Арбитражный суд Пермского края Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

город Пермь 11.09.2023 года Дело № А50-12193/23 

Резолютивная часть решения вынесена 11 августа 2023 года  Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2023 года  

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Н.В. Гусельниковой  рассмотрев в порядке упрощенного производства без вызова сторон дело по  иску Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края  (618250, Россия, Пермский край, Губахинский м.о., 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Химтрейдинг- Прикамье» (614056, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

о взыскании денежных средств 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Губахинского муниципального округа Пермского края  (далее – Администрация, истец) обратилась в суд с иском к обществу с  ограниченной ответственностью «Химтрейдинг-Прикамье»  (далее – ООО  «Химтрейдинг-Прикамье», ответчик) о взыскании 131 514 руб. 70 коп. долга  по договору от 03.02.21 № А-8/12021.  

Определением от 29.06.23 исковое заявление принято к производству  Арбитражного суда Пермского края с указанием на упрощенный порядок его  рассмотрения.  

21.07.23 от ответчика в суд поступил отзыв на исковое заявление (л. д.  15), в котором он заявил, что с расчетом истца не согласен. В частности  ответчик указывал, что истец не представил обоснование увеличение размера  арендной платы в 2022 году. Также ответчик указывал, что за период с  01.04.22 по 30.09.22 не могут быть начислены пени, поскольку имело место  

издание Правительством РФ постановления от 28.03.22 № 497. ООО  «Химтрейдинг-Прикамье» просило отказать в удовлетворении иска.  

Согласно части 5 статьи 228 АПК РФ судья рассматривает дело в  порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения  сроков, установленных судом для представления доказательств и иных  документов в соответствии с частью 3 статьи 228 АПК РФ.  

11.08.23 Арбитражным судом Пермского края суд вынесена  резолютивная часть решения, иск удовлетворен.  

17.08.23 от ответчика поступило ходатайство о составлении  мотивированного решения.  

Согласно части 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица,  участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу,  рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд  составляет мотивированное решение. Мотивированное решение  арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления  от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня  подачи апелляционной жалобы.  

В связи с поступлением данного заявления суд составляет  мотивированное решение. Поскольку судья Гусельникова Н. В. находилась в  отпуске по 08.09.23 включительно, мотивированное решение изготавливается  11.09.23.  

Исследовав материалы дела, судом установлено следующее. 

03.02.21 между Управлением градостроительства, земельных и  имущественных отношений администрации Гремячинского городского  округа (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды   № А-8/2021 (далее – Договор), согласно условиям которого, арендодатель  передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок, входящий в  категорию земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу:  618270, Пермский край, г. Гремячинск, п. Шумихинский, юго-восточнее  окраины поселка, площадью 16793 кв. м., с кадастровым номером  59:04:0301049:3, под очистные сооружения.  

Участок передан ответчику по акту, являющемуся приложением к  Договору, порядок внесения платы определен в приложении к договору.  

Истец указывает, что ответчик ненадлежащим образом выполнял свои  обязанности по внесению арендной платы, что привело к возникновению к  возникновению долга в размере 131 514 руб. 70 коп. за период с 03.02.21 по  30.09.22.  

К правоотношениям между сторонами применяются нормы главы 34  ГК РФ (аренда).  

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется  предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и  пользование или во временное пользование.  

Согласно п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить  плату за пользование имуществом (арендную плату).  

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации на  лиц, использующих земельные участки, возложена обязанность  своевременно производить платежи за землю.  

Из п. 4 ст. 22, п. 3 ст. 65 ЗК РФ следует, что размер арендной платы за  землю определяется договором аренды, а государственные или местные  органы устанавливают порядок ее определения.  

Исходя из ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, несёт  ответственность за его неисполнение.  

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств  недопустим в силу ст. 310 ГК РФ.  

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле,  должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание  своих требований и возражений.  

Ответчик доказательств оплаты не представил (статья 65 АПК РФ). 

Доводы ответчика судом отклоняются. Ссылка ООО «Химтрейдинг- Прикамье» на Постановление Правительства РФ от 28.03.22 № 497 судом не  принимается, поскольку в рамках дела А50-12193/2023 истец требует только  взыскания суммы основного долга, требование о взыскании пени истцом не  заявлены.  

