Пятый арбитражный апелляционный суд

ул. Светланская, 115, г. Владивосток, 690001

http://5aas.arbitr.ru/

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело

№ А59-7017/2021

г. Владивосток

20 мая 2022 года

Резолютивная часть постановления объявлена 18 мая 2022 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 20 мая 2022 года.

Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:

судьи Д.А. Глебова,

рассмотрев апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Рунк»,

апелляционное производство № 05АП-2363/2022 

на решение от 16.03.2022 судьи М.В. Зуева,

принятое в порядке упрощенного производства,

по делу № А59-7017/2021 Арбитражного суда Сахалинской области 

по иску департамента по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Анивский городской округ» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Рунк» 

(ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

о взыскании 246 690 рублей 65 копеек пени по муниципальному контракту от 13.08.2019 №АЖ-10/2019, рассчитанных за период с 07.11.2020 по 17.03.2021,

УСТАНОВИЛ:

Департамент по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Анивский городской округ» (далее – Департамент, истец) обратился в Арбитражный суд Сахалинской области к обществу с ограниченной ответственностью «Рунк» (далее – ООО «Рунк», ответчик) с иском о взыскании 246 690 рублей 65 копеек пени по муниципальному контракту от 13.08.2019 №АЖ-10/2019, рассчитанных за период с 07.11.2020 по 17.03.2021.

В соответствии с правилами главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), с учетом разъяснений Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации, изложенных в Постановлении от 18.04.2017 №60 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве», заявление принято к производству и дело рассмотрено в порядке упрощенного судопроизводства.

Решением Арбитражного суда Сахалинской области от 16.03.2022 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, ответчик обратился в Пятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить и принять по делу новый судебный акт. В обоснование доводов жалобы апеллянт указывает, что с учетом выполненных работ размер пени за период с 07.11.2020 по 17.03.2021 составляет 42 862,23 рублей. По мнению апеллянта, неустойка должна исчисляться в зависимости от стоимости тех этапов работ, которые не были выполнены в полном объеме.

Апелляционная жалоба проверена судом апелляционной инстанции с учетом особенностей, предусмотренных статьей 272.1 АПК РФ, о порядке рассмотрения апелляционных жалоб на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, а также с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 02.03.2016 №45-ФЗ «О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации и Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» и Федеральным законом от 02.03.2016 №47-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации.

В заседание арбитражного суда апелляционной инстанции представители лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в том числе с учетом публикации необходимой информации на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет, не явились, что по смыслу статьи 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения апелляционной жалобы по существу.

Из материалов дела судом установлены следующие обстоятельства.

13.08.2019 между истцом (покупатель) и ответчиком (продавец) заключен муниципальный контракт №АЖ-10/2019 (далее – контракт) на приобретение на первичном рынке жилья двух квартир, в соответствии с пунктом 1.1 которого продавец обязуется передать собственность покупателя: 2 жилых помещения, общая площадь которых составит 149,4 кв.м, которые, в том числе, могут быть созданы продавцом в будущем, на земельном участке с кадастровым номером 65:05:0000076:144, площадью 1415 кв.м, находящемся у продавца в аренде на основании договора аренды от 24.05.2019 №53, расположенном: Сахалинская область, муниципальное образование «Анивский городской округ», 

<

...>. В свою очередь, покупатель обязуется оплатить и принять указанные квартиры по акту приема-передачи в порядке и на условиях, определенных настоящим контрактом.

Согласно пункту 3.1 цена контракта составляет 12 554 231 рубль 40 копеек.

В соответствии с пунктом 3.5 контракта, оплата цены контракта осуществляется в следующем порядке:

- 3.5.1. Первый этап - аванс в размере 30% цены контракта, что составляет 3 766 269 рублей 42 копейки. Покупатель производит авансовый платеж в течение 15 рабочих ней с даты заключения контракта на основании выставленного Продавцом счета.

- 3.5.2. Второй этап - оплата в размере 25% от стоимости контракта или 3 138 557 рублей, 85 копеек, после выполнения всех работ по фундаментной части многоквартирного жилого дома в течение 15 рабочих дней с даты представления отчета о стоимости данного этапа строительства объекта капитального строительства;

- 3.5.3. Третий этап - оплата в размере 10% от стоимости контракта или 1 255 423 рубля 14 копеек, после выполнения всех работ по монтажу каркаса здания и устройства наружных ограждающих конструкций здания (в т.ч. оконных проемов) монтажу кровельных конструкций здания в течение 15 рабочих дней с даты представления отчета о стоимости данного этапа строительства объекта капитального строительства;

