АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

30 января 2018 года

Дело № А33-16196/2017

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 23 января 2018 года.

В полном объёме решение изготовлено 30 января 2018 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Горбатовой А.А.Горбатовой А.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску федерального государственного унитарного предприятия «Красноярский опытный завод» (ИНН 2463028649, ОГРН 1022402121147, г. Красноярск)

к обществу с ограниченной ответственностью «ШИКОЛАД-МЕБЕЛЬ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск)

о взыскании задолженности, неустойки, суммы неоплаченного пользования  помещением, процентов,

в отсутствие сторон,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

установил:

федеральное государственное унитарное предприятие «Красноярский опытный завод»  (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ШИКОЛАД_МЕБЕЛЬ» (далее – ответчик) о взыскании (с учетом статьи 49 АПК РФ): 

- 26 437,44 руб. задолженности по договору аренды №12 от 16.05.2014;

- 29 655,44 руб. задолженности по договору оказания услуг по обслуживанию предоставляемых в аренду помещений или эксплуатационных услуг №12/1/1 от 16.05.2015;

- 7 276,88 руб. неустойки по договору по договору аренды №12 от 16.05.2015;

- 26 966,41 руб. неустойки по договору оказания услуг по обслуживанию предоставляемых в аренду помещений или эксплуатационных услуг №12/1 от 16.05.2015;

- 22 416,47 руб. неоплаченного пользования помещением и стоимость оказанных эксплуатационных услуг за период с 13.07.2015 по 31.08.2015; 

- 4 970,92 руб. процентов от стоимости неоплаченного пользования помещением и стоимости оказанных эксплуатационных услуг. 

Определением от 17.07.2017 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства. 

Определением от 06.09.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, о чем свидетельствует имеющееся в материалах дела почтовое уведомление. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие представителя ответчика.

Истец надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания путем размещения судебных актов в сети «Интернет» на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края по адресу http://krasnoyarsk.arbitr.ru (портал Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://rad.arbitr.ru/grad/), о чем свидетельствует имеющаяся в материалах дела расписка. Явку уполномоченного представителя в судебное заседание не обеспечил.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, о чем свидетельствует имеющееся в материалах дела почтовое уведомление. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие представителя ответчика.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) заключен договор аренды от 16.05.2015 №12, в соответствии с пунктом 1.1. которого арендодатель передаёт, а арендатор принимает во временное владение и пользование на условиях аренды (сроком до одного года) нежилые помещения по адресу:  660074, г. 

<

...>, «Здание», Литера АГ19, (кадастровый номер 24:50:010414:0033:04:401:002:000712080:0001), РНФИ В122500030265 от 12.03.2012, пом. №1, ком. №49 общей площадью 247,2 кв.м. (помещения, согласно акту приема – передачи) (Приложение № 1 к договору). План-схема согласованная сторонами, является неотъемлемой частью договора (Приложение №2 к договору).

В материалы дела представлен план-схема нежилых помещений, переданных в аренду (приложение №2 к договору).

Договор считается заключенным с момента его подписания сторонами и действует до 13.07.2015, при условии выполнения п. 2.3.2. договора, являющегося существенным условием для договора. В случае не заключения сторонами договора на оказание услуг по обслуживанию предоставляемых в аренду помещений или эксплуатационных услуг, договор считается не заключенным (пункт 1.4.).

В соответствии с пунктом 3.1. договора платежи по договору осуществляются арендатором ежемесячно- авансом не позднее 10 числа текущего месяца. Арендатор имеет право производить оплату досрочно за несколько месяцев вперед. По согласованию с арендодателем оплату выставленных счетов можно производить взаиморасчётами.

Согласно пункту 3.2. договора размер арендной платы указывается в Приложении №3 к договору. Арендная плата исчисляется из расчета стоимости аренды одного квадратного метра в месяц, за расчетный период пользования арендованными помещениями.

Согласно приложению №3 к договору арендная плата за 1 кв.м. занимаемой площади в месяц – 105,25 руб. Стоимость арендной платы всех арендуемых площадей за месяц 26 017,80 руб.

В пункте 3.3. договора стороны указали, что за просрочку внесения арендной платы начисляются пени из расчета одной трехсотой действующей в это время процентной ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от просроченной суммы за весь период просрочки. Оплаченные денежные средства арендодатель делит на 2 части, одна из которых идет на погашение арендной платы, вторая на погашение образовавшейся пени.

