АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248600, г. Калуга, ул. Ленина,90; тел.: (4842) 50-59-02, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 50-59-57, 59-94-57; http: // kaluga.arbitr. ru; e-mail:: kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

 

Дело №А23-5680/2021

19 декабря 2022 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 12 декабря 2022 года 

Полный текст решения изготовлен 19 декабря 2022 года

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Буракова А.В.,при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Министерства природных ресурсов и экологии Калужской области, 248009, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, к обществу с ограниченной ответственностью «ПАРТНЕР», 625005, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, о взыскании задолженности в сумме 2 601 540 руб. 70 коп., неустойки в сумме 1 993 421 руб. 57 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель ФИО2 по доверенности  от 30.12.2021;

от ответчика – ФИО3 на основании решения от 02.11.2021, представитель ФИО4 по доверенности от 28.03.2022,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство природных ресурсов и экологии Калужской области обратилось в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к  обществу с ограниченной ответственностью «ДОМ-СТРОЙ 2» о взыскании задолженности в сумме 828 257 руб.50 коп., неустойки в сумме 3 644 руб. 34 коп.

Определением от 30.11.2021 к производству принято встречное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «ДОМ-СТРОЙ 2» об обязании заключить дополнительное соглашение об отсрочке арендных платежей по договору №202 от 05.08.2008, о предоставлении отсрочки арендных платежей по договору аренды лесного участка №202 от 05.08.2008, для рассмотрения совместно с первоначальным иском.

Представитель истца в судебном заседании 11.10.2021 уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность в сумме 828 257 руб. 50 коп., неустойку в размере 26 736 руб. 16 коп.

Уточненное требование принято судом в порядке статьи 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика в судебном заседании 30.03.2022 уточнил встречное исковое заявление, просил обязать Министерство природных ресурсов и экологии Калужской области заключить с ООО «Дом-Строй 2» дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка № 202 от 05.08. 2008 г (федеральный закон от 1 апреля 2020 г. №98-ФЗ) включающее в себя освобождение от уплаты аренды с 1 апреля по 1 июля 2020 г., предоставление отсрочки платежей по аренде с 1 апреля по 1 октября 2020 г. и их оплаты не ранее 1 января 2021 г. и не позднее 1 января 2023 г., поэтапно, не чаще одного раз в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы согласно распоряжению Правительства РФ от 16 мая 2020 г№ 1269-р., обязать министерство природных ресурсов и экологии подписать Дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка №202 от 05.08.2008

Уточненное требование принято судом в порядке статьи 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 29.09.2022 требование общества с ограниченной ответственностью «ДОМ-СТРОЙ 2» об обязании Министерство природных ресурсов и экологии Калужской области заключить с ООО «Дом-Строй 2» дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка № 202 от 05.08. 2008 (федеральный закон от 1 апреля 2020 г. №98-ФЗ) включающее в себя освобождение от уплаты аренды с 1 апреля по 1 июля 2020 г., предоставление отсрочки платежей по аренде с 1 апреля по 1 октября 2020 г. и их оплаты не ранее 1 января 2021 г. и не позднее 1 января 2023 г., поэтапно, не чаще одного раз в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы согласно распоряжению Правительства РФ от 16 мая 2020 г№ 1269-р., об обязании Министерство природных ресурсов и экологии подписать Дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка №202 от 05.08.2008, выделено в отдельное производство, о чем вынесен отдельный судебный акт.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал.

В судебном заседании, назначенном на 07.12.2022, объявлен перерыв до 09.12.2022.

В судебном заседании, назначенном на 09.12.2022, объявлен перерыв до 12.12.2022.

Приняв во внимание доводы истца и заявленные им требования, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что Постановлением Правительства Калужской области от 19 декабря 2017 № 753 «О реорганизации министерства природных ресурсов и экологии Калужской области» министерство природных ресурсов и экологии Калужской области реорганизовано путем присоединения к нему министерства лесного хозяйства Калужской области.

