АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000,

тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

http://www.kemerovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-22736/2020

город Кемерово

21 декабря 2020 года

Дата оглашения резолютивной части решения: 17 декабря 2020 года 

Дата изготовления судебного акта в полном объёме: 21 декабря 2020 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Шикина Г.М.

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению жилищного кооператива «Росток» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Новокузнецк, Кемеровская область – Кузбасс,

к комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Новокузнецк, Кемеровская область – Кузбасс,

о взыскании 34 174 руб. 16 коп.

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Жилкомцентр» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Новокузнецк, Кемеровская область – Кузбасс,

при участии (до перерыва): 

от истца: ФИО2, представитель, доверенность от 21.10.2020, паспорт, диплом.

установил:

жилищный кооператив «Росток» обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к муниципальному образованию города Новокузнецка в лице комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка о взыскании 18 474 руб. 27 коп. долга за период с 01.07.2015 по 31.05.2020, 15 699 руб. 89 коп. неустойки.

Кроме того заявлены требования о взыскании 11 500 руб. расходов по оплате юридических услуг, 455 руб. 48 коп. почтовых расходов.

Определением суда от 30.10.2020 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 01.12.2020, тем же определением привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Жилкомцентр».

Определением от 01.12.2020 суд закончил подготовку дела к судебному разбирательству и назначил дату судебного заседания на 17.12.2020. 

Из представленного ответчиком отзыва следует, что ответчик исковые требования не признает, ссылаясь на то, что спорным объектом является квартира, состоящая из 2-х комнат, одна из которых, общей площадью 22,9 кв.м, является муниципальной собственностью. Вторая комната, общей площадью 25,8 кв.м. находится в частной собственности. А в спорный период объект, расположенный по адресу: пр. Октябрьский, 19-22, общей площадью 22.9 кв.м. находился свободным. Также ответчик заявил о применении срока исковой давности в отношении задолженности, возникшей до сентября 2017 года.

В настоящее судебное заседание ответчик и третье лицо явку своих представителей в суд не обеспечили, извещены в порядке статей 121 – 123 АПК РФ, заявили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Руководствуясь частью 1 статьи 156 АПК РФ, с учетом мнения истца, суд проводит судебное заседание в отсутствие неявившихся лиц. 

В судебном заседании представитель истца с учетом доводов ответчика заявил ходатайство об уточнении суммы исковых требований, просит взыскать 1 418 руб. 94 коп. долга за период с 01.09.2017 по 30.11.2020, 6 105 руб. 76 коп. неустойки. Также просит взыскать 11 500 руб. представительских расходов, 455 руб. 48 коп. почтовых расходов.

В силу части 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично. 

Согласно части 1 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Заявление об уточнении периода и размера исковых требований не противоречит закону и не нарушает права других лиц, поэтому принимается судом к рассмотрению в порядке статьи 49 АПК РФ.

Рассмотрев и оценив представленные по делу доказательства, заслушав представителя истца, суд пришел к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.

Новокузнецкий городской округ, является собственником части жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, что подтверждается ответом на обращение Комитета по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка № 2683/8 от 14.08.2020г.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса РФ, собственниками, проживающими по адресу: 

<

...>, на основании Протокола № 2/06.15 от 29.06.2015г. выбран способ управления многоквартирным домом – управление жилищным кооперативом «Росток».

Между ЖК «Росток» и ООО «Жилкомцентр» заключен договор № 90-Н/15 от 10.07.2015г., в соответствии с которым последний осуществляет начисление и учет сумм платежей на жилищно-коммунальные услуги.

За период с 01.09.2017 по 30.11.2020 у собственника жилого помещения, образовалась задолженность в общей сумме 1 418 руб. 94 коп.

Направленная истцом претензия № 7540 от 10.09.2020 об оплате задолженности оставлена ответчиком без удовлетворения, что явилось основанием для предъявления настоящего иска в арбитражный суд.

В соответствии со статьями 249, 290 пункт 1 Гражданского кодекса РФ, статьями 36, 37, 39, 158 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;  плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно частям 1, 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

За период с 01.09.2017 по 30.11.2020 у собственника жилого помещения, расположенного по адресу: пр. Октябрьский, 19-22, общей площадью 22,9 кв.м. образовалась задолженность в общей сумме 1 418 руб. 94 коп., что подтверждается выписками из лицевого счета ООО «Жилкомцентр» и счет-квитанцией на оплату.

Довод ответчика о пропуске срока исковой давности судом не рассматривался, поскольку истец уточнил исковые требования с учетом доводов ответчика о пропуске исковой давности и площади спорного объекта.

Расчет суммы основного долга ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен, судом проверен и признан верным. При указанных обстоятельствах, требования истца в размере 1 418 руб. 94 коп. долга подлежат удовлетворению.

В связи  просрочкой оплаты истцом начислены пени в размере 6 105 руб. 76 коп. 

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Суд проверил расчет пени, признал его обоснованным, арифметически верным, соответствующим требованиям закона. 

Требования истца о взыскании с ответчика 11 500 руб. судебных расходов по оплате услуг представителя и 455 руб. 48 коп. почтовых расходов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Как предусмотрено статьей 106 названного Кодекса, к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, в числе прочего, относятся расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

По правилам части 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, подлежат взысканию с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

При обращении с требованием о взыскании со стороны судебных расходов в связи с оплатой услуг представителя заявляющее такое требование лицо в силу положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также разъяснений, содержащихся в Информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.12.2007г. № 121, следует доказать их размер и факт выплаты, другая сторона, в свою очередь, обладает правом заявить о чрезмерности требуемой суммы и обосновать разумный размер понесенных заявителем расходов применительно к соответствующей категории дел с учетом оценки, в частности, объема и сложности выполненной представителем работы, времени, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист, продолжительности рассмотрения дела, стоимости оплаты услуг адвокатов по аналогичным делам.

В обоснование своего ходатайства истцом представлены почтовые квитанции от 22.10.2020 и 30.11.2020 на общую сумму 455 руб. 48 коп., акт № БП-000147 от 09.10.2020, акт № 1.12/20 от 01.12.2020,счет на оплату № БП-000107 от 30.11.2020, платежное поручение № 1418 от 14.10.2020, платежное поручение № 1461 от 30.11.2020, договор на оказание юридических услуг № 10/20 от 07.09.2020, заключенный между истцом и ООО «БизнесТехнологии».

Суд, принимая во внимание степень сложности настоящего дела суд полагает подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца судебные расходы на оплату представителя в сумме 11 500 руб. и 455 руб. 48 коп. почтовых расходов, что в полной степени отвечает принципу их разумности.

В порядке части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине суд относит на ответчика.

Руководствуясь пунктом 4 части 1 статьи 150, статьями 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Новокузнецк, Кемеровская область – Кузбасс, в пользу жилищного кооператива «Росток» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Новокузнецк, Кемеровская область – Кузбасс, 7 524 руб. 70 коп., в т.ч.: 1 418 руб. 94 коп. долга, 6 105 руб. 76 коп. пени за период с 11.10.2017 по 05.04.2020, а также 11 500 руб. судебных расходов по оплате юридических услуг, 455 руб. 48 коп. почтовых расходов, 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья                                                                                                                       Г.М. Шикин