Как указано в пункте 4.6.2., в случае расторжения договора или окончания срока действия договора порядок передачи арендуемых помещений производится согласно п. 2.3.23. При этом обязательства по оплате в размерах установленных сторонами в (Приложение №3 к договору) и в договоре на оказание услуг по обслуживанию предоставляемых в аренду помещений или эксплуатационных услуг, прекращается после полного погашения задолженности и подписания акта приема-передачи арендуемых помещений (Приложение №4 к договору).

В соответствии с пунктом 4.7. договора в случае прекращения срока действия договора или его расторжения, обязательства арендатора по оплате аренды, коммунальных, эксплуатационных и административно  - хозяйственных  услуг  оказываемых арендодателем до момента передачи арендатором арендуемых помещений арендодателю по акту   приема-передачи, являются длящимися (не прекращаются).

Из пункта 5.1. договора следует, что за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с условиями договора и действующим законодательством Российской Федерации.

Согласно подписанному сторонами акту приема-передачи от 16.05.2015, арендодатель передал, а арендатор принял нежилые помещения, в соответствии с условиями договора.

В качестве доказательств пользования спорным помещением ответчиком, в материалы дела представлены подписанные сторонами акты оказанных услуг: №1362 от 01.07.2015 на сумму 13 428,54 руб., №875 от 15.06.2015 на сумму 13 008,90 руб.

Как следует из иска и материалов дела, ответчик обязательства по внесению арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, задолженность по арендной плате за период с 16.05.2015 по 15.06.2015 составила 26 437,44 руб.

В связи с нарушением ответчиком сроков оплаты аренды истец в соответствии с условиями договора (пункт 3.3) начислил пени в размере 7 276,88 руб. за период с 02.06.2015 по 01.12.2017 (с учетом уточнений).

Во исполнение условий договора аренды №12 от 16.05.2015, между истцом (организация) и ответчиком (арендатором) заключен договор на оказание услуг по обслуживанию предоставляемых в аренду помещений или эксплуатационных услуг от 16.05.2015 №12/1, в соответствии с пунктом 1.1. которого организация обеспечивает в соответствии с санитарными нормами обслуживание эксплуатацию и содержание недвижимого имущества по адресу: 660074, 

<

...> далее именуемое здание, в том числе нежилое помещение, арендуемое заказчиком, используя услуги предоставляемые энергообеспечивающими, коммунальными и другими специализированными сторонними организациями, а также выполненными своими силами. Заказчик возмещает организации стоимость услуг, оказываемых сторонними организациями и оплачиваемых организацией, а так же собственных коммунальных эксплуатационных услуг по обеспечению эксплуатации здания и содержания прилегающих территорий, в том числе помещений арендуемых заказчиком расположенных по адресу: 660074, 

<

...>, «Здание», Литера АГ19 (кадастровый номер 24:50:010414:0033:04:401:002:000712080:0001), РНФИ В122500030265 от 12.03.2012, пом. № 1, ком. № 49, площадью 247,2 кв.м. 

В соответствии с пунктами 2.1.12-2.1.13 договора организация обязуется не позднее 25 числа предшествующего месяца выставлять авансовый счет на оказание услуг по обслуживанию предоставляемых в аренду помещений или эксплуатационных услуг. Ежемесячно, не позднее 03 числа следующего месяца направлять заказчику: акт об оказании дополнительных услуг на въезд и временное размещение личногоавтотранспорта принадлежащего работникам заказчика на территории организации; акт на оказание услуг на въезд автотранспорта клиентов и обслуживающей техники заказчика на территорию организации по разовым пропускам (с приложением по требованию, копии «разовых пропусков на въезд автомобиля», собранных в течении месяца); акт об оказании услуг по обслуживанию предоставляемых в аренду помещений или эксплуатационных услуг по договору.

В соответствии с пунктами 2.2.1. – 2.2.3 заказчик обязуется:

- производить ежемесячную оплату оказания услуг по обслуживанию предоставляемых в аренду помещений или эксплуатационных услуг в пределах суммы, согласованной сторонами в п.3.4. договора;

- производить ежемесячную оплату дополнительной услуги на въезд и временное размещение личного автотранспорта принадлежащего работникам заказчика на территорию организации, согласно заявлению заказчика п. 2.1.6.1., с учетом п. 2.1.6.3. договора, по цене п. 2.1.6.2. договора, в пределах суммы, согласованной сторонами;

- производить ежемесячную оплату услуги за въезд автотранспорта клиентов и обслуживающей техники заказчика по разовым пропускам на въезд автомобиля и временное размещение на территории организации по цене п.2.1.6.4. и на основании выставленного счета с приложением (по требованию) копии «разовых пропусков на въезд автомобиля» заказчика, собранных в течение месяца.

