﻿

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-23379/2021

19 ноября 2021 г.

г. Уфа

 

Резолютивная часть решения объявлена 15.11.2021

Полный текст решения изготовлен 19.11.2021

	Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Салиевой Л.В., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Метлицким А.С. рассмотрел в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя Юсупова Венера Ирековича (ОГРНИП: 321028000080580, ИНН: 022500237660) к обществу с ограниченной ответственностью «Мензелинск-Сервис» (ИНН: 1628009254, ОГРН: 1111674005783),

при участии в судебном заседании представителя ответчика – Михайловского Л.О. по доверенности 16 АА 5973958 от 12.03.2021.

Индивидуальный предприниматель Юсупов Венер Ирекович (далее – индивидуальный предприниматель Юсупов В.И., истец) обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Мензелинск-Сервис» (далее – ООО «Мензелинск-Сервис», ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества № 19/21 от 19.05.2021 в размере 1 054 080 руб.

Определением суда от 30.09.2021 исковое  заявление принято к производству, назначено предварительное судебное разбирательство.

Ответчик в судебном заседании заявленный иск признал.

Часть 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Возражений со стороны лиц, участвующих в деле, против перехода в стадию судебного разбирательства не поступило. Завершив предварительное судебное заседание, суд  открыл судебное заседание для рассмотрения спора по существу.

Дело рассмотрено в порядке ст. ст. 123,156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя истца, надлежащим образом уведомленного о времени и месте судебного заседания. 

Исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела,

19.05. 2021 между индивидуальным предпринимателем  Юсуповым В.И. (арендодатель) и ООО «Мензелинск-Сервис» (арендатор) был заключен договор аренды №19/21 (далее - договор) согласно которому арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование за плату недвижимое имущество, здание, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, район Уфимский, д. Вавилово, ул. Тракторная, д. 15, общей площадью 1 317,6 кв. м., назначение не жилое, кадастровый №02:47:110801:374.

Истец передал ответчику во временное владение и пользование за плату недвижимое имущество, здание, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, район Уфимский, д. Вавилово, ул. Тракторная, д. 15, общей площадью 1 317,6 кв. м., назначение не жилое, кадастровый №02:47:110801:374, что подтверждается актом приема-передачи от 19.05. 2021.

В соответствии с п. 3.1. арендная плата уплачивается ежемесячно не позднее 10 числа каждого месяца, на расчётный счёт либо в кассу арендодателя, НДС не взымается. Общая стоимость арендной платы составляет 527 040  руб. 

Ответчиком за весь срок действия договора арендная плата не уплачивалась.

В соответствии с п.6.4 договор подлежит досрочному расторжению по требованию арендодателя в случаях:

6.4.3. Если арендатор просрочил арендную плату более чем на 15 (пятнадцать) календарных дней.

Вследствие систематического нарушения ООО «Мензелинск-Сервис» условий договора, в частности п.3.1. договора, 15.07.2021 в адрес ООО «Мензелинск-Сервис» было направлено уведомление о расторжении договора аренды недвижимого имущества № 19/21 от 19.05.2021. 

20.07.2021 по акту приема-передачи недвижимое имущество было возвращено истцу.

Истец указывает, что за ответчиком числится задолженность по оплате арендной платы, в размере 1 054 080  руб.

22.07.2021 истец направил ответчику претензию с требованием оплатить сумму задолженности. Однако ответчик данную претензию добровольно не удовлетворил.

Ссылаясь на то, что ответчиком не внесены платежи предусмотренные договором аренды,  истец обратился в суд с настоящим иском. 

Оценив представленные в деле доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает 

исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 1 054 080 руб. подлежат удовлетворению.

Правоотношения сторон следует оценивать применительно к положениям главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующим предоставление имущества в аренду.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 606, п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, сроки и условия ее внесения определяются договором аренды. 

Согласно ст.ст. 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Истец договорные обязательства исполнил надлежащим образом, передав объект аренды арендатору.

В силу статьей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Наличие задолженности подтверждается материалами дела и не оспаривается самим ответчиком.

Ответчик  доказательств исполнения обязательства по оплате поставленного товара не представил, требования не оспорил, задолженность признал в судебном заседании.

Согласно статье  65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 № 57 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая, что требования истца основаны на условиях заключенного между сторонами договора, документально подтверждены, ответчик задолженность не оспаривает, подтверждает, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности  в размере 1 054 080 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика. Размер госпошлины определяется на основании статьи 333.21. Налогового кодекса Российской Федерации.

При заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя Юсупова Венера Ирековича (ОГРНИП: 321028000080580, ИНН: 022500237660) удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мензелинск-Сервис» (ИНН: 1628009254, ОГРН: 1111674005783) в пользу индивидуального предпринимателя Юсупова Венера Ирековича (ОГРНИП: 321028000080580, ИНН: 022500237660) задолженность по арендной плате в сумме 1 054 080 руб., в возмещение расходов по уплате госпошлины 7 062 руб.

Исполнительный лист выдать по заявлению истца после вступления решения суда в законную силу.

Возвратить индивидуальному предпринимателю Юсупову Венеру Ирековичу (ОГРНИП: 321028000080580, ИНН: 022500237660) из федерального бюджета госпошлину в сумме 16 479 руб., уплаченную по платежному поручению № 4 от 20.08.2021.

Решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий месяца со дня вынесения решения (изготовления его в полном объеме). Подача жалоб осуществляется через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.

 

Судья            			                              		Л.В. Салиева