АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-8919/2021

г. Архангельск

04 марта 2022 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 25 февраля 2022 года  

Полный текст решения изготовлен 04 марта 2022 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Булатовой Т.Л.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ситниковой Ю.А,

рассмотрев в судебном заседании 22 и 25 февраля 2022 года (с объявлением перерыва)  дело по  исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК Современник» (ОГРН 

<

***>; адрес: 163069, 

<

...>)

к публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 2» (ОГРН 

<

***>; адрес: 150003, 

<

...>)

третье лицо - администрация городского округа «Город Архангельск» (ОГРН 

<

***>; адрес: 163069, город Архангельск, площадь В.И. Ленина, дом 5)

об урегулировании разногласий по договору,

при участии в заседании представителей: до перерыва,  от истца – ФИО1 (доверенность  от 10.03.2021),

установил:

общество с ограниченной ответственностью «УК Современник» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением                          к публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 2» (далее – ответчик) об урегулировании разногласий по  договору ресурсоснабжения № 6164 от 22.09.2020, возникших при подписании следующих актов разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон в отношении 6 многоквартирных домов (далее – МКД) в городе  Архангельске:

- акт от 22.09.2020 №671  ( МКД по адресу: ул. Смольный буян д. 14 и Смольный Буян д. 14.к.2);

- акт от 15.02.2021 № 2088 (МКД по адресу: ул. ФИО2 д.26);

- акт от 22.09.2020 № 2089 (МКД по адресу: ул.ФИО2 д 26 к.1);

- акт от 22.09.2020 № 2192 (МКД по адресу: ул.Урицкого д.49);

- акт от 15.02.2021 № 2194 (МКД по адресу: пр.Обводный канал, д.42);

- акт от 22.09.2020 № 661 (МКД по адресу: Садовая д.36 к.1),

приняв «Акты разграничения  балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон» (далее- Акты)  в редакции истца.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Дело рассмотрено в порядке частей  3 и 5 статьи 156  Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей ответчика и  третьего лица.

Ответчик в отзыве иск  не признал и просил суд урегулировать разногласия по договору, изложив спорные пункты актов в предложенной им редакции в отзыве на иск, исходя из того, что граница балансовой принадлежности тепловых сетей должна совпадать с границей  эксплуатационной ответственности сторон. Кроме того, в  судебном заседании  12 января 2022 года  представители сторон пояснили, что по пунктам 1.1. и 1.2. резолютивной части  требований  спор  по балансовой принадлежности и эксплуатационной  ответственности и точке поставки тепловой энергии. По пунктам 1.3. - 1.6. требований спор - только по определению эксплуатационной ответственности.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования   в части разногласий по Акту  № 671 от 22.09.2020 (пункт 1.1. резолютивной части  исковых  требований), поскольку 18.01.2022 сторонами произведен осмотр участка теплотрассы в районе МКД ул.Смольный буян д. 14 и Смольный  буян д.14 к.2.

По результатам осмотра составлен акт и схема теплотрассы от Т 55-2-16 до спорных МКД. Согласно новой схеме теплотрассы в каждый из спорных многоквартирных домов имеется отдельный ввод тепловой сети.  Поэтому истец  изложил пункт 2 Акта,  определяющий, какая часть трассы находится в управлении Исполнителя, пункт  3, определяющий границу балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон,  пункт 4, устанавливающий точки поставки тепловой энергии,  отдельно по каждому из домов –  по ул. Смольный буян д.14 и Смольный буян д.14 к.1, с учетом позиции ответчика.

Заявленные уточнения  исковых требований на основании статьи 49    Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации были приняты судом.

Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Истец является управляющей организацией для указанных  выше МКД, расположенных на территории городского округа «Город Архангельск».

Постановлением мэрии г. Архангельска от 24.02.2014 № 136 ответчику присвоен статус «Единой теплоснабжающей организации» МО «Город Архангельск».

Ответчик (ресурсоснабжающая организация) и истец (исполнитель) заключили договор ресурсоснабжения от 22.09.2020 № 6164 (далее - договор), по которому ресурсоснабжающая организация обязалась отпускать тепловую энергию и теплоноситель на горячее водоснабжение в целях содержания общего имущества многоквартирного дома (далее - коммунальный ресурс на ОДН) до точек поставки, а исполнитель обязался оплачивать отпущенные коммунальные ресурсы на ОДН (пункт 1.1).

