ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А40-319109/19

г. Москва

07 июля 2020 года

Резолютивная часть постановления объявлена 29 июня 2020 года

Постановление изготовлено в полном объеме 07 июля 2020 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи: Гармаева Б.П.,

Судей: Веклича Б.С., Левиной Т.Ю.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Департамента городского имущества города Москвы на решение Арбитражного суда г. Москвы от 03.03.2020 по делу № А40-319109/19 

по иску АО "РЭУ №24 РАЙОНА ИЗМАЙЛОВО" 

к Департаменту городского имущества города Москвы 

о взыскании задолженности

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 по доверенности от 30.01.2020 №3,

от ответчика: не явился, извещен,

У С Т А Н О В И Л:

АО "РЭУ №24 РАЙОНА ИЗМАЙЛОВО" (истец) обратилась в Арбитражный суд г. Москвы с требованием к Департаменту городского имущества города Москвы (ответчик) о взыскании о взыскании неустойки в размере 7 548 301,71 руб. за просрочку оплаты за эксплуатационные услуги за период с 01.11.2016 по 31.03.2018.

В ходе рассмотрения дела представитель истца заявил отказ от иска в части требования о взыскании пени за просрочку оплаты арендных платежей за период с 01.02.2014 по 30.10.2016 года за период с 01.02.2014 по 02.04.2019 года. Таким образом, предметом заявленных требований является неустойка за период с 11.04.2018 по 02.04.2019 в размере 842 955,48 руб. за просрочку оплаты за эксплуатационные услуги за период с 01.11.2016 по 31.03.2018.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 03.03.2020 с Департамента городского имущества города Москвы за счет казны г. Москвы в пользу АО "РЭУ №24 РАЙОНА ИЗМАЙЛОВО" взыскано 842 955 руб. 48 коп. пени, 19 859 руб. расходов по оплате госпошлины. В части требования о взыскании пени за просрочку оплаты арендных платежей за период с 01.02.2014 по 30.10.2016 года за период с 01.02.2014 по 02.04.2019 года принят отказ от иска. Производство по делу в указанной части прекращено.

Не согласившись с указанным решением, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемый судебный акт отменить и принять по делу судебный акт об отказе в удовлетворении требований истца.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции истец возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения.

Ответчик в судебное заседание не явился, дело рассматривалось в его отсутствие в порядке ст. 156 АПК РФ.

Проверив правильность применения норм материального и процессуального права, соответствие выводов Арбитражного суда города Москвы фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, исследовав материалы дела, Девятый арбитражный апелляционный суд приходит к следующим выводам.

В обоснование исковых требований истец указывает, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 05.10.2018 по делу № А40- 64098/18 с Департамента городского имущества города Москвы в пользу АО "РЭУ №24 РАЙОНА ИЗМАЙЛОВО" взыскана задолженность за эксплуатационные услуги по содержанию и текущему ремонту МКД в размере 14 210 526 руб.04 коп. Задолженность образовалась за период с 01.01.2014 по 31.03.2018 по нераспределённым помещениям, собственником которых является город Москва.

В соответствии со ст. ч. 2 ст. 69 АПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

В рамках настоящего дела истцом заявлено требование о взыскании неустойки за нарушение ответчиком срока оплаты коммунальных и эксплуатационных услуг. При этом фактическая оплата долга по решению Арбитражного суда города Москвы от 05.10.2018 по делу № А40- 64098/18 произведена ответчиком 02.04.2019.

Поскольку ответчик в добровольном порядке требования не удовлетворил, истец обратился с иском в суд. 

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от обязательств не допускается.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме: 2) плату за коммунальные услуги.

Коммунальные платежи и плата за содержание и ремонт помещения в многоквартирном доме начисляются, исходя из требований соответствующих нормативно-правовых актов.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Удовлетворяя исковые требования истца в полном объеме, суд первой инстанции исходил из доказанности и обоснованности требований истца в связи с нарушением ответчиком срока оплаты долга.

Суд апелляционной инстанции не может согласиться с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку в соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В ч. 2 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В нарушение ст. 65 АПК РФ истцом в материалы дела не представлены доказательства направления ответчику платежных документов по каждому отдельному помещению с расчетом платы за помещение и коммунальные услуги или общего платежного документа с подробным расчетом по каждому отдельному помещению с указанием тарифов, площади и иных показателей, используемых при начислении платы, а также сроков получения таких платежных документов.

С учетом изложенного, оснований для взыскания неустойки не имеется, в связи с чем решение суда первой инстанции подлежит изменению. 

Руководствуясь ст. ст. 266, 267, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 03.03.2020 по делу № А40-319109/19 изменить.

В удовлетворении требования АО "РЭУ №24 РАЙОНА ИЗМАЙЛОВО" о взыскании с Департамента городского имущества города Москвы пени в размере 842 955 руб. 48 коп. – отказать 

В остальной части решение оставить без изменения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья Б.П. Гармаев

Судьи Б.С. Веклич

Т.Ю. Левина