АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-8322/2018

19 февраля 2019 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 12 февраля 2019 года, полный текст решения изготовлен 19 февраля 2019 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Суслова М.О.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тренькиной Т.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая ремонтно-эксплуатационная компания» (ИНН:  

<

***>; ОГРН: 

<

***>) 

к муниципальному образованию городского округа «Сыктывкар» и 

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности и пеней,

от истца: представитель ФИО1 по доверенности от 01.09.2018;

от КУМИ АМОГО «Сыктывкар»: представитель ФИО2 по доверенности от 06.06.2017; 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая ремонтно-эксплуатационная компания»  (далее -  ООО «УРЭК», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к муниципальному образованию городского округа «Сыктывкар» (далее – МОГО «Сыктывкар) и к комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (далее – КУМИ Администрации МО ГО «Сыктывкар», ответчик, Комитет) о взыскании 35 864 руб. 36 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг, а также работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, как к собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с января 2016 года по май 2018 года  и 10 301 руб. 22 коп. пеней.

Определением суда от 04.07.2018 исковое заявление принято к производству суда с указанием на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства. 

Ответчик в отзыве просит отказать в удовлетворении требований.

Заявлением, представленном в суд 25.07.2018, истец уточнил требования и просил взыскать 35 864 руб. 36 коп. задолженности за период с января 2016 года по май 2018 года, 9 756 руб. 28 коп. пеней, начисленных за период с января 2016 года по июль 2018 года.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ уточнения требований приняты судом к рассмотрению.

На основании части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд определением от 27.08.2018 перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначив рассмотрение дела к предварительному судебному заседанию на 24.09.2018.

Определением суда от 24.09.2018 рассмотрение дела назначено к судебному разбирательству на 13.11.2018, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО3.

Копия определения суда от 24.09.2018, направленная третьему лицу, возвращена в суд без вручения с указанием причины - «истек срок хранения».

Определением суда от 20.11.2018 судебное разбирательство отложено до 17.12.2018 для предоставления истцом пояснений по расчетам холодного водоснабжения и водоотведения.

Истцом представлены возражения на отзыв ответчика, в котором Общество настаивает на взыскании 35 864 руб. 36 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг, а также работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с декабря 2015 года по сентябрь 2017 года  и 10 301 руб. 22 коп. пеней.

Определениями суда от 17.12.2018 и от 17.01.2019 судебные разбирательство отложено до 17.01.2019 для предоставления истцом пояснений по расчетам холодного водоснабжения и водоотведения.

Определением суда от 17.01.2019 судебное разбирательство отложено по ходатайству истца для уточнения требований ввиду того, что из представленного Обществом определения Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 19.04.2018 по делу №2-4692/2015 установлено, что согласно сведениям ТО ЗАГСА г. Сыктывкара ФИО3 умер, о чем 16.06.2017 составлена запись акта о смерти №971.

Заявлением, представленным в день судебного заседания, истец уточнил требования и просит взыскать с ответчика 7 157 руб. 68 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг, а также работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с июля 2017 по апрель 2018 года в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, а также 959 руб. 26 коп. пеней, начисленных за период с августа 2017 года по май 2018 года.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ уменьшение требований принято судом к рассмотрению.

Представитель истца поддержал требования с учетом их уточнения заявлением от 12.02.2019.

Представитель Комитета с представленными уточненными требованиями истца ознакомлен и возражений по расчетам не заявил.

Заслушав доводы сторон и исследовав материалы дела, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Как установлено судом из материалов дела, жилое помещение (квартира №44), общей площадью 44,4 кв.м., расположенная по адресу: 

<

...>, является собственностью МО ГО «Сыктывкар».

Данный факт не оспаривается ответчиками и подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества (л.д. 80).

Управляющей организацией указанного многоквартирного дома в спорный период времени являлось ООО «УРЭК», что подтверждается протоколом конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от 09.12.2015 (л.д. 127).

Размер платы за оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества по результатам конкурса составил 15руб. 51 коп. (л.д. 127). 

В период с июля 2017 года по апрель 2018 года плата за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту, а также стоимость поставленной электрической энергии и холодной воды, в том числе, на общедомовые нужды в отношении принадлежащего муниципальному образованию помещению, составила по  уточненному расчету истца 7 157 руб. 68 коп. 