В пункте 1.4 договора отмечено, что местом исполнения обязательств ресурсоснабжающей организации являются точки поставки, определяемые в соответствии с актами разграничения балансовой принадлежности сетей и эксплуатационной ответственности сторон (приложение № 2 к договору).

Ответчик направил истцу для подписания Акты разграничения балансовой принадлежности сетей и эксплуатационной ответственности сторон в отношении спорных МКД. Ответчик подписал акты с протоколами разногласий, не согласившись, в том числе, с порядком определения границ эксплуатационной ответственности сторон.

Ответчик в адрес истца направил протоколы урегулирования разногласий по каждому акту, которые со стороны истца были подписаны с разногласиями.

При наличии неурегулированных разногласий, возникших у сторон при подписании Актов разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон, являющихся приложением № 2 к договору, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные в дело доказательства суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

Из пункта 1 статьи 422 ГК РФ следует, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Статьей 446 ГК РФ установлено, что в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 ГК РФ либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

В силу пункта 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Правоотношения по теплоснабжению регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении). В соответствии с частью 7 статьи 15 Закона о теплоснабжении договоры теплоснабжения являются публичными договорами, в связи с чем на основании пункта 2 статьи 445 ГК РФ возникший между сторонами спор может быть рассмотрен в судебном порядке.

Отношения между организациями, осуществляющими поставку тепловой энергии, и абонентами по теплоснабжению регулируются Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 (далее – Правила № 808).

На основании пункта 21 Правил № 808 к договору теплоснабжения прилагается акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей.

Поскольку услугами по теплоснабжению в данном случае обеспечивается  население жилого  дома, к спорным правоотношениям применяются также Жилищный кодекс Российской Федерации и Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Из материалов дела следует, что возникшие между сторонами разногласия касаются установления границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей в отношении  МКД  в г.Архангельске.

Согласно пункту 5 статьи 15 Закона о теплоснабжении местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения к бесхозяйной тепловой сети.

Граница балансовой принадлежности устанавливается по линии раздела тепловых сетей, источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок между владельцами по признаку собственности или владения на ином предусмотренном федеральными законами основании (абзац 4 пункта 2 Правил № 808). При этом граница эксплуатационной ответственности в силу абзаца 5 пункта 2 названных Правил устанавливается соглашением сторон договора теплоснабжения, а при отсутствии такого соглашения - определяется по границе балансовой принадлежности.

Вместе с тем,  пункт 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила №491) устанавливает, что внешней границей сетей теплоснабжения, входящих в состав общего имущества (если иное не установлено законодательством), является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в МКД, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в частности, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Таким образом, в состав общего имущества, принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, включаются объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома (часть 1 статьи 36 ЖК РФ, пункт 2 Правил № 491).

На основании пункта 6 Правила №491, в состав общего имущества многоквартирного жилого дома входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях,  также внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Ответчик  ссылается на то, что пунктом 2 Правил № 808, установлено, что граница эксплуатационной ответственности - это линия раздела элементов источников тепловой энергии, тепловых сетей или теплопотребляющих установок по признаку ответственности за эксплуатацию тех или иных элементов, устанавливаемая соглашением сторон договора теплоснабжения, договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, договора поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, а при отсутствии такого соглашения - определяемая по границе балансовой принадлежности, и просит установить границу балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности тепловых сетей  МКД- по   – наружной проекции стены  МКД.

В рассматриваемом случае тепловая энергия поставляется в жилые  дома, поэтому применению подлежат Правила № 491, регулирующие вопросы содержания общего имущества в многоквартирном доме. Поскольку в данном  случае тепловая энергия поставляется для оказания коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, то к отношениям сторон в приоритетном порядке подлежат применению нормы жилищного законодательства (подпункт 10 пункта 1 статьи 4 ЖК РФ).