Согласно пункту 3.1. договора расчет за оказание услуг по обслуживанию предоставляемых в аренду помещений или эксплуатационных услуг производятся заказчиком самостоятельно, авансовыми платежами ежемесячно с 01 до 10 число текущего месяца.

В пункте 3.2. договора указано, что расчет за оказание дополнительной услугу на въезд и временное размещение личного автотранспорта принадлежащего работникам заказчика на территорию организации производятся заказчиком ежемесячно до 10 числа следующего месяца. 

Согласно пункту 3.3 договора расчет за оказание услуг на въезд автотранспорта клиентов и обслуживающей техники заказчика на территорию организации по разовым пропускам производятся заказчиком ежемесячно до 10 числа следующего месяца.

Стоимость оказания услуг по обслуживанию предоставляемых в аренду помещений или эксплуатационных услуг по договору устанавливается в размере 28 252,20 руб. в месяц (пункт 3.4. договора).

Как следует из пункта 3.5. договора стоимость ежемесячной оплаты дополнительной услуги на въезд и временное размещение личного автотранспорта принадлежащего работникам заказчика на территорию организации, устанавливается по заявлению заказчика (Приложение №1 договора), согласно п. 2.1.6.2. договора.

В соответствии с пунктом 3.8. договора, в случае не внесения заказчиком платежей (полностью или частично) начисляются пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с 11 числа текущего месяца.

Договор прекращает свое действие в день освобождения заказчиком занимаемых помещений и передачи их по акту организации (пункт 4.4. договора).

В материалы дела представлено заявление от 16.05.2015 по согласованию количества личного автотранспорта, принадлежащего ответчику для въезда на территорию истца, в соответствии с которым количество въезжающих на территорию авто 4 штуки.

В качестве доказательств оказания услуг по обслуживанию помещений (эксплуатационные услуги), а также за въезд автотранспорта в соответствии с договором №12/1 от 16.05.2015, в материалы дела представлены подписанные сторонами акты оказанных услуг: №1363 от 01.07.2015 на сумму 14 581,78 руб., №876 от 15.06.2015 на сумму 14 978,66 руб., №1026 от 15.06.2015 на сумму 100 руб. 

Ответчик заявлением (без даты и номера) обратился к истцу с просьбой о расторжении с 16.06.2015 договоры аренды №12 от 16.05.2015 и оказания услуг №12/1 от 16.05.2015.

 Как следует из иска и материалов дела, ответчик обязательства по внесению оплаты по оказанным услугам исполнял ненадлежащим образом, задолженность по оплате оказанных услуг за период с 16.05.2015 по 15.06.2015 составила 29 655,44 руб.

В связи с нарушением ответчиком сроков оплаты оказанных услуг истец начислил пени в размере 26 966,41 руб. за период с 02.06.2015 по 01.12.2017 (с учетом уточнений).

В материалы дела представлен договора аренды №15-А/3г от13.07.2015 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор), согласно пункту 1.1. которого арендодатель передаёт, а арендатор принимает во временное владение и пользование на условиях аренды (сроком на три года) нежилые помещения по адресу: 660074, 

<

...> «Сборочный цех», литер В4, (кадастровый номер 24:50:0100414:1177), РНФИ В12250003030 от 12.03.2012, пом. № 1, Ком. 1 общей площадью 121,8 кв.м., именуемое далее по договору - помещение, согласно акту приема -передачи (Приложение №1 к договору). План-схема согласованная сторонами, является неотъемлемой частью договора (Приложение №2 к договору).

Договор аренды №15-А/3Г от 13.07.2015 сторонами не подписан.

В качестве доказательств пользования нежилыми помещениями по договору аренды №15-А/3Г от 13.07.2015 в материалы дела представлен подписанный сторонами акт оказанных услуг (за июль и август 2015 года) №1400 от 31.08.2015 на сумму 29 123,95 руб., №1507 (за сентябрь 2015 года) от 30.09.2015 на сумму 18 056,85 руб.

