АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-1193/2020

г. Владивосток

28 августа 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 25 августа 2020 года . 

Полный текст решения изготовлен 28 августа 2020 года.

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Кобко Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Муниципального унитарного предприятия "Уссури" (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) к  Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 21938,97 руб.

при участи в заседании: стороны не явились, извещены;

установил:

Муниципальное унитарное предприятие "Уссури" обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к  Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения №12/2018 от 09.01.2018 в размере 21938,97 рублей.

Определением суда от 31.01.2020 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Определением от 13.03.2020  в соответствии с п. 2 ч. 5 ст. 227 АПК РФ суд перешел к рассмотрению дела по правилам искового судопроизводства.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явились, в связи, с чем суд, руководствуясь ч. 3 ст. 156 АПК РФ, рассмотрел дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

МУП «Уссури» на праве хозяйственного ведения принадлежал объект нежилого фонда - нежилое помещение общей площадью 63 кв.м., расположенный на первом этаже одноэтажного здания бани по адресу 

<

...>.

Между МУП «Уссури» и ИП ФИО2 был заключен Договор аренды нежилого помещения №12/2018 от 09.01.2018.

Согласно п. 1 указанного договора «Арендодатель» передает, а «Арендатор» принимает во временное пользование для использования под химчистку и прачечную на указанных ниже условиях объект нежилого фонда - нежилое помещение общей площадью 63,0 кв.м., расположенное на первом этаже одноэтажного здания бани по адресу 

<

...>. Срок действия договора устанавливается с 1 января 2018 года по 31 декабря 2018 года.

Объект был фактически передан ИП ФИО2 по передаточному акту от 09.01.2018.

Согласно п.3.1. Договора размер арендной платы составляет 13221,86 рублей в месяц и оплачивается Арендатором ежемесячно до 15 числа текущего месяца. 

Решением Арбитражного суда Приморского края от 25.12.2018 г. по делу № А51-29259/2017 МУП «Уссури» признано банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Приморского края от 14.02.2019 г. по делу № А51-29259/2017 конкурсным управляющим МУП «Уссури» утверждена ФИО3. Определением от 11.10.2019 по делу №А51-29259/2017 конкурсным управляющим утвержден ФИО4, член Саморегулируемая организация союз «Арбитражных управляющих «Правосознание».

22.04.2019 конкурсным управляющим МУП «Уссури» ФИО3 в адрес ИП ФИО2 была направлена претензия о необходимости погашения задолженности в сумме 41 717,16 руб.

Ответчиком была частично погашена образовавшаяся задолженность.

23.10.2019 конкурсным управляющим ФИО4 была повторно направлена претензия о необходимости погашения суммы задолженности, составляющей по состоянию на 23.10.2019 сумму в размере 21938,97 руб. 

Указанная претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Возникшие между сторонами правоотношения квалифицируются судом как обязательственные, возникшие из договора аренды нежилых помещений, в связи, с чем подлежат применению нормы гл. 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), общие нормы об обязательствах и договорах ГК РФ.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу п.2 ст. 614 ГК РФ арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; предоставления арендатором определенных услуг; передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

В период действия договора у ответчика сложилась задолженность в заявленной сумме.

Ответчик в порядке ст.65 АПК РФ не представил суду надлежащие и достоверные доказательства  оплаты задолженности в спорный период по договору аренды №12/2018 от 09.01.2018.

Принимая во внимание непредставление ответчиком документов, свидетельствующих о надлежащем исполнении обязательства по внесению арендной платы или об отсутствии оснований для оплаты, доводы истца о нарушении ответчиком обязательств согласно п. 3.1 ст.70 АПК РФ считаются признанными ответчиком, в связи, с чем в силу п. 3 ст. 70 АПК РФ, истец освобожден от необходимости доказывания указанных доводов.

Учитывая, установленные обстоятельства дела, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по основному долгу по договору аренды №12/2018 от 09.01.2018 в размере 21938,97 руб.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению в соответствии со  ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 АПК РФ, арбитражный суд

р е ш и л:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Муниципального унитарного предприятия "Уссури" (ИНН  

<

***>; ОГРН 

<

***>) сумму основного долга в размере 21 938 (двадцать одна тысяча девятьсот тридцать восемь) рублей 97 копеек.

 Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 (две тысячи) рублей.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья      Кобко Е.В.