Таким образом, в  части  установления   эксплуатационной ответственности сторон по всем  Актам, суд применяет  положения  пункта 8 Правил № 491,  в соответствии с которым границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

В части определения, какая часть теплотрассы находится в управлении Исполнителя и   установления  балансовой принадлежности сетей, с учетом разногласий сторон по Акту  № 2088 от 15.02.2021   по  дому 26  по ул. ФИО2  суд приходит к следующему.

Как следует из представленных  документов  и не спаривается  сторонами, рассматриваемый   МКД является средним из группы трех МКД, расположенных рядом друг с другом  - 24, 26 и 28  по  ул. ФИО2, 24, 26 и 28.

Каждый из трех МКД находится под управлением разных управляющих организаций: МКД  ул.  ФИО2  24  ООО  «Архангельская  Управленческая  Компания» (согласно информации ГИС ЖКХ), МКД ул. ФИО2 26 - ООО «УК Современник», МКД ул. ФИО2, 28 - ООО «УК Арктика» (согласно информации ГИС ЖКХ).

Из представленных ответчиком документов следует, что ответчику  принадлежит «ТТ от ТК 36 через ТК 36-1 до нар.стены ж/

<

...> через ТК 36-3 до нар. стены ж/

<

...> через ТК-36-5 до нар.стены ж/д. 26 коп.1, 26, 28, 24, 22 ул. ФИО2 и д/комбинат № 35 ул. ФИО2 28 к. 1» (строка 48 Технической документации на теплотрассы Ломоносовского района). То есть участок тепловых сетей от ТК-36-5 до наружной стены МКД ул. ФИО2, 26 принадлежит ответчику.

Вместе с тем, согласно Схеме тепловой сети, которая является приложением к Акту № 2088, для обеспечения теплоснабжения трех МКД проложена единая теплосеть, имеющая вход в подвальное помещение МКД ул. ФИО2, 26. От наружной стены МКД ул. ФИО2, 26 в тепловую сеть имеются 2 врезки: уз. 36-11 — для теплоснабжения МКД ул. ФИО2, 26; уз. 36-11а - разводка в две разные стороны для теплоснабжения МКД ул. ФИО2, 24 и ул. ФИО2, 28.

Истец   не согласен,  с   отнесением к его балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности участка сети от наружной стены МКД ул. ФИО2, 26 до уз. 36-11. Поскольку посредством эксплуатации указанного участка сети, проходящего по подвальному помещению дома № 26, осуществляется теплоснабжение трех домов: № 24, 26, 28 по ул. ФИО2, такой трубопровод является транзитным и не может быть отнесен к общему имущества собственников помещений одного из жилых домов.

Обеспечение тепловой энергией только МКД ул. ФИО2, 26 осуществляется от места врезки уз. 36-11.

В многоквартирных домах, присоединение которых к единой сети осуществлено путем врезки в транзитный трубопровод, проходящий в техподполье здания, границей балансовой принадлежности необходимо считать место врезки в транзитный трубопровод, поскольку последний не относится к общему имуществу МКД.

При этом на управляющую организацию согласно возлагается обязанность по содержанию лишь общего имущества многоквартирного дома.(пункт 6 Правил № 491).  С учетом изложенного пункты 2 и 3 Акта  № 2088 от 15.02.2021   излагаются в следующей редакции, предложенной истцом :   «пункт 2:

В управлении Исполнителя находится теплотрасса:

от места врезки (уз. 36-11) в техподполье здания по ул. ФИО2, 26 до теплового пункта в указанном здании.

пункт 3:

Граница балансовой принадлежности тепловых сетей устанавливается по месту врезки (уз. 36-11) в техподполье здания по ул. ФИО2, 26.»

Точкой поставки тепловой энергии  в силу пункта 2 Правил №808 считается место исполнения обязательств теплоснабжающей организации или единой теплоснабжающей организации, которое располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации, или единой теплоснабжающей организации, или теплосетевой организации либо в точке подключения к бесхозяйной тепловой сети.

Таким образом, в рассматриваемом случае точка разграничения балансовой принадлежности  и точка поставки совпадают. В связи с  изложенным  суд в данной части в отношении МКД  26 по ул .ФИО2  соглашается с позицией истца  и принимает пункт 5  Акта в предложенной истцом  редакции.