Из пояснений истца следует, что ответчик начал фактическое пользование переданным помещением по договору аренды от 13.07.2015 №15-А/3Г с 13.07.2015 по 30.09.2015, в последующем не уведомив съехал с арендуемого помещения, о чем составлен акт от 01.10.2015.

Из представленного в материалы дела акта от 01.10.2015 следует, что истцом в составе комиссии произведен осмотр арендованных по договору аренды №15-А/3Г от 13.07.2015 помещений, в ходе осмотра установлено, что ответчик обязательства не исполняет по внесению арендных платежей, не передал в регистрирующий орган договор аренды, на телефонные звонки и письма не отвечает, ответчик прекратил пользоваться помещением с 30.09.2015, помещение принято и опечатано.

Как следует из иска и материалов дела, ответчик обязательства по внесению арендных платежей исполняет ненадлежащим образом.

Ответчиком произведена частичная оплата по платежным поручениям: №477 от 29.06.2015 на сумму 138 098,52 руб., №11 от 14.09.2015 на сумму 25 000 руб.

Письмом (без даты и номера) ответчик обратился к истцу с просьбой об изменении назначения платежа по платежному поручению №477 от 29.05.2015, как оплату за аренду за июль-ноябрь 2015 года, а также оплата по договору задатка за участие в аукционе от 29.06.2015 в размере 1 358,10 руб., оплата по договору задатка за участие в аукционе от 29.06.2015 в размере 1 067,40 руб.

В материалы дела представлен договор на оказание услуг по обслуживанию предоставляемых в аренду помещений или эксплуатационных услуг №15-А/3г/я от 13.07.2015, между истцом (организация) и ответчиком (арендатором), в соответствии с пунктом 1.1. которого организация обеспечивает в соответствии с санитарными нормами обслуживание эксплуатацию и содержание недвижимого имущества по адресу: 660074, 

<

...> далее именуемое здание, в том числе нежилое помещение, арендуемое заказчиком, используя услуги предоставляемые энергообеспечивающими, коммунальными и другими специализированными сторонними организациями, а так же выполненными своими силами. Заказчик возмещает организации стоимость услуг, оказываемых сторонними организациями и оплачиваемых организацией, а так же собственных коммунальных эксплуатационных услуг по обеспечению эксплуатации здания и содержания прилегающих территорий, в том числе помещений арендуемых заказчиком расположенных по адресу: 660074, 

<

...>, «Сборочныйцех», Литер В4 (кадастровый номер 24:50:0104414:1177), РНФИ В12250003030 от 12.03.2012, пом. № 1, ком. №1, площадью 121,8 кв.м. 

Договор №15-А/3г/я от 13.07.2015 сторонами не подписан.

В качестве доказательств оказания услуг по договору №15-А/3Г/1 от 13.07.2015 в материалы дела представлен подписанный сторонами акт оказанных услуг №1401 от 31.08.2015 на сумму 19 359,92 руб., №1508 от 30.09.2015 на сумму 12 003,15 руб., №1550 от 30.09.2015 на сумму 1 040 руб.

Как следует из иска, в рамках настоящего дела истец ссылаясь на то, что договор аренды №15-А/3Г от 13.07.2015, договор на оказание услуг по обслуживанию предоставляемых в аренду помещений или эксплуатационных услуг №15-А/3г/1 от 13.07.2015 сторонами не подписаны, в установленном порядке не зарегистрированы, вместе с тем, ответчик фактически пользовался спорным помещением и оказанными услугами, с учетом частичной оплаты, истец предъявил к взысканию неосновательное обогащение по арендной плате в размере 3 056,55 руб. за период с 13.07.2015 по 31.08.2015, по оказанным услугам в размере 19 359,92 руб. за период с 13.07.2015 по 31.08.2015.

Ссылаясь на то, что ответчик незаконно пользовался помещениями без предусмотренных законом или договором оснований, а также пользовался оказанными услугами, плату за пользование помещениями и оказанные услуги вносил не надлежащим образом, истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за общий период с 01.08.2015 по 01.12.2017 по договорам №15-А/3г от13.07.2015 и №15-А/3г/1 от 13.07.2015 в размере 4 970,92 руб.

