Шестой арбитражный апелляционный суд 

улица Пушкина, дом 45, 

<

...>, 

официальный сайт: http://6aas.arbitr.ru

e-mail: info@6aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№ 06АП-1785/2025

28 июля 2025 года

г. Хабаровск

Резолютивная часть постановления объявлена 17 июля 2025 года.

Полный текст постановления изготовлен 28 июля 2025 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего А.Ю. Милосердовой,

судей О.А. Башевой, Ж.В. Жолондзь,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Д.С. Коковенко, 

при участии в заседании:

от некоммерческой организации «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае»: ФИО1, представитель по доверенности от 16.01.2025. 

от общества с ограниченной ответственностью «Архитектурно-строительная компания»: ФИО2, представитель по доверенности от 09.12.2024(онлайн); ФИО3, представитель по доверенности от 09.12.2024 (онлайн).

от иных лиц не явились, извещены.

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Архитектурно-строительная компания»

на решение от 14.03.2025

по делу № А73-14911/2024

Арбитражного суда Хабаровского края

по иску Некоммерческой организации «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680030, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Архитектурно-строительная компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 10100, г. Москва, вн.тер.г. Муниципальный округ Басманный, ул. Покровка, д. 33, офис 307) 

к ассоциации саморегулируемая организация «Объединенные строители» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 115114, 

<

...>, этаж13, пом. 1Ш) 

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Общество с ограниченной ответственностью «ПФ «Амурлифт» (адрес: 680003, г. Хабаровск, Хабаровский край, ул. Союзная. Д.9, оф.32). Общество с ограниченной ответственностью «Амурлифт» (адрес: 681017, г. Комсомольск-на-Амуре, Хабаровский край, ул. Лесная, д. 2). 

о взыскании 10 790 286 руб. 27 коп. 

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (далее – НО «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», Региональный оператор) обратилась в Арбитражный суд Хабаровского края с иском о взыскании неустойки с общества с ограниченной ответственностью «Архитектурно-строительная компания» (далее – ООО «АСК») в размере 10 790 286 руб. 27 коп., а при недостаточности средств у основного должника в субсидиарном порядке с Ассоциации саморегулируемая организация «Объединенные строители» (далее – АСО «Объединенные строители»), а также судебных расходов в виде уплаченной госпошлины.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «ПФ «Амурлифт» и общество с ограниченной ответственностью «Амурлифт».

Решением от 24.03.2025 иск удовлетворен частично, с общества с ограниченной ответственностью «Архитектурно-строительная компания», а при недостаточности средств у основного должника в субсидиарном порядке с Ассоциации саморегулируемая организация «Объединенные строители» в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» взыскана неустойка в размере 7 610 331 руб. 62 коп. В удовлетворении остальной части иска отказано. 

Не согласившись с судебным актом, ООО «АСК» обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, в иске отказать, ссылаясь на нарушение норм процессуального и материального права.

В обоснование доводов жалобы указано, что договор между сторонами расторгнут без взаимных претензий, в связи с чем, истец утратил право для предъявления требований о взыскании неустойки по вменяемым нарушениям. Вина ООО «АСК» в нарушении срока выполнения работ отсутствует, на период оформления соглашения на проведение дополнительных работ были приостановлены работы по договору на 14 календарных дней, следовательно, указанный период необходимо вычесть из общего количества дней просрочки. По объекту ул. Ленинградская, 3 был оформлен недопуск управляющей компании на одновременное начало работ по двум лифтам. Произошла задержка начала выполнения строительно-монтажных работ по причине расторжения ООО «АСК» 10.06.2023 договора на выполнение субподрядных работ № 29-09-2023 от 22.03.2023 с ООО «Хаблифтмонтаж». Суд удовлетворил требование о взыскании неустойки по некорректному расчету, в связи с тем, что не исключил из расчета 14 дней (период оформления соглашения на проведение дополнительных работ). 

