Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-20/2022

14 ноября 2022 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 07.11.2022

Мотивированное решение изготовлено 14.11.2022

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Шамаевой Т. С., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по исковому заявлению Акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" СП "Нерюнгринская ГРЭС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Спецтранс Чульман" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 17 917,92 рублей,

третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика, Администрация Городского поселения «Поселок Чульман» Нерюнгринского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «БУК» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

в отсутствие надлежаще извещенных лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Дальневосточная генерирующая компания" СП "Нерюнгринская ГРЭС" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Спецтранс Чульман" о взыскании по договору от 10.08.2021 № 8/1/05314/4198 задолженности за период с 10.08.2021 по 31.10.2021 в размере 17 917,92 руб. за жилое помещение по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Нерюнгри, 

<

...>, л/с 

<

***>.

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 11.01.2022 исковое заявление принято к производству по упрощенной процедуре в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 25.02.2022 к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена Администрация Городского поселения «Поселок Чульман» Нерюнгринского района.

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 25.02.2022 дело рассматривается по общим правилам искового производства.

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 18.08.2022 к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью «БУК».

Третье лицо - Администрация ГП «Поселок Чульман» Нерюнгринского района отзыв не представило.

Лица, участвующие в деле, не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания в соответствии со ст.123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу ч.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие надлежаще извещенных лиц, участвующих в деле, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Изучив материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства.

По условиям договора от 10.08.2021 № 8/1/05314/4198 между истцом как ресурсоснабжающей организацией и ответчиком как управляющей организацией ресурсоснабжающая организация подает через присоединенную сеть, а управляющая компания принимает и оплачивает коммунальные ресурсы в виде тепловой энергии и/или горячей воды, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома, находящегося в управлении управляющей организации.

В соответствии с п.1.2 договора коммунальные услуги собственникам и пользователям жилых помещений многоквартирного дома предоставляются ресурсоснабжающей организацией на основании договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг по отоплению и/или горячему водоснабжению, заключенных между ресурсоснабжающей организацией и собственниками или пользователями жилых помещений. Поставка тепловой энергии и/или горячей воды в нежилые помещения многоквартирного дома осуществляется на основании договоров теплоснабжения, заключенных непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

В приложении № 2 к договору сторонами согласован перечень объектов управляющей организации.

Истцом к взысканию предъявлена задолженность по тепловой энергии, поставленной в жилое помещение в период с августа 2021 г. по октябрь 2021 г. по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Нерюнгри, 

<

...>, л/с 

<

***>.

Ответчик иск не признает, в отзыве на исковое заявление указал, что договор от 10.08.2021 № 8/1/05314/41 заключен в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, истец самостоятельно производит расчеты с собственниками и нанимателями жилых помещений. Жилое помещение по адресу: 

<

...> является собственностью Администрации поселка Чульман, в настоящее время квартира не заселена (л.д.121-122, т.1).

Третье лицо ООО «БУК» в отзыве сообщило, что собственниками многоквартирного дома по адресу: 

<

...> решение о заключении от своего имени договоров с ресурсоснабжающими организациями в период управления ООО «БУК» не принято, ответчику был направлен ответ от 19.01.2022 № 27 в ответ на письмо от 14.01.2022 № 09 (л.д.48, т.2).

По данным Единого государственного реестра недвижимости от 07.12.2021 спорное жилое помещение – 3-х комнатная квартира общей площадью 83,9 кв. м., кад. № 14:19:102024:7008, зарегистрировано в собственность муниципального образования городское посещение «Поселок Чульман» Нерюнгринского района с 20.05.2015 (л.д.3-4, т.2).

Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, оформленным протоколом от 28.03.2022 № 1, с повесткой о подтверждении перехода на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями признано несостоявшимся ввиду отсутствия кворума (л.д.5, т.2).

Между Администрацией ГП «Поселок Чульман» Нерюнгринского района и ООО "Спецтранс Чульман" на основании протокола рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе от 21.07.2021 № 2 (110621/3698493/02) подписан договор от 10.08.2021 № 1 управления многоквартирными домами МО ГП «Поселок Чульман», по условиям которого управляющая организация по заданию Администрации в течение срока действия договора (с 10.08.2021 по 09.08.2024) за плату обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирными домами ГП «Поселок Чульман» согласно приложению № 1 (л.д.123-127, т.1).

В перечень домов включен многоквартирный дом по адресу: 

<

...> (строка 10 приложения № 1).

В соответствии с п.1 ст.548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Пунктом 1 ст.539 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п.1 ст.544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в многоквартирных домах регулируются жилищным законодательством (п.10 ч.1 ст.4, ч. 2 ст.5 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственники помещений в многоквартирных домах обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией (ч.2 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией, по общему правилу, именно последняя несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех коммунальных услуг, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (п.п.2, 8, 9, пп."а", "б" п.31, пп."а" п.32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, далее – Правила № 354).

В соответствии с ч.ч.6.2, 7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.63 Правил N 354 по общему правилу потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения.

Таким образом, из названных правовых норм следует, что при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору энергоснабжения и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы, является управляющая организация. В свою очередь, потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю.

В рассматриваемой ситуации порядок определения объема обязательств управляющей организации регламентирован положениями п.21 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124.

