АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Октябрьский проспект, дом 19, город Владимир, 600005

тел. (4922) 47-23-41, факс (4922) 47-23-98

http://www.vladimir.arbitr.ru; http://www.my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

город Владимир                                                                        

«31» января 2023 года                                                             Дело № А11-12388/2021

Резолютивная часть решения объявлена 24.01.2023.

Решение в полном объеме изготовлено 31.01.2023.

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Бондаревой-ФИО1, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2, рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Фирма «Русский простор» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: ул. Егорова, д. 8б, этаж 5, пом. 41/1, 

<

...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ОГРНИП 319332800046282, ИНН 

<

***>; г. Владимир)

о взыскании 11 295  рублей 38 копеек,

третье лицо:

- общество с ограниченной ответственностью «Содружество плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: ул. Егорова, д. 8Б, эт. 5, пом. 47/2, 

<

...>),

при участии:

от истца – не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Владимирской области в сети Интернет;

от ответчика – не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Владимирской области в сети Интернет;

от третьего лица – не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Владимирской области в сети Интернет,

установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью «Фирма «Русский простор» обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО3 о взыскании задолженности в сумме 9736 рублей 60 копеек, пени в сумме 1558 рублей 78 копеек.

Заявлением от 05.04.2023 истец уточнил заявленные требования, просил взыскать с ответчика задолженность в сумме 11 295 рублей 38 копеек, пени в сумме 1360 рублей 43 копейки. 

Суд, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял уточнения к рассмотрению. Спор подлежит рассмотрению с учетом уточненных требований.

Ответчик в отзыве на иск указал, что с 21.05.2020 договор от 15.08.2019 № 14/4 расторгнут по заявлению арендатора и соглашению сторон. Согласно пункту 6.1 договора аренды в размер арендной платы не включены эксплуатационный тариф (расходы по эксплуатации и содержанию МФЗ «Восток-1»), оплата коммунальных расходов (электроэнергия, водоснабжение, водоотведение). Договор возмездного оказания услуг по эксплуатации «Нежилого многофункционального здания общественно-делового и коммерческого назначения «Восток-1», расположенного по адресу: 

<

...> и агентский договор на оплату счетов снабжающих организаций арендатор заключает с управляющей организацией самостоятельно от своего имени и за свой счет. Согласно пункту 6.4. договора аренды оплата эксплуатационного тарифа производится на расчетный счет управляющей организации, созданной по решению собственников здания, по договору возмездного оказания услуг по эксплуатации МФЗ «Восток-1». Оплата коммунальных услуг производится на расчетный счет управляющей организации по агентскому договору.

Признали требования истца обоснованными.

Стороны, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, явку представителей в предварительное судебное заседание не обеспечили.

Спор рассматривается в отсутствие представителей истца и ответчика на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

01.09.2019 ООО «Фирма «Русский простор» (исполнитель) и ИП ФИО3 (заказчик) заключен договор №УПР-417 возмездного оказания услуг по эксплуатации МФЗ «Восток-1» по адресу: 

<

...>, согласно пункту 1.1 которого по настоящему договору исполнитель по заданию заказчика в течение согласованного сторонами срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению, надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества нежилого многофункционального здания общественно-делового и коммерческого назначения «Восток-1», расположенного по адресу: 

<

...> (далее - МФЗ, объект, здание), в котором находится принадлежащее заказчику нежилое помещение общей площадью 19,2 кв. м, № 72, расположенное на четвертом этаже, организовывать предоставление заказчику коммунальных услуг в соответствии с условиями настоящего договора, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления объектом, деятельность, а Заказчик обязуется принимать и оплачивать оказанные услуги.

В соответствии с пунктом 3.1 договора стоимость услуг исполнителя по настоящему договору определяется на расчетный период исходя из эксплуатационного тарифа, содержащего стоимость эксплуатационного и управленческого обслуживания здания, и размера площади помещения, находящегося в собственности (пользовании) заказчика.

Расчётный период устанавливается 1 (один) месяц (пункт 3.2 договора).

Согласно пункту 3.3 договора размер эксплуатационного тарифа устанавливается решением общего собрания собственников помещений здания.

Корректировка эксплуатационного тарифа осуществляется последующим решением общего собрания собственников помещений здания, но не чаще одного раза в течение календарного года.

При подписании настоящего договора эксплуатационный тариф, утвержденный решением общего собрания собственников помещений здания, составляет 230 (двести тридцать) рублей за 1 кв.м в месяц. НДС не облагается на основании пункта 2 статьи 346.11 Налогового кодекса Российской Федерации.

