АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

 ул. Железнодорожная, д. 14, г. Ульяновск, 432068 

Тел. (8422) 33-46-08 Факс (8422) 32-54-54 E-mail: info@ulyanovsk.arbitr.ru www.ulyanovsk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Ульяновск Дело № А72-1522/2024 13.03.2024 

Резолютивная часть решения объявлена 12.03.2024 В полном объеме решение изготовлено 13.03.2024 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Страдымовой М.В.,  

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,   рассмотрев в судебном заседании дело по иску  

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  

«Солидарность», г.Ульяновск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к муниципальному образованию «город Ульяновск» в лице Управления  

муниципальной собственностью Администрации города Ульяновска (ОГРН:  

1027301162822, ИНН: 

<

***>), г. Ульяновск о взыскании 20 078 руб. 25 коп. 

при участии в заседании: от истца – не явились, извещены; от ответчика – не явились, извещены; 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  «Солидарность» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым  заявлением Муниципальному образованию «город Ульяновск» в лице Управления  муниципальной собственностью Администрации города Ульяновска о взыскании 20 078  руб. 25 коп.  

Определением от 16.02.2024 исковое заявление принято к производству,  назначено предварительное судебное заседание.  

В предварительное судебное заседание стороны не явились, извещены  надлежащим образом.  

В соответствии с ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее –  АПК РФ) и определением арбитражного суда о времени судебного разбирательства,  если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле,  либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но  они извещены о времени и месте заседания или совершения отдельного процессуального  действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их  отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть  судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с  настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.  

Суд, в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ завершил предварительное судебное  заседание и перешел к судебному разбирательству, о чем судом вынесено протокольное  определение от 16.02.2024.  

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд  считает исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из  следующего.  

Как следует из материалов дела, в управлении истца находится многоквартирный  жилой дом, расположенный в г. Ульяновске по адресу: ул.Ефремова, 135.  

Вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Ульяновской  области по делу № А72-9851/2020, А72-5097/2023 установлено, что в собственности  муниципального образования «город Ульяновск» находится нежилое помещение общей  площадью 65,7 кв.м. на 1 этаже указанного многоквартирного дома.  

По договору безвозмездного пользования имуществом № 794 от 13.01.2012  муниципальное нежилое помещение площадью 65,70 кв.м. по адресу : 

<

...>, передано Комитетом по управлению городским имуществом и  земельными ресурсами администрации г.Ульяновска Управлению Министерства  внутренних дел РФ по г.Ульяновску для размещения участкового пункта полиции.  

В связи с тем, что оплата услуг по содержанию и ремонту общего имущества  многоквартирного дома по вышеуказанному адресу в спорный период ответчиком не  произведена, истец обратился с настоящим исковым заявлением в суд и просит взыскать  с ответчика 20 078 руб. 25 коп. – основной долг за жилищно-коммунальные услуги за  период с 01.04.2023 по 31.12.2023.  

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -  ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если  иное не предусмотрено законом или договором.  

В силу статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или  нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность  на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено  образование совместной собственности на это имущество.  

Каждый участник долевой собственности, согласно положениям статьи 249 ГК  РФ, обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных  платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.  

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -  ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве  общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями  квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме,  в том числе лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы,  механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование,  находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее  более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с  элементами озеленения и благоустройства.  

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на  содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов  на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет  собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности  на общее имущество в таком доме указанного собственника (пункты 1 и 2 статьи 39 ЖК  РФ).  

В соответствии с частью 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на  общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме  пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.  

На основании части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в  многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему  помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в  многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это  имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.  

В силу требований приведенных норм права издержки по содержанию общего  имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых  помещений вне зависимости от их фактического использования.  

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10, "размер платы за  содержание и ремонт жилого помещения" - это плата, включающая в себя плату за  работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и  капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме, установленная из расчета 1 квадратного метра общей площади  жилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения  устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в  многоквартирном доме. Собственник нежилого помещения, расположенного в  многоквартирном доме, в силу прямого указания закона (статьей 210, 249 ГК РФ, статьи  158 ЖК РФ) обязан нести расходы на содержание общего имущества независимо от  наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в  индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.  

Управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов,  возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к  одному из собственников помещений.  

Из смысла и содержания положений, закрепленных в статьях 210, 249 ГК РФ и  статьях 36, 39, 158 ЖК РФ, следует, что законом прямо установлена обязанность  собственника помещения многоквартирного дома, нести бремя расходов на содержание  общего имущества этого дома соразмерно своей доле.  

Согласно пункту 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны  своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.  

В соответствии со ст.ст. 154, 155 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные  услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за  содержание помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению  многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в  многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию,  тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в  многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего  имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за  коммунальные услуги.  

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства  должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, иных правовых актов.  

Поскольку ответчик доказательств оплаты заявленной ко взысканию суммы  долга, а также контррасчет исковых требований не представил, требование истца о  взыскании задолженности за услуги по содержанию и ремонту общего имущества  многоквартирного дома в общей сумме 20 078 руб. 25 коп. за период с 01.04.2023 по  31.12.2023 подлежит удовлетворению.  

При этом, доводы ответчика не приняты судом. 

В силу абзаца второго пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство может создавать  права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях,  предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  Гражданский кодекс Российской Федерации и иные законы не содержат норм о  возникновении на основании договора безвозмездного пользования нежилого  помещения обязанности у ссудополучателя по внесению платы за содержание и ремонт  общего имущества, коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом  (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией).  

