АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

РЕШЕНИЕ

17 марта 2025 года

Дело № А33-30136/2021

Красноярск

Резолютивная часть решения вынесена 03 марта 2025 года.

В полном объеме решение изготовлено 17 марта 2025 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Антроповой О.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Администрации Свердловского района в городе Красноярске (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности, пени,

в присутствии в судебном заседании (до перерыва):

от истца: ФИО1 представителя по доверенности от 06.11.2024, личность удостоверена паспортом, в подтверждение высшего юридического образования представлен диплом,

в отсутствие лиц, участвующих в деле (после перерыва - 17 февраля 2025 года, 03 марта 2025 года),

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ягуповой Е.В., секретарем судебного заседания Ершовой В.Е.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к  Администрации Свердловского района в городе Красноярске   (далее – ответчик) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по адресам:

- ул. 60 лет Октября, д. 62, кв. 14 за период с января 2019 года по август 2021 года в размере 51 459,01 руб., пени в размере 6 287,05 руб.;

- ул. Свердловская, д. 49, кв. 27, ком. 3, за период с февраля 2020 года по август 2021 года в размере 17 647,30 руб., пени в размере 1 711,62 руб.;

- ул. 60 лет Октября, д. 102, кв. 59, за период с октября 2018 года по август 2021 года в размере 49 166,44 руб., пени в размере 7 109,08 руб.;

- ул. Академика Королева, д. 9, кв. 311, за период с февраля 2020 года по август 2021 года в размере 9 606,71 руб., пени в размере 957,40 руб.

Определением от 02.12.2021 исковое заявление оставлено без движения.

Определением от 19.01.2022 срок оставления искового заявления без движения продлен.

Исковое заявление принято к производству судьи Малофейкиной Е.А. Определением от 24.02.2022 возбуждено производство по делу.

Определением от 21.03.2022 произведена замена состава суда, рассматривающего дело №А33-30136/2021, с судьи Е.А. Малофейкиной на судью О.А. Антропову.

В судебном заседании 04.04.2022 суд завершил предварительное судебное заседание и продолжил рассмотрение дела в стадии судебного разбирательства.

В судебном заседании 26.06.2024 судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято уточнение исковых требований. Судом рассматриваются требования о взыскании с ответчика задолженность за:

- кв. № 14, расположенную по адресу: 

<

...> Октября, д. 62, за период с 01.01.2019 по 31.08.2021 в размере 51 459,01 руб., пени в размере 40 932,29 руб. за период с 01.01.2019 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 26.02.2022 и с 02.01.2023 по 01.05.2024;

- кв. № 27, комн. № 3, расположенную по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2020 по 31.08.2021 в размере 17 647,30 руб., пени в размере 13 623,58 руб. за период с 01.02.2020 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 26.02.2022 и с 02.01.2023 по 01.05.2024.

Ответчик в судебное заседание своих представителей не направил, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом путем направления определения и размещения информации в Картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/). Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчика.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме с учетом уточнения.

В судебном заседании объявлен перерыв до 12 час. 20 мин. 17 февраля 2025 года. Судебное заседание будет продолжено по адресу: 

<

...>, зал № 437. Информация о перерыве в судебном заседании размещена на сайте «Картотека арбитражных дел» в сети Интернет.

После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие лиц, участвующих в деле (после перерыва - 17 февраля 2025 года).

Лица, участвующие в деле,  в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом путем направления определения и размещения информации в Картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/). Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие.

05.02.2025 в материалы дела от ответчика через систему «Мой Арбитр» поступило ходатайство о проведении судебного разбирательства в отсутствии представителя, которое приобщено к материалам дела, в соответствии со статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании объявлен перерыв до 09 час. 20 мин. 03 марта 2025 года. Судебное заседание будет продолжено по адресу: 

<

...>, зал № 437. Информация о перерыве в судебном заседании размещена на сайте «Картотека арбитражных дел» в сети Интернет.

После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие лиц, участвующих в деле (после перерыва - 03 марта 2025 года).

