ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ 

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А48-11134/2021

город Воронеж

30 мая 2022 года

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

судьи                                                               Кораблевой Г.Н., 

без вызова сторон, в порядке статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктов 47, 49 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 18.04.2017 № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»,

рассмотрев в порядке упрощенного производства апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Жилищное эксплуатационное управление № 10» на решение Арбитражного суда Орловской области от 24.02.2022 по делу № А48-11134/2021, рассмотренному в порядке упрощенного производства, по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищное эксплуатационное управление № 10» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к бюджетному учреждению здравоохранения Орловской области «Родильный Дом» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности в размере                                  574 846 руб. 90 коп., пени за период с 01.11.2018 по 10.11.2021 в размере                            83 686 руб. 65 коп., продолжив начисление пени по день фактического исполнения обязательства,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Жилищное эксплуатационное управление № 10» (далее - ООО «ЖЭУ № 10», истец) обратилось в Арбитражный суд Орловской области с иском к бюджетному учреждению здравоохранения Орловской области «Родильный Дом» (далее - БУЗ Орловской области «Родильный Дом», ответчик) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по состоянию на 28.02.2021 в размере 491 160 руб. 25 коп., пени за период с 01.11.2018 по 10.11.2021 в размере 83 686 руб. 65 коп., продолжив начисление пени по день фактической оплаты долга.

Решением Арбитражного суда Орловской области от 24.02.2022 по делу № А48-11134/2021, рассмотренному в порядке упрощенного производства, исковые требования удовлетворены частично, с БУЗ Орловской области «Родильный Дом» в пользу ООО «ЖЭУ № 10» взыскана задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по состоянию на 28.02.2021 в размере 186 407 руб. 76 коп., пени в размере 29 193 руб. 55 коп. за период с 11.12.2018 по 10.11.2021, продолжено начисление пени с 11.11.2021 по день фактической оплаты долга исходя из 1/300 ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день оплаты задолженности от не выплаченной суммы за каждый день просрочки, в удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО «ЖЭУ № 10» обратилось в суд апелляционной инстанции с жалобой, в которой ссылалось на незаконность и необоснованность решения Арбитражного суда Орловской области от 24.02.2022 по делу № А48-11134/2021, рассмотренному в порядке упрощенного производства, в связи с чем просило его изменить и принять новый судебный акт о взыскании с БУЗ Орловской области «Родильный Дом» в пользу ООО «ЖЭУ № 10» задолженности за период с 01.10.2018 по 28.02.2021 в размере 193 327 руб. 44 коп., пени за периоды с 11.11.2018 по 05.04.2020 и с 01.01.2021 по 14.02.2022 в размере 30 122 руб. 02 коп., продолжив начисление пени с 15.02.2022 по день фактической оплаты задолженности. В обоснование апелляционной жалобы истцом приведены доводы о том, что требование о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за октябрь 2018 года, как и за последующие периоды заявлено в пределах срока исковой давности.

БУЗ Орловской области «Родильный Дом» представлен отзыв на апелляционную жалобу, из которого следует, что ответчик считает обжалуемое решение законным и обоснованным, с выводами суда, изложенными в решении, их фактическим и правовым обоснованием согласен.

В соответствии с частью 1 статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично без проведения судебного заседания и без извещения сторон по имеющимся в деле доказательствам.

По правилам части 5 статьи 268 АПК РФ в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

Как следует из апелляционной жалобы, истец обжалует решение суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании с БУЗ Орловской области «Родильный Дом» в пользу ООО «ЖЭУ № 10» задолженности за период с 01.10.2018 по 28.02.2021 в размере 193 327 руб. 44 коп., пени за периоды с 11.11.2018 по 05.04.2020 и с 01.01.2021 по 14.02.2022 в размере 30 122 руб. 02 коп.

Учитывая, что от участвующих в деле лиц не поступило возражений против проверки решения в обжалуемой части, апелляционный суд на основании части 5 статьи 268 АПК РФ проверяет законность и обоснованность решения суда только в указанной части.