Обязанность участника долевой собственности по содержанию общего  имущества (в том числе, в многоквартирном доме), в силу требований закона, является  исключительной обязанностью собственника, которая не может быть передана иному  участнику договорных отношений при исполнении возложенных на стороны  обязательств.  

Обязанность собственника нежилого помещения нести расходы по содержанию  общего имущества пропорционально доли помещения, находящегося в его  собственности, императивно установлена законом, поэтому такая обязанность не может  быть переложена на иных лиц.  

Исполнитель коммунальных услуг (ресурсоснабжающая организация) в  отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль  за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе, на  основании договора безвозмездного пользования.  

Поэтому в отсутствие договора между ссудополучателем нежилого помещения и  исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного  в соответствии с действующим законодательством и условиями договора  безвозмездного пользования, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике  (ссудодателе) нежилого помещения.  

Указанная правовая позиция содержится в Обзоре судебной практики Верховного  Суда Российской Федерации N 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда  Российской Федерации от 26.06.2015.  

Поскольку помещение, расположенное по адресу: 

<

...>,  находится в собственности Муниципального образования «город Ульяновск», оснований  для освобождения ответчика от оплаты оказанных в спорный период услуг по  содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по указанному  адресу, не имеется.  

Частью 1 статьи 126, статьи 215 ГК РФ предусмотрено, что муниципальное  образование отвечает по своим обязательствам, принадлежащим ему на праве  собственности имуществом, составляющим муниципальную казну.  

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и  осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности,  выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции,  установленной актами, определяющими статус этих органов (ст. 125 ГК РФ).  

В соответствии с положениями статьи 3 Устава муниципального образования  «город Ульяновск», утвержденного решением Ульяновской Городской Думы от  23.09.2014 № 119 (далее – Устав), к вопросам местного значения городского округа  относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в  муниципальной собственности городского округа.  

В силу подпунктом 3 пункта 1 статьи 38 Устава к полномочиям администрации  города Ульяновска по решению вопросов местного значения относится, в том числе,  решение вопросов от имени муниципального образования «город Ульяновск» по  владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом в соответствии с  Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, порядком и условиями,  установленными решениями Городской Думы.  

Решением Ульяновской городской Думы от 27.01.2016 № 2 утверждена структура  администрации города Ульяновска, в которую вошло Управление муниципальной  собственностью.  

Решением Ульяновской городской Думы от 24.05.2006 № 90 утверждено  Положение об управлении муниципальной собственностью администрации города  Ульяновска (далее - Управление), согласно которому Управление является отраслевым  (функциональным) органом администрации города Ульяновска, осуществляющим в  пределах своей компетенции функции по обеспечению решения вопросов местного  значения и отдельных государственных полномочий, переданных в установленном  порядке органам местного самоуправления, в областях развития конкуренции,  управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности  муниципального образования «город Ульяновск», развития предпринимательства и  туризма.  

В силу пункта 3.1. Положения одной из основных задач Управления является  обеспечение эффективного управления, распоряжения и рационального использования  муниципального имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации  и Ульяновской области, муниципальными правовыми актами, в том числе  осуществление отнесенных к компетенции Управления функций в области земельных и  жилищных отношений.  

Управление в рамках возложенных на него задач выполняет следующие функции:  осуществляет в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными  конституционными законами, федеральными законами, порядком и условиями,  установленными решениями Ульяновской Городской Думы, полномочия собственника в  отношении движимого и недвижимого имущества, составляющего казну  муниципального образования «город Ульяновск», имущества муниципальных  унитарных предприятий, муниципальных учреждений, (пункт 4.1.1.1 Положения  

С учетом компетенции Управления муниципальной собственностью  администрации г. Ульяновска выступать от имени муниципального образования в  отношении вопросов управления движимого и недвижимого имущества, составляющего  казну муниципального образования, требования о взыскании долга с Управления  собственностью являются обоснованными.  

Отсутствие у Управления муниципальной собственностью администрации г.  Ульяновска финансирования для исполнения обязательств по оплате спорных расходов  не является обстоятельством, освобождающим ответчика от исполнения обязательств по  оплате.  

Принимая во внимание разъяснения, приведенные в пунктах 13, 19  Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.05.2019 № 13 "О некоторых  вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации,  связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства  бюджетов бюджетной системы Российской Федерации", надлежащим ответчиком по  настоящему иску является Управление имущественных отношений, экономики и  развития конкуренции администрации города Ульяновска.  

В связи с чем, суд считает, что исковые требования Общества с ограниченной  ответственностью «Управляющая компания «Солидарность» подлежат удовлетворению  за счет ответчика - Управление имущественных отношений, экономики и развития  конкуренции администрации города Ульяновска, без указания на Муниципальное  образование «город Ульяновск» и казну муниципального образования «город  Ульяновск».  

Аналогичные доводы изложены в Постановлении Арбитражного суда  Поволжского округа Ф06-8793/2023 от 25 октября 2023 года по спору между этими же  сторонами за предыдущий период.  

В соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации расходы истца по госпошлине в размере 2 000 руб. 00 коп. возлагаются на  ответчика.  

Арбитражный суд, руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации,  

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.  

Взыскать с управления муниципальной собственностью администрации города  

Ульяновска (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью  

«Управляющая компания «Солидарность» (ИНН

<

***>) 20 078 руб. 25 коп. –  

основной долг и 2 000 руб. 00 коп. – в возмещение расходов по госпошлине. 

Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца с момента его  

принятия. 

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в  порядке и сроки, установленные ст.ст.257-260 АПК РФ, а также в арбитражный суд  кассационной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.273-276 АПК РФ.  

Судья М.В. Страдымова 

Код доступа к оригиналам судебных актов, подписанных электронной подписью судьи