Лица, участвующие в деле,  в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом путем направления определения и размещения информации в Картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/). Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

В соответствии с договорами управления №1-62/Св от 31.10.2016, №1/49Св от 31.10.2016, №1-102/СВ от 29.08.2016, №1/9 СВ от 30.01.2017 ООО ГУК «Жилфонд» является управляющей компанией многоквартирных жилых домов по адресам:

ул. 60 Лет Октября, д. 62,

ул. Свердловская, д. 49.

05.12.2017 в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении фирменного наименования ООО ГУК «Жилфонд» на ООО Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» (ООО УК «ЖСК»).

Согласно пунктам 2.2 договоров управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги, осуществлять иную направленную на достижение целей управления деятельность.

В соответствии с пунктами 3.4.2 договоров собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как предусмотрено пунктами 4.2.1 договоров,  на момент заключения договоров размер платы за жилое помещение составляет 18.15 руб. с кв.м. общей площади помещения собственника в месяц.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (пункты 4.6 договоров).

В соответствии с пунктами 5.3 договоров, при несвоевременном внесении (невнесении) оплаты по договору собственники оплачивают пени в порядке, установленном жилищным законодательством РФ.

Протоколами внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам: 

<

...> принято решение об утверждении платы за содержание жилого помещения.

Администрация Свердловского района в городе Красноярске является собственником   жилых помещений по адресам: ул. 60 Лет Октября, д. 62, кв. 14 (43,2 кв.м., с 18.10.2019), ул. Свердловская, д. 49, кв. 27, ком. 3 (12,8 кв.м., с 20.09.2019), что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

По данным управляющей компании, администрацией не исполнена обязанность по внесению платы за содержание и коммунальные услуги жилых помещений, расположенных по следующим адресам:

-  ул. 60 Лет Октября, д. 62, кв. 14 за период с 01.01.2019 по 31.08.2021 в размере 51 459,01 руб.,

-  ул. Свердловская, д. 49, кв. 27, ком. 3 за период с 01.02.2020 по 31.08.2021 в размере 17 647,30 руб.

Пени за нарушение сроков внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги составляют:

по адресу ул. 60 Лет Октября, д. 62, кв. 14 – 40 932,29 руб. за период с 01.01.2019 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 26.02.2022 и с 02.01.2023 по 01.05.2024;

по адресу ул. Свердловская, д. 49, кв. 27, ком. 3 - 13 623,58 руб. за период с 01.02.2020 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 26.02.2022 и с 02.01.2023 по 01.05.2024.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия исх.№15 от 27.09.2021 с требованием оплатить задолженность. Направление претензии ответчику подтверждается реестром внутренних почтовых отправлений. Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, истец обратился в арбитражный суд с требованием, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в общем размере 69 106,31 руб., пени в общем размере 54 555,87 руб., а именно  по адресам:

- кв. № 14, расположенную по адресу: 

<

...> Октября, д. 62, за период с 01.01.2019 по 31.08.2021 в размере 51 459,01 руб., пени в размере 40 932,29 руб. за период с 01.01.2019 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 26.02.2022 и с 02.01.2023 по 01.05.2024;

- кв. № 27, комн. № 3, расположенную по адресу: 

<

...>, за период с 01.02.2020 по 31.08.2021 в размере 17 647,30 руб., пени в размере 13 623,58 руб. за период с 01.02.2020 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 26.02.2022 и с 02.01.2023 по 01.05.2024.

Ответчик против удовлетворения иска возражал, ссылаясь на следующие доводы:

- согласно выписке из ЕГРН, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> Октября, д. 62, кв. 14, зарегистрировано за муниципальным образованием город Красноярск 18.10.2019 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, в связи со смертью собственника ФИО2, 28.11.2017. Сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги указанного жилого помещения за период с января 2019г. по август 2021г. в размере 51 459,01 руб., считаем завышенной, в предоставленной Выписке из лицевого счета о задолженности указаны суммы 18 486,98 руб. за февраль 2020г. и 4 489,89 руб. за март 2020г., основания возникновения данных сумм отсутствуют;

