АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, 

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-44221/2017

01 ноября 2017 года

г. Екатеринбург

 

           Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Г.Н. Подгорновой  рассмотрел дело по исковому заявлению Администрации города Екатеринбурга (ИНН 6661004661, ОГРН 1046603983800)

к акционерному обществу «Изотоп» (ИНН 6672219595, ОГРН 1069672076220)

о взыскании долга и  неустойки.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов, в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

23 октября  2017 г.  судом была изготовлена  резолютивная часть решения по настоящему делу.

АО «Изотоп» обратилось в суд с  заявлением о составлении мотивированного решения. Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  срока, судом изготовлено мотивированное решение.

         Администрация г. Екатеринбурга  просит взыскать с акционерного общества  долг в сумме 431 руб. 99 коп, неустойку в сумме 1 663 руб. 45 коп.   

Ответчик   представил отзыв,  просит применить срок исковой давности,  требования о взыскании пеней признает частично.  

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Между Администрацией г. Екатеринбурга   (арендодатель) и АО «Изотоп» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 02.05.2007 г. № 5-1456.

Согласно указанному договору арендодатель предоставил, а арендатор принял во временное владение и пользование за плату земельный участок площадью 735 кв.м. с кадастровым номером 66:41:0502064:0045 по адресу:  

<

...>.

В соответствии с п.6.1 договора срок аренды установлен  с 14.11.2005 г. по 13.11.2020 г. 

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Договором аренды предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором   не позднее 15-го числа последнего месяца квартала.  Начиная с 01.01.2012 г.  арендная плата вносится  ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца (постановление Правительства Свердловской области  от 30.12.2011 г. № 1855-ПП).  

Поскольку  общество  пользовалось арендованным земельным участком, у него возникло обязательство по уплате арендной платы в сроки и в порядке, которые установлены в договоре (ст. 614 ГК РФ).

Между тем, обязательства по оплате арендной платы за период с  февраля 2010 г. по декабрь 2011 г. ответчиком  не исполнены, задолженность за указанный период использования земельного участка  составила 431 руб. 99 коп. 

Доказательства исполнения обязательств по внесению арендной платы  в соответствии с условиями договора  в материалах дела отсутствуют, ответчиком  таких доказательств не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, далее – АПК РФ).

Поскольку оплата задолженности до настоящего времени  ответчиком   не произведена, суд считает требования  Администрации г. Екатеринбурга о взыскании с АО «Изотоп» долга в размере 431 руб. 99 коп. обоснованными.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени в размере 1 663 руб. 45 коп., начисленные  за период с 13.10.2009 г. по 05.05.2017 г. в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате арендных платежей за периоды октябрь 2009г, февраль 2010 г. - декабрь 2011г., январь 2014г. –февраль 2014 г., июнь 2014 г.,  январь 2015г. – май 2015 г., январь 2016 г.,  апрель 2016 г.,   июнь 2016 г., ноябрь 2016 г.,  январь 2017 г. - февраль 2017 г.  

Согласно п. 3.1 договора аренды  в случае невнесения арендатором арендной платы в установленные договором сроки арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от размера  подлежащего перечислению платежа арендной платы. 

         Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить  кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

          В соответствии с п. 1 ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

         Учитывая, что ответчик обязательство по оплате арендной платы в сроки, установленные в договоре, не исполнил, форма соглашения о неустойке соблюдена, суд считает, что истцом правомерно начислены предусмотренные  договором пени.  

  Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности относительно части требований. 

  В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

  Согласно п. 1 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (п. 2 ст. 199 ГК РФ). При этом истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 29.09.2015г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Пунктом 1 ст. 200 ГК РФ установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

  Согласно п. 3 ст. 202 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 07.05.2013 г. № 100-ФЗ) если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

  По смыслу указанной нормы соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени. 

  В силу п. 4 ст. 202 ГК РФ со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение ее срока продолжается. Остающаяся часть срока исковой давности, если она составляет менее шести месяцев, удлиняется до шести месяцев, а если срок исковой давности равен шести месяцам или менее шести месяцев, до срока исковой давности.

  В соответствии с ч. 5 ст. 4 АПК РФ спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором, за исключением дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение, дел о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, дел о несостоятельности (банкротстве), дел по корпоративным спорам, дел о защите прав и законных интересов группы лиц, дел о досрочном прекращении правовой охраны товарного знака вследствие его неиспользования, дел об оспаривании решений третейских судов.

  Требование об оплате задолженности было направлено в адрес ответчика 06.06.2017 г.,  арендная плата вносится до 10 числа текущего месяца, следовательно, на момент направления требования срок исковой давности по требованию о взыскании  пеней  за несвоевременную оплату арендных платежей за июнь 2014 г. и последующие периоды не был пропущен. Поскольку с исковым заявлением истец обратился 22.08.2017 г., то есть в пределах шестимесячного срока после истечения тридцатидневного периода досудебного урегулирования, исковая давность распространяется на  период, предшествующий   июню   2014 г. 

Таким образом, требования о  взыскании долга за период с  февраля 2010 г. по декабрь 2011 г.  и пеней, начисленных за несвоевременное внесение арендных платежей за периоды октябрь 2009г, февраль 2010 г. - декабрь 2011г., январь 2014г. – февраль 2014 г., заявлены за пределами трехгодичного срока исковой давности.

   С учетом изложенного взысканию подлежат пени в сумме  533 руб. 46 коп. 

          Доводы ответчика о необоснованном начислении пеней  в связи с несвоевременным направлением расчетов арендной платы судом не принимаются, поскольку  договором аренды № 5-1456 предусмотрена обязанность арендатора самостоятельно  обратиться  в Администрацию г. Екатеринбурга для получения  расчета арендной платы.  Доказательств такого обращения ответчик в нарушение ст. 65 АПК РФ не представил.  

          В порядке распределения судебных расходов с  общества  в доход федерального бюджета следует взыскать государственную пошлину  в размере   509 руб. пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.  

         На основании ст. ст. 195, 196, 199, 207, 309, 310, 330, 331, 614   Гражданского кодекса Российской Федерации,  ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1.Исковые требования  удовлетворить частично.

          2.Взыскать с акционерного общества «Изотоп» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  неустойку в сумме 533  руб. 46 коп., начисленную на основании  п. 3.1 договора  № 5-1456 от 02.05.2007г. за несвоевременную оплату арендных платежей за  июнь 2014г.,  январь-май 2015 г.,  январь-февраль 2016 г.,  апрель 2016г., июнь 2016г.,  ноябрь 2016 г.,  январь-февраль 2017г.  

          3.Взыскать с акционерного общества «Изотоп» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 509 руб. пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.  

         4.В удовлетворении  остальной части иска отказать.    

5.Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

6.Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме. 

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

  7.Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел». В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты выдачи исполнительного листа, указанной в сервисе «Картотека арбитражных дел».

СудьяГ.Н. Подгорнова