Доводы ответчика о необоснованности начисления арендной платы в  размере 66 848 руб. 32 коп. за период с 03.02.21 по 31.12.21 судом  отклоняются. В материалах дела имеется приложением № 2 к договору, в  котором содержится указание на данный размер арендной платы.  Приложение подписано сторонами, является неотъемлемой частью договора,  о фальсификации данного документа ответчик в порядке статьи 161 АПК РФ  не заявил. Таким образом, ответчик принял на себя обязательство по оплате в  рамках договора от 03.02.21 № А-8/2021 суммы арендной платы в размере  66 848 руб. 32 коп. за период с 03.02.21 по 31.12.21.  

Принимая во внимание возражения ответчика относительно размера  арендной платы за 2022 год, судом проведена проверка обоснованности  начисления платы в заявленной сумме.  

1 837 322 руб. 13 коп. – кадастровая стоимость земельного участка,  установленная Приказом Министерства по управлению имуществом и  градостроительной деятельности Пермского края от 12.11.2019 N СЭД-31-02- 2-2-1393 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости  земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории  Пермского края» (приложение № 10).  

Ставка 4% - с учетом положений Закон Пермского края от 07.04.2010 N  604-ПК «О порядках определения размера арендной платы за земельные  участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки,  государственная собственность на которые не разграничена,  предоставленные в аренду без торгов, а также размера платы по соглашению  об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в  

собственности Пермского края, и земельных участков, государственная  собственность на которые не разграничена».  

Законом Пермского края от 28.11.2019 № 476-ПК «О бюджете  Пермского края на 2020 год и на плановый период 2021 и 2022 годов»  утверждены сценарные условия для формирования вариантов развития  экономики Пермского края и основных показателей прогноза социально-экономического развития Пермского края на период до 2023 года, в  соответствии с которыми инфляция в регионе (среднегодовой ИПЦ) в 2021  году равна 104,0% (104,3 * 104,1 * 103,9* 104,0=117,32% или 1,1732).  

Согласно Постановлению Правительства Пермского края от 20.04.2022   № 330-П отменено с 01 января 2022 года по 31 декабря 2022 года увеличение  размера арендной платы по договорам аренды земельных участков,  находящихся в собственности Пермского края, и земельных участков,  государственная собственность на которые не разграничена, на прогнозное  значение инфляции в Пермском крае на 2022 год в размере 104%.  Министерству по управлению имуществом и градостроительной  деятельности Пермского края, органам местного самоуправления  муниципальных образований Пермского края поручено произвести  перерасчет арендной платы по действующим договорам аренды земельных  участков, находящихся в собственности Пермского края, и земельных  участков, государственная собственность на которые не разграничена, с  учетом пункта 1 настоящего постановления.  

Таким образом, в расчете за 2022 год по-прежнему подлежит  применению корректирующий коэффициент 1,1732.  

1 837 322,13 х 4% х 1,1732 = 86 221 руб. 85 коп.  

86 221,85 /4 х 3 = 64 666 руб. 38 коп. – размер платы за период с  01.01.22 по 30.09.22.  

66 848,32 + 64 666,38 = 131 514 руб. 70 коп. Иск подлежит удовлетворению. 

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу закона,  поэтому ее размер, в порядке статьи 110 АПК РФ подлежит взысканию с  ответчика в федеральный бюджет, исходя из следующего расчета,  осуществленного на основании статьи 333.21 Налогового кодекса РФ:  

(131 514,7 – 100 000) х 3% + 4 000 = 4 945 руб. 00 коп. (с учетом п. 4  Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 46).  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Химтрейдинг- Прикамье» (614056, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Администрации  Губахинского муниципального округа Пермского края (618250, Россия,  

Пермский край, Губахинский м.о., 

<

...>, ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>) 131 514 руб. 70 коп. по договору от  03.02.21 № А-8/12021 за период с 03.02.21 по 30.09.22.  

 Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  «Химтрейдинг-Прикамье» (614056, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в  доход федерального бюджета 4945 руб. 00 коп. государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного  производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение  пятнадцати дней со дня его изготовления через Арбитражный суд Пермского  края.  

Судья Н.В. Гусельникова 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 20.02.2023 6:56:00

 Кому выдана Гусельникова Наталья Викторовна