- из расчета суммы задолженности за комнату № 3 жилого 

<

...> подлежит исключению плата за найм в размере 153,59 руб., на том основании, что помещение не является обремененным, в комнате № 3 отсутствуют проживающие  граждане  на условиях договора         социального найма. В соответствии с жилищным законодательством плата за найм устанавливается нанимателям жилых помещений по договорам социального найма.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание принадлежащего им помещения, а также общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу части пункта 5 части 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Как следует из материалов дела, Администрация Свердловского района в городе Красноярске является собственником   жилых помещений по адресам: ул. 60 Лет Октября, д. 62, кв. 14 (43,2 кв.м., с 18.10.2019), ул. Свердловская, д. 49, кв. 27, ком. 3 (12,8 кв.м., с 20.09.2019), что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Истцом – управляющей компанией завялен период задолженности по помещению, расположенному по адресу  ул. 60 Лет Октября, д. 62, кв. 14 - с  01.01.2019 по 31.08.2021, по помещению, расположенному по адресу ул. Свердловская, д. 49, кв. 27, ком. 3 – с 01.02.2020 по 31.08.2021.

Суд принимает во внимание пояснения ответчика – администрации, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> Октября, д. 62, кв. 14, зарегистрировано за муниципальным образованием город Красноярск 18.10.2019 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, в связи со смертью собственника ФИО2, 28.11.2017.

В пп. 60, 62 и 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу статей 1113 и 1114 названного Кодекса наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. На основании пункта 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (далее - Постановление N 9) разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Согласно пункту 60 Постановления N 9 ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

В пункте 49 Постановления N 9 разъяснено, что неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Учитывая изложенное, муниципальное образование в силу прямого указания закона признается наследником выморочного имущества с момента смерти наследодателя и как наследник несет ответственность по долгам последнего в пределах перешедшего к нему наследственного имущества, что соответствует правовой позиции, изложенной в Постановлении Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 05.12.2022 N Ф02-5901/2022 по делу N А33-26862/2021.

Поскольку выморочное имущество в силу прямого указания закона переходит в порядке наследования по закону в собственность соответствующего муниципального образования с момента смерти наследодателя, период начисления задолженности произведен правомерно.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В пункте 29 Правил N 491 установлено, что расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

С 1 января 2017 года в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в доме в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

В соответствии с пунктом 14 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. В силу пункта 44 Правил предоставления коммунальных услуг N 354 при расчете платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды потребителю в нежилом помещении, используются цены (тарифы), установленные для категории потребителей, к которой относится такой потребитель.

Таким образом, ответчик, являясь собственником помещений, обязан нести расходы на содержание принадлежащих помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества.

Как следует из представленных в материалы дела документов, истец, в период с 2016 года (дата заключения договора управления 31.10.2016) по настоящее время является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...> Октября, д. 62; а также в период с 2016 года (дата заключения договора управления 31.10.2016) по 2023 год (дата заключения договора управления с новой управляющей организацией ООО "УСК "Эталон" 19.10.2023) являлось  управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...>.

Суд при исследовании доказательств также использует сведения с официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ https://dom.gosuslugi.ru/#!/main).

Поскольку действующая управляющая компания не вправе взыскивать с собственников помещений образовавшуюся задолженность по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества за периоды управления многоквартирным домом прежней управляющей компанией, если только последняя не уступила новой управляющей компании право требования сформировавшейся задолженности по договору.

С учетом положений пункта 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений, изложенных в пункте 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора", принимая во внимание отсутствие у новой управляющей компании правовых оснований для взыскания задолженности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период осуществления управления домом прежней управляющей компанией, в случае отсутствия заключенного между прежней и новой управляющими компаниями договора уступки с прежней управляющей компании не снимается обязанность по исполнению незавершенных обязательств по договору управления, в том числе по взысканию с собственников помещений задолженности за периоды ее управления, включая плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, истец имеет право на обращение с настоящими требованиями в заявленный период.

