ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001

E-mail: 14ap.spravka@arbitr.ru, http://14aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А66-5492/2023

г. Вологда

06 сентября 2023 года

 

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Черединой Н.В., судей Зреляковой Л.В. и                   Ралько О.Б. при ведении протокола секретарем судебного заседания   Николаевой А.С.,

при участии от акционерного общества «Почта России» представителя ФИО2 по доверенности от 26.04.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием системы веб-конференции апелляционную жалобу акционерного общества «Почта России» на решение Арбитражного суда Тверской области от 11 июля                       2023 года по делу № А66-5492/2023,

у с т а н о в и л:

администрация Селижаровского муниципального округа Тверского области (адрес: 172200, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; далее – Администрация) обратилась в Арбитражный суд Тверской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее –                 АПК РФ), к акционерному обществу «Почта России» (адрес: 125252, Москва, внутренняя территория города муниципальный округ Хорошевский, улица 3-я Песчаная, д. 2а; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; далее – Общество), ФИО3, Федеральному государственному унитарному предприятию «Главный центр специальной связи» (адрес: 129626 Москва, ул. 1-я Мытищинская, д. 17; ОГРН 

<

***>,                             ИНН 

<

***>; далее – Предприятие) о возложении обязанности провести ремонт и окраску фасада здания, расположенного по адресу: Тверская обл.,      пгт. Селижарово, ул. Ленина, д. 11, в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Решением от 11 июля 2023 года суд возложил на ответчиков обязанность в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу произвести ремонт и окраску фасада здания, расположенного по адресу: 

<

...>. Этим же решением суда с ответчиков в доход федерального бюджета взыскано 6 000 руб. государственной пошлины, по 2 000 руб. с каждого.

Общество с решением суда в части установления срока для выполнения работ не согласилось, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить, принять новый судебный акт. В обоснование жалобы ссылается на невозможность выполнения возложенной судом обязанности по проведению работ в срок, установленный судом, в связи с необходимостью согласования и выделения из бюджета Общества значительной суммы для ремонта и окраски фасада спорного здания, необходимостью осуществления закупочных процедур, длительность осуществления которых может составлять более 3 месяцев, а также в связи со спецификой осуществляемых работ, а именно невозможностью их проведения при среднесуточной температуре окружающей среды и температуре основания ниже 5°С.

Представитель Общества в судебном заседании поддержал доводы жалобы в полном объеме. 

Истец отзыв на жалобу не представил. 

Судебное заседание состоялось в соответствии со статьями 156, 266                АПК РФ без участия остальных участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы.

Заслушав пояснения представителя Общества, исследовав доказательства по делу, апелляционный суд не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены или изменения решения суда.

Как следует из материалов дела, ответчики являются собственниками помещений в здании, расположенном по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 69:29:0070201:384, общей площадью 507,7 кв. м, в следующих долях: Обществу принадлежит нежилое помещение площадью 284,6 кв. м, кадастровый номер 69:29:0070201:678 (56,06 %); ФИО3 – нежилое помещение площадью 213,3 кв. м, кадастровый номер 69:29:0070201:455 (42,01 %); Предприятию – нежилое помещение площадью 9,8 кв. м, кадастровый номер 69:29:0070201:455 (1,93 %).

Администрацией 02.08.2022 произведен осмотр здания, составлены акты № 9-11 и собственникам выписаны предписания о необходимости ремонта внешнего вида фасада здания.

Администрация 20.01.2023 направила письменное требование о заключении собственниками соглашения и ремонте фасада здания.

Впоследствии, 07.04.2023, Администрацией повторно произведен осмотр, установлено, что ремонтные работы не произведены.

Поскольку предписания о необходимости ремонта внешнего вида фасада здания оставлены ответчиками без удовлетворения, Администрация обратилась в суд с настоящим иском. 

Суд первой инстанции удовлетворил заявленные требования.

Судебная коллегия не находит оснований не согласиться с принятым судебным актом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан участвовать в издержках по содержанию и сохранению объекта долевой собственности соразмерно своей доле.

На основании пункта 36 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под благоустройством территории понимается деятельность по реализации комплекса мероприятий, установленного правилами благоустройства территории муниципального образования, направленная на обеспечение и повышение комфортности условий проживания граждан, по поддержанию и улучшению санитарного и эстетического состояния территории муниципального образования, по содержанию территорий населенных пунктов и расположенных на таких территориях объектов, в том числе территорий общего пользования, земельных участков, зданий, строений, сооружений, прилегающих территорий.