На основании изложенного, спорные пункты Акта № 2088 от 15.02.2021 суд принимает в редакции истца.

Истец также просит исключить пункт 2 из Акта № 2192 от 22.09.2020, а истец настаивает на следующей редакции  : «В управлении Исполнителя находится теплотрасса: от места врезки (уз. 38-8-1а) в техподполье здания по ул. Урицкого, д. 49 до теплового пункта».

Как указал Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 15.12.2009 № 14801/08, сети, обеспечивающие не только внутридомовую систему, но и систему за ее пределами, не могут включаться в состав общего имущества граждан, проживающих в многоквартирном доме.

Указанный участок тепловой сети в силу положений пункта 6 Правил № 491 не относится к общедомовому имуществу, поэтому возложение на управляющую компанию бремени  его  обслуживания является неправомерным.   В данном случае спорный пункт полежит исключению  из Акта № 2192 от 22.09.2020, а по пунктам 3, 4 и 5  Акта суд принимает редакцию истца.

При таких обстоятельствах, суд  приходит к выводу, что спорные пункты Актов подлежат изложению в редакции истца.

На основании статей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Акты разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон (приложения №2 к договору ресурсоснабжения от 22.09.2020 №6164, заключенному между публичным акционерным обществом «Территориальная генерирующая компания № 2» и обществом с ограниченной ответственностью «УК Современник») в части разногласий принять в следующей редакции:

1.Пункты 2 3, 4  Акта разграничения   балансовой   принадлежности тепловых   сетей   и эксплуатационной ответственности сторон от 22.09.2020 № 671 изложить в следующей редакции :  

«пункт 2:

В управлении Исполнителя находится теплотрасса:

в отношении многоквартирного дома ул. Смольный Буян, 14: от наружной проекции здания по ул. Смольный Буян, 14 до теплового пункта;

в отношении многоквартирного дома ул. Смольный Буян, 14, к. 2: от наружной проекции здания по ул. Смольный Буян, 14, к. 2 до теплового пункта.

пункт 3:

В отношении многоквартирного дома ул. Смольный Буян, 14: граница балансовой принадлежности тепловых сетей устанавливается по наружной проекции здания по ул. Смольный Буян, 14; границей эксплуатационной ответственности сторон между Ресурсоснабжающей организацией и Исполнителем является место соединения общедомового прибора учета тепловой энергии с теплосетью, входящей в МКД по ул. Смольный буян, 14.

В отношении многоквартирного дома ул. Смольный Буян, 14, к. 2: граница балансовой принадлежности тепловых сетей устанавливается по наружной проекции здания по ул. Смольный Буян, 14, к. 2; границей эксплуатационной ответственности сторон между Ресурсоснабжающей организацией и Исполнителем является место соединения общедомового прибора учета тепловой энергии с теплосетью, входящей в МКД по ул. Смольный буян, 14, к. 2.

пункт 4:

Точка поставки тепловой энергии устанавливается:

в отношении многоквартирного дома ул. Смольный Буян, 14: наружная проекция здания по ул. Смольный буян, 14;

в отношении многоквартирного дома ул. Смольный Буян, 14, к. 2: наружная проекция здания по ул. Смольный буян, 14, к. 2».

 

 2.   Пункты 2, 3, 4  Акта   разграничения   балансовой   принадлежности   тепловых   сетей   и эксплуатационной ответственности сторон от 15.02.2021 № 2088 изложить в следующей редакции :  

 «пункт 2:

В управлении Исполнителя находится теплотрасса:

от места врезки (уз. 36-11) в техподполье здания по ул. ФИО2, 26 до теплового пункта в указанном здании.

пункт 3:

Граница балансовой принадлежности тепловых сетей устанавливается по месту врезки (уз. 36-11) в техподполье здания по ул. ФИО2, 26.

Границей    эксплуатационной    ответственности    сторон    между    Ресурсоснабжающей организацией и Исполнителем является место соединения общедомового прибора учета тепловой энергии с теплосетью, входящей в МКД по ул. ФИО2, 26.

пункт 4:

Точка поставки тепловой энергии устанавливается:

место врезки (уз. 36-11) в техподполье здания по ул. ФИО2, 26».