 В отзыве на апелляционную жалобу НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» просила в удовлетворении апелляционной жалобы отказать, указав на ее необоснованность.

Определением от 02.07.2025 по делу № А73-14555/2024 был произведена замена председательствующего судьи Брагиной Т.Г. на председательствующего судью А.Ю. Милосердову.

В судебном заседании стороны поддержали изложенные позиции, дав соответствующие пояснения.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились.  

Апелляционная жалоба рассмотрена в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив представленные в дело доказательства, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, апелляционный суд не усматривает оснований для отмены или изменения судебного акта.

Как следует из материалов дела, между Некоммерческой организации «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (далее – заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «Архитектурно-строительная компания» (далее - подрядчик) заключен договор № 2022500000012200273 от 07.02.2023, согласно пункту 1.1 которого, заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства в соответствии с условиями настоящего договора, техническим заданием (приложение № 1), локальными сметными расчетами (приложения № 4.1 - 4.48), являющимися неотъемлемыми частями настоящего договора, проектной документацией, и условиями настоящего договора в сроки, установленные в настоящем договоре, выполнить работы по замене лифтового оборудования и ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам: Хабаровский край: 

<

...> 

<

...> ул. Лазо, 80, Московский пр-кт 6/2, пр-кт Первостроителей, 41, ул. Тепличная, 4, б-р Юности, 12/2; 

<

...>; 

<

...>.

Заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

В соответствии с пунктом 1.1 дополнительного соглашения № 13 от 26.12.2023 года к договору, цена выполнения работ по замене лифтового оборудования и ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...> по итогам электронного аукциона составляет 4 900 076,55 (четыре миллиона девятьсот тысяч семьдесят шесть) рублей 55 копеек, включая НДС; 

В соответствии с пунктом 1.2 дополнительного соглашения № 8 от 28.11.2023 года к договору, цена выполнения работ по замене лифтового оборудования и ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...>, по итогам электронного аукциона составляет 5 449 604 (Пять миллионов четыреста сорок девять тысяч шестьсот четыре) рубля 15 копеек, включая НДС; 

В соответствии с пунктом 1.3 дополнительного соглашения № 5 от 29.09.2023 года к договору, цена выполнения работ по замене лифтового оборудования и ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...>, по итогам электронного аукциона составляет 5 833 552 (пять миллионов восемьсот тридцать три тысячи пятьсот пятьдесят два) рубля 51 копейка, включая НДС; 

В соответствии с пунктом 1.4 дополнительного соглашения № 5 от 29.09.2023 года к договору, цена выполнения работ по замене лифтового оборудования и ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...>, по итогам электронного аукциона составляет 2 916 776 (два миллиона девятьсот шестнадцать тысяч семьсот семьдесят шесть) рублей 73 копейки, включая НДС.

В соответствии с пунктом 1.2 дополнительного соглашения № 12 от 25.12.2023 года к договору, цена выполнения работ по замене лифтового оборудования и ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...> по итогам электронного аукциона составляет 6 629 281 (шесть миллионов шестьсот двадцать девять тысяч двести восемьдесят один) рубль 97 копеек, включая НДС; 

В соответствии с пунктом 1.3 дополнительного соглашения № 12 от 25.12.2023 года к договору, цена выполнения работ по замене лифтового оборудования и ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...> по итогам электронного аукциона составляет 3 011 761 (три миллиона одиннадцать тысяч семьсот шестьдесят один) рубль 05 копеек, включая НДС; 

В соответствии с пунктом 1.4 дополнительного соглашения № 12 от 25.12.2023 года к договору, цена выполнения работ по замене лифтового оборудования и ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...> по итогам электронного аукциона составляет 6 778 057 (шесть миллионов семьсот семьдесят восемь тысяч пятьдесят семь) рублей 63 копейки, включая НДС; 

