АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А13-16435/2021

г. Вологда

16 августа 2022 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 15 августа 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 16 августа 2022 года.

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Савенковой Н.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО2 13 989 руб. 39 коп., с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, индивидуального предпринимателя ФИО3 и Администрации города Вологды,  

у с т а н о в и л:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (далее – Фонд) обратился к Мировому судье Вологодской области по судебному участку № 68 с заявлением о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО2 13 989 руб. 39 коп., в том числе основного долга в сумме 13 618 руб. 31 коп., пеней в сумме 371 руб. 80 коп.

Определением Мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 68 от 16 ноября 2021 года дело передано по подведомственности для рассмотрения в Арбитражный суд Вологодской области. При поступлении дела в Арбитражный суд Вологодской области ему присвоен № А13-16435/2021. 

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены индивидуальный предприниматель ФИО3 (далее – ИП ФИО3) и Администрация города Вологды (далее – Администрация).

В обоснование требований истец в заявлении ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период  с декабря 2018 года по май 2021 года.

Ответчик в отзыве предъявленные требования не признал. 

Представители лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В ходатайстве от 10.08.2022 истец просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Истец в ходатайстве от 15.08.2022 уточнил предъявленные требования, просил взыскать с ответчика основной долг в сумме 11 398 руб. 43 коп.

Уточнение предъявленных требований принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

Исследовав доказательства по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, предпринимателю на праве собственности принадлежат  нежилые помещения с кадастровыми номерами 35:24:0402006:2817, 35:24:0402006:2819, 35:24:0402006:2820, 35:24:0402006:2818 общей площадью 76,09 кв.м, по адресу: 

<

...>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости.

Оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с октября 2019 года по май 2021 года ответчиком  не произведена.

По заявлению Фонда 09.07.2021 Мировым судьей Вологодской области по судебному участку № 68 выдан судебный приказ по делу № 2-2207/21 на взыскание с предпринимателя задолженности в сумме 14 269  руб. 18 коп.

В связи с поступлением возражений должника судебный приказ определением Мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 68 от 18 августа 2021 года отменен.

На основании абзаца второго пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.12.2016 № 62 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве» правила части 5 статьи 4 АПК РФ не применяются при обращении в арбитражный суд с исковым заявлением (заявлением) после отмены судебного приказа арбитражным судом.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Фонд обратился к Мировому судье Вологодской области по судебному участку № 68 с настоящим иском.

Кроме того, претензией от 15.12.2021 Фонд потребовал от предпринимателя оплаты задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме 17 957 руб. 75 коп. Поскольку требования, изложенные в претензии, ответчиком не выполнены, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском. 

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями статей 210, 249 ГК РФ, статей 36, 39, 154, 155, 158  Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт несет только собственник помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Обязанность собственника помещений в многоквартирном доме уплачивать взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома установлена законом. 

Предприниматель, являясь собственником спорных помещений в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию такого имущества. 

В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно части 8.1 статьи 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

Постановлением Правительства Вологодской области от 31.10.2013 № 1119 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,  применительно к спорному имуществу в период с 01.01.2014 по 30.06.2017 установлен в размере 6 руб. 60 коп. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц, в период с 01.07.2017 по 31.12.2019 – 7 руб. 80 коп., с 01.01.2020 по 31.12.2020 - 8 руб. 14 коп., с 01.01.2021 по 31.12.2021 - 8 руб. 40 коп.

Расчет предъявленной ко взысканию задолженности произведен истцом в соответствии с установленными тарифами и с учетом площади помещения по данным ЕГРН. 

Оспаривая наличие задолженности ответчик сослался на оплату взносов по январь 2020 года, однако документов, подтверждающих указанную оплату в материалы дела не представлено.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании с ответчика взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме подлежат удовлетворению в размере 11 398 руб. 43 коп.

На основании части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При подаче искового заявления истцом платежными поручениями от 07.04.2021 №№ 3665, 3666, от 20.09.2021 № 401515 уплачена государственная пошлина в сумме  2400 руб.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ), исходя из суммы исковых требований по делу подлежала уплате государственная пошлина в сумме          2000 руб., следовательно, государственная пошлина в сумме 400 руб. является излишне уплаченной и в силу статьи 104 АПК РФ и подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

В связи с удовлетворением исковых требований расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000 руб. в силу части первой статьи 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (зарегистрированного в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей 28.09.2004 за основным государственным регистрационным номером 304352527200194, ИНН 

<

***>, место жительства:  

<

...>) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (зарегистрированного в Едином государственном реестре юридических лиц 06.09.2013 за основным государственным регистрационным номером 1133500001007, ИНН 

<

***>, адрес: 

<

...>) основной долг в сумме 11 398 руб. 43 коп., а также 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 400 руб., излишне уплаченную по платежному поручению от 20.09.2021 № 401515.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд  в  течение месяца после его принятия.

Судья

Н.В. Савенкова