Письмом от 26.05.2017 №01/124 истец обратился к ответчику с требованием об оплате задолженности, неустойки по договорам от 16.05.2015 №12, от 16.05.2015 №12/1, а также неосновательного обогащения и процентов в порядке статьи 395 ГК РФ по договорам от 13.07.2015 №15-А/3г, от 13.07.2015 №15-А/3г /1, с приложением расчета.

В качестве доказательств направления претензии в адрес ответчика в материалы дела представлены почтовая квитанция от 26.05.2017 и отчет об отслеживании  почтового отправления с сайта «Почта России».

Требования истца оставлены ответчиком без удовлетворения.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств, истец обратился в Арбитражный суд Красноярского края с настоящим исковым заявлением.

Ответчик письменный отзыв на иск и контррасчет в материалы дела не представил.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон. В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений, представить доказательства.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьями 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии с пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Сложившиеся между сторонами взаимоотношения по договору от 16.05.2015 №12, регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Факт передачи ответчику во временное пользование спорного помещения по договору аренды от 16.05.2015 №12 подтвержден представленным в материалы дела актом приема-передачи недвижимого помещения от 16.05.2015.

Согласно расчету истца и учитывая действующие в период пользования спорным помещением согласованные сторонами размеры арендных платежей, истец предъявил к взысканию задолженность по договору аренды №12 от 16.05.2015 за период с 16.05.2015 по 15.06.2015 в размере 26 437,44 руб. (с учетом уточнений).

Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, доказательств оплаты долга в указанной сумме не направил, против исковых требований не возразил, суд учитывает часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что подтвержденная материалами дела сумма долга по арендным платежам составляет 26 437,44 руб. за период с 16.05.2015 по 15.06.2015.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Поскольку материалами дела подтвержден факт наличие долга в указанной сумме у ответчика перед истцом, доказательств оплаты не имеется, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу, что требование истца о взыскании 26 437,44 руб. долга по арендным платежам по договору аренды №12 от 16.05.2015 является обоснованным и подлежит удовлетворению судом.

Договор от 16.05.2015 №12/1, суд квалифицирует как договор возмездного оказания услуг, по которому исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги (часть 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

К возмещению оказанных услуг по договору от 16.05.2015 №12/1 истец предъявляет ответчику, согласно расчету, задолженность в размере 29 655,44 руб. за период с 16.05.2015 по 15.06.2015 (с учетом уточнений). 

Факт оказания услуг по договору от 16.05.2015 №12/1 подтвержден материалами дела (подписанными актами оказанных услуг), ответчиком не оспорен. Доказательств в подтверждение иных объемов оказанных услуг ответчик в материалы дела не представил, как и не представил доказательств оплаты вышеназванных расходов.

Ответчик арифметическую правильность расчета задолженности по услугам не оспорил, контррасчет не представил.

Размер задолженности по договору от 16.05.2015 №12/1, рассчитан истцом в соответствии с условиями договора и действующим законодательством, проверен судом, подтвержден материалами дела.

Поскольку доказательств оплаты задолженности по возмещению оказанных услуг не представлено, требование истца в указанной части подлежит удовлетворению в размере 29 655,44 руб. 

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3.3. договора аренды от 16.05.2015 №12 за просрочку внесения арендной платы начисляются пени из расчета одной трехсотой действующей в это время процентной ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от просроченной суммы за весь период просрочки. Оплаченные денежные средства арендодатель делит на 2 части, одна из которых идет на погашение арендной платы, вторая на погашение образовавшейся пени.

В связи с нарушением ответчиком сроков оплаты аренды истец в соответствии с условиями договора (пункт 3.3) начислил пени в размере 7 276,88 руб. за период с 02.06.2015 по 01.12.2017 (с учетом уточнений).

В соответствии с пунктом 3.8. договора от 16.05.2015 №12/1, в случае не внесения заказчиком платежей (полностью или частично) начисляются пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с 11 числа текущего месяца.

В связи с нарушением ответчиком сроков оплаты оказанных услуг по договору от 16.05.2015 №12/1 истец начислил пени в размере 26 966,41 руб. за период с 02.06.2015 по 01.12.2017 (с учетом уточнений).

Исходя из пояснений истца, учитывая установленные судом обстоятельства, сумму задолженности по договору аренды от 16.05.2015 №12, и договору на оказание услуг от 16.05.2015 №12/1, суд признает представленный истцом расчет неустойки по договору №12 на сумму 7 276,88 руб. за период с 02.06.2015 по 01.12.2017, по договору №12/1 на сумму  26 966,41 руб. за период с 02.06.2015 по 01.12.2017 верным, а требование о взыскании неустойки подлежащим удовлетворению в указанном размере. 

