СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

634050, г. Томск, ул. Набережная реки Ушайки, 24

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

г. Томск                                                                                                  Дело № А27-22296/2016

11.09.2017г. текст постановления изготовлен в полном объеме

04.09.2017г. объявлена резолютивная часть постановления суда

 

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего: М.А. Фертикова, 

судей: Л.И. Ждановой, Ю.И. Павловой, 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи С.Г. Захаренко,

без использования средств аудиозаписи,

без участия представителей лиц, участвующих в деле (надлежаще извещены),

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области (рег. №07АП-5685/17) на решение Арбитражного суда Кемеровской области от 23 мая 2017 года по делу № А27-22296/2016 (судья С.Е. Петракова) 

по иску Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Кемерово

к обществу с ограниченной ответственностью «Картридж-Сервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Кемерово

третьи лица:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, г. Кемерово

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», г. Москва

о взыскании суммы задолженности по арендной плате и пени в размере 97 043 руб. 17коп.

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Кемерово обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Картридж-Сервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Кемерово о взыскании суммы задолженности по договору аренды земельного участка № 62-08-Э/10 от 30.08.2010 по арендной плате за период с 29.04.2014 по 31.12.2015 в размере 95 047 руб. 18 коп. и пени за период с 24.07.2015 по 31.10.2015 в размере 1 995 руб. 99 коп.

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 23.05.2017г. (резолютивная часть оглашена 22.05.2017г.) исковые требования оставлены без удовлетворения.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, истец обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

В обоснование доводов заявитель ссылается на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела; неправильное применение судом норм материального права. Судом не учтено, что нежилые помещения ответчика частично расположены также и на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0201002:964. Ответчиком не представлены доказательства расторжения договора аренды в спорный период и возврата земельного участка. 

Более подробно доводы изложены в апелляционной жалобе.

Ответчик в порядке ст. 262 АПК РФ представил отзыв на апелляционную жалобу, в которых с доводами и требованиями ее подателя не согласился, просил обжалуемое решение суда первой инстанции оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте проведения судебного заседания, стороны своих представителей в заседание суда апелляционной инстанции не направили.

На основании п. 3 ст. 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителей указанных лиц, по имеющимся материалам.

Исследовав материалы дела, проверив в соответствии со ст. 268 АПК РФ законность и обоснованность решения Арбитражного суда Кемеровской области от 23.05..2017г. апелляционный суд считает, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 30.08.2010 между Комитетом по управлению государственным имуществом Кемеровской области (арендодатель) и открытым акционерным обществом «Ортон» (арендатор) (реорганизовано в ООО «СИБУР ГЕОСИНТ») заключен договора аренды земельного участка № 62-08-Э/10, согласно которому, арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное возмездное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером 42:24:0201002:964, площадью 4252 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занятого административным зданием, адрес: г. Кемерово, Ленинский район, ул. Терешковой 41б, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к договору и являющимся его неотъемлемой частью (пункт 1.1., 1.2. договора).

 Полагая, что помещения с кадастровыми номерами 42:24:0201002:2893, 42:24:0201002:2894, 42:24:0201002:2895, принадлежащие ответчику на праве собственности размещены на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0201002:964, истец обратился в арбитражный суд с иском по настоящему делу.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции принял по существу законное и обоснованное решение, при этом выводы арбитражного суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и основаны на правильном применении норм действующего законодательства Российской Федерации.

Суд апелляционной инстанции поддерживает выводы суда первой инстанции, отклоняя доводы апелляционной жалобы, при этом исходит из следующего.

Пунктом 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли.

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Суд первой инстанции, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, обоснованно исходил из того, что ответчик, принадлежащий ему на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 42:24:0201002:2938 использует под размещение объектов недвижимости с кадастровыми номерами 42:24:0201002:2893, 42:24:0201002:2894, 42:24:0201002:2895.

Вопреки положениям ст. 65 АПК РФ истец доказательств использования ответчиком земельного участка с кадастровым номером 42:24:0201002:964 в материалы дела не представил.

Исходя из изложенного, суд первой инстанции обоснованно указал, что на основании статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации ответчик, как собственник земельного участка, с момента регистрации перехода права собственности на него несет бремя расходов по содержанию земельного участка, уплачивая земельный налог.

При изложенных обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что при использовании ответчиком принадлежащего ему земельного участка и внесении соответствующей платы, обязанность у ответчика уплачивать арендную плату не возникла.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции признал обжалуемое решение соответствующим нормам материального и процессуального права и фактическим обстоятельствам дела и не подлежащим отмене, а апелляционную жалобу - не подлежащей удовлетворению. В целом, доводы апеллянта, изложенные в жалобе, не опровергают выводы суда первой инстанции по существу рассмотренного дела, а выражают несогласие с ними, что не является основанием для отмены оспариваемого решения.

Руководствуясь  статьями 110, п.1 ст.269, ст. 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд, 

  

П О С Т А Н О В И Л :

Решение Арбитражного суда Кемеровской области от 23 мая 2017 года по делу № А27-22296/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу  без удовлетворения.

 

Постановление  вступает в законную силу со дня его принятия. 

Постановление может быть обжаловано  в кассационном порядке в  Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня принятия.

 

           Председательствующий:                                                   М.А. Фертиков

 

                                      Судьи:                                                             Л.И. Жданова

 

                                                                                                               Ю.И. Павлова