АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-358/2017

г. Астрахань

01 июня 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 31 мая 2017 года

Полный текст решения изготовлен 01 июня 2017 года

Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи Рыбникова А.Н.  

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Беляевой Д.А.                          

рассмотрел в судебном заседании в помещении арбитражного суда Астраханской области расположенного по адресу: 

<

...>  

дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Электроспецмонтаж» (416450, 

<

...>, литер В,  ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к Администрации муниципального образования «Приволжский район» (416450, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании долга в сумме 170.709 руб. 34 коп.

третьи лица: Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области, Государственная корпорация - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства 

при участии:

от истца:            ФИО1, доверенность от 30.08.2016 г.

от ответчика:     не явился

от третьих лиц:  не явились

            Общество с ограниченной ответственностью «Электроспецмонтаж» обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации муниципального образования «Приволжский район» о взыскании долга в сумме 170.709 руб. 34 коп.

            В соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области и Государственная корпорация - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

            Ответчик и третьи лица надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

 

            В соответствии с частями  3 и 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчика и третьих лиц.

            В ранее представленном отзыве, ответчик,  иск не признал, указав, что поставка квартиры по муниципальному контракту была осуществлена с нарушением сроков указанных в муниципальном контракте (срок поставки определен не позднее 01.12.2015 г.). Также указал, что в настоящее время стоимость жилого помещения оплачена пропорционально поступившим денежным средствам из муниципального бюджета, из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, оставшаяся часть будет оплачена после поступления денежных средств из областного бюджета. 

 

            Суд, изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, установил.

            Как следует из материалов дела, 03 апреля 2015 года между Администрацией  муниципального образования «Приволжский район» (Муниципальный заказчик) и Обществом с ограниченной ответственностью «Электроспецмонтаж» (Исполнитель) был заключен муниципальный контракт № 0125300012215000106-0129938-01, в соответствии с которым Исполнитель обязался передать в собственность муниципального образования «Приволжский район» жилые помещения (квартиру) в количестве и в соответствии с Приложением № 1 к настоящему контракту, на территории муниципального образования «Приволжский район» Астраханской области, а Заказчик обязался принять квартиру и оплатить ее в порядке и на условиях настоящего контракта.

Согласно пункту 2.1. муниципального контракта, цена муниципального контракта составляет 1.056.780 руб. 

Дополнительным соглашением № 1 к муниципальному контракту № 0125300012215000106-0129938-01 от 03.04.2015г., внесены изменения в пункт 2.4 муниципального контракта, согласно которому данный пункт изложен в следующей редакции:  «оплата производится за счет средств фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в размере 606.075 руб. 38 коп., бюджета Астраханской области в размере 137.372 руб. 81 коп., бюджета муниципального образования «Приволжский район» в размере 137.372 руб. 81 коп., за счет внебюджетных средств в размере 175.959 руб. и предусматривает выплату аванса подрядчику в виде авансового платежа в размере 30 % от цены контракта по мере поступления денежных средств из бюджета Фонда содействия реформированию жилищно – коммунального хозяйства, бюджета Астраханской области, бюджета муниципального образования «Приволжский район» и за счет внебюджетных средств. 

Дополнительным соглашением № 2 от 19.08.2016 года к муниципальному контракту № 0125300012215000106-0129938-01 от 03.04.2015г., внесены изменения в пункт 2.4 муниципального контракта, согласно которому данный пункт изложен в следующей редакции:  «оплата производится за счет средств фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в размере 763.840 руб. 58 коп., бюджета Астраханской области в размере 146.469 руб. 71 коп., бюджета муниципального образования «Приволжский район» в размере 146.469 руб. 71 коп. и предусматривает выплату аванса подрядчику в виде авансового платежа в размере 30 % от цены контракта по мере поступления денежных средств из бюджета Фонда содействия реформированию жилищно – коммунального хозяйства, бюджета Астраханской области, бюджета муниципального образования «Приволжский район» и за счет внебюджетных средств. 

