Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-1874/2018

19 октября 2018 года

город Якутск

резолютивная часть решения объявлена 15 октября 2018 г.

мотивированное решение изготовлено 19 октября 2018 г.

 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Артамоновой Л.И., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Муниципального образования "Поселок Депутатский" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Сельскохозяйственному потребительскому заготовительному кооперативу "Таба-Яна" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 742 486,61 рублей,

            при участии в заседании: от истца – ФИО2 по доверенности, в отсутствие надлежаще извещенного ответчика; 

 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Муниципальное образование "Поселок Депутатский" обратилась в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к Сельскохозяйственному потребительскому заготовительному кооперативу "Таба-Яна" о взыскании 742 486,61 рублей задолженности по договорам аренды № А-60 от 04.03.2015, № А-61 от 04.03.2015, № А-80 от 01.12.2016, в том числе: 450 434,03 рублей основной долг, 292 052,58 рублей пени.

Определением суда от 23.07.2018 принято уточнение размера требований до суммы 788 348,88 руб., в том числе: 496 296,30 руб. основной долг и 292 052,58 руб. пени.

Ответчик на судебное разбирательство не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, что подтверждается почтовым уведомлением № 67700023327560 о вручении копии определения суда от 21.05.2018 о принятии искового заявления к производству.

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах доступна на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://www.yakutsk.arbitr.ru (информационный ресурс «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru).

Суд, руководствуясь частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Истец поддержал требования в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между Администрацией Муниципальное образование "Поселок Депутатский" (арендодатель) и ответчиком (арендатор) были заключен договоры аренды № А-60 от 04.03.2015, № А-61 от 04.03.2015, № А-80 от 01.12.2016.

По договору № А-60 от 04.03.2015 арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение, именуемое в дальнейшем помещение, расположенное по адресу: п. Депутатский, м-н «Арктика», д.3, ц.5 (пункт 1.1), площадь сдаваемого в аренду помещения – 108,5 кв.м. (пункт 1.2), срок начала аренды определяется с 01.01.2015, окончание аренды наступает с 30.12.2015 (пункт 1.3). 

Согласно п.1.4 договора сумма платежей за аренду помещения за период действия договора составляет 216 390,19 руб., из них: арендная плата – 183 381,52 руб., НДС 33 008,67 руб. Платежи за аренду перечисляются ежемесячно в размере 15 281,79 руб. арендная плата в месяц, 2 750,72 руб. НДС в месяц.

Пунктом 4.1 договора установлено, что оплата арендной платы за текущий месяц производится не позднее 10 числа каждого последующего за оплачиваемым периодом месяца.

По договору № А-61 от 04.03.2015 арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение, именуемое в дальнейшем помещение, расположенное по адресу: п. Депутатский, м-н «Арктика», д.1, ц.2 (пункт 1.1), площадь сдаваемого в аренду помещения – 95,70 кв.м. (пункт 1.2), срок начала аренды определяется с 01.01.2015, окончание аренды наступает с 29.12.2015 (пункт 1.3). 

Согласно п.1.4 договора сумма платежей за аренду помещения за период действия договора составляет 152 689,71 руб., из них: арендная плата – 129 398,06 руб., НДС 23 291,65руб. Платежи за аренду перечисляются ежемесячно в размере 10 783,17 руб. арендная плата в месяц, 1 940,97 руб. НДС в месяц.

Пунктом 4.1 договора установлено, что оплата арендной платы за текущий месяц производится не позднее 10 числа каждого последующего за оплачиваемым периодом месяца.

По договору № А-80 от 01.12.2016 арендодатель сдает арендатору за плату во временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Усть-Янский улус (район), п. Депутатский, м-н. Арктика, д.3, цоколь 5, площадью 108,54 кв.м., обеспеченное теплом, водой, электроэнергией, телефонной связью, оборудованное пожарной и охранной сигнализацией. Срок аренды устанавливается с 01.01.2047 по 30.12.2017 (пункт 4.1).

Согласно п.3.1 договора арендатор своевременно производит арендные платежи согласно прилагаемому расчету по установленной форме (Приложение 2) в общей сумме 216 469,97 руб., в том числе: аренда 183 449,12 руб., НДС 33 020,84 руб. Плата за коммунальные услуги (водопровод, канализацию, тепло- и электроэнергию, охрану, телефон и т.д.) в арендную плату не входит.