- 3.5.4. Четвертый этап - оплата в размере 10% от стоимости контракта или 1 255 423 рубля 14 копеек, после завершения всех работ по системе отопления квартир, в том числе по монтажу и обвязке отопительных приборов, завершения связанных с этим всех монтажных работ как внутренних, так и наружных, установке соответствующих приборов учета в течение 15 рабочих дней с даты представления отчета о стоимости данного этапа строительства объекта капитального строительства;

- 3.5.5. Пятый этап - оплата в размере 10% от стоимости контракта или 1 255 423 рубля 14 копеек, после выполнения всех работ по монтажу наружных дверных блоков, завершения всех внутренних отделочных работ в соответствии с ведомостью отделки, завершения всех электромонтажных работ с установкой розеток и выключателей, завершения всех внутренних санитарно-технических работ с установкой приборов в течение 15 рабочих дней с даты представления отчета о стоимости данного этапа строительства объекта капитального строительства;

- 3.5.6 Окончательный расчет по контракту в размере 15% от стоимости контракта или 1 883 134 рубля 71 копейка в течение не более тридцати дней с даты подписания акта приемки исполнения обязательств по контракту (Приложение №3).

В соответствии с пунктом 2.1 контракта продавец гарантирует качество и безопасность жилых помещений в соответствии с настоящим контрактом, техническими регламентами, документами, разрабатываемыми и применяемыми в национальной системе стандартизации, принятыми в соответствии с законодательством РФ о стандартизации.

Согласно пункту 2.3 контракта гарантийный срок устанавливается со дня, следующего за днем подписания без замечаний покупателем акта приема-передачи.

В случае передачи продавцом покупателю квартир, не соответствующих условиям контракта, покупатель вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков, расторжения контракта (пункт 2.7 контракта).

В силу пункта 4.1 контракта, два жилых помещения должны быть переданы покупателю по актам приема-передачи в срок до 10.12.2019. Продавец вправе исполнить обязанность по передаче жилых помещений ранее наступления вышеуказанного срока.

Согласно пункту 5.1.2 контракта продавец обязан передать квартиры, отвечающие требованиям, предъявляемым к приобретаемым жилым помещениям (приложение № 1), не обремененные правами и претензиями третьих лиц, не состоящие под запрещением или арестом, с подтверждением отсутствия задолженностей по жилищно-коммунальным услугам. Продавец обязан передать квартиры по цене и в срок, установленные контрактом и приложениями к нему. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по контракту стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и условиями контракта.

Согласно пункту 6.4 контракта пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения продавцом обязательства, предусмотренного контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного срока исполнения обязательства, в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пени ключевой ставки Банка России от цены контракта, уменьшенной на сумму, пропорциональную объему обязательств, предусмотренных контрактом и фактически исполненных продавцом.

18.03.2021 сторонами подписан акт приема-передачи жилого помещения, в соответствии с которым продавец передал, а заказчик принял в собственность две квартиры, находящиеся по адресу: 

<

...>.

01.04.2021 истцом и ответчиком подписан акт приемки исполнения обязательств по контракту №2, в соответствии с которым продавец передал покупателю ключи от квартир, находящихся на 1 этаже в одноэтажном жилом доме по адресу:

- РФ, Сахалинская область, Анивский ГО, 

<

...>, состоящая из 3 комнат, площадь 71,7 кв.м,

- РФ, Сахалинская область, Анивский ГО, 

<

...>, состоящая из 3 комнат, площадь 71,8 кв.м.

В связи с нарушением срока передачи квартир письмом от 15.04.2021 №07-425/3 истец направил претензию с требованием в тридцатидневный срок с момента ее получения, перечислить пени, которая ответчиком оставлена без ответа, что явилось основанием для обращения Департамента в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Исследовав и оценив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, проверив в порядке статей 266 - 271 АПК РФ правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены или изменения судебного акта в силу следующих обстоятельств.

Как верно указал суд первой инстанции, возникшие между сторонами правоотношения, связанные с исполнением контракта, регулируются нормами Главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и положениями Федерального закона от 05.04.2013 №44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее – Закон №44-ФЗ).

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поставка товаров для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основе государственного или муниципального контракта на поставку товаров для государственных или муниципальных нужд, а также заключаемых в соответствии с ним договоров поставки товаров для государственных или муниципальных нужд (пункт 1 статьи 525 ГК РФ).

По государственному или муниципальному контракту на поставку товаров для государственных или муниципальных нужд поставщик (исполнитель) обязуется передать товары государственному или муниципальному заказчику либо по его указанию иному лицу, а государственный или муниципальный заказчик обязуется обеспечить оплату поставленных товаров (статья 526 ГК РФ).