В соответствии с пунктом 1.6 дополнительного соглашения № 5 от 29.09.2023 года к договору, цена выполнения работ по замене лифтового оборудования и ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...> по итогам электронного аукциона составляет 12 424 834 (двенадцать миллионов четыреста двадцать четыре тысячи восемьсот тридцать четыре) рубля 42 копейки, включая НДС; 

В соответствии с пунктом 1.2 дополнительного соглашения № 9 от 29.11.2023 года к договору, цена выполнения работ по замене лифтового оборудования и ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...>, по итогам электронного аукциона составляет 6 012 066 (шесть миллионов двенадцать тысяч шестьдесят шесть) рублей 69 копеек, включая НДС; 

В соответствии с пунктом 1.2 дополнительного соглашения № 7 от 14.11.2023 года к договору, цена выполнения работ по замене лифтового оборудования и ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...>, по итогам электронного аукциона составляет 3 016 208 (три миллиона шестнадцать тысяч двести восемь) рублей 83 копейки, включая НДС; 

В соответствии с пунктом 1.2 дополнительного соглашения № 10 от 08.12.2023 года к договору, цена выполнения работ по замене лифтового оборудования и ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...> по итогам электронного аукциона составляет 18 033 692 (восемнадцать миллионов тридцать три тысячи шестьсот девяносто два) рубля 10 копеек, включая НДС; 

В соответствии с пунктом 1.3 дополнительного соглашения № 10 от 08.12.2023 года к договору, цена выполнения работ по замене лифтового оборудования и ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...> по итогам электронного аукциона составляет 6 839 776 (шесть миллионов восемьсот тридцать девять тысяч семьсот семьдесят шесть) рублей 36 копеек, включая НДС; 

В соответствии с пунктом 1.2 дополнительного соглашения № 11 от 20.12.2023 года к договору, цена выполнения работ по замене лифтового оборудования и ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...> по итогам электронного аукциона составляет 6 025 345 (шесть миллионов двадцать пять тысяч триста сорок пять) рублей 19 копеек, включая НДС; 

В соответствии с пунктом 1.3 дополнительного соглашения № 7 от 14.11.2023 года к договору, цена выполнения работ по замене лифтового оборудования и ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...>, по итогам электронного аукциона составляет 6 022 206 (шесть миллионов двадцать две тысячи двести шесть) рублей 49 копеек, включая НДС; 

В соответствии с пунктом 1.2 дополнительного соглашения № 6 от 23.10.2023 года к договору, цена выполнения работ по замене лифтового оборудования и ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...>, по итогам электронного аукциона составляет 19 317 502 (девятнадцать миллионов триста семнадцать тысяч пятьсот два) рубля 44 копейки, включая НДС; 

В соответствии с пунктом 1.4 дополнительного соглашения № 10 от 08.12.2023 года к договору, цена выполнения работ по замене лифтового оборудования и ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...> по итогам электронного аукциона составляет 25 607 997 (двадцать пять миллионов шестьсот семь тысяч девятьсот девяносто семь) рублей 99 копеек, включая НДС; 

В соответствии с пунктом 1.5 дополнительного соглашения № 10 от 08.12.2023 года к договору, цена выполнения работ по замене лифтового оборудования и ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...>, по итогам электронного аукциона составляет 16 559 923 (шестнадцать миллионов пятьсот пятьдесят девять тысяч девятьсот двадцать три) рубля 71 копейка, включая НДС; 

В соответствии с пунктом 1.3 дополнительного соглашения № 6 от 23.10.2023 года к договору, цена выполнения работ по замене лифтового оборудования и ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...>, по итогам электронного аукциона составляет 11 091 925 (одиннадцать миллионов девяносто одна тысяча девятьсот двадцать пять) рублей 94 копейки, включая НДС; 