Исследовав материалы дела, доводы, изложенные в апелляционной жалобе и отзыве, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что обжалуемый судебный акт подлежит изменению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что БУЗ Орловской области «Родильный Дом» с 22.12.2006 принадлежат на праве оперативного управления нежилые помещения № 130, № 131 площадью 1 008,7 кв. м, расположенные по адресу: 

<

...>.

ООО «ЖЭУ № 10» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома № 193 по ул. Комсомольская в г. Орле на основании протокола общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом от 24.12.2015 и договора управления многоквартирным домом от 24.12.2015.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, оформленным протоколом от 17.09.2017, выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, размер ежемесячного взноса утвержден в размере, равном минимальному размеру взноса на капитальный ремонт, определяемому Правительством Орловской области.

Ссылаясь на невнесение взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в котором в период с ноября 2018 года согласно расчету истца (6 657 руб. 42 коп. за ноябрь 2018 года+304 490 руб. 23 коп. образовавшейся ранее задолженности) по февраля 2021 года были расположены принадлежащие ответчику нежилые помещения, ООО «ЖЭУ №10» обратилось в арбитражный суд с настоящими требованиями.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Факт нахождения в спорный период нежилых помещений площадью 1 008,7 кв. м в многоквартирном доме, управляемом истцом, ответчиком не оспаривался.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Такое решение собственниками многоквартирного дома № 193 по                                 ул. Комсомольская в г. Орле было принято.

Постановлением Правительства Орловской области от 26.03.2019 № 165 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Орловской области на 2019 год» взнос установлен в размере 6,6 руб. за 1 кв. м общей площади помещения; Постановлением Правительства Орловской области от 01.06.2020 № 341 - в размере 6,6 рубля за 1 кв. м общей площади помещения на 2020 год; Постановлением Правительства Орловской области от 28.01.2021 № 35 - в размере 6,86 рубля за 1 кв. м общей площади помещения на 2021 год.

Расчет стоимости платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома представляет собой арифметическую операцию умножения размера взноса на площадь помещения и соответствующее количество дней периода взыскания.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости площадь принадлежащих в спорный период ответчику помещений, расположенных в многоквартирном доме № 139 по ул. Комсомольская в                                                                         г. Орле, составляет 1 008,7 кв. м.

Признав наличие у ответчика как владельца расположенных в многоквартирном доме нежилых помещений площадью 1 008,7 кв. м на зарегистрированном праве оперативного управления обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в отсутствие доказательств их внесения, суд первой инстанции, применив по заявлению ответчика исковую давность, признал обоснованными требования ООО «ЖЭУ № 10» в части взыскания задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период с 01.11.2018 по 28.02.2021 в размере 186 407 руб. 76 коп. и пени за период с 11.12.2018 по 10.11.2021 в размере 29 193 руб. 55 коп., продолжив начисление пени с 11.11.2021 по день фактической оплаты долга.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)).

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса.

В силу статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2).

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. При этом истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям пункта 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Применительно к рассматриваемому спору начало течения срока исковой давности определяется моментом, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права на получение взносов, и связан с датой наступления платежа (уплаты взноса).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

ООО «ЖЭУ № 10» обратилось в арбитражный суд области с рассматриваемым иском 11.12.2021, что следует из отчета информационной системы «Мой Арбитр».

Из системного толкования пункта 3 статьи 202 ГК РФ и части 5 статьи 4 АПК РФ следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.

Исследуя доводы истца о предъявлении требования о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за октябрь 2018 года, как и за последующие периоды в пределах срока исковой давности, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что судом первой инстанции некорректно определен период, к требованиям за который следует применить исковую давность.

Так, о нарушении своего права в части неполучения оплаты за период с 01.10.2018 по 28.02.2021 истец должен был узнавать в каждый период непоступления платежа за расчетный период, установленный ЖК РФ (до 10 числа месяца, следующего за расчетным), то есть об отсутствии оплаты за октябрь 2018 года истец должен был узнать о нарушении своего права 13.11.2018 (срок оплаты 12.11.2018 с учетом выходных дней), и так далее за последующие периоды. Следовательно, срок исковой давности с учетом периода соблюдения претензионного порядка по требованию о взыскании задолженности за октябрь 2018 года истекал 13.12.2021.

