АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Новосибирск                                                                 Дело №А45-1000/2021

               Резолютивная часть решения объявлена 30 марта 2021 года

               Решение изготовлено в полном объеме 30 марта 2021 года 

 

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи               Остроумова Б.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пачколиной А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования "Новосибирский государственный технический университет" (ОГРН 

<

***>) , г. Новосибирск 

к обществу с ограниченной ответственностью "Крестьянское подворье" (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно  предмета спора: Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Национальный исследовательский ядерный университет «МИФИ»  (ОГРН 

<

***>), г. Москва, 

об обязании освободить помещение по адресу: 

<

...> д 7,

при участии в судебном заседании представителей:  

истца: ФИО1 (доверенность №2/2021  от 11.02.2021, диплом, паспорт);

ответчика: представитель отсутствует, извещен в порядке ст. 123 АПК РФ;

третьего лица: представитель отсутствует, извещен в порядке ст. 123 АПК РФ,

                                               установил:

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования "Новосибирский государственный технический университет" (далее-истец, Арендодатель) обратился в арбитражный суд с иском об обязании общества с ограниченной ответственностью "Крестьянское подворье"  (далее-ответчик, Арендатор) освободить помещения общей площадью 104,4 кв. м (41, 62, 64. 65, 66, 67, 73) по адресу: 630075, 

<

...>.

В судебном заседании представитель истца доводы искового заявления поддержал.

Третье лицо представило отзыв, в котором поддержало доводы иска.

Ответчик отзыва не представил.

Представитель ответчика, третьего лица,  извещенные арбитражным судом о времени и месте судебного заседания по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) надлежащим образом, явку в судебное заседание не обеспечили.

Суд, принимая во внимание наличие в деле сведений о надлежащем извещении ответчика, третьего лица  о времени и месте судебного заседания по правилам ст. 123 АПК РФ, отсутствия от неявившихся лиц заявлений о рассмотрении дела без их участия либо отложения судебного разбирательства, руководствуясь п.п. 3,5  ст. 156 АПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие представителей третьего лица, а также ответчика.

Арбитражный суд, изучив доводы искового заявления, исследовав представленные доказательства, которые стороны посчитали достаточным для рассмотрения дела по существу в соответствие со ст. 71 АПК РФ приходит к следующему.

В силу п.1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 606 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как видно из материалов дела, 31 декабря2018 г. между Обществом с ограниченной ответственностью «Крестьянское подворье» и Федеральным государственным автономным образовательным учреждением высшего образования "Национальный исследовательский ядерный университет "МИФИ" заключен договор аренды № А-31-14.

В соответствии с п. 1.1. договора аренды и актом приема-передачи от «31» декабря 2018 г. ООО «Крестьянское подворье» (Ответчик) переданы нежилые помещения под №41,62,64,65,66,67,73 по адресу: 

<

...>.

22 мая 2020 г. № 208-р распоряжением Министерства науки и высшего образования Российской федерации указанное здание закреплено за федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего образования "Новосибирский государственный технический университет" (Истец).

27 августа 2020 г. здание передано Истцу по акту приема-передачи.

01 июля 2020 г. Третьим лицом в лице И.О. директора филиала НИЯУ МИФИ ФИО2 Ответчику передано соглашение о расторжении договора аренды с актом приема-передачи занимаемых помещений.

Ответчик подписал соглашение о расторжении договора аренды, не исполнив обязанность освободить занимаемые нежилые помещения.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Указанные обстоятельства установлены в ходе судебного разбирательства, в том числе актом осмотра помещения, ответчиком не оспорены.

В соответствие со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В связи с расторжением договора аренды, требования об обязании освободить нежилые помещения обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно п.2 ст. 168 АПК РФ суд, при принятии решения  распределяет судебные расходы. В соответствие со ст. 110 АПК РФ  судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, в связи с чем оплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Крестьянское подворье"  освободить помещения общей площадью 104,4 кв. м (41, 62, 64. 65, 66, 67, 73) по адресу: 630075, 

<

...>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Крестьянское подворье" в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Новосибирский государственный технический университет" сумму государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия. 

Решение арбитражного суда, не вступившее в законную силу,  может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой Арбитражный апелляционный суд.

Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационные жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                                                                                                Б.Б. Остроумов