Иной порядок предоставления коммунальных услуг предусмотрен изменениями, внесенными в Жилищный кодекс Российской Федерации положениями Федерального закона от 03.04.2018 N 59-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации", которыми введена в действие ст.157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, позволяющая передать соответствующую функцию ресурсоснабжающей организации. Одним из оснований для возникновения соответствующих правоотношений является принятие общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного п.4.4 ч.2 ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании договора от 10.08.2021 № 1 управление спорным многоквартирным домом в период с 10.08.2021 по 09.08.2024 передано ООО "Спецтранс Чульман". Решение о переходе собственников жилых помещений многоквартирного дома по ул. Циалковского, 12 п. Чульман на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями не принято, собрание, созванное на 28.03.2022, признано несостоявшимся.

Как следует из выписки из протокола от 29.04.2022 № 1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 12, общее собрание проходило по инициативе ООО "Спецтранс Чульман" в целях приведения в соответствие с установленным законом порядком решения собственников об оплате коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме и распространить действие решения собственников, возникшей из прямых расчетов с РСО и РО с 10.08.2021 в связи с тем, что ранее управляющая компания ООО «БУК» не предоставила по запросу в адрес ООО "Спецтранс Чульман" протокол решения собственников о переходе на прямые договоры и прямые расчеты. 

Общим собранием собственников многоквартирного дома 29.04.2022 принято решение о подтверждении перехода на прямые договорные отношения с ресурсоснабжающими организациями и региональным оператором и распространить действие решения с 10.08.2021 (л.д.27, т.2).

В соответствии с пп.1.1 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.2 ст.181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, собственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В п.103 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Исходя из конкретных обстоятельств настоящего спора, оценив доказательства по делу по правилам ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что собственниками 29.04.2022 реализованы положения п.4.4 ч.2 ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При этом суд отклоняет возражения ответчика о прекращении у него статуса исполнителя коммунальных услуг в спорный период.

Прямые договора считаются заключенными с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном п.4.4 ч.2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Протокол собрания от 29.04.2022 не содержит к тому же даты, с которой собственники решили заключать с ресурсоснабжающими организациями прямые договоры.

Из материалов дела не следует уведомление истца о принятом собственниками многоквартирного дома решении 29.04.2022.

Включение в протокол условия о распространении его действия с 10.08.2021 не освобождает ответчика от принятых обязательств по договору с истцом, так как протокол не содержит условий о том, что с даты 10.08.2021 платежи за ресурс и за просрочку оплаты такого ресурса будут осуществлять в пользу истца исключительно потребители (собственники помещений дома).

Иное толкование соответствующей формулировки, предполагающее реализацию решением от 29.04.2022 положений ст.313 Гражданского кодекса Российской Федерации, в равной степени предусматривает обязанность ООО "Спецтранс Чульман" оплатить поставленный коммунальный ресурс, поскольку внесение платы за коммунальный ресурс непосредственно ресурсоснабжающей организации в данном случае рассматривается как выполнение обязательств по оплате коммунальной услуги перед исполнителем коммунальных услуг (ООО "Спецтранс Чульман"), в свою очередь обязанным перед истцом. При этом схема договорных отношений по поставке коммунальных ресурсов не меняется, а управляющая организация не освобождается от обязанности оплатить поставленные ресурсы в объеме, не оплаченном потребителями, и не лишается права потребовать впоследствии от потребителей оплатить задолженность по коммунальным услугам. Указанный подход соответствует правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 07.12.2015 N 303-ЭС15-7918.

В соответствии с ч.7.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации и п.64 Правил N 354 потребители вправе принять решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации, которая продает коммунальный ресурс исполнителю (управляющей организации).

Такой порядок расчетов рассматривается как выполнение потребителями как третьими лицами обязательств управляющей организации по внесению платы ресурсоснабжающей организации за соответствующие коммунальные ресурсы.

Таким образом, принятие решение собственниками 29.04.2022 о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями не меняет уже существующее обязательство между исполнителем коммунальной услуги (ответчиком) и ресурсоснабжающей организацией (истцом).

Расчет объема и стоимости потребления коммунальных ресурсов (тепловая энергия, теплоноситель) за период с августа по октябрь 2021 г. судом проверен, истцом произведен в соответствии с Правилами № 354 по нормативу, с применением льготных тарифов для населения, утвержденных Государственным комитетом по ценовой политике Республики Саха (Якутия) от 18.06.2021 № 96.

Доводы ответчика о возложении бремени содержания имущества на собственника Администрацию п. Чульман судом отклонены, поскольку доказательство отсутствия заселения спорной квартиры суду в нарушение ч.1 ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, такие выводы из материалов дела не следуют, многоквартирный дом находился в спорный период в управлении ответчика на основании договора от 10.08.2021 № 1.

При доказанности факта поставки ресурса ответчику как исполнителю коммунальных услуг, наличие у него обязанности по его оплате, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

По результатам рассмотрения дела, на основании ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины судом отнесены на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Спецтранс Чульман" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" СП "Нерюнгринская ГРЭС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 17 917,92 руб. основного долга; а также 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины. 

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru

 

Судья Т. С. Шамаева