Пунктом 5.2 договора установлено, что в случае нарушения заказчиками сроков оплаты услуг исполнителя, заказчик, виновный в нарушении выплачивает исполнителю неустойку в форме пени в размере 0,03% (три сотых процента) от размера задолженности за каждый просроченный день.

20.05.2020 договор от 01.09.2019№ УПР-417 расторгнут по соглашению сторон.

Оказанные по договору от 01.09.2019 № УПР-417 услуги за период с 01.01.2020 по 20.05.2020 включительно оплачены ИП ФИО3 несвоевременно и не в полном объеме.

Общая сумма задолженности по договору за период с 01.01.2020 по 20.05.2020 составляет 11 295 рублей 38 копеек. 

Определением Арбитражного суда Владимирской области от 26.08.2021 по делу № А11-9650/2021 отменен судебный приказ от 12.08.2021 о взыскании с ИП ФИО3 в пользу ООО «Фирма «Русский простор» задолженности.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению платы за оказанные услуги послужило истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Проанализировав представленные доказательства, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично исходя из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

На основании пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно пункту 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (пункт 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Исходя из этого, основанием для оплаты услуг является наличие факта оказания услуг заказчику.

Согласно ст. 429.1 Гражданского кодекса Российской Федерации «рамочным договором» (договором с открытыми условиями) признается договор, определяющий общие условия обязательственных взаимоотношений сторон, которые могут быть конкретизированы и уточнены сторонами путем заключения отдельных договоров, подачи заявок одной из сторон или иным образом на основании либо во исполнение рамочного договора». 

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт оказания истцом услуг подтверждается актами выполненных работ от 31.01.2020 № 276 на сумму 4857 рублей 60 копеек, от 29.02.2020 № 871 на сумму 4857 рублей 60 копеек, от 31.03.2020 № 1473 на сумму 4857 рублей 60 копеек, от 30.04.2020 № 2080 на сумму 2428 рублей 80 копеек, от 31.05.202 0№ 2695 на сумму 1567 рублей 00 копеек, всего на сумму 18 568 рублей 60 копеек.

Ответчиком произведена частичная оплата в размере 8832 рублей 00 копеек.

Каких-либо доказательств, подтверждающих оплату ответчиком услуг в полном объеме, в материалы дела не представлено.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (пункт 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При указанных обстоятельствах арбитражный суд приходит к выводу, что требование о взыскании задолженности в сумме 9736 рублей 60 копеек подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании пеней в сумме 1360 рублей 43 копейки за период с 11.02.2020 по 30.09.2021.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором неустойку (штраф, пеню). По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Факт невнесения платы за спорный период подтвержден материалами дела, ответчиком не оспорен, следовательно, истец правомерно предъявил требование о взыскании пени.

Проверив расчет неустойки арбитражный суд, пришел к выводу, что расчет является не верным. 

Статьей 18 Закона № 98-ФЗ установлено, что до 01.01.2021 Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - постановление № 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования – 06.04.2020.

Согласно пункту 3 постановления № 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 01.01.2021. 

Пунктом 4 постановления № 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 01.01.2021. 

Кроме того, пунктом 5 постановления № 424 приостановлено до 01.01.2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу пунктов 3 - 5 постановления № 424 действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

С учетом изложенного, согласно расчету суда размер неустойки за период с 11.02.2020 по 05.04.2020 составляет 37 рублей 22 копейки.

Кроме того, начисление пени по договору подлежит начислению по дату расторжения договора, т.е. не позднее 20.05.2020 года.

Доказательства оплаты долга и пеней в добровольном порядке ответчиком суду не представлены. 

Оснований для снижения размера суммы пеней на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд первой инстанции не находит, поскольку ответчик соответствующего ходатайства не заявил, доказательств явной несоразмерности суммы пеней последствиям нарушения обязательства не представил.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1544 рубля 61 копеек относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 17, 65, 70, 71, 110, 167 – 171, 176, 180, 181 и 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (ОГРНИП 319332800046282, ИНН 

<

***>) в пользу с общества с ограниченной ответственностью Фирма «Русский простор» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по договору оказания услуг от 01.09.2019 № 417-УПР за январь – май 2020 года в размере 9736 рублей 60 копеек; пени за период с 11.02.2020 по 05.04.2020 в размере 37 рублей 22 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1544 рублей 61 копейки.

В остальной части требований отказать.

Выдача исполнительного листа производится в соответствии со статьей 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                        Ю.В. Бондарева-Битяй