АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, 

<

...>

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 

<

***>

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

город Смоленск

08.08.2025Дело № А62-618/2025

Резолютивная часть решения оглашена 25.07.2025

Полный текст решения изготовлен 08.08.2025

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Каринской И. Л.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Сорокиной В.Э.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Общества с ограниченной ответственностью «Стор Ритейл» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Капитал-Строй» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

о расторжении договора строительного подряда от 06.11.2024 № СМР-01/04072024, взыскании авансового платежа, уплаченного по указанному договору, неустойки, штрафа,

при участии:

от истца (посредством системы веб-конференции): ФИО1 – представитель по доверенности от 15.07.2025;

от ответчика: не явились, извещены надлежащим образом,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Стор Ритейл» (далее – истец, ООО «Стор Ритейл») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Капитал-Строй» (далее – ответчик, ООО «Капитал-Строй») о расторжении договора строительного подряда от 06.11.2024 № СМР-01/04072024, взыскании неотработанного аванса, уплаченного по указанному договору, в размере 700 000 руб. 00 коп., неустойки за нарушение сроков выