ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А21-10309/2024

01 сентября 2025 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть постановления объявлена 25 августа 2025 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 01 сентября 2025 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Кузнецова Д.А., судей Орловой Н.Ф., Савиной Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Капустиным А.Е.,

при участии:

от истца: ФИО1 (доверенность от 25.08.3023) посредством веб-конференции,

от ответчика: ФИО2 (доверенность от 15.02.2021) посредством веб-конференции,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-14459/2025) акционерного общества «Янтарьэнергосбыт» на решение Арбитражного суда Калининградской области от 30.04.2025 по делу № А21-10309/2024 (судья Надежкина М.Н.) по иску АО «Янтарьэнергосбыт» к обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-23» о взыскании,

установил:

АО «Янтарьэнергосбыт» обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «ЖЭУ-23» о взыскании (с учетом уточнений) 901 058 руб. 43 коп. задолженности за потребленную электроэнергию (апрель, май, август 2024 года) и 190 992 руб. 46 коп. пеней за просрочку оплаты.

Решением арбитражного суда от 30.04.2025 иск удовлетворен частично: с ответчика в пользу истца взыскано 863 530 руб. 85 коп. задолженности, 184 302 руб. 32 коп. пеней по состоянию на 30.04.2025 и далее, начиная с 01.05.2025 на сумму задолженности до момента ее полной оплаты по ставке 1/130 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день оплаты с учетом постановления Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 № 329, 35 040 руб. расходов по уплате государственной пошлины. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, истец обратился с апелляционной жалобой, рассмотрение обоснованности которой назначено на 25.08.2025, после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления ее без движения.

В обоснование своей жалобы истец указывает, что при расчете платы по нормативу потребления коммунального ресурса необходимо (было) руководствоваться приложением № 1, пунктом 2 к приказу службы по государственному регулированию цен и тарифов Калининградской области, т.е. с учетом количества проживающих и количества занимаемых ими комнат).

В отзыве на апелляционную жалобу ответчик просит оставить ее без удовлетворения.

В судебном заседании представители сторон поддержали свои доводы и возражения.

Законность и обоснованность принятого по делу судебного акта проверена в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между истцом (гарантирующий поставщик) и ответчиком (управляющая компания) сложились фактические отношения по поставке электроэнергии в многоквартирные жилые дома (направленный в адрес ответчика договор № 199700466 последним не подписан) – спорными являются начисления на общедомовые нужды (ОДН) по многоквартирному дому (МКД) по адресу: ул. Земельная, д. 8-8а в городе Калининграде.

Истец в период апрель, май, август 2024 года поставил электроэнергию в дома, управляемые ответчиком, неполная оплата которой послужила основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Факт поставки истцом в спорный период электрической энергии подтвержден документально, в том числе ведомостью потребления. Претензий со стороны ответчика о надлежащем качестве отпущенной энергии истцу не поступало.

Суд первой инстанции иск удовлетворил частично.

Суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены судебного акта по доводам апелляционной жалобы ввиду нижеследующего.

Поскольку в рассматриваемом случае коммунальные услуги оказывались населению МКД, то к спорным правоотношениям подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), и Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124).

Порядок определения объема коммунального ресурса, поставляемого в целях содержания общего имущества (на ОДН) в МКД, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, изложен в пунктах 21, 21(1) Правил № 124 и пунктах 40, 44, 45 Правил № 354.

Так, согласно пункту 21(1) Правил № 124 по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества МКД, объем коммунального ресурса, поставляемого в МКД, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний прибора учета как разность между объемом коммунального ресурса, определенным по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) и объемом коммунального ресурса, подлежащим оплате потребителями в МКД, определенным за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами № 354.

По пункту 42 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставляемую потребителю, в жилых помещениях, оборудованных ИПУ, определяется по данным этого прибора учета, а в жилых помещениях, не оборудованных ИПУ, расчет индивидуального потребления производится по нормативу потребления. Как пояснил истец, объем электроэнергии в целях содержания общего имущества в спорном МКД определен им, как разность между объемом электроэнергии по показаниям прибора учета № 877917 и суммой объемов электроэнергии, потребленной гражданами.

В исковой период был открыт 71 лицевой счет, по 58 из них установлены ИПУ.

Соответственно, в жилых помещениях, оборудованных ИПУ, объем ресурса истец определил на основании показаний этого прибора, в остальных жилых помещениях – по нормативу.

Ответчик, напротив, настаивал на том, что объем электроэнергии, потребленной гражданами – потребителями, должен рассчитываться по нормативу применительно ко всем жилым помещения (как в комнатах, оборудованных, так и не оборудованных ИПУ), поскольку квартиры в доме являются коммунальными.

Согласно ведомости электропотребления дом по ул. Земельной, 8-8а в городе Калининграде обозначен, как «многоквартирный дом (общежитие)».

По приложению № 1 к проекту дополнительного соглашения к договору № 199700466, составленному истцом, также указано «многоквартирный дом (общежитие)».

Ответчик со ссылкой на технический паспорт, в частности, поэтажную экспликацию, отметил, что дом по ул. Земельной, 8-8а представляет собой пятиэтажное общежитие квартирного типа с коммунальными квартирами, принадлежащими разным нанимателям (собственникам).

Истец выразил несогласие с отнесением квартир к разряду коммунальных.

Часть 1 статьи 16 ЖК РФ к жилым помещениям относит жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном жилом доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3 статьи 16 ЖК РФ). При этом, отдельного понятия «коммунальная квартира» ЖК РФ не содержит. Согласно статьям 41, 57, 59 данного Кодекса под коммунальной понимается квартира, состоящая из двух и более изолированных комнат, предоставленных в пользование по договорам социального найма разным нанимателям. Такая квартира становится коммунальной в силу особенностей ее заселения.

Исходя из технических характеристик дома (общий коридор, вход в комнаты со стороны коридора и т.д.), количества квартир и комнат в них по техническому паспорту (например, в квартире № 2 19 жилых комнат, в квартирах №№ 6, 8, 10 – 20), а также открытия истцом на каждую комнату отдельного лицевого счета, суд признает верной позицию ответчика о том, что жилые помещения в спорном доме следует рассматривать, как коммунальные квартиры.

Истец не был лишен возможности инициировать совместный с ответчиком осмотр дома на предмет отнесения квартир к коммунальным.

В соответствии с пунктом 50 Правил № 354 расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой, осуществляется в соответствии с формулами 7, 7(1), 8, 16, 19 и 21 приложения № 2 к Правилам.

Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю в комнате в коммунальной квартире, определяется в соответствии с формулой 9 приложения № 2 к Правилам.

Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом не все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах), оборудованной комнатным прибором учета электрической энергии, осуществляется исходя из показаний комнатного прибора учета и достигнутого соглашения между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире.

Указанное соглашение должно быть оформлено в письменной форме, подписано потребителями коммунальной квартиры или их уполномоченными представителями и передано исполнителю. Исполнитель в этом случае осуществляет расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителям в коммунальной квартире в соответствии с полученным от них соглашением, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором такое соглашение было передано исполнителю.

При отсутствии указанного соглашения расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению осуществляется в соответствии с формулой 7 приложения № 2 к Правилам без учета показаний комнатных приборов учета электрической энергии.

Таким образом, применение той или иной формулы расчетов поставлено в зависимость от наличия в коммунальной квартире общего (квартирного) прибора учета коммунальной услуги, от наличие комнатных приборов учета, от наличия соглашения между потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) ресурса, потребленного в помещениях, являющихся общим имуществом, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире.

Истцом не опровергнуто, что в спорном доме не на все квартиры установлен общий (квартирный) прибор учета и не все комнаты оборудованы отдельным ИПУ.

Как следствие, расчет платы за коммунальную услугу, предоставляемую потребителю в жилом помещении, в рассматриваемой ситуации должен производиться по пункту 42 Правил № 354, то есть, по нормативу потребления коммунальной слуги.

При таких обстоятельствах суд признает правомерным и обоснованным контррасчет задолженности, представленный ответчиком, и взыскивает с него 863 530 руб. 85 коп. (за минусом 37 527 руб. 58 коп.).

Суд первой инстанции учел, что, возражая по контррасчету ответчика, истец, в свою очередь, не представил иной расчет задолженности по нормативу потребления.

Доводы истца об отсутствии у него необходимой информации относительно количества проживающих граждан суд оценивает критически. Выше отмечено, что в исковой период истец открыл 71 лицевой счет.

Истцом также заявлено о начислении ответчику неустойки по состоянию на 30.04.2025 и далее до полной оплаты.

Так как ответчик допустил просрочку исполнения обязательства по оплате поставленной электрической энергии, суд в силу статьи 330 ГК РФ удовлетворяет требование истца о взыскании пени в части 184 302 руб. 32 коп.

Расчет за электроэнергию в коммунальной квартире может производиться только с использованием квартирных приборов учета, применение комнатных приборов учета предусмотрено только при наличии квартирного прибора учета или достигнутого соглашения между собственниками квартиры.

Поскольку ответчик является управляющей компанией, то, к отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг подлежат применению положения ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), Правила, обязательных при заключении управляющей организацией договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124), Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг... в многоквартирном доме», утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 (далее – Правила № 306).

Все расчеты за электроэнергию с собственниками жилых и нежилых помещений истец производит напрямую, минуя управляющую компанию, что подтверждается имеющимися в материалах дела документами.

В этом случае объем электроэнергии должен производится в соответствии с подпунктом «а» пункта 21(1) Правил № 124, согласно которого объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле: V д = Vодпу – V потр, где V одпу – объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц); V потр – объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами № 354.

В случае если величина Vпотр превышает величину Vодпу или равна ей, то обязательства исполнителя по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц) принимаются равными 0.

Ответчик управляет МКД с 01.10.2019.

К началу управления домом ответчиком лицевые счета на граждан-потребителей уже были открыты, что подтверждается пояснениями истца, в том числе в апелляционной жалобе, а также ведомостью энергоснабжения за октябрь 2019 года.

На момент заключения дополнительного соглашения к договору о включении в расчеты указанного дома у истца имелась вся информация о технических характеристиках дома. В ведомости электропотребления по объекту указано «многоквартирный дом (общежитие)».

В приложении № 1 дополнительному соглашению от 17.10.2019 к договору № 199700466 также дом указан как общежитие.

Согласно сведениям истца (приложение № 3 к отзывам от 18.11.2024 и от 31.03.2025), лицевые счета в коммунальных квартирах разделены, расчет платы за электроэнергию осуществляется истцом отдельно по каждому собственнику (каждой комнате).

Индивидуальные приборы учета электроэнергии в каждом жилом помещении (комнате) в коммунальных квартирах отсутствуют.

При отсутствии прибора учета в комнате, начисление производится по утвержденному нормативу потребления.

В возражениях от 12.11.2024 истец указывает на наличие открытых лицевых счетов собственникам комнат, в том числе на установку комнатных приборов учета.

При заключении прямых договоров, собственники предоставляли гарантирующему поставщику всю информацию о собственниках помещений и самих жилых помещениях.

Таким образом, у истца имеется вся необходимая информация для проведения расчетов с собственниками помещений.

Как указывает истец в пояснениях к иску и апелляционной жалобе, он производил начисление собственникам комнат в коммунальных квартирах по комнатным приборам учета, а при их отсутствии по нормативам потребления.

При этом, истец утверждает (или ошибочно полагает), что производит начисление по индивидуальным приборам учета (далее – ИПУ).