Как следует из части 4 статьи 34 Закона №44-ФЗ, в контракт включается обязательное условие об ответственности заказчика и поставщика (подрядчика, исполнителя) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных контрактом.

Пунктом 1 статьи 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Из содержания названной нормы следует, что неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

В силу части 6 статьи 34 Закона №44-ФЗ в случае просрочки исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных контрактом, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств, предусмотренных контрактом, заказчик направляет поставщику (подрядчику, исполнителю) требование об уплате неустоек (штрафов, пеней).

Согласно части 7 статьи 34 Закона №44-ФЗ пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательства, предусмотренного контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного контрактом срока исполнения обязательства, и устанавливается контрактом в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пени ключевой ставки Банка России от цены контракта, уменьшенной на сумму, пропорциональную объему обязательств, предусмотренных контрактом и фактически исполненных поставщиком (подрядчиком, исполнителем), за исключением случаев, если законодательством РФ установлен иной порядок начисления пени.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по государственному контракту подтвержден материалами дела и не оспорен обществом. 

Доводы апелляционной жалобы о том, что неустойка должна исчисляться от стоимости фактически выполненных этапов работ, оплата которых согласована сторонами в пункте 3.5 контракта, являлись предметом рассмотрения в суде первой инстанции, получили надлежащую правовую оценку и были обоснованно отклонены ввиду следующего.

В силу статьи 3 Закона №44-ФЗ закупка товара, работы, услуги для обеспечения государственных или муниципальных нужд (далее - закупка) - совокупность действий, осуществляемых в установленном порядке заказчиком и направленных на обеспечение государственных или муниципальных нужд. Закупка начинается с определения поставщика (подрядчика, исполнителя) и завершается исполнением обязательств сторонами контракта. 

В соответствии со статьей 431 ГК РФ при толковании договора необходимо учитывать, в том числе, смысл договора в целом и действительную общую волю сторон с учетом цели договора.

Согласно пункту 5 статьи 454 ГК РФ общие положения о договоре купли-продажи применяются к договорам поставки, в том числе поставки товаров для государственных нужд.

В постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2011 №54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем» разъяснено, что в соответствии с пунктом 2 статьи 455 ГК РФ предметом договора купли-продажи может быть как товар, имеющийся в наличии у продавца в момент заключения договора, так и товар, который будет создан в будущем или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара (договор купли-продажи будущей вещи).

В силу пункта 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче (пункт 1 статьи 556 ГК РФ).

Таким образом, вопреки позиции заявителя жалобы, в рассматриваемом случае существенным обстоятельством для исчисления неустойки является момент передачи объектов недвижимости – двух жилых помещений от продавца покупателю, а не отдельные этапы строительных работ.

Верной датой для определения исполнения обязательств продавцом в данном случае служит 18.03.2021 - дата акта приема-передачи жилых помещений, подписанного обеими сторонами.

Расчет пени повторно проверен судом апелляционной инстанции, признан обоснованным, арифметически верным, в связи с чем исковые требования подлежали удовлетворению в заявленном размере.

Судом первой инстанции при рассмотрении настоящего спора правомерно учтено, что факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по передаче квартир установлен вступившими в законную силу судебными актами по делам №А59-3437/2020, №А59-678/2021 по искам Департамента к ООО «Рунк» о взыскании пени по муниципальному контракту от 13.08.2019 №АЖ-10/2019. 

Указанными судебными актами с ответчика в пользу истца было взыскано соответственно 284 562 рублей 58 копеек и 305 904 рублей 77 копеек пени за периоды с 11.12.2019 по 18.05.2020 и с 19.05.2020 по 06.11.2020. Решения по указанным делам не были обжалованы сторонами и вступили в законную силу.

В целом доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо обстоятельств, не принятых во внимание судом первой инстанции при вынесении решения. Заявляя в апелляционной жалобе о незаконности выводов суда первой инстанции, апеллянт в нарушение требований статьи 65 АПК РФ не приводит доводов в обоснование своей позиции, ограничиваясь ссылками на обстоятельства дела, которые были учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела.

Оценив все имеющиеся доказательства по делу, арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального и процессуального права. При таких обстоятельствах основания для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

Расходы по оплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы в силу положений статьи 110 АПК РФ относятся на апеллянта.

Руководствуясь статьями 258, 266-271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Сахалинской области от 16.03.2022 по делу №А59-7017/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Сахалинской области в течение двух месяцев.

Судья

Д.А. Глебов