Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-4033/2021

22 марта 2022 г.

г. Челябинск

 

Резолютивная часть решения объявлена 15 марта 2022 г.

Решение в полном объеме изготовлено 22 марта 2022 г.

Судья Арбитражного суда Челябинской области Первых Н.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пильковым Е.К., дело по иску общества с ограниченной ответственностью «СК Эксплуатация», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск к обществу с ограниченной ответственностью «Маркет – ИТ», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск

о взыскании 15 520 руб. 12 коп., 

при участии в судебном заседании представителей:

от ответчика: ФИО1, доверенность от 22.02.2022 № 21, диплом, паспорт

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «СК Эксплуатация» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Маркет – ИТ» (далее – ответчик) о взыскании расходов на содержание общего имущества в многоквартирных домах за период с 01.02.2020 по 21.12.2020 в размере 15 520 руб. 12 коп., расходов на представителя в размере 5 000 руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Ответчик в судебном заседании поддержал доводы отзыва (л.д. 55-60), в удовлетворении иска просил отказать в полном объеме.

Истец в судебное заседание не явился, об арбитражном процессе по делу извещен в соответствии с п.1 ст. 123 АПК РФ (л.д. 106, 115,163-164). 

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, собственником нежилого помещения № 92 расположенного по адресу 

<

...>, является ООО «Маркет – ИТ» (л.д. 39).

09.02.2012 между ООО «Маркет – ИТ» (заказчик) и ООО «СК Эксплуатация» (исполнитель) заключен договор о предоставлении услуг пользователю нежилого помещения № 36/019-2011/СКЭ (л.д. 16), по условиям которого исполнитель обязуется организовать предоставление эксплуатационных услуг, коммунальных услуг, технического обслуживания, услуг комплексной уборки, а также дополнительных услуг, направленных на обеспечение нормальной эксплуатации заказчиком нежилого помещения, указанного в Приложении № 2 к договору, а заказчик обязуется принимать и оплачивать оказанные услуги в порядке и сроки, установленные договором.

Приложением № 1 стороны утвердили спецификацию содержания и ремонта офисного помещения, расположенного в многоквартирном доме по ул. Кирова, 19, 4-15 этаж) (л.д. 17).

Истец оказывает услуги по содержанию общего имущества указанного многоквартирного дома.

22.01.2021 истец направил ответчику претензию с требованием об уплате задолженности в размере 15 520 руб. 12 коп. в течение 10 календарных дней с момента получения претензии (л.д. 8-10). 

В ответ на претензию письмом от 11.02.2021 ответчик указал, что период образования задолженности в претензии не указан, также указал, что с 2017 года истец ежемесячно выставляет акты оказанных услуг, которые своевременно и в полном объеме оплачиваются. В свою очередь направил акт сверки за декабрь 2020 с просьбой рассмотреть, подписать и один экземпляр возвратить (л.д. 62).

Ссылаясь на уклонение ответчика от оплаты расходов на содержание общего имущества, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском. 

Согласно частям 2 и 3 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Челябинской области от 26.12.2019 по делу № А76-31544/2019 с ООО «Маркет-ИТ» в пользу ООО «СК Эксплуатация» взыскана задолженность в возмещение расходов на содержание и ремонт общего имущества спорного помещения за период с 01.08.2015 по 31.08.2018 в размере 34 985 руб. 26 коп. (отопление 3 248 руб. 83 коп., ХВС 22 руб. 51 коп., ВО 10 руб. 66 коп., электроэнергия на ОДН 31 703 руб. 26 коп.)

Указанная задолженность оплачена ответчиком платежным поручением от 20.02.2020 № 21 (л.д. 69).

Истец направил ответчику акты оказанных услуг за период с 31.01.2020 по 31.12.2020, а именно: январь 2020 на сумму 14 997 руб. 72 коп., февраль 2020 на сумму 17 435 руб. 66 коп., март 2020 на сумму 18 769 руб. 81 коп., апрель 2020 на сумму 17 010 руб. 82 коп., май 2020 на сумму 16 655 руб. 49 коп., июнь 2020 на сумму 12 253 руб. 13 коп., июль 2020 на сумму 11 391 руб. 71 коп., август 2020 на сумму 8 714 руб. 88 коп., сентябрь 2020 на сумму 10 975 руб. 71 коп., октябрь 2020 на сумму 11 027 руб. 92 коп., ноябрь 2020 на сумму 14 239 руб. 40 коп., декабрь 2020 на сумму 18 939 руб. 45 коп., с просьбой подписать или представить мотивированный отказ.

Письмами от 20.04.2020, от 23.07.2020, от 07.10.2020, от 21.01.2021 ответчик направил ответчику согласованные акты, платежными поручениями от 31.01.2020 № 11, от 11.03.2020 № 32, от 08.04.2020 № 34, от 12.05.2020 № 54, от 11.06.2020 № 68, от 02.07.2020 № 69, от 28.07.2020 № 83, от 11.09.2020 № 105, от 01.10.2020 № 106, от 29.10.2020 № 117, от 07.12.2020 № 127, от 28.12.2020 № 137 оплатил выставленные счета в полном объеме (л.д. 71-98). 

Проанализировав представленные ответчиком доказательства оплаты задолженности за период с 01.01.2020 по 31.12.2020, с учетом произведенных оплат по делу № А76-31544/2019, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика задолженности за оказанные коммунальные услуги в сумме 15 520 руб. 12 коп. за период с 01.02.2020 по 21.12.2020. Иного истцом не доказано (ст. 9, 65 АПК РФ).

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца.

Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, государственная госпошлина относится на истца. 

Руководствуясь ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

СудьяН.А. Первых