Министерство природных ресурсов и экологии Калужской области (далее -министерство) осуществляет свою деятельность на основании положения о министерстве природных ресурсов и экологии Калужской области, утвержденного постановлением Правительства Калужской области от 15 января 2018 №25 «О министерстве природных ресурсов и экологии Калужской области» (далее - Положение).

В соответствии с пунктом 1.1. Положения министерство является органом исполнительной власти Калужской области и обладает исполнительно-распорядительными и надзорными полномочиями, отнесенными к его ведению. Министерство полномочно предъявлять иски в суд, арбитражный суд в пределах компетенции. С настоящим исковым заявлением министерство обратилось в защиту государственных интересов, поскольку лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности. В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового Кодекса РФ министерство освобождается от уплаты государственной пошлины.

В силу статьи 82 Лесного кодекса Российской Федерации (2006 года), к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации относятся в том числе, владение, пользование, распоряжение лесными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации, а также иные установленные Кодексом, другими федеральными законами полномочия.

Согласно статье 3 Лесного кодекса Российской Федерации, имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии с пунктом 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации, к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

Договор аренды лесного участка от 05.08.2008 № 202 (далее - договор) заключен с обществом с ограниченной ответственностью «Дом-строй 1» (далее - Арендатор) на основании протокола о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка № 170 от 22 июля 2008 (л.д. 7-11)

Данный    Договор    зарегистрирован    в    Управлении    Федеральной    службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области.

Согласно условиям договора арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется   принять   во   временное   пользование   лесной   участок,   находящийся государственной собственности, площадью 5,0 га, имеющее местоположение: Калужская область, Боровский район, ГКУ КО «Боровское лесничество», Балабановское участковое лесничество, квартал № 69, выдел 12, 21, 22.

31.10.2010 г. дополнительным соглашением № 1 права и обязанности Арендатора по договору аренды от 05.08.2008 г. № 202 на лесной участок 5,0 га полностью перешли к обществу с ограниченной ответственностью «Дом-строй 2» (т.1 л.д. 19-20).

Данное соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калужской области.

За пользование участками лесного фонда предусмотрена арендная плата.

Арендатор вносит арендную плату согласно приложению № 4 к Договору ипредставляет в течение 1 месяца Арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату. Оплата производится ежегодно до 01 апреля текущего года.

Арендная плата за использование лесного участка рассчитывается согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках плиты за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади».

Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставки платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 12 Договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором, стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

Ссылаясь на то, что ответчик не выполнял обязательства по внесению арендных платежей за период с 01.01.2021 по 29.04.2021 в сумме 828 257 руб. 50 коп., истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями, предварительно направив претензию, оставленную без ответа и удовлетворения                   (т. 1 л.д. 26-33).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу норм п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве, судом не принимаются, в связи со следующим.

Согласностатье 94 Лесного кодексаРоссийской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным, за использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений, размер арендной платы и размер платы по договору купли-продажи лесных насаждений определяются в соответствии со статьями 73 и 76 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 73.1 Лесного кодекса Российской Федерации Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам торгов на право заключения такого договора, которые проводятся в форме открытого аукциона или открытого конкурса, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи, частью 1 статьи 74 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.

Согласно части 4 статьи 73 ЛК РФ для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 утверждены ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности (далее -Постановление № 310).

Распоряжением Правительства РФ от 16.05.2020 № 1296-р, внесены изменения в Распоряжение Правительства РФ от 19.03.2020 № 670-р, где в пункте 2 указано, что Федеральным органам исполнительной власти, а также государственным предприятиям и государственным учреждениям, находящимся в их ведении, по договорам аренды федерального имущества, которые заключены до 1 апреля 2020 г. и арендаторами по которым являются субъекты малого и среднего предпринимательства, включенные в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, или социально ориентированные некоммерческие организации

- исполнители общественно полезных услуг, включенные в реестр некоммерческих организаций - исполнителей общественно полезных услуг, осуществляющие деятельность в одной или нескольких отраслях по перечню отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 г. N 434 «Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции»:

а) обеспечить предоставление отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году, на следующих условиях:

отсрочка предоставляется с 1 апреля 2020 г. по 1 октября 2020 г.;

задолженность по арендной плате подлежит уплате не ранее 1 января 2021 г. в срок, предложенный арендаторами, но не позднее 1 января 2023 г., поэтапно, не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды.