На основании статьи 17.1 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее – Закон № 131-ФЗ) органы местного самоуправления организуют и осуществляют муниципальный контроль за соблюдением требований, установленных муниципальными правовыми актами, принятыми по вопросам местного значения, а в случаях, если соответствующие виды контроля отнесены федеральными законами к полномочиям органов местного самоуправления, также муниципальный контроль за соблюдением требований, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 45.1 Закона № 131-ФЗ правила благоустройства территории муниципального образования утверждаются представительным органом соответствующего муниципального образования и регулируют, в том числе вопросы внешнего вида фасадов и ограждающих конструкций зданий, строений, сооружений.

Решением Думы Селижаровского муниципального округа Тверской области от 17.03.2022 № 176 утверждены Правила благоустройства и содержания территории Селижаровского муниципального округа Тверской области (далее – Правила).

Согласно пункту 5.5.12 Правил при эксплуатации фасадов не допускается повреждение (загрязнение) поверхности стен фасадов зданий, шелушение краски, наличие трещин, отслоившейся штукатурки, облицовки, повреждение кирпичной кладки т.д.

Материалами дела, установлено, что фасад здания по адресу:                   Тверская обл. Селижарово, ул. Ленина, д. 11, не соответствует общим требованиям к внешнему виду фасадов зданий, строений, сооружений, предусмотренных пунктом 5.5.12 Правил. По результатам осмотра установлено, что состояние здания, принадлежащее ответчикам, неудовлетворительное и требует ремонта.

Данное обстоятельство ответчиками не опровергнуто, доказательств ремонта фасада здания не представлено.

Таким образом, поскольку в рассматриваемом случае ответчиками не исполнено требование предписания и не проведены работы по приведению фасада принадлежащего им на праве собственности здания в соответствии с требованиями Правил, апелляционный суд соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что требования истца о возложении на ответчиков обязанности произвести ремонт и окраску фасада здания, расположенного по адресу: Тверская обл., пгт. Селижарово, ул. Ленина, д. 11, являются правомерными и подлежащими удовлетворению.

Возражений относительно выводов суда в указанной части в апелляционной жалобе не содержится.

С учетом положений статьи 174 АПК РФ суд в решении определил срок для исполнения обязательства – 2 месяца со дня вступления решения суда в законную силу, полагая, что этот срок является достаточным и разумным.

Доводы Общества относительно невозможности выполнения возложенной судом обязанности по проведению работ в указанный срок не принимаются апелляционным судом.

Как верно отметил суд, предписание о необходимости проведения ремонтных работ Администрация направляла в адрес ответчиков еще в августе 2022 года, поэтому Общество могло запланировать соответствующие расходы на 2023 год. Более того, содержание имущества – постоянная обязанность собственника.

Проектная документация на проведение ремонтных работ, обосновывающая иные разумные сроки проведения спорных работ, Обществом в материалы дела не представлена. 

Апелляционный суд также отмечает, что Общество не лишено права на обращение в суд в порядке статьи 324 АПК РФ с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения судебного акта с представлением надлежащих доказательств в обоснование заявления.

Таким образом, по результатам рассмотрения апелляционной жалобы апелляционный суд не находит оснований для отмены или изменения судебного акта. 

Доводы, приведенные Обществом в жалобе, не опровергают законность и обоснованность решения суда, основаны на иной правовой оценке апеллянтом обстоятельств спора, что не свидетельствует об ошибочности выводов суда и неправильном применении судом норм материального права.

Решение суда соответствует имеющимся в деле доказательствам, нормам материального права, нарушений норм процессуального права, которые привели или могли привести к принятию неправильного решения, судом при рассмотрении спора не допущено.

В свете изложенного апелляционная жалоба Общества удовлетворению не подлежит.

В связи с отказом в удовлетворении апелляционной жалобы расходы по уплате государственной пошлины на основании статьи 110 АПК РФ относятся на ее подателя.

Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда Тверской области от 11 июля 2023 года по делу № А66-5492/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу акционерного общества «Почта России» – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.В. Чередина

Судьи

Л.В. Зрелякова

О.Б. Ралько