Согласно уточненному расчету истца, по данным управляющей компании, администрацией не исполнена обязанность по внесению платы за содержание и коммунальные услуги жилых помещений, расположенных по следующим адресам:

-  ул. 60 Лет Октября, д. 62, кв. 14 за период с 01.01.2019 по 31.08.2021 в размере 51 459,01 руб.,

-  ул. Свердловская, д. 49, кв. 27, ком. 3 за период с 01.02.2020 по 31.08.2021 в размере 17 647,30 руб.

Ответчик против расчета истца возражал, указывая, что по адресу: 

<

...> Октября, д. 62, кв. 14, сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2019г. по август 2021г. в размере 51 459,01 руб., является завышенной, поскольку в расчете указаны суммы 18 486,98 руб. за февраль 2020г. и 4 489,89 руб. за март 2020г., основания возникновения данных сумм отсутствуют; по адресу: 

<

...>, ком. 3 в расчете указана сумма 11 269,13 руб. за февраль 2020г., основания возникновения данной суммы отсутствуют.

Кроме того, из расчета суммы задолженности за комнату № 3 жилого 

<

...> подлежит исключению плата за найм в размере 153,59 руб., на том основании, что помещение не является обремененным, в комнате № 3 отсутствуют проживающие  граждане  на условиях договора         социального найма.

Как следует из материалов дела и пояснений истца, в связи с изменениями жилищного законодательства с 03.04.2018 собственники помещений в многоквартирных домах (МКД) наделены правом перехода на прямые договоры - договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг - с ресурсоснабжающими организациями. В соответствии с вопросом 3 протокола внеочередного общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме № 1/62/ТКО от 28.01.2019 принято решение о заключении с 01.02.2019 собственниками помещения, действующими от своего имени договоров холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, отопления (договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг) с ресурсоснабжающими организациями; принять решение о сохранении ранее сложившихся договорных отношений по электроснабжению между собственниками помещений и гарантирующим поставщиком.

На основании вышеизложенного в феврале 2020 г. произведена корректировка в размере 17565,05 руб. с л/с 

<

***> на л/с 

<

***>, лицевой счет по коммунальным услугам № 

<

***> закрыт в феврале 2020 г. С учетом переноса денежных средств с л/с 

<

***> и начисления платежа за жилищную услуга в размере 921,93 руб. оплата за февраль 2020 года составила 18 486,98 руб. (по адресу: 

<

...> Октября, д. 62, кв. 14).

По вопросу произведенной корректировки в марте 2020г. (по адресу: 

<

...> Октября, д. 62, кв. 14) истец пояснил следующее.

В многоквартирном доме № 62, по адресу 

<

...> Октября, произведена ежегодная корректировка по услуге «Отопление» по ОПУ. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 корректировка размера платы за коммунальную услугу по отоплению осуществляется в I квартале календарного года, следующего за годом. Обусловлена она порядком начисления платы за коммунальную услугу по отоплению, который определен пунктом 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), а также Постановлением Правительства Красноярского края от 26.07.2016 № 373-п (далее - Постановление № 373-п).

В частности, согласно Постановлению № 373-п (в том числе с учетом его изменений, вступивших в силу с сентября 2019 года) на территории г. Красноярска в течение 2019 года действовал способ оплаты коммунальной услуги по отоплению - равномерно в течение календарного года. То есть, порядок определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению равными долями по 1/12 в течение всего календарного года, как при отсутствии, так и при наличии общедомового прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме.

При этом в случае наличия в МКД соответствующего требованиям законодательства общедомового прибора учета тепловой энергии (далее - ОДПУ) размер платы собственников и пользователей помещений в таком МКД за коммунальную услугу по отоплению в течение рассматриваемого года (в 2019 году) рассчитывался исходя из среднемесячного объема потребленной тепловой энергии на нужды отопления, определённого по показаниям ОДПУ за предыдущий год (за 2018 год), площади помещения потребителя и площади всех жилых и нежилых помещений в МКД.

