АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-6626/2024

г. Оренбург

16 октября 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена       02 октября 2024 года

В полном объеме решение изготовлено        16 октября 2024 года

 

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи                  Банных Е.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мармалюк О.В., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Оренбург Водоканал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Оренбург, 

к обществу с ограниченной ответственностью УК «Созидание» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Оренбург, 

о взыскании 72 164 руб. 98 коп.,

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерного общества «Оренбургская финансово-информационная Система «Город» (ИНН 

<

***>), г. Оренбург,

при участии в судебном заседании: 

ФИО1 – представителя общества с ограниченной ответственностью «Оренбург Водоканал» по доверенности от 01.01.2024.

 

Общество с ограниченной ответственностью «Оренбург Водоканал» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью УК «Созидание» о взыскании  задолженности за оказанные услуги холодного водоснабжения и водоотведения в целях содержания общего имущества многоквартирных домов в размере 72 164 руб. 98 коп. за период декабрь 2023 года – февраль 2024 года.

На основании статьи  51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве  третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено акционерное общество «Оренбургская финансово-информационная Система «Город».

Ответчик, третье лицо о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со статьями 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в их отсутствие.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

В исковом заявлении истец указал, что ответчик является управляющей организацией в отношении многоквартирных домов, расположенных в г. Оренбурге по следующим адресам: ул.Советская 

<

...>; пер. Ивановский, д. 4 (А1А6А8); ул. Розы Люксембург, д. 41 (А); пер. Рыбный, 

<

...>(А1). Расчет задолженности ввиду того, что в некоторых обслуживаемых ответчиком многоквартирных домах (далее также – МКД) не установлены общедомовые приборы учета (далее также – ОДПУ), произведен в соответствии с пунктом 5.2 договора в порядке, установленном подпунктом «в» пункта 21.1 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124), по нормативу с применением повышающего коэффициента 1,5 согласно подпункту «ж» пункта 22 Правил №124.

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что истцом заявлены исковые требования  в отношении многоквартирных домов, сведения которых решением Государственной жилищной инспекции 08.08.2024 исключены из Реестра по Оренбургской области на основании  письма прокуратуры Оренбургской области в связи с расследованием  уголовного дела по факту подделки подписей в протоколах общего собрания собственников, в связи с чем указанные истцом расчеты не имеют юридической силы, просит отказать в удовлетворении исковых требований.  

Третьим лицом в материалы дела представлен письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому между АО «Система «Город» и ООО «УК «Созидание» заключен агентский договор № К-1143 от 31.01.2023. На основании распоряжений контрагента в рамках агентского договора третье лицо в период с декабря 2023 года по февраль 2024 года осуществляло начисление платы за услуги «Содержание жилого помещения», «КР на СОИ Водоотвед.», «КР на СОИ ХВС», «КР на СОИ Эл.Энергия» в пользу ООО «УК «Созидание» по следующим МКД: 

-

<

...>; 

-

<

...> (А1А6А8); 

-

<

...>; 

-

<

...>; 

-

<

...>(А1).

Стороны не заявили ходатайств о необходимости представления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении материалов дела судом установлены следующие обстоятельства.

Между обществом с ограниченной ответственностью  «Оренбург Водоканал» (ресурсоснабжающая организация) и обществом с ограниченной ответственностью УК «Созидание» (абонент) заключен договор ресурсоснабжения (в целях содержания общего имущества многоквартирного дома) от 01.02.2023 № 10208/196, согласно пункту 1.1 которого ресурсоснабжающая организация, осуществляющая холодное водоснабжение и водоотведение обязуется подавать абоненту на объекты, указанные в Приложении № 2 к договору, через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем  холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду и принимать сточные воды через присоединенную централизованную сеть водоотведения, а абонент обязуется оплачивать, в установленные сроки и размерах принятую холодную (питьевую) воду и водоотведение.

Согласно пункту 1.2 договора датой начала подачи холодной (питьевой) воды и приема сточных вод является 01.02.2023.