Поскольку ООО «ЖЭУ № 10» обратилось в арбитражный суд области с иском 11.12.2021, срок исковой давности по требованиям о взыскании взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за октябрь 2018 года не пропущен, как не пропущен и за последующие периоды.

С учетом изложенного суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что срок исковой давности в отношении требований о взыскании задолженности за период с 01.10.2018 по 28.02.2021 в размере 193 327 руб. 44 коп. истцом не пропущен, в связи с чем в отсутствие в материалах дела доказательств исполнения ответчиком обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт за указанный период иск в указанной части подлежит удовлетворению.

Кроме того, ООО «ЖЭУ № 10» заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 01.11.2018 по 10.11.2021 в размере 83 686 руб. 65 коп., продолжив начисление пени по день фактической оплаты долга.

Согласно статьям 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней) - определенной договором денежной суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. 

В пункте 1 статьи 332 ГК РФ закреплено право кредитора требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В силу части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Поскольку ответчик не исполнил обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, учитывая, что ответчиком не представлены доказательства отсутствия своей вины, а также наличия иных обстоятельств, предусмотренных статьей 404 ГК РФ, арбитражный суд апелляционной инстанции находит правомерным применение судом первой инстанции имущественной ответственности в виде неустойки.

В силу статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно представленному истцом в суде первой инстанции расчету началом начисления неустойки является 10.01.2019 на сумму задолженности 311 147 руб. 65 коп. (6 657 руб. 42 коп. за ноябрь 2018 года+304 490 руб. 23 коп. задолженности, образовавшейся к ноябрю 2018 года), в просительной части искового заявления ООО «ЖЭУ № 10» просило взыскать пеню за период с 11.11.2018 по 10.11.2021 в размере 83 686 руб. 65 коп., продолжив начисление пени по день фактической оплаты долга.

Из представленного ООО «ЖЭУ № 10» в суде апелляционной инстанции расчета неустойки с учетом применения исковой давности к требованию о взыскании задолженности за период по сентябрь 2018 года включительно следует, что истец начинает начисление пени на сумму задолженности за октябрь 2018 года в размере 6 657 руб. 42 коп. с 11.12.2018, указав в просительной части апелляционной жалобы на обоснованность требований о взыскании пени в размере 30 122 руб. 02 коп. за периоды с 11.11.2018 по 05.04.2020 и с 01.01.2021 по 14.02.2022, что соответствует части 14.1 статьи 155 ЖК РФ (начисление пени с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты).

На основании изложенного решение Арбитражного суда Орловской области от 24.02.2022 по делу № А48-11134/2021, рассмотренному в порядке упрощенного производства, следует изменить и взыскать с ответчика в пользу истца 223 449 руб. 46 коп., в том числе задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.10.2018 по 28.02.2021 в размере 193 327 руб. 44 коп., пени за периоды с 11.11.2018 по 05.04.2020 и с 01.01.2021 по 14.02.2022 (на день объявления резолютивной части решения суда) в размере 30 122 руб. 02 коп., продолжив с 15.02.2022 начисление пени по день фактической оплаты задолженности исходя из одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной суммы за каждый день просрочки, в остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

С учетом результатов рассмотрения спора в соответствии со статьей 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию                                           6 801 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в судах первой и апелляционной инстанций (5 635 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение искового заявления и 1 166 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы).

Руководствуясь частью 1 статьи 269, статьями 270, 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Орловской области от 24.02.2022 по делу № А48-11134/2021, рассмотренному в порядке упрощенного производства, изменить.

Взыскать с бюджетного учреждения здравоохранения Орловской области «Родильный Дом» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищное эксплуатационное управление № 10» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 223 449 руб. 46 коп., в том числе задолженность в размере 193 327 руб. 44 коп., 30 122 руб. 02 коп. пени, а также 6 801 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Начисление и взыскание пени производить с 15.02.2022 по день фактической оплаты бюджетным учреждением здравоохранения Орловской области «Родильный Дом» задолженности в размере 193 327 руб. 44 коп. исходя из одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной суммы за каждый день просрочки.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Постановление вступает в законную силу с момента принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Судья                                                                                  Г.Н. Кораблева