Суд первой инстанции пришел к выводу, что такой расчет противоречит Правилам № 354, поскольку согласно пункту 2 правил «индивидуальный прибор учета» – средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое на одно жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире).

Таким образом, прибор учета, установленный на жилое помещение (комнату) в коммунальной квартире, не является индивидуальным. В соответствии с техническим паспортом в МКД по ул. Земельной, 8-8а расположены 12 квартир, в которых находятся 108 комнат.

На каждом этаже имеется коммунальная квартира: на первом и втором этажах 19-тикомнатные квартиры, на 3, 4 и 5ом этажах – 20-тикомнатные квартиры.

Согласно поэтажным планам, каждая квартира имеет обособленный вход, используемый всеми собственниками комнат. В каждой квартире находятся вспомогательные помещения, в частности, кухни и прочие помещения, предназначенные для совместного использования гражданами с целью удовлетворения бытовых и иных нужд и связанные с проживанием граждан в жилом помещении.

Согласно пункту 1 статьи 41 ЖК РФ, собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника (пункт 2 статьи 43 ЖК РФ).

В силу предписаний статей 41 – 43, 59 ЖК РФ под коммунальной квартирой понимается квартира, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников), не являющихся членами одной семьи, которые обладают самостоятельными правами в отношении занимаемых ими комнат, возникшими на основании отдельных договоров, сделок, иных действий, предусмотренных законодательством, совместно использующим вспомогательные помещения (места общего пользования квартиры) и инженерное оборудование в местах общего пользования (определение Верховного Суда Российской Федерации от 01.11.2022 № 66-КАД22-4-К8).

Отдельного понятия «коммунальная квартира» ЖК РФ не содержит.

Согласно статьям 41 – 43, 57, 59 ЖК РФ под коммунальной понимается квартира, состоящая из двух и более изолированных комнат, предоставленных в пользование по договорам социального найма разным нанимателям. Такая квартира становится коммунальной в силу особенностей ее заселения.

Согласно пункта 2 Правил № 354: – «индивидуальный прибор учета» – средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое на одно жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире), на жилой дом (часть жилого дома) или домовладение при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в каждом из указанных помещений, жилом доме (части жилого дома) или домовладении; – «комнатный прибор учета электрической энергии» – средство измерения, устанавливаемое на одно жилое помещение потребителя в коммунальной квартире или на несколько жилых помещений, занимаемых потребителем в коммунальной квартире, при условии, что такой прибор учета позволяет определить объем (количество) потребления электрической энергии суммарно по нескольким жилым помещениям, занимаемым потребителем, и при наличии технической возможности, используемое для определения объемов (количества) потребления электрической энергии в указанных одном жилом помещении или в нескольких жилых помещениях; – общий (квартирный) прибор учета» – средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое на коммунальную квартиру при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в такой квартире.

В соответствии с пункту 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно пункта 42 Правил № 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 4 приложения № 2 к Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги: Pi = ni x Nj x Tкр , где: ni – количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении; Nj – норматив потребления j-й коммунальной услуги; T кр – тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся, в том числе комната.

В соответствии с пунктом 50 Правил № 354, если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю в комнате в коммунальной квартире, определяется в соответствии с формулой 9 приложения № 2 к Правилам.

Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом не все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах), оборудованной комнатным прибором учета электрической энергии, осуществляется исходя из показаний комнатного прибора учета и достигнутого соглашения между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире.

Указанное соглашение должно быть оформлено в письменной форме, подписано потребителями коммунальной квартиры или их уполномоченными представителями и передано исполнителю.

Исполнитель в этом случае осуществляет расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителям в коммунальной квартире в соответствии с полученным от них соглашением, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором такое соглашение было передано исполнителю.

При отсутствии указанного соглашения расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению осуществляется в соответствии с формулой 7 приложения № 2 к Правилам без учета показаний комнатных приборов учета электрической энергии.