Материалами дела подтвержден факт просрочки исполнения обязательств по внесению арендных платежей по договорам от 16.05.2015 №12 и от 16.05.2015 №12/1 за заявленный истцом период.

Таким образом, исходя из фактически установленных обстоятельств, неустойка подлежит взысканию по договору аренды от 16.05.2015 №12 за период с 02.06.2015 по 01.12.2017 в размере 7 276,88 руб.; по договору на оказание услуг от 16.05.2015 №12/1 за период с 02.06.2015 по 01.12.2017 в размере 26 966,41 руб.

Арифметика расчета неустойки ответчиком в ходе рассмотрения данного дела не оспорена, о несоразмерности начисленной неустойки не заявлено.

Размер пени определен в соответствии с достигнутым сторонами соглашением (по правилам статьи 1, пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации), суд исходит из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе.

В соответствии с положениями части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на соответствующую сторону относится риск последствий совершения или несовершения ею процессуальных действий.

Из конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности следует, что процессуальные отношения в арбитражном судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются по инициативе непосредственных участников спорного правоотношения, предусматривая свободу распоряжения лицами, участвующими в деле, принадлежащими им субъективными материальными правами и процессуальными средствами их защиты. Обязанность по представлению доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства относится на ответчика. Кредитор же для опровержения такого заявления вправе представить доводы, подтверждающие соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (указанная правовая позиция изложена в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.10.2013 № 801/13).

В силу пункта 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника.

Расчет неустойки ответчиком не оспорен, о несоразмерности начисленной неустойки и применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявлено.

При изложенных обстоятельствах суд удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика неустойки в общем размере 34 243 руб. 29 коп., признанной судом обоснованным.

Как следует из иска, в рамках настоящего дела истец ссылаясь на то, что договор аренды №15-А/3Г от 13.07.2015, договор на оказание услуг по обслуживанию предоставляемых в аренду помещений или эксплуатационных услуг №15-А/3г/1 от 13.07.2015 сторонами не подписаны, в установленном порядке не зарегистрированы, вместе с тем, ответчик фактически пользовался спорным помещением и оказанными услугами, с учетом частичной оплаты, истец предъявил к взысканию неосновательное обогащение по арендной плате в размере 3 056,55 руб. за период с 13.07.2015 по 31.08.2015, по оказанным услугам в размере 19 359,92 руб. за период с 13.07.2015 по 31.08.2015.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает способы защиты гражданских прав. Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

Обязательства, возникающие из неосновательного обогащения участников гражданского оборота, регулируются главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей  1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. 

Следовательно, в предмет доказывания по требованиям о взыскании неосновательного обогащения входят следующие обстоятельства:

- факт приобретения или сбережения ответчиком имущества за счет истца;

- отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения;

- размер неосновательного обогащения.

Таким образом, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных ст. 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исковые требования  в части взыскания 23 456,47 руб. основаны на фактическом пользовании ответчиком нежилыми помещениями, принадлежащими истцу, и невнесение ответчиком платы за пользование указанными нежилыми помещениями, а также на фактическом оказании услуг, принятых по акту. 

Ответчик факт пользования помещениями по адресу: 660074, 

<

...> «Сборочный цех», литер В4, (кадастровый номер 24:50:0100414:1177), РНФИ В12250003030 от 12.03.2012, пом. № 1, ком. 1 общей площадью 121,8 кв.м. не оспорил, доказательств не использования спорного помещения не представил. 

Вместе с тем, в материалы дела представлены акты, подтверждающие пользование помещением со ссылкой на договор №15-А/3Г от 13.07.2015. 

Таким образом, суд приходит к выводу об установлении факт пользования ответчиком спорным помещением, принадлежащим истцу. Доказательств, подтверждающих законное использование данного помещения ответчиком в дело не представлено.

Ссылаясь на незаконное владение и пользование обществом с ограниченной ответственностью «Шиколад-Мебель» спорным помещением (общей площадью 121,8 кв.м. -пом. № 1, ком. 1, расположенного по адресу: 660074, 

<

...> «Сборочный цех», литер В4), принадлежащего федеральному государственному унитарному предприятию «Красноярский опытный завод», с учетом частичной оплаты, истец  полагает, что на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение (с учетом уточнения исковых требований по статье 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) в виде стоимости фактического пользования указанными помещениями в размере 3 056,55 руб. (с учетом оплат).

