АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело№А08-11410/2017

г. Белгород

24 января 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 22 января 2018 года

Полный текст решения изготовлен 24 января 2018 года

Арбитражный суд Белгородской области

в составе судьи Танделовой З. М.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудио- и видеозаписи секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлениюФонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ООО "СК Эталонстрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о понуждении к исполнению гарантийных обязательств,

третье лицо: Администрация муниципального района «Ровеньский район»          

При участии в судебном заседании:

от истца: представитель ФИО2, доверенность от 09.11.2017;

от ответчика: представитель не явился, извещен;

от третьего лица: представитель не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

Фонд ЖКХ Белгородской области (истец) обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском к ООО "СК Эталонстрой" (ответчик) об обязании устранить недостатки и дефекты выполненных работ по договору подряда №1 от 15.06.2015г., указанные в акте осмотра многоквартирного дома после проведенного капительного ремонта общего имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, от 05.05.2017г., в течение 30 календарных дней с момента вступления в законную силу решения по настоящему делу, а именно:

- восстановить отмостку многоквартирного дома;

- выполнить герметизацию стыков желобов водосточной системы;

- устранить протекания кровли;

- выполнить герметизацию мест примыкания отливов с оконными откосами.

В случае неисполнения решения Фонд ЖКХ Белгородской области просит право исполнить решение суда по устранению недостатков и дефектов выполненных работ, указанных в акте осмотра, с взысканием понесенных расходов с  ООО "СК Эталонстрой". Также просит взыскать государственную пошлину в размере 6 000 руб. и почтовые расходы в размере 91,50 руб.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

От третьего лица через канцелярию суда поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому Администрация Ровеньского района исковые требования истца считает подлежащими удовлетворению, по основаниям, изложенным в отзыве, просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. В соответствии со статьёй 123 АПК РФ уведомлен судом надлежащим образом о времени и месте проведения судебного разбирательства, что в порядке ст. 156 АПК РФ не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в нем доказательствам.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, арбитражный суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 15.06.2015 года между администрацией муниципального района «Ровеньский район» (далее - Технический заказчик), Некоммерческой организацией «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области» (далее - Региональный оператор) и Обществом с ограниченной ответственность «Строительная компания Эталонстрой» (далее - Подрядчик) был заключен договор № 1 на выполнение работ по капитальному ремонту (далее - Договор) многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>. (далее - Объект).

Согласно п.п. 1.1., 1.2. Договора Технический заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества: ремонту внутридомовых инженерных систем, ремонту крыши, ремонту подвальных помещений,  ремонту фасада, утеплению фасада, устройству коллективного (общедомового) узла учета холодной воды Объекта. Региональный оператор производит оплату Подрядчику.

05.05.2017 года комиссионно на вышеуказанном объекте проведен осмотр многоквартирного дома после проведенного капитального ремонта общего имущества на предмет выявления дефектов выполненных ремонтных работ в рамках гарантийных обязательств. По результатам осмотра комиссией установлено следующее:

1. Разрушение верхнего слоя отмостки многоквартирного дома по периметру.

2. Нарушение герметизации стыков между водосточными желобами.

3. Разрушение гермитизации стыков оконных откосов с отливами.

4. Течь кровли (залитие подъезда №2).

25.08.2017 года Региональным оператором в адрес Подрядчика была направлена претензия об устранении указанного дефекта (недостатка) на Объекте в течение 15 календарных дней с момента получения претензии, однако по настоящее время Подрядчик к исполнению своих гарантийных обязательств, предусмотренных Договором, не приступил.

Согласно п. 6.1.12. Договора Подрядчик обязан обеспечить своевременное устранение недостатков, выявленных в ходе производства работ и в течение гарантийного срока эксплуатации объекта. Исправлять дефекты, допущенные при выполнении работ, за свой счет в согласованные с представителем Технического заказчика сроки.

В соответствии с п.п. 10.1. и 10.2. Договора гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы, инженерные системы и работы, выполненные Подрядчиком и субподрядчиками по Договору. Гарантийный срок составляет 5 лет со дня подписания акта приемки объекта в эксплуатацию.

Согласно п. 10.3. Договора при обнаружении дефектов Технический заказчик должен письменно известить об этом Подрядчика. Подрядчик направляет своего представителя не позднее 3 (трех) дней с даты получения извещения, а в случае выявления дефектов, ведущих к нарушению безопасности эксплуатации объекта и (или) убыткам, - немедленно. Представители Сторон составляют акт, фиксирующий дефекты, и согласовывают порядок и сроки их устранения.