В данном случае речь идет о федеральных органах исполнительной власти, каковым министерство природных ресурсов и экологии Калужской области не является.

Министерство - это орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, проводящий государственную политику и осуществляющий управление в установленной сфере деятельности, а также координирующий деятельность в сфере иных органов исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

Таким образом, речь в распоряжении № 670-р от 19.03.2020 идет лишь о договорах аренды недвижимого имущества, заключенных с федеральными органами исполнительной власти, а также государственных предприятиях и государственных учреждениях, находящихся в их ведении.

ООО «Дом-строй 2» ссылается на пункт 4 вышеназванного распоряжения и делает вывод о том, что Правительство РФ определяет свою компетенцию на структуру госорганов, включая органы власти в субъектах РФ, обязывает их исполнить и закон и распоряжение, однако пункт 4 распоряжения Правительства Российской Федерации от 19.03.2020 № 670-р звучит так:

«Рекомендовать органам государственной власти субъектов Российской Федерации и органам местного самоуправления руководствоваться положениями, указанными в пунктах 1, 2, 2(1) и 2(2) настоящего распоряжения».

Таким образом, указанное распоряжение Правительства Российской Федерации от 19.03.2020 № 670-р носит лишь рекомендательный характер, но не обязывает министерство природных ресурсов и экологии Калужской области предоставлять освобождение от арендных платежей или отсрочку арендных платежей по договорам аренды лесных участков.

В пункте 2 распоряжения Правительства Российской Федерации от 19.03.2020 № 670-р указано, что отсрочка арендной платы предоставляется арендаторам, субъектам малого и среднего предпринимательства, осуществляющие деятельность в одной или нескольких отраслях по перечню отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.

Однако ни Законом N 98-ФЗ, ни Требованиями не установлено, на какую дату должен определяться код ОКВЭД из ЕГРЮЛ (ЕГРИП) арендатора, ведущего деятельность в наиболее пострадавших отраслях экономики.

Одновременно с этим в пункте 2 постановления Правительства Российской Федерации от 02.004.2020 № 409 указано, что осуществление организациями и индивидуальными предпринимателями деятельности в соответствующей сфере деятельности, наиболее пострадавшей в условиях ухудшения ситуации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции, определяется по коду основного вида деятельности, информация о котором содержится в Едином государственном реестре юридических лиц, либо в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей по состоянию на 01.03.2020 г.

Так, Верховный суд Российской Федерации по делу № А40-187928/2020 изучив кассационную жалобу ООО «Альбатрос» на решение Арбитражного суда города Москвы от 22.01.2021, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 08.04.2021 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 28.06.2021 по делу № А40-187928/2020 по иску общества с ограниченной ответственностью «Альбатрос» к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «БАЛКО» о признании договора аренды нежилого помещения № 1/13 от 23.02.2013 расторгнутым и обязании заключить соглашение об отсрочке арендных платежей по договору аренды нежилого помещения № 1-13 от 23.02.2013, установив погашение задолженности по арендной плате ежемесячно, равными платежами в течение двух лет начиная с 01.01.2021.

Как указано в Определении Верховного Суда РФ от 28.10.2021 N 305-ЭС21-19595 по делу № А40-187928/2020, руководствуясь положениями статей 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 19 Федерального закона                   № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» (далее - Закон № 98-ФЗ) от 01.04.2020, Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 439 «Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества» (далее - Постановление № 439), принимая во внимание Обзор Верховного Суда Российской Федерации по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) от 30.04.2020 № 2, дата, на которую должна содержаться информация по коду основного вида деятельности в Едином государственном реестре юридических лиц - 1 марта 2020 года. Тем самым суд пришел к выводу о том, что экономические трудности истца не были связаны с распространением новой коронавирусной инфекции и введением режима повышенной готовности, в отсутствие доказательств, что общество пострадало от введенных ограничительных мер и не нашел правовых оснований для удовлетворения иска.