Ответчик расчет исковых требований  в данной части не оспорил, контррасчет не представил.

Представленный истцом расчет проверен судом, установлено, что соответсвует обстоятельствам дела. 

При указанных обстоятельствах, суд удовлетворяет заявленные истцом требование о взыскании неосновательного обогащения  за пользование помещением (общей площадью 121,8 кв.м. -пом. № 1, ком. 1, расположенного по адресу: 660074, 

<

...> «Сборочный цех», литер В4) в заявленном размере – 3 056,55 руб.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании неосновательного обогащения в размере 19 359,92 руб. за оказанные услуги по договору от 13.07.2015 №15-А/3Г/1.

Действующее гражданское законодательство презюмирует возмездность любого предоставления между участниками гражданского оборота. При этом под возмездностью понимается любое встречное предоставление, имеющее потребительскую ценность.

Факт оказания услуг подтвержден материалами дела (подписанными актами оказанных услуг), ответчиком не оспорен. Доказательств в подтверждение иных объемов оказанных услуг ответчик в материалы дела не представил, как и не представил доказательств оплаты вышеназванных расходов.

Ответчик арифметическую правильность расчета задолженности по услугам не оспорил, контррасчет не представил.

Размер задолженности по оказанным услугам рассчитан истцом в соответствии действующим законодательством, проверен судом, подтвержден материалами дела. 

Ответчик не оспаривает ни факт оказания услуг, ни размер неосновательного обогащения, в том числе периоды и размеры задолженности.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения по оказанным услугам являются правомерными, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в размере 19 359,92 руб.

Ссылаясь на то, что ответчик незаконно пользовался помещениями без предусмотренных законом или договором оснований, а также пользовался оказанными услугами, плату за пользование помещениями и оказанные услуги вносил не надлежащим образом, истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за общий период с 01.08.2015 по 01.12.2017 в размере 4 970,92 руб.

Согласно статье 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Ответчик арифметическую правильность и порядок расчета процентов за пользование чужими денежными средствами не оспорил, контррасчёт не представил.

По правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей с 01.06.2015 по 31.07.2016) размер процентов за пользование чужими денежными средствами определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованным Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. В силу части 6 данной статьи, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

С 01.08.2016 вступили в силу изменения в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации изложена в новой редакции (Федеральный закон Российской Федерации от 03.07.2016 № 315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, вступившей в силу с 01.08.2016) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Представленный истцом расчет процентов проверен судом, установлено, что произведен не верно, ввиду неправильного определения начальной даты начисления процентов за с 01.08.2015 на сумму в размере 9 999,70 руб., с 08.09.2015 на сумму в размере 18 056,85, с 01.08.2015 на сумму 7 356,77 руб., а также с 11.08.2015 на сумму в размере 12 003,15 руб. 

Как следует из расчета истца, период начисления процентов им определен исходя из условий договора.

Вместе с тем, суд полагает, что с учетом того, что договор аренды от 13.07.2015 №15-А/3г и договор на оказание услуг от 13.07.2015 №15-А/3Г/1 сторонами не подписаны, условия данных договоров по порядку внесения платежей не подлежат применению при расчете процентов, следовательно, проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению за ежемесячное фактическое пользование имуществом и оказания услуг, после соответствующего периода пользования и после оказания услуг.

В соответствии со статьей 190 Гражданского кодекса Российской Федерации установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

В соответствии со статьей 191 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Согласно статье 194 Гражданского кодекса Российской Федерации, если срок установлен для совершения какого-либо действия, оно может быть выполнено до двадцати четырех часов последнего дня срока.

Согласно части 2 статьи 861 Гражданского кодекса Российской Федерации, расчеты между юридическими лицами, а также расчеты с участием граждан, связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, производятся в безналичном порядке. Расчеты между этими лицами могут производиться также наличными деньгами, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 5 статьи 5 Федерального закона от 27.06.2011 №161-ФЗ "О национальной платежной системе" (Закон о национальной платежной системе), перевод денежных средств, за исключением перевода электронных денежных средств, осуществляется в срок не более трех рабочих дней начиная со дня списания денежных средств с банковского счета плательщика или со дня предоставления плательщиком наличных денежных средств в целях перевода денежных средств без открытия банковского счета.