Поскольку Администрация не оплатила стоимость оказанных услуг и поставленных коммунальных ресурсов, в том числе, после получения претензии истца 23.05.2018 (л.д. 15-16), то ООО «УРЭК» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии  со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 Гражданского кодекса РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.

Из статьи 209 Гражданского кодекса РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статями 290 Гражданского кодекса РФ, 36, 37 Жилищного кодекса РФ определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

На основании статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Из буквального толкования названных правовых норм следует, что обязанным лицом по содержанию имущества в многоквартирном доме является в силу прямого указания закона собственник помещения, при этом  расходы на содержание общего имущества обязаны нести все собственники жилых и нежилых помещений вне зависимости от их фактического пользования (Постановление Президиума ВАС РФ № 16646/10 от 12.04.2011). 

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 Гражданского кодекса РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городскому округа «Сыктывкар».

В соответствии со статьями 124 и 125 Гражданского кодекса РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности,  органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 названной статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункт 2 статьи 125 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пункту 3 статьи 125 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

Согласно Решению Совета МО ГО «Сыктывкар» № 34/2015-471 от 18.06.2015 «Об утверждении Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» Комитет осуществляет обеспечение в пределах своей компетенции проведения единой муниципальной политики в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом и занимается эффективным управлением и распоряжением в установленном порядке, а также рациональным использованием муниципального имущества.

Получателем бюджетных ассигнований, предназначенных на возмещение расходов и (или) коммунальных услуг по содержанию и ремонту объектов казны МО ГО «Сыктывкар» в соответствии с решением Совета МО ГО «Сыктывкар» от 16.12.2014 № 30/2014-417 «О бюджете муниципального образования городского округа «Сыктывкар» на 2015 год и плановый период 2016-2017 годов», является КУМИ администрации МОГО «Сыктывкар».

Таким образом, обязанность по оплате коммунальных услуг в рассматриваемом случае лежит на муниципальном образовании  городского округа «Сыктывкар» в лице КУМИ администрации МО ГО «Сыктывкар».

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации   каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из представленного в материалы дела уточненного расчета исковых требований усматривается, что фактически истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с июля 2017 года по апрель 2018 года по оплате за поставленную электрическую энергию, холодную воду, в том числе на общедомовые нужды, стоимость оказанных услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период, после смерти нанимателя.

До рассмотрения дела по существу ответчик доказательств возмещения истцу взыскиваемой стоимости оказанных услуг и поставленных коммунальных ресурсов не представил.

При указанных обстоятельствах, суд удовлетворяет требования истца о взыскании с муниципального образования городского округа «Сыктывкар» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» суммы задолженности в размере 7 157 руб. 68 коп. по оплате за поставленную электрическую энергию, холодную воду, в том числе на общедомовые нужды, а также стоимость оказанных услуг по водоотведению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в отношении жилого помещения (квартиры №44), общей площадью 44,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>.

В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по оплате ООО «УРЭК» также просит взыскать с ответчика 959 руб. 26 коп. неустойки, начисленной за период с 01.08.2017 по 31.05.2018.

Ответчиком возражения по расчету взыскиваемой суммы пеней не заявлены, контррасчет не представлен. Доказательства уплаты начисленной пени в материалах дела отсутствуют.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен, в том числе, договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ в редакции, действующей с 01.01.2016, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

К последствиям нарушения обязательства могут быть отнесены не полученные истцом имущество и денежные средства, понесенные убытки, в том числе упущенная выгода, другие имущественные или неимущественные права, на которые истец вправе рассчитывать в соответствии с законодательством и договором.

С учетом периода просрочки суд считает, что сумма предъявленной к взысканию неустойки соразмерна последствиям нарушения обязательств и оснований для ее уменьшения на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется.

При изложенных обстоятельствах, требования истца о взыскании пеней подлежат удовлетворению в сумме 959 руб. 26 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика и в сумме 2 000 руб. подлежат взысканию в пользу Общества.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить полностью.

2. Взыскать с муниципального образования городского округа «Сыктывкар» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) за счет казны муниципального образованию городского округа «Сыктывкар» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая ремонтно-эксплуатационная компания» (ИНН:  

<

***>; ОГРН: 

<

***>) 10 116 руб. 94 коп., из них: 7 157 руб. 68 коп. задолженности, 959 руб. 26 коп. пеней и 2 000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

3. Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.

4. Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                            М.О. Суслов