Таким образом, при вынесении определения Верховный суд Российской Федерации, при выборе нормативно-правового акта об определении кода деятельности организации, руководствовался именно пунктом 2 постановления Правительства Российской Федерации от 02.004.2020 № 409.

Распоряжение правительства - управленческий акт, который призван решить оперативные вопросы и не создающий правоотношений. Данный документ имеет узкую сферу применения и затрагивает отдельный сегмент человеческой деятельности.

Постановление правительства - нормативный правовой акт, принимаемый в силу компетенции исполнительной властью и обладающий юридической силой на территории всей Российской Федерации. Данный документ имеет широкую сферу применения и, как правило, не ограничен временными рамками. Круг субъектов чаще всего строго не определён, поэтому действие постановления распространяется на всех жителей РФ, если не оговорено иное.

Так, постановления Правительства носят нормативный характер и затрагивают существенные правоотношения. В отличие от них, распоряжения не имеют нормативного характера.

В представленных ООО «Дом-строй 2» в материалы дела, договорах возмездного оказания услуг, содержатся условия по организации и проведению спортивных занятий и соревнований по пейнтболу, спортивному ориентированию, предоставление спортивных площадок с временными конструкциями и оборудованием (договор возмездного оказания услуг от 12.01.2020, от 01.02.2020).

Вместе с тем, в соответствии с проектом освоения лесов к договору аренды лесного участка от 05.08.2008 № 202, возведение пусть даже и временных сооружений для проведения спортивных мероприятий не предусмотрено.

В соответствии с приложением № 10 (таблица 9 стр. 14) проекта освоения лесов существующие и проектируемые объекты, не связанные с созданием инфраструктуры на лесном участке:

-Хозяйственные постройки 4 шт. (деревянные постройки 1990-х годов)-предполагается снос;

Подъездная дорога (асфальтированная);

Постройки временная, используемая в рекреационных целях (17 шт.) - деревянные, размер 12,0*12,0 м;

Формы малые архитектурные (беседки) 17 шт. - деревянные, размер 3,0*4,0 м;

Элементы благоустройства: - лавочки 5 шт. - деревянные;

пешеходные дорожки с мягким покрытием - Щебенчатое покрытие.

В силу статьи 88 Лесного Кодекса Российской Федерации лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, составляют проект освоения лесов в соответствии со статьей 12 Лесного Кодекса Российской Федерации.

Приказом Рослесхоза от 29 февраля 2012 года № 69 утверждены Состав проекта освоения лесов и Порядок его разработки.

Проект освоения лесов содержит в своем составе сведения о разрешенных видах и проектируемых объемах использования лесов, о мероприятиях по охране, защите и воспроизводству лесов, по созданию объектов лесной и лесоперерабатывающей инфраструктуры, по охране объектов животного мира и водных объектов; в случаях, предусмотренных статьей 21 Лесного Кодекса Российской Федерации, также о мероприятиях по строительству, реконструкции и эксплуатации объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры.

Таким образом, в силу того, что ни договором, ни проектом освоения лесов, не предусмотрено возведение сооружений для проведения спортивных мероприятий, исполнение договоров возмездного оказания услуг не возможно, а значит, они изначально не исполнимы.

С учетом изложенного, суд соглашается с доводом истца о том, что указанные договоры оказания услуг не могут приниматься судом как доказательство того, что ООО «Дом-строй 2» не могло осуществлять свою деятельность в связи с ухудшением ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.