В соответствии с п. 1.4 дополнительного соглашения № 6 от 23.10.2023 года к договору, цена выполнения работ по замене лифтового оборудования и ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений многоквартирного дома, расположенного по замене лифтового оборудования и ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...>, по итогам электронного аукциона составляет 13 653 338 (тринадцать миллионов шестьсот пятьдесят три тысячи триста тридцать восемь) рублей 34 копейки, включая НДС; 

В соответствии с пунктом 1.5 дополнительного соглашения № 6 от 23.10.2023 года к договору, цена выполнения работ по замене лифтового оборудования и ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...>, по итогам электронного аукциона составляет 11 081 708 (одиннадцать миллионов восемьдесят одна тысяча семьсот восемь) рублей 95 копеек, включая НДС; 

В соответствии с пунктом 1.6 дополнительного соглашения № 10 от 08.12.2023 года к договору, цена выполнения работ по замене лифтового оборудования и ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...> по итогам электронного аукциона составляет 9 060 867 (девять миллионов шестьдесят тысяч восемьсот шестьдесят семь) рублей 08 копеек, включая НДС. 

Пунктом 3.2 договора установлено, что срок выполнения работ по договору: в течение 200 календарных дней с даты заключения договора. 

- начало: с 08 февраля 2023; 

- окончание: 26 августа 2023. 

Согласно пункту 3.4. договора, установленный в пункте 3.2. раздела договора, срок выполнения работ по договору и (или) установленный(-ые) в графике выполнения работ срок(-и) исполнения этапа(-ов) работ, являются исходными для определения имущественных санкций и расторжения данного договора в случаях нарушения. 

Пунктом 6.1 договора установлено, что проверка и приемка выполненных работ по настоящему договору на соответствие их объема и качества требованиям, установленным в настоящем договоре, осуществляется на основании Комиссионного акта о приемке работ по соответствующему многоквартирному дому и / или лифту в соответствующем многоквартирном доме в соответствии с порядком, установленным в настоящем разделе договора, и в соответствии с ВСН 42-85 (р) «Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий» в части, не противоречащей требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации, а также иными применимыми нормативными и ненормативными актами. 

В соответствии с пунктом 6.8. договора, работы по соответствующему многоквартирному дому и / или лифту в соответствующем многоквартирном доме считаются принятыми комиссией и исполненными подрядчиком с даты подписания всеми присутствующими при приемке работ членами комиссии комиссионного акта о приемке работ соответствующему многоквартирному дому и / или лифту в соответствующем многоквартирном доме, входящему в предмет договора, за исключением уклонившихся членов комиссии. 

В соответствии с пунктом 7.2.1. договора, за просрочку исполнения обязательств, предусмотренных данным договором, в том числе срока выполнения работ, установленного в п. 3.2. договора, графике выполнения работ, сроков устранения недостатков, установленных в соответствии с п. 6.5 и п. 6.8 договора, заказчик вправе потребовать уплату Подрядчиком неустойки в размере 1/130 действующей на день уплаты неустойки ключевой ставки ЦБ РФ от стоимости обязательства, указанной в соответствующем подпункте пункта 2.1. договора, стоимости этапа работ, сроки по которому нарушены, за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного настоящим договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательства, включая срок исполнения его этапа, до даты фактического исполнения обязательства (даты подписания членами Комиссии Комиссионного акта о приемке работ). 

Подрядчик освобождается от уплаты неустойки, если докажет, что просрочка исполнения обязательства произошла вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы или по вине заказчика. 