В соответствии с пунктом 3.2.2 договора абонент обязуется производить оплату ресурсоснабжающей организации принятой воды и услуг водоотведения с учетом положений разделов 1 и 7 договора.

В силу пункта 3.2.4 договора абонент обязуется иметь общедомовые приборы учета холодной воды, принятые в эксплуатацию с участием представителя ресурсоснабжающей организации. Для учета отпущенного объема водоснабжения и водоотведения используются средства измерения, внесенные в государственный реестр, по прямому назначению, указанному в их технических паспортах. С этой целью оборудуются узлы учета в соответствии с действующими требованиями нормативных документов. Узел учета размещается на сетях абонента на границе эксплуатационной ответственности между ресурсоснабжающей организацией и абонентом. Оборудование узла учета и его эксплуатация осуществляется за счет абонента.

Согласно пункту 5.2 договора объем коммунального ресурса, подлежащий оплате абонентом по договору, определяется:

- по фактическому объему коммунального ресурса, использованного при самостоятельном производстве и предоставлении абонентом коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 

- в порядке, установленном пунктом 21.1 Правил № 124.

В соответствии с пунктом 7.2 договора  абонент в срок до 15- го числа месяца, следующего за расчетным, оплачивает ресурсоснабжающей организации  фактически поставленные ресурсы.

Как указывает истец, задолженность ответчика за услуги водоснабжения и водоотведения за период декабрь 2023 года – февраль 2024 года составляет 72 164 руб. 98 коп.

В целях урегулирования спора ответчику направлена претензия от 05.04.2024 с требованием в добровольном порядке произвести оплату задолженности (л.д.34).

Неоплата ответчиком указанной суммы послужила основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Проанализировав сложившиеся правоотношения, суд приходит к выводу, что между сторонами сложились отношения по оказанию услуг водоснабжения и водоотведения.

Правоотношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулируются Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Закон о водоснабжении), Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 (далее - Правила № 644), Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2013 № 776 (далее - Правила № 776).

Кроме того, поскольку ответчик приобретал ресурсы не с целью перепродажи, а для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирных домах, к спорным правоотношениям подлежат применению положения Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), Правил № 124.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета об ее фактическом потреблении (пункт 1 статьи 541 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с частью 15 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации по общему правилу ресурсоснабжающая организация отвечает за поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать в том числе предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме, в том числе, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Таким образом, ответчик в силу закона является исполнителем коммунальных услуг, а в отношениях с истцом как ресурсоснабжающей организацией - абонентом (покупателем), то есть лицом, обязанным оплатить коммунальную услугу, поставленную в управляемые им жилые дома.

Из материалов дела следует, что ответчик в спорный период являлся управляющей организацией по отношению к МКД, для обеспечения содержания которых истцом поставлялись коммунальные ресурсы на общедомовые нужды.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Поскольку у ответчика в некоторых обслуживаемых МКД не установлены ОДПУ, расчет исковых требований истцом произведен в соответствии с п. 5.2 договора в порядке, установленном подпунктом «в» пункта 21 (1) Правил №124.

В силу подпункта «в» пункта 21 (1) Правил № 124 объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, либо после выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, если период работы прибора учета составил менее 3 месяцев, либо по истечении 3 месяцев с момента выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, если период работы прибора учета составил более 3 месяцев, либо при непредставлении исполнителем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные законодательством или договором ресурсоснабжения, либо при недопуске исполнителем 2 и более раз представителей ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета (проверки достоверности представленных сведений о показаниях такого прибора учета) определяется за расчетный период (расчетный месяц) по формуле: , где - объем (количество) коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае отсутствия коллективного прибора  учета, определенный за расчетный период исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом «ж» пункта 22 Правил №124 при наличии обязанности и технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды, горячей воды стоимость коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации по истечении 3 месяцев после наступления такого события, при непредставлении исполнителем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные договором ресурсоснабжения, при недопуске исполнителем 2 и более раз представителей ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом повышающего коэффициента, величина которого устанавливается в размере, равном 1,5.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статья 65  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что  истец в декабре 2023 года – феврале 2024 года поставлял ответчику холодную воду в целях содержания общего имущества в МКД и осуществлял водоотведение.