Пунктом 3.3 договора установлено, что оплата производится ежемесячно 10 числа путем перечисления суммы, определенной настоящим договором, с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя.

Нежилые помещения переданы ответчику по актам приема-передачи (приложения № 1 к договорам).

За период с января 2016г. по ноябрь 2017 г. задолженность ответчика по арендным платежам составила 450 434,03 руб.

Истцом в адрес ответчика направлялись требования исх.№ 679 от 23.06.2017, №1235 от 21.11.2017 об оплате возникшей задолженности.

Неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы в полном объеме явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Отзыв по существу заявленных исковых требований о взыскании суммы основного долга, а также доказательства погашения долга ответчик не представил, в связи с чем суд в соответствии с частью 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Суд, изучив и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иных правовых актов, а также действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей в статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации названы договоры и иные сделки.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Анализ материалов дела показывает, что между сторонами сложились правоотношения, вытекающие из договора аренды, регулируемого главой 34 Гражданского кодекса  Российской Федерации.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю), как это предусмотрено статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Суд, оценив представленные в дело документы, признает их надлежащими и достаточными доказательствами факта пользования ответчиком нежилыми помещениями по договорам аренды № А-60 от 04.03.2015, № А-61 от 04.03.2015, № А-80 от 01.12.2016.

Следовательно, у ответчика возникло обязательство по внесению арендных платежей за период с января по декабрь 2016 года по договору № А-60 от 04.03.2015 в сумме 183 449,12 рублей (15 287,43 руб. х 12 месяцев), по договору № А-61 от 04.03.2015в сумме 129 398,06 рублей (10 783,17 руб. х 12 месяцев), за период с января по декабрь 2017 года по договору № А-80 от 01.12.2016 в сумме 183 449,12 руб. (15 287,43 руб. х 12 месяцев), всего на общую сумму 496 296,30 рублей.

Как установлено частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик  сумму долга не оспорил, доказательства оплаты не представил. 

Поскольку доказательств оплаты в материалы дела не представлено, суд признает требование истца о взыскании 496 296,30 рублей долга обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 7.4 договоров № А-60 от 04.03.2015, № А-61 от 04.03.2015 в случае просрочки уплаты или неуплаты арендатором арендной платы и НДС в сроки, установленные в п.4.1 настоящего договора, начисляется пени в размере 0,5% с просроченной суммы за каждый день просрочки, которые перечисляются арендатором на счет, указанный в п.4.1 а) настоящего договора.

В соответствии с пунктом 3.4 договора № А-80 от 01.12.2016 за каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляются пени в размере, определенном действующим законодательством Российской Федерации.

Поскольку ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы подтверждено материалами дела, истец правомерно начислил пени, исходя из расчета:

по договору № А-60 от 04.03.2015 за период просрочки с 11.01.2017 по 20.03.2018 пени составит 398 084,59 руб. (183 449,12 руб. х 0,5% х 434 дня = 398 084,59 руб.), истец просит взыскать пени в размере основного долга – 183 449,12 руб.;

по договору № А-61 от 04.03.2015 за период просрочки с 11.01.2016 по 20.03.2016 пени составит 395 563,28 руб. (98 890,82 руб. х 0,5% х 800 дней = 395 563,28 руб.), истец просит взыскать пени в размере 98 890,82 руб.;

по договору № А-80 от 01.12.2016 за период просрочки с 14.02.2017 по 20.03.2018 проценты составят 9 712,64 руб.

Расчет пени судом проверен и признан арифметически верным.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 81 от 22.12.2011 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» (опубликовано на сайте ВАС РФ 10.01.2012) разъяснено, что исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации), неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Ходатайство об уменьшении неустойки ответчиком не заявлено, в связи с чем, у суда отсутствуют основания для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, требование о взыскании пени подлежит удовлетворению в заявленном размере.

На основании изложенного, иск следует удовлетворить в полном объеме.

В соответствии с п.п.1 п.1 ст.333.21 Налогового кодекса истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в размере 18 767 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

взыскать с Сельскохозяйственного потребительского заготовительного кооператива "Таба-Яна" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации Муниципального образования "Поселок Депутатский" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 788 348,88 рублей, в том числе основной долг 496 296,30 рублей, пени 292 052,58 рублей.

Взыскать с Сельскохозяйственного потребительского заготовительного кооператива "Таба-Яна" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 18 767 рублей.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

 

Судья

Артамонова Л. И.