Из материалов дела следует, что: 

- 10.10.2023 подписаны комиссионные акты № 5, 8 по адресам: 

<

...> 

- 11.10.2023 подписаны комиссионный акт № 13, 15 по адресам: 

<

...> кг), ул. Тихоокеанская, 191; 

- 24.10.2023 подписан комиссионный акт № 31 по адресу: 

<

...>; 

- 27.10.2023 подписаны комиссионные акты № 35, 36, 39 по адресам: 

<

...> 

- 14.11.2023 подписаны Комиссионные акты № 19, 24 по адресам: 

<

...> 

- 29.11.2023 подписан комиссионный акт № 18 по адресу: 

<

...>; 

- 01.12.2023 подписаны комиссионные акты № 2, 10, по адресам: 

<

...> кг); 

- 08.12.2023 подписаны комиссионные акты № 20, 22, 33, 34, 41 по адресам: 

<

...> 

<

...> (п. 5 - 9), 42, 

<

...>; 

- 25.12.2023 подписан Комиссионный акт № 23 по адресу: 

<

...>; 

- 29.12.2023 подписаны комиссионные акты № 1, 12, 33.1 по адресам: 

<

...> 

<

...> (п. 1 - 4); 

- 19.01.2024 подписан комиссионный акт № 13.1 по адресу: 

<

...> кг); 

- 13.02.2024 подписан комиссионный акт № 10.1 по адресу: г. Хабаровск, ул. Ленинградская, 3 (630 кг). 

Поскольку подрядчиком спорные работы, указанные в дополнительных соглашениях сданы с нарушением срока, истец начислил неустойку за период с 10.10.2023 до момента подписания комиссионных актов исходя из ключевой ставки ЦБ РФ - 16% годовых, общий размере неустойки составил 10 790 286 руб. 27 коп. 

16.08.2024 истец направил в адрес общества с ограниченной ответственностью «Архитектурно-строительная компания» претензию № 03-07/4128 с требованием в добровольном порядке течении 5 дней с момента получения претензии оплатить образовавшуюся неустойку. 

Оставление претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения в Арбитражный суд Хабаровского края с настоящим исковым заявлением. 

Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции правомерно квалифицировал отношения сторон, как возникшие из договора подряда, регулируемые нормами главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), а также общими положениями о надлежащем исполнении обязательств.

Согласно пункту 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

На основании части 1 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных.

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной (пункт 4 статьи 753 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работ (промежуточные сроки).

Подрядчик несет ответственность за нарушение как начального, так и конечного и промежуточных сроков выполнения работ, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или предусмотрено договором.

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Факт нарушения ответчиком сроков выполненных работ подтвержден материалами дела, ответчиком надлежащими доказательствами не опровергнут.

За нарушение сроков выполненных работ, исходя из стоимости работ, начислена неустойка за период с 10.10.2023 по 19.01.2024 в размере 626 148,90 руб.

Расчет неустойки признан апелляционным судом соответствующим обстоятельствам дела и правильным арифметически.

Оснований для освобождения ответчика от ответственности за просрочку исполнения обязательств по договору, предусмотренных положениями статьи 401 ГК РФ не установлено. 

Возражая по заявленным требованиям, а также в обоснование доводов апелляционной жалобы ответчик ссылался на, что договор между сторонами расторгнут без взаимных претензий, в связи с чем, истец утратил право для предъявления требований о взыскании неустойки по вменяемым нарушениям. 

Судом первой инстанции было правильно установлено, что договор № 202250000012200273 от 07.02.2023 расторгнут только в части одного дома, а именно МКД, расположенного по адресу: 

<

...>, в связи с изменением способа формирования фонда капитального ремонта. По остальным домам работы выполнены и оплачены в полном объеме. 

Согласно пункту 2 соглашения о расторжении договора № 202250000012200273 от 29.02.2024, стороны подтвердили факт выполнения Подрядчиком работ в полном объеме по замене лифтового оборудования и ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам: 

<

...> ул. профессора Даниловского М.П. 24, ул. Стрельникова, 8, ул. Тихоокеанская, 191; 

<

...> 

<

...>; Советско-Гаванский р-н., 

<

...>. 

В пункте 5 данного соглашения установлено, все отношения и все обязательства между сторонами по договору № 202250000012200273 от 07.02.2023 прекращаются с даты вступления в силу настоящего соглашения, за исключением ответственности и обязательств, возникших до дня вступления настоящего соглашения в силу и вытекающих из выполнения подрядчиком работ, указанных в пункте 2 настоящего соглашения. 