Начисленная таким образом плата впоследствии подлежит корректировке в соответствии с требованиями пункта 42(1) Правил № 354 до ее размеров, соответствующих фактическим объемам тепловой энергии, затраченной на нужды отопления, которые в свою очередь определяются по показаниям ОДПУ тепловой энергии за прошедший год (2019 год), или за меньший период, если в течение года предоставление коммунальной услуги по отоплению исполнителем прекращено. То есть потребитель доплачивает или ему возвращается стоимость тепловой энергии, полученной в результате разницы объема фактически потребленной тепловой энергии в течение года (по показаниям ОДПУ тепловой энергии за прошедший год) и начисленных объемов, определенных по нормативам или среднемесячному потреблению тепловой энергии на отопление за предыдущий год.

В случае если многоквартирный дом оборудован ОДПУ, но ни одно жилое или нежилое помещение в нем не оборудовано ИПУ тепловой энергии, размер платы потребителя в жилом или нежилом помещении в МКД за коммунальную услугу по отоплению определяется по формуле № 3 Приложения № 2 к Правилам № 354:

где:

Si - общая площадь i-гo помещения (жилого или нежилого) в МКД;

Soб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в МКД;

ТТ - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации;

Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-e помещение (жилое или нежилое) в МКД;

Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой   энергии,   а   при   оплате   равномерно   в   течение   календарного   года   -   исходя   из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год.

При этом в случае если узел учета тепловой энергии многоквартирного дома оснащен общедомовым прибором учета тепловой энергии, учитывающим общий объем (количество) тепловой энергии, потребленной на нужды отопления и горячего водоснабжения, объем (количество) тепловой энергии, потребленной за расчетный период на нужды отопления (значение Уд), определяется, как разница между суммой общего потребления тепловой энергии в МКД, которая определяется исходя из показаний ОДПУ, и суммой предъявленных собственникам жилых и нежилых помещений в МКД объемов тепловой энергии, которая была использована в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, а также в целях предоставления коммунального ресурса - горячая вода, потребляемого в целях содержания общего имущества МКД.

Вместе с тем, факты исключения того или иного МКД из перечня домов, находящихся в управлении ООО УК «ЖСК», либо заключения собственниками жилых помещений в МКД непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (далее - РСО) договоров предоставления коммунальной услуги по отоплению (переход на прямые платежи за коммунальные услуги), не исключает необходимость проведения ООО УК «ЖСК» корректировки платы граждан за отопление за те расчетные периоды 2019 года, в которые управляющей организацией предоставлялась коммунальная услуга по отоплению и начислялась плата исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление по показаниям за 2018 год.

Проведение данной корректировки обусловлено не только вышеприведенным порядком начисления платы за отопление, но и положениями статьи 153 Жилищного кодекса РФ, согласно которой граждане обязаны в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов, предоставляемых собственникам жилых помещений за коммунальные услуги в рамках договора управления многоквартирным домом, что определено положениями части 2 и части 6.2 статьи 155 ЖК РФ.

Таким образом, корректировка платы собственников жилых помещений в МКД за отопление выразилась в доначислении данной платы в связи с тем, что фактический объем потребления тепловой энергии, затраченной в МКД на нужды отопления за период январь-апрель 2019 года, который, в свою очередь, определен на основании показаний ОДПУ тепловой энергии и теплоносителя до мая 2019г., превышает среднемесячный объем потребления тепловой энергии, рассчитанный по показаниям ОДПУ за 2018 год и примененный при начислении платы за соответствующую коммунальную услугу за период январь-апрель 2019 года.

В платежном документе за март 2020 по жилому помещению № 14 произведен расчет корректировки по услуге «Отопление» по ОДПУ за период с 01.01.2019 по 30.04.2019 на сумму 3567,96 руб.

В связи с изменениями жилищного законодательства с 03.04.2018 собственники помещений в многоквартирных домах (МКД) наделены правом перехода на прямые договоры -договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг - с ресурсоснабжающими организациями. В соответствии с вопросом 2 протокола внеочередного общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме № 1/49-РСО от 02.12.2019 принято решение о заключении с 01.12.2019 собственниками помещения, действующими от своего имени, договоров холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, отопления (договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг) с ресурсоснабжающими организациями; принять решение о сохранении ранее сложившихся договорных отношений по электроснабжению между собственниками помещений и гарантирующим поставщиком.