Согласно расчету истца, за период с декабря  2023 года по февраль 2024 года им произведено начисление  за поставленный объем водоснабжения и водоотведения для содержания общего имущества многоквартирных домов на общую сумму 72 164 руб. 98 коп. исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества с учетом повышающего коэффициента 1,5 ввиду отсутствия ОДПУ при наличии обязанности и технической возможности его установки.

Ответчик исковые требования не признал, ссылаясь на то, что спорные МКД решением Государственной жилищной инспекции 08.08.2024 исключены из Реестра по Оренбургской области на основании  письма прокуратуры Оренбургской области в связи с расследованием  уголовного дела по факту подделки подписей в протоколах общего собрания собственников.

Данный довод ответчика судом отклоняется как несостоятельный ввиду следующего.

В материалы дела представлено решение Государственной жилищной инспекции по Оренбургской области, из которого следует, что в соответствии с решениями инспекции от 31.05.2023 в реестр лицензий 01.06.2023 внесены записи об исключении сведений об управлении ООО «УК «23 Микрорайон» и ООО УК «Восточная» и о включении сведений об управлении ООО УК «Созидание» в отношении МКД по следующим адресам: проезд Газовиков, д.10, проезд Промысловый, д.6 и д.7, ул.Восточная, д.29/1, ул.16 Линия/75 Линия, д.1/14.

Решение об аннулировании внесенных в реестр лицензий сведений по вышеуказанным адресам инспекцией принято 08.08.2023. Указанное решение направлено в адрес управляющих организаций посредством ГИС ЖКХ.

Согласно расчету истца в отношении вышеуказанных МКД задолженность не взыскивается.

Расчет за холодное водоснабжение и водоотведение на СОИ за период декабрь 2023 года – февраль 2024 года истцом произведен по иным шести многоквартирным жилым домам.

Расчет за ХВС по МКД № 59 по ул.Советской, № 7 по пер. Рыбный, №4 по пр.Ивановский, №41А по ул.Розы Люксембург, №41А1 по ул.Розы Люксембург, №56 по ул.Советской произведен в соответствии с требованиями Правил № 124 по формуле: площадь МОП ? норматив потребления коммунальной услуги холодного водоснабжения (приказ Департамента Оренбургской области по ценам и регулированию тарифов № 67-н от 30.08.2022) ? 1,5 (повышающий коэффициент).

Расчет за водоотведение по МКД №59 по ул.Советской, №7 по пер. Рыбный, №4 по пр.Ивановский, №41А по ул.Розы Люксембург, №41А1 по ул.Розы Люксембург, №56 по ул.Советской произведен по формуле: площадь МОП ? норматив потребления коммунальной услуги водоотведения.

Кроме того, по жилому дому по ул.Советской д.56, в котором имеется ИТП и осуществляется потребление ХВС на нужды ГВС, в объем ХВС на ОДН также включен объем ХВС на ГВС (л.д. 31).

Надлежащих доказательств, которые позволили бы иначе оценить представленные истцом доказательства, ответчиком не приведено.

Контррасчет задолженности, доказательств оплаты суммы долга в полном объеме в добровольном порядке на дату рассмотрения спора  ответчиком в материалы дела также не представлены.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 887 руб. 00 коп. (платежное поручение № 10179 от 19.04.2024) в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию с него в пользу истца.

Руководствуясь статьями 101, 110, 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью УК »Созидание» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Оренбург Водоканал» 72 164 руб. 98 коп. – сумму основного долга, а также 2 887 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

 

Исполнительный лист выдается взыскателю после вступления судебного акта в законную силу по его ходатайству в порядке статей 319, 320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), жалоба может быть подана через Арбитражный суд Оренбургской области. 

В соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение направляется путем его размещения в виде электронного документа на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                             Е. А. Банных