3.   Пункты 2, 3, 4  Акта   разграничения   балансовой   принадлежности   тепловых   сетей   и эксплуатационной ответственности сторон от 22.09.2020 № 2089 изложить в следующей редакции : 

 «пункт 2:

В управлении Исполнителя находится теплотрасса:

от места врезки (уз. 36-10) в техподполье здания ул. ФИО2, 26, к. 1 до теплового пункта.

пункт 3:

Граница балансовой принадлежности тепловых сетей устанавливается по месту врезки (уз. 36-10) в техподполье здания по ул. ФИО2, 26, к. 1.

Границей эксплуатационной ответственности  сторон  между    Ресурсоснабжающей организацией и Исполнителем является место соединения общедомового прибора учета тепловой энергии с теплосетью, входящей в МКД по ул. ФИО2, 26, к. 1.

пункт 4:

Точка поставки тепловой энергии устанавливается:

место врезки (уз. 36-10) в техподполье здания по ул. ФИО2, 26, к. 1».

 

 4.  Пункт 2  Акта   разграничения   балансовой   принадлежности   тепловых   сетей   и эксплуатационной ответственности сторон от 22.09.2020 № 2192  исключить.  

Пункты 3,4,5 Акта   разграничения   балансовой   принадлежности   тепловых   сетей   и эксплуатационной ответственности сторон от 22.09.2020 № 2192  изложить в следующей редакции:   

 «пункт 3:

Граница балансовой принадлежности тепловых сетей Ресурсоснабжающей организации устанавливается:

наружная проекция стены тепловой камеры ТК-38-8.

пункт 4:

Граница балансовой принадлежности тепловых сетей Исполнителя устанавливается по месту врезки (уз. 38-8-1а) в техподполье здания по ул. Урицкого, д. 49.

Границей  эксплуатационной ответственности сторон между    Ресурсоснабжающей организацией и Исполнителем является место соединения общедомового прибора учета тепловой энергии с теплосетью, входящей в МКД по ул. Урицкого, д. 49.

пункт 5:

Точка поставки тепловой энергии устанавливается:

место врезки (уз. 38-8-1а) в техподполье здания по ул. Урицкого, 49».

 

5. Пункты 2, 3, 4  Акта  разграничения   балансовой   принадлежности   тепловых   сетей и эксплуатационной ответственности сторон от 15.02.2021 № 2194 изложить в следующей редакции :  

«пункт 2:

В управлении Исполнителя находится теплотрасса:

от наружной проекции здания по пр. Обводный канал, 42 до теплового пункта.

пункт 3:

Граница балансовой принадлежности тепловых сетей Исполнителя устанавливается по наружной проекции здания по пр. Обводный канал, 42.

Границей  эксплуатационной ответственности сторон между  Ресурсоснабжающей организацией и Исполнителем является место соединения общедомового прибора учета тепловой энергии с теплосетью, входящей в МКД по пр. Обводный канал, 42.

пункт 4:

Точка поставки тепловой энергии устанавливается:

наружная проекция здания по пр. Обводный канал, 42».

 

 6.Пункты 2, 3, 4   Акта   разграничения   балансовой   принадлежности   тепловых   сетей  и эксплуатационной ответственности сторон от 22.09.2020 № 2661 изложить в следующей редакции:  

«пункт 2:

В управлении Исполнителя находится теплотрасса:

от места врезки (уз. 11-2л-4) в техподполье здания по ул. Садовая, 36, к. 1 до теплового пункта.

пункт 3:

Граница балансовой принадлежности тепловых сетей Исполнителя устанавливается по месту врезки (уз. 11-2л-4) в техподполье здания по ул. Садовая, 36, к.1.

Границей  эксплуатационной    ответственности  сторон  между    Ресурсоснабжающей организацией и Исполнителем является место соединения общедомового прибора учета тепловой энергии с теплосетью, входящей в МКД по ул. Садовая, 36, к. 1.

пункт 4:

Точка поставки тепловой энергии устанавливается:

место врезки (уз. 11-2л-4) в техподполье здания по ул. Садовая, 36, к. 1».

 

Взыскать с публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2»  в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Современник»  6000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. 

 

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Судья

 

Т.Л. Булатова