На основании вышеизложенного в феврале 2020 г. произведена корректировка в размере 10723,68 руб. с л/с 

<

***> на л/с 

<

***>, лицевой счет по коммунальным услугам № 

<

***> закрыт в феврале 2020 г.

С учетом переноса денежных средств с л/с 

<

***> и начисления платежа за жилищную услуга в размере 927,44 руб., также в квитанции в феврале 2020 произведен перерасчет по ОПУ за 01.2020 г. по холодной воде, с учетом начислений за февраль в размере 538,67руб. платеж за февраль 2020 года составил 11 269,13 руб.

Иные доводы ответчика учтены истцом при формировании размера исковых требований за спорный период.

Суд, проверив уточненный расчет задолженности, с учетом доводов сторон, установил, что расчет произведен верно, в соответствии с действующими в спорный период тарифами и действующим жилищным законодательством.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности относительно произведенной корректировки задолженности  с июля 2018 года.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса.

В силу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1); по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2).

В соответствии с пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

На основании пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку (например, пункт 2 статьи 407 Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации, статья 55 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 126-ФЗ "О связи", пункт 1 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств", пункт 1 статьи 12 Федерального закона от 30 июня 2003 года N 87-ФЗ "О транспортно-экспедиционной деятельности"). В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Исходя из содержания указанного разъяснения, с учетом части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности приостанавливается со дня направления претензии на 30 календарных дней.

В соответствии с абз. 2 п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что истец обратился в суд иском 22.11.2021, согласно штампу канцелярии арбитражного суда.

Принимая во внимание дату обращения в суд 22.11.2021 (штамп канцелярии суда), установленный срок внесения платы и 30-ти дневное приостановление срока исковой давности, суд приходит к выводу о соблюдении истцом срока исковой давности взыскания задолженности за периоды с января 2019 года.

С учетом специфики правового регулирования сложившихся между сторонами правоотношений, суд принимает во внимание следующее.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее по тексту - Правила N 354).

В пункте 42(2) Правил N 354 предусмотрено, что способ оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода применяется с начала отопительного периода в году, следующем за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа, а способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года - с 1 июля года, следующего за годом, в котором органом государственной власти субъекта Российской Федерации принято решение о выборе такого способа.

В случае принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения об изменении способа оплаты коммунальной услуги по отоплению исполнитель осуществляет корректировку размера платы за коммунальную услугу по отоплению в I квартале календарного года, следующего за годом, в котором происходит изменение способа оплаты, в соответствии с формулой 6(1) Приложения N 2 к настоящим Правилам.

Согласно Постановлению Правительства Красноярского края от 26.07.2016 N 373-п "О способе оплаты коммунальной услуги по отоплению на территории Красноярского края" до вступления в силу решения Правительства Красноярского края об изменении способа оплаты коммунальной услуги по отоплению в соответствии с пунктом 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 29.06.2016 N 603 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг" размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", с учетом способа оплаты коммунальной услуги по отоплению (в течение отопительного периода или равномерно в течение календарного года), используемого при осуществлении расчетов с потребителями по состоянию на дату вступления в силу Постановления Правительства Российской Федерации от 29.06.2016 N 603 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг" на территории города Красноярска равномерно в течение календарного года.

Исходя из изложенных норм, с 01.01.2017 расчеты за потребленную тепловую энергию в части коммунальной услуги по отоплению на территории Красноярского края производятся равномерно в течение календарного года, исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий календарный год, в соответствии с Постановлением Правительства Красноярского края от 26.07.2016 N 373-п, пунктами 42(1), 43 Правил N 354, по формулам 2(1), 3(1), 3(2) Правил N 354. При этом корректировка размера платы за коммунальную услугу по отоплению производится в I-ом квартале календарного года, следующего за годом, в котором происходит изменение способа оплаты, в соответствии с формулой 6(1) Приложения N 2 к Правилам N 354.

