Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-102348/18-135-736

г. Москва

06 сентября 2018г.

Резолютивная часть решения изготовлена 10.08.2018г.

Мотивированное решение изготовлено 06.09.2018г.

Арбитражный суд  г. Москвы в составе: 

В составе судьи В.В. Дудкина (единолично)

Рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению 

ТСЖ «Пирамида» (117447, 

<

...>)

к ответчику Индивидуальному предпринимателю ФИО1

третье лицо ПАО «Мосэнерго»

о взыскании задолженности по коммунальным услугам за использование нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме № 31по ул. Дмитрия Ульянова, общей площадью 766,9 кв.м., расположенные на 1 этаже, помещение XXVIII – комнаты c 1 по 5; этаж 3, помещение XLVIII – комнаты с 15 по 34, с 36 по 46; этаж 4, помещение LIII – комнаты 4, 6, за сентябрь 2015 в размере 58 093 руб. 35 коп. и пени за период с 11.10.2015 по 11.05.2018 в размере 37 679 руб. 28 коп.

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Пирамида» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 58 093 руб. 35 коп. и пени в размере 37 679 руб. 28 коп.

Определением от 31.05.2018 исковое заявление ТСЖ «Пирамида» принято к производству судом для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

Стороны извещены надлежащим образом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства в прядке ст. 123 АПК РФ.

Резолютивная часть решения в порядке п. 1 ст. 229 АПК РФ по делу № А40-102348/18-135-736 изготовлена 10.08.2018 и размещена на сайте суда 11.08.2018.

Согласно п. 2 ст. 229 АПК РФ заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

От ответчика посредством электронной связи 13.08.2018 поступило ходатайство о составлении мотивированного решения в порядке ч. 2 ст. 229 АПК РФ.

Ответчик представил отзыв на иск в котором против удовлетворения исковых требвоаний возражал, просил суд в иске отказать.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в порядке главы 29 АПК РФ.

Исследовав и оценив доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в материалах дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Индивидуальному предпринимателю ФИО1 на праве собственности принадлежат нежилые помещения: этаж 1, помещение XXVIII – комнаты c 1 по 5; этаж 3, помещение XLVIII – комнаты с 15 по 34, с 36 по 46; этаж 4, помещение LIII – комнаты 4, 6, общей площадью 766,9 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.11.2012 сделана запись регистрации № 77-77-06/025/2012-727.

07.06.2011г. в целях совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данном многоквартирном доме, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домам, собственники помещений указанного многоквартирного дома на общем собрании приняли решение о создании Товарищества собственников жилья «Пирамида» (Протокол № 1).

ТСЖ «Пирамида» были заключены договоры с поставщиками коммунальных услуг ОАО «Мосэнерго», ОАО «Мосэнергосбыт», МГУП «Мосводоканал» и организацией оказывающей услуги по техническому обслуживанию и содержанию общего имущества.

Членами ТСЖ «Пирамида» утверждена смета доходов и расходов на 2015 года. В соответствии с которой стоимость обслуживания имущества МКД составляет 47,44 руб. за 1 кв.м.

Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, определение размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, далее - Правила).

В соответствии с п. 42.1 Правил, в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется без учета показаний индивидуальных коммерческих приборов учета (ИКПУ) по расчетной тепловой нагрузке.

Согласно показаний ИПУ, установленных в помещениях ответчика, потребление холодной воды в сентябре 2016 составила 212 м. куб. при тарифе 33,24 руб. за 1 м.куб. Итого 7 046 руб. 88 коп.

Потребление горячей воды составило 51 м.куб. и ее стоимость определена в соответствии с п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, исходя из объема коммунального ресурса использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по горячему водоснабжению и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

На приготовление 51 м.куб. горячего водоснабжения было затрачено 4,471Гкал тепловой энергии стоимостью (4,471Гкал *1 549,25) 6 926 руб. 70 коп. и ХВС в объеме 51 м.куб. стоимостью (51м.куб. * 33,24руб.) 1 695 руб. 24 коп.

размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных бытовых вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и (или) горячей воды за расчетный период (п. 42  Правил).

Истец указал, что за спорный период (сентябрь 2015 года) стоимость услуг, представленных ответчику составила 58 093 руб. 35 коп., которую ответчик не уплатил.

Направленные истцом в адрес ответчика претензии от 19.01.2017, от 07.11.2017 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность за коммунальные услуги оставлена последним без ответа, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В силу ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Принимая во внимание указанные нормы, расходы за тепловую энергию, приходящуюся на нежилые помещения, принадлежащие Ответчикам должен исчисляться на основании показаний соответствующих счетчиков с использованием действующих Московских городских тарифов.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Поскольку ответчик каких-либо доказательств оплаты не предоставил, задолженность по существу не оспорил, суд приходит к выводу, что у ответчика перед истцом образовалась задолженность в заявленном размере, которая до настоящего времени не погашена, что в силу закона является недопустимым (ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ), в связи с чем требование о взыскании долга в указанном размере правомерно, обоснованно, подтверждено надлежащими доказательствами, подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяносто календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Принимая во внимание, что ответчиком сумма долга не погашена, истцом начислены пени за период с 11.10.2015 по 11.05.2018 в размере 37 679 руб. 28 коп., согласно представленному расчету.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск, судом рассмотрены и подлежат отклонению как необоснованные и противоречащие представленным в материалы дела доказательствам.

Поскольку доказательств своевременного исполнения обязательств в суд не представлено, срок исполнения обязательств истек, требования истца документально подтверждены, соответствуют нормам закона, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в порядке ст. 12 ГК РФ  в  полном объеме.

Расходы по госпошлине возлагаются на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 931, 965, 1064 ГК РФ, ст.ст. 65, 67, 68, 110, 137, 167-171, 226-229 АПК РФ, суд    

РЕШИЛ:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу ТСЖ «Пирамида» (117447, 

<

...>) задолженность в размере 58 093 (пятьдесят восемь тысяч девяносто три) руб. 35 коп., пени в размере 37 679 (тридцать семь тысяч шестьсот семьдесят девять) руб. 28 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 831 (три тысячи восемьсот тридцать один) руб. 00 коп.  

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Судья                                                                                  В.В. Дудкин