Таким образом, расчет за электроэнергию в коммунальной квартире может производиться только с использованием квартирных приборов учета, применение комнатных приборов учета предусмотрено только при наличии квартирного прибора учета или достигнутого соглашения между собственниками квартиры.

В соответствии с формулой 7 приложения № 2 Правил № 354 – Vi – (количество) потребленного за расчетный период в i-й коммунальной квартире коммунального ресурса, определенный в соответствии с пунктом 42 Правил.

Согласно пункту 42 Правил № 354, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

В силу формулы 4 Правил № 354, размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению в i-м жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, сточных вод и электрической энергии, согласно пункту 42 Правил определяется по формуле 4: Pi = ni x Nj x Tкр, где: ni – количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении; Nj – норматив потребления j-й коммунальной услуги; Tкр – тариф (цена) на коммунальный ресурс.

Расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире (пункт 51 Правил № 354).

Аналогичная позиция изложена в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 18.01.2022 № 5-КГ21-170-К2 и от 27.10.2020 № 304-ЭС20-16006.

В силу пункта 10 Правил № 306, нормативы потребления устанавливаются в отношении коммунальных услуг, предоставляемых в жилых помещениях, по каждому виду предоставляемых коммунальных услуг, которые определяются степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома. Нормативы потребления населением Калининградской области коммунальной услуги по электроснабжению утверждены Приказом Службы по государственному регулированию цен и тарифов Калининградской области от 29.09.2017 № 71-01э/17 (далее – Приказ).

Истец применяет аналогичный норматив при отсутствии комнатных приборов учета.

Иного способа расчета стоимости коммунальной услуги на электроснабжение (индивидуальное потребление) в отношении комнат в коммунальной квартире жилищным законодательством не предусмотрено (постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 16.08.2021 по делу № А56-136670/2019).

Ответчик представил свой контррасчет объема электроэнергии в соответствии с Приказом, который истцом не опровергнут, и был принят арбитражным судом.

Согласно контррасчету не подлежит к оплате сумма в размере 37 527 руб. 58 коп., также был произведен перерасчет пени.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92 с 01.09.2022 были внесены изменения в постановление Правительства № 491 от 13.08.2006 в части определения порядка расчетов за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества МКД.

В частности, в соответствии с подпунктом «б» пункта 29(2), подпунктом «а» пункта 29(3) и приложения № 2 Правил № 491, управляющая компания распределяет плату за коммунальные ресурсы на СОИ за предыдущий год на всех собственников помещений.

То есть, если показания ОДПУ больше, чем сумма норматива за год, тогда управляющая компания доначисляет плату собственникам (нанимателям) помещений.

Таким образом, все собственники помещений оплачивают коммунальный ресурс, потребленный другими собственниками на индивидуальное потребление, но не предъявленный им к оплате.

Обязательства управляющей компании зависят от обязательств, предъявленных к оплате, собственникам помещений на индивидуальное потребление по формуле V д = Vодпу – V потр.

В случае занижения объема индивидуального потребления для собственников помещений, вырастают обязательства управляющей компании и, как следствие, обязательства всех собственников помещений, обязанных оплачивать весь расход электроэнергии на содержание общего имущества.

Учитывая изложенное, принятое арбитражным судом первой инстанции решение является законным, судом полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, им дана правильная оценка, нарушений норм материального и процессуального права не допущено, оснований для отмены решения суда первой инстанции, установленные статьей 270 АПК РФ, а равно принятия доводов апелляционной жалобы, у суда апелляционной инстанции не имеется.

Учитывая изложенное, оснований для отмены решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы у суда апелляционной инстанции не имеется.

Руководствуясь статьями 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

решение Арбитражного суда Калининградской области от 30.04.2025 по делу № А21-10309/2024 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня принятия.

Председательствующий

Д.А. Кузнецов

Судьи

Н.Ф. Орлова

Е.В. Савина