В последующем во исполнение муниципального контракта № 0125300012215000106-0129938-01 от 03.04.2015г. стороны заключили договор купли-продажи квартиры № 123 от 21.08.2015 года  

Проанализировав условия муниципального контракта № 0125300012215000106-0129938-01 от 03.04.2015г.  и договора купли-продажи квартиры № 123 от 21.08.2015 года в их совокупности и взаимной связи суд приходит к выводу о том, что муниципальный контракт по своей правовой природе является предварительным договором купли-продажи недвижимости.

Названные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Астраханской области по делу № А06-9424/2016 по аналогичному спору между теми же лицами. 

            В соответствии с договором от 21.08.2015 года № 123 истец (продавец) обязался передать в собственность ответчику (покупатель) жилые помещения (квартиру) во введенном в эксплуатацию многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу Астраханская область, Приволжский район, с. Началово, мкр. Победы, д. 1А, корп. 7, кв. 12, общей площадью 34,2 кв.м., а ответчик обязался принять квартиру и оплатить за нее цену в соответствии с договором.

Согласно пункту 2.1. договора, цена стоимость квартиры составляет 1.056.780 руб. 

Во исполнение договора 21.08.0015 г. истец согласно акту приема-передачи передал в собственность ответчика жилое помещение во введенном в эксплуатацию многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Астраханская область, Приволжский район, с. Началово, мкр. Победы, д. 1А, корп. 7, кв. 12, общей площадью 34,2 кв.м. 

            Пунктом 2.4 договора стороны установили, что оплата производится покупателем путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет продавца в течении по мере поступления финансовых средств из бюджета Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, бюджета Астраханской области и бюджета  муниципального образования «Приволжский район» с отсрочкой платежа до 31.12.2015 года.

Ответчик свои обязательства по оплате исполняет ненадлежащим образом, оплату произвел частично, задолженность ответчика перед истцом составляет 170.709 руб. 34 коп. 

Между тем, в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

            В соответствии со статьей 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли – продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно пункту 5 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации к отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В силу статей 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

            Статьей 488 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором

            В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара.

            Как было указано выше,  ответчик обязался произвести оплату в срок до 31.12.2015 года (пункт 2.4 договора).

Возражения ответчика о непоступлении денежных средств из областного бюджета как  основание для отказа истцу в иске суд считает не обоснованными.

Стороной муниципального контракта от   № 0125300012215000106-0129938-01 от 03.04.2015г.  и договора купли-продажи от 21.08.2015 года № 123 является Администрация муниципального образования «Приволжский район»

В соответствии с пунктом 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

Согласно пункту 6 статьи 3 Федерального закона от 05.04.2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» муниципальный заказчик - муниципальный орган или муниципальное казенное учреждение, действующие от имени муниципального образования, уполномоченные принимать бюджетные обязательства в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации от имени муниципального образования и осуществляющие закупки.

Статьей 86 Бюджетного кодекса Российской Федерации определено, что при заключении муниципальным образованием (от имени муниципального образования) договоров (соглашений) по вопросам местного значения и иным вопросам, которые в соответствии с федеральными законами вправе решать органы местного самоуправления, у муниципального образования возникают расходные обязательства.

Таким образом, непоступление денежных средств из вышестоящего уровня бюджета не является основанием для отказа в оплате долга.

Ссылку ответчика на то, что поставка квартиры по муниципальному контракту была осуществлена с нарушением сроков указанных в муниципальном контракте, суд также признает необоснованной, поскольку просрочка со стороны продавца по передаче квартиры, если таковое и имело место, не освобождает покупателя от оплаты приобретенной квартиры.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Взыскать с Муниципального образования «Приволжский район» в лице Администрации муниципального образования «Приволжский район» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) за счет казны Муниципального образования «Приволжский район» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Электроспецмонтаж» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)     176.830 руб. 34 коп., из которых 170.709 руб. 34 коп. – сумма долга и 6.121 руб. – расходы по уплате государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через арбитражный суд Астраханской области.

Судья

А.Н. Рыбников