А56-113001/2017 в обжалуемой части оставить без  изменения, апелляционную жалобу Комитета имущественных отношений Санкт- Петербурга - без удовлетворения.  

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо- Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.  

Председательствующий С.В. Изотова  

Судьи В.Б. Слобожанина   В.В. Черемошкина