В досудебном порядке спор между сторонами не был урегулирован, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Заключенный между сторонами договор № 1 на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома от 15.06.2015 является договором подряда и регулируется как общими положениями гражданского законодательства, так и нормами для отдельных видов обязательств, содержащихся в главе 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу пункта 1 статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода. В случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве.

Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы (статья 722 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 754 ГК РФ подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

- безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

- соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

- возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397 Кодекса).

Согласно пунктам 1, 3 статьи 724 ГК РФ, если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей. Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Из материалов дела следует, что 05.05.2017 с участием ответчика  был составлен акт осмотра многоквартирного дома после проведенного в 2015 г. капитального ремонта общего имущества, расположенного по адресу: 

<

...>.

Согласно п. 10.3. Договора при обнаружении дефектов Технический заказчик должен письменно известить об этом Подрядчика. Подрядчик направляет своего представителя не позднее 3 (трех) дней с даты получения извещения, а в случае выявления дефектов, ведущих к нарушению безопасности эксплуатации объекта и (или) убыткам, - немедленно. Представители Сторон составляют акт, фиксирующий дефекты, и согласовывают порядок и сроки их устранения.

 Подрядчик обязан обеспечить своевременное устранение недостатков, выявленных в ходе производства работ и в течение гарантийного срока эксплуатации Объекта. Устранять дефекты, допущенные при выполнении работ, за свой счет в согласованные с представителем Технического заказчика сроки.

Гарантийный срок по Договору составляет 60 месяцев со дня подписания акта приемки Объекта в эксплуатацию (п. 10.2 Договора).

Условия договора истцом соблюдены.

Доказательств того, что работы выполнены ответчиком качественно, ответчиком в материалы дела не представлено.

Также ответчик не представил доказательств исполнения условия договора об устранении недостатков,  допущенных при выполнении работ в обусловленный срок.

Таким образом, материалами дела подтверждается и не оспорено ответчиком, что ответчиком работы по капитальному ремонту выполнены некачественно и с недостатками, гарантийные обязательства по устранению выявленных дефектов и недостатков ответчиком не исполнены. 

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст.310 ГК РФ).

В статье 9 АПК РФ закреплено, что судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу части 1 статьи 64 АПК РФ доказательствами по делу являются полученные в установленном порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования лиц, участвующих в деле.

Согласно частям 1, 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ответчиком в нарушение названных норм процессуального права в арбитражный суд первой инстанции не были представлены отзыв, возражения относительно заявленных исковых требований с приложением соответствующих доказательств, не оспорены требования истца.

В силу п.3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом изложенного, суд считает  требования истца об обязании ответчика безвозмездно устранить недостатки работ, допущенные при выполнении работ подлежащими удовлетворению.  

В силу ст.106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Согласно ст. 65 АПК РФ доказательства, подтверждающие приведенные обстоятельства, должна представить сторона, требующая возмещения указанных расходов.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Представитель истца,  в качестве доказательств, представил суду почтовые квитанции об отправлении документов ответчику, стоимость услуг почты по которым составила 91,50 руб.

Поскольку данные расходы на почтовые отправления возникли по вине ответчика, суд считает данные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

С учетом изложенного, государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Обязать  ООО "СК Эталонстрой"   устранить недостатки и дефекты выполненных работ по договору подряда №1 от 15.06.2015г., указанные в акте осмотра многоквартирного дома после проведенного капительного ремонта общего имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, от 05.05.2017г., в течение 30 календарных дней с момента вступления в законную силу решения по настоящему делу, а именно:

- восстановить отмостку многоквартирного дома;

- выполнить герметизацию стыков желобов водосточной системы;

- устранить протекания кровли;

- выполнить герметизацию мест примыкания отливов с оконными откосами.

В случае неисполнения решения суда предоставить  Фонду ЖКХ Белгородской области  права исполнить решение суда по устранению недостатков и дефектов выполненных работ, указанных в акте осмотра, с взысканием понесенных расходов с  ООО "СК Эталонстрой".  

Взыскать с ООО "СК Эталонстрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) судебные расходы по государственной пошлине  в размере 6 000 руб. и почтовые расходы в размере 91,50 руб.

 Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.

Судья

З.М. Танделова