В силу подпункта «б» пункта 1 распоряжения Правительства Российской Федерации от 19.03.2020 № 670-р «О мерах поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства» Росимуществу по договорам аренды федерального имущества, составляющего государственную казну Российской Федерации (в том числе земельных участков), которые заключены до 01.04.2020 и арендаторами по которым являются субъекты малого и среднего предпринимательства, включенные в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, обеспечить: освобождение арендаторов, осуществляющих деятельность в одной или нескольких отраслях по перечню отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 434 «Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции», от уплаты арендных платежей с 01.04.2020 по 01.07.2020. Дополнительные соглашения к договорам аренды, предусматривающие такое освобождение, подлежат заключению в течение 7 рабочих дней со дня поступления соответствующего обращения арендаторов. Арендатор определяется по основному или дополнительным видам экономической деятельности, информация о которых содержится в Едином государственном реестре юридических лиц либо Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей по состоянию на 01.04.2020.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что арендаторы, являющиеся субъектами малого и среднего предпринимательства, и осуществляющие деятельность в одной или нескольких отраслях по перечню отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 434 «Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции», имеют право на освобождение от уплаты арендной платы с 01.04.2020 по 01.07.2020 по договорам аренды федерального имущества, составляющего государственную казну Российской Федерации (в том числе земельных участков), которые заключены до 01.04.2020 с Росимуществом.

Поскольку договор аренды лесного участка от 05.08.2008 № 202 заключен не с Росимуществом, дополнительное соглашение к указанному договору об освобождении от уплаты арендной платы за апрель-июнь 2020 года на основании подпункта «б» пункта 1 распоряжения Правительства Российской Федерации от 19.03.2020 № 670-р «О мерах поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства» заключен не может быть.

Арендная плата по договору аренды лесного участка от 05.08.2008 № 202 в размере 796 537 руб. за 2020 год оплачена в полном объеме.

В настоящем деле министерством заявлены требования в части взыскания арендной платы по договору аренды лесного участка от 05.08.2008 № 202 за 2021 год.

Ни одним нормативным актом, не предусмотрена возможность зачисления в счет оплаты арендной платы за 2021 год, оплаченной суммы за арендную плату, уже внесенную за 2020 год.

Таким образом, оснований для освобождения от арендных платежей или предоставления отсрочки по арендным платежам за 2020 год по договору аренды лесного участка от 05.08.2008 № 202 не имеется.

Исходя из вышеизложенного, и принимая во внимание, что на момент судебного разбирательства ответчик не представил доказательств погашения задолженности по арендной плате, за период с 01.01.2021 по 29.04.2021 в сумме 828 257 руб. 50 коп., требование о взыскании задолженности является обоснованными и подлежит удовлетворению.

В связи с нарушением ответчиком сроков внесения арендной платы истец просил взыскать неустойку.

Согласно ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 13 Договора за нарушение условий настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку.

В случае нарушения сроков по внесению арендной платы Арендатор обязан оплатить неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки.

Из представленного расчета исковых требований следует, что за нарушение сроков внесения арендой платы неустойка рассчитана за период с 02.04.2021 по 21.09.2021 в размере 26 736 руб. 16 коп.

Расчет истца является арифметически верным, что не оспаривается ответчиком. Соответствующий контррасчет ответчиком не представлен. 

Более того, суд считает необходимым отметить, что согласованный в договоре размер неустойки (0,1%) является обычно применяемым в деловом обороте и не считается чрезмерно высоким (определение Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 10.04.2012 № ВАС-3875/12).

С учетом изложенного и на основании статей 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании неустойки в сумме 26 736 руб. 16 коп.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению в полном объеме на ответчика с учетом удовлетворения судом заявленных истцом требований.

Поскольку истец при обращении с иском в суд в силу пункта 1.1. части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, госпошлина с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета.  

Руководствуясь ст. ст. 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ДОМ-СТРОЙ 2», Калужская область, г. Обнинск, в пользу Министерства природных ресурсов и экологии Калужской области, г. Калуга задолженность в сумме 828 257 руб. 50 коп., неустойку в сумме 26 736 руб. 16 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ДОМ-СТРОЙ 2», Калужская область, г. Обнинск, в доход  федерального бюджета государственную пошлину в размере 20 100 руб. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

 

Судья                                                                                       А.В. Бураков