Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №  А40-77456/19-142-707

05 июня 2019 года

город Москва

Резолютивная часть решения объявлена 27 мая 2019 года

Решение в полном объеме изготовлено 05 июня 2019 года

Арбитражный суд в составе судьи Немтиновой Е.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к ответчику общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 28.11.2017 по 10.12.2018 в размере 482 633 руб. 51 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 7 275 руб. 87 коп.

в отсутствие представителей сторон.

УСТАНОВИЛ:

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 28.11.2017 по 10.12.2018 в размере 482 633 руб. 51 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 7275 руб. 87 коп. Определением суда от 04.04.2019 указанное заявление в порядке части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) принято к производству для рассмотрения в порядке упрощенного производства.

Согласно части 1 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания путем направления копии судебного акта.

В силу части 1 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта. Стороны извещены надлежащим образом о начавшемся процессе. В соответствии с положениями части 3 статьи 135 АПК РФ одновременно с указанным определением сторонам были направлены данные, необходимые для идентификации сторон, в целях доступа к материалам дела, заявлению и приложенных к нему документов, размещенных на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа в электронном виде.

Согласно части 1 статьи 229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу. Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после ее принятия. По настоящему делу 27.05.2019 вынесена резолютивная часть, размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 28.05.2019.

В  соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». От ответчика 30.05.2019 поступило заявление об изготовлении мотивированного решения.

Согласно части 2 статьи 229 АПК РФ мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвовавшего в деле, соответствующего заявления.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ в совокупности представленные доказательства, пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что земельный участок площадью 54 931 кв.м с кадастровым номером 42:27:010100:216, расположенный по адресу: 

<

...>, является собственностью Российской Федерации (выписка).

На указанном земельном участке расположено нежилое здание площадью 268,9 кв.м с кадастровым номером 42:27:0101009:1676, принадлежащее с 27.07.2012 ответчику (выписка).

В обоснование иска истец, как лицо, правомочное от имени собственника распоряжаться спорным земельным участком, указал следующее: ответчик в отсутствие договорных отношений в период с 28.11.2017 по 10.12.2018 бесплатно пользовался земельным участком для эксплуатации своего здания, в связи с чем неосновательно обогатился за счет истца на сумму невнесенной платы; размер неосновательного обогащения рассчитан в соответствии с отчетом независимого оценщика от 28.09.2018 №1-1664/4; за пользование чужими денежными средствами ответчику подлежат начислению проценты по статье 395 ГК РФ.

Претензионный порядок соблюден. 

Ответчик представил отзыв на иск, в котором просил в иске отказать, указал следующее: ответчик неоднократно обращался к истцу с просьбой предоставить указанный земельный участок в аренды; ответчик не ознакомлен с отчетом  независимого оценщика от 28.09.2018 №1-1664/4; истцом не соблюден претензионный порядок. Доводы ответчика о несоблюдении истцом претензионного порядка суд отклонил, как противоречащие материалам дела, свидетельствующим в своей совокупности об обратном (претензия от 10.12.2018 и уведомление о вручении претензии ответчику 29.12.2018).

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Согласно пункту 1 статьи 65 ЗК РФ формами платы за пользование земли являются земельный налог и арендная плата. За пользование земельными участками, находящимися в аренде, взимается арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ. Для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ. При этом основания возникновения неосновательного обогащения могут быть различными: требование о возврате ранее исполненного при расторжении договора, требование о возврате ошибочно исполненного по договору, требование о возврате предоставленного при незаключенности договора, требование о возврате ошибочно перечисленных денежных средств при отсутствии каких-либо отношений между сторонами и т.п.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт расположения здания ответчика на земельном участке по адресу: по адресу: 

<

...> документально подтвержден, в том числе выпиской из ЕГРЮЛ.

Правомочия собственника в отношении данного участка законом и нормативными актами возложены на истца.

Требование о взыскании неосновательного обогащения предъявлено к ответчику за период с 28.11.2017 по 10.12.2018; использование ответчиком земельного участка в указанный период не оспорено и не опровергнуто.

Размер неосновательного обогащения определен в соответствии с отчетом независимого оценщика от 28.09.2018 №1-1664/4. Вопреки доводам ответчика данный отчет в установленном порядке не оспорен.

Наличие у пользователя намерений заключить договор аренды земельного участка не освобождает его от обязанности оплачивать фактическое пользование в отсутствие такого договора.

Доказательства оплаты стоимости фактического пользования в 482 633 руб. 51 коп. ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлены.

Суд признает доводы ответчика, изложенные в письменном отзыве на иск, необоснованными и не состоятельными и отклонены ввиду противоречия фактическим обстоятельствам дела, представленным в дело доказательствам, в том числе как основанные на неправильном применении норм материального права.

При таком положении требования истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в размере 482 633 руб. 51 коп., полученного в результате использования ответчиком в период с 28.11.2017 по 10.12.2018 земельного участка по адресу: 

<

...> является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В силу статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

На сумму неосновательного обогащения в виде невозвращенных денежных средств в размере 482 633 руб. 51 коп. могут быть начислены проценты за пользование чужими денежными средствами применительно к статье 395 ГК РФ за период с 04.01.2019 по 15.03.2019.

В настоящем случае факт пользования ответчиком денежными средствами истца вследствие неправомерного их удержания в период с 04.01.2019 по 15.03.2019 установлен и доказан. Расчёт процентов на сумму 7275 руб. 87 коп. и период их начисления (с 04.01.2019 по 15.03.2019) ответчиком по существу не оспорены, судом проверены и признаны правильными. Конррасчет не представлен. 

При таком положении исковые требовании о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 7 275 руб. 87 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истец в силу закона освобожден от уплаты государственной пошлины, поэтому ответчик, как проигравшая спор сторона, в силу статьи 110 АПК РФ, должен оплатить государственную пошлину в федеральный бюджет. На основании статей 309, 310, 314, 330, 395, 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 65 ЗК РФ, руководствуясь статьями 65, 110, 167, 170-176, 226, 227, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) неосновательное обогащение в размере 482 633 (четыреста восемьдесят две тысячи шестьсот тридцать три) руб. 51 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7 275 (семь тысяч двести семьдесят пять) руб. 87 коп. 

Взыскать с общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в сумме 12 798 (двенадцать тысяч семьсот девяносто восемь) руб. 

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья 

Е.В. Немтинова