Нарушение сроков выполнения работ по договору возникло ранее подписания соглашения о расторжении и у регионального оператора имеются основания для взыскания неустойки за просрочку выполнения работ ООО «АСК». 

Доводы апелляционной жалобы о том, что вина ООО «АСК» в нарушении срока выполнения работ отсутствует, на период оформления соглашения на проведение дополнительных работ были приостановлены работы по договору на 14 календарных дней, следовательно, указанный период необходимо вычесть из общего количества дней просрочки; по объектам ул. Ленинградская, 3 был оформлен недопуск управляющей компании на одновременное начало работ по двум лифтам; произошла задержка начала выполнения строительно-монтажных работ по причине расторжения ООО «АСК» 10.06.2023 договора на выполнение субподрядных работ № 29-09-2023 от 22.03.2023 с ООО «Хаблифтмонтаж», апелляционным судом отклоняются на основании следующего. 

Подрядчик не предпринял мер к предотвращению просрочки в пределах срока выполнения работ по договору, работы в порядке статей 716, 719 ГК РФ в указанный период не приостанавливал, принимая во внимание отсутствие в материалах дела доказательств направления уведомления о приостановлении работ, которые бы подтверждали безусловное отсутствие вины ответчика в нарушении срока выполнения обязательств.

Нарушение обязательств со стороны контрагентов не является основанием для освобождения ответчика от ответственности за просрочку исполнения обязательства по контракту в силу статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации

Также суд апелляционной инстанции учитывает, что сроки выполнения работ сторонами не изменялись, соглашением сторонами согласовано только изменение цены договора. 

В отсутствие заключенного сторонами соглашения об изменении сроков выполнения работ, довод апелляционной жалобы о необходимости продления сроков выполнения работ на 14 дней не принимается.

Кроме того, суд апелляционной инстанции считает необходимым отметить, что Региональный оператор при начислении неустойки исключил период с 29.08.2023 по 09.10.2023 в связи с банкротством поставщика ООО «Сиб лифт».

Суд первой инстанции, принимая существо выявленного нарушения, отсутствие доказательств того, какие негативные последствия повлекло для истца нарушение, а также отсутствие со стороны истца доказательств того, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего при сравнимых обстоятельствах разумно и осмотрительно, как указано в пункт 74 Постановления Пленума ВС от 24.03.2016 № 7, суд посчитал взыскиваемую неустойку явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства и снизил ее размер до 7 610 331 руб. 62 коп. исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, действовавшей в периоды нарушения сроков выполнения работ.

Суд апелляционной инстанции, также полагает правомерным снижение судом первой инстанции суммы неустойки, поскольку определение баланса между размером пени и последствиями нарушения обязательства относится к фактическим обстоятельствам дела, которые устанавливает суд при рассмотрении дела по существу.

Удовлетворяя требование истца о взыскании начисленной неустойки с саморегулируемой организации в субсидиарном порядке, суд первой инстанции правомерно руководствовался статьей 60.1 Градостроительного кодекса РФ, статьей 399 ГК РФ, при доказанности членства ООО «АСК» в ассоциации «Объединенные строители». 

С учетом установленного, апелляционный суд приходит к выводу о правомерности оспариваемого решения и отсутствии оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Выводы суда основаны на правильном установлении фактических обстоятельств дела и оценки представленных доводов сторон.

Нарушений,  являющихся согласно части 4 статьи 270 АПК РФ основанием для безусловной отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

Согласно статье 110 АПК РФ при отклонении заявленных требований расходы  по оплате государственной пошлины относятся на сторону, обратившуюся в суд.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Хабаровского края от 24.03.2025 по делу №А73-14555/2024 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

 А.Ю. Милосердова

Судьи

 О.А. Башева

 Ж.В. Жолондзь