В соответствии с п. 42 (1) Правил N 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определялся исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год, определенного исходя из показаний ОДПУ, а при отсутствии показаний ОДПУ - исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению. При этом, в соответствии с Приложением N 2 к Правилам N 354 исполнитель коммунальных услуг (далее - ИКУ) в I квартале, следующим за расчетным годом, обязан провести годовую корректировку размера платы за коммунальную услугу по отоплению исходя из объема потребления тепловой энергии, определенного исходя из фактических показаний ОДПУ за расчетный год.

Таким образом, установив, что срок исковой давности по основному требованию за период с января 2019 года истцом не пропущен, проведенная истцом корректировка платы за коммунальную услугу по отоплению осуществлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, учитывая, что данная корректировка за 2018 год возможна только в первом квартале 2019 года, суд приходит к выводу, что доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности подлежат отклонению.

Судом также учитывается, что в отзыве ответчик лишь указывает на необоснованность расчета истца, вместе с тем, иные объемы и показания не представляет, данных со своей стороны также не представляет, в связи с чем предметно расчет истца не опровергает соответствующими доказательствами, которые позволили бы суду сделать вывод об их недостоверности и необоснованности.

Исходя из общих правил доказывания, коррелирующих с принципом состязательности и равноправия сторон (статьи 9, 65 АПК РФ), каждая сторона представляет доказательства в подтверждение своих требований и возражений.

При этом следует учитывать, что в общеисковом процессе с равными возможностями спорящих лиц по сбору доказательств, применим обычный стандарт доказывания, который может быть поименован как "разумная степень достоверности" или "баланс вероятностей" (определение Верховного Суда Российской Федерации от 30.09.2019 N 305-ЭС16-18600(5-8).

По результатам анализа и оценки доказательств по правилам статьи 71 АПК РФ суд разрешает спор в пользу стороны, чьи доказательства преобладают над доказательствами процессуального противника (определение Верховного Суда Российской Федерации от 27.12.2018 N 305-ЭС17-4004(2).

Ответчиком не представлены доказательства, опровергающие достоверность представленных истцом документов, свидетельствующих об отсутствии задолженности, либо порочащие расчет истца (статьи 9, 65 АПК РФ).

В связи с состязательностью процесса (статья 9 АПК РФ) нежелание стороны представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно, со ссылкой на конкретные документы, указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения. Данная правовая позиция сформулирована в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 N 12505/11, от 08.10.2013 N 12857/12.

Ссылка ответчика на представление неверных данных управляющей организацией не подтверждена соответствующими доказательствами.

Оценив доводы сторон, представленные доказательства, учитывая, что доказательств оплаты заявленной к взысканию суммы долга не представлено в материалы дела, требование о взыскании 69 106,31 руб. задолженности подлежит удовлетворению.

Наравне с иным, истцом заявлено требование о взыскании 54 555,87 руб. пени за просрочку внесения платы за общий период с 10.02.2019 по 01.05.2024.

Согласно статьям 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный в материалы дела расчет пени проверен судом, признан верным, произведённым с учетом периодов действий мораториев, установленных Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N 424, Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами".

На основании изложенного требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина за рассмотрение уточненного иска ценой 123 662,18 руб. составляет  4 710 руб.

Истцом при обращении в суде оплачена государственная пошлина на сумму 5 486 руб. по платежному поручению № 3605 от 11.11.2021.

Положения подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобождают государственные органы, органы местного самоуправления от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, но не освобождают от возмещения судебных расходов.

Вместе с тем, как разъяснено в абзаце 4 пункта 21 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах", если судебный акт принят не в пользу государственного органа, за исключением прокурора, Уполномоченного по правам человека в Российской Федерации, расходы заявителя по уплате государственной пошлины подлежат возмещению соответствующим органом в составе судебных расходов (часть 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая результат рассмотрения спора, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 4 710 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины; излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 776 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с Администрации Свердловского района в городе Красноярске (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющей компании "Жилищные системы Красноярска" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 69 106,31 руб. задолженности, 54 555,87 руб. пени, 4 710 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью управляющей компании                    "Жилищные системы Красноярска" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 776 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 3605 от 11.11.2021.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

О.А. Антропова