В соответствии со статьей 849 Гражданского кодекса Российской Федерации банк обязан по распоряжению клиента выдавать или перечислять со счета денежные средства клиента не позже дня, следующего за днем поступления в банк соответствующего платежного документа, если иные сроки не предусмотрены законом, изданными в соответствии с ним банковскими правилами или договором банковского счета.

В силу статьи 31 Федерального закона от 02.12.1990 N 395-1 "О банках и банковской деятельности" кредитная организация обязана осуществить перечисление средств клиента и зачисление средств на его счет не позже следующего операционного дня после получения соответствующего платежного документа, если иное не установлено федеральным законом, договором или платежным документом.

Под операционным днем понимается операционное время, в течение которого совершаются банковские операции и другие сделки, а также период документооборота и обработки учетной информации, обеспечивающий оформление и отражение в бухгалтерском учете операций, совершенных в течение операционного времени, календарной датой соответствующего операционного дня, и составление ежедневного баланса (пункт 1.3 Правил ведения бухгалтерского учета в кредитных организациях, расположенных на территории Российской Федерации, утвержденного Центральным Банком России 16.07.2012 № 385-11).

Учитывая, что статья 5 Закона о национальной платежной системе связывает перевод денежных средств с моментом их списания с расчетного счета клиента, а списание в рамках статей 849 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 31 Федерального закона от 02.12.1990 №395-1 "О банках и банковской деятельности" занимает 1 день после предъявления платежного поручения, то разумный срок на оплату принятых работ исчисляется как: 1 рабочий день после даты принятия работы (товара) для предъявления платежного поручения в банк, 1 календарный день на осуществление списания денежных средств с расчетного счета и 3 рабочих дня - срок для перевода денежных средств на счет получателя.

Таким образом, исходя из положений вышеуказанных норм права, с учетом не применения положений договоров от 13.07.2015 №15-А/3г и №15-А/3г/1 в части определения сроков оплаты, суд приходит к выводу, что расчет процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит начислению за каждый месяц пользования имуществом и оказания услуг (с учетом суммы задолженности по спорным договорам в конкретном месяце исходя из периода пользования помещениями и оказания услуг), начиная с первого числа следующего месяца + 5 банковских дней (рабочих дней) и методики начисления процентов, примененной истцом.

По расчету суда, с учетом установленных обстоятельств и методики начисления процентов, примененной истцом, проценты за пользование чужими денежными средствами составят:

1) на сумму неосновательного обогащения 9 999,70 руб. за период с 08.08.2015 по 14.09.2015 – 101,85 руб.;

2) на сумму долга 18 056,85 руб. за период с 08.09.2015 по 14.09.2015 – 33,76 руб.; 

3) на сумму долга 3 056,55 руб. за период с 15.09.2015 по 01.12.2017 – 610,79 руб.;

4) сумму долга 7 356,77 руб. за период с 08.08.2015 по 01.12.2017 – 1 545,06 руб.;

5) на сумму долга 12 003,15 руб. за период с 08.09.2015 по 01.12.2017 – 2 421,03 руб. 

С учетом изложенного, за общий период с 08.08.2015 по 01.12.2017 подлежат начислению проценты в общей сумме 4 712 руб. 49 коп.

Таким образом, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению частично, в размере 4 712 руб. 49 коп.

Согласно части 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы. 

Истцом при обращении с иском в Арбитражный суд Красноярского края оплачена государственная пошлина в размере 5 504 руб. по платежному поручению №286 от 29.06.2017.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение искового заявления в арбитражном суде относятся на ответчика, пропорционально удовлетворенным требованиям.

С учетом требований статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет». 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ШИКОЛАД-МЕБЕЛЬ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск) в пользу федерального государственного унитарного предприятия «Красноярский опытный завод» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск) 117 465 руб. 13 коп., из которых: 56 092 руб. 88 коп. долга, 34 243 руб. 29 коп. неустойки, 22 416 руб. 47 коп. неосновательного обогащения, 4 712 руб. 49 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами; а также 4 522 руб. 05 коп. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Возвратить федеральному государственному унитарному предприятию «Красноярский опытный завод» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск) из федерального бюджета 972 руб. государственной пошлины, излишне уплаченной по платежному поручению №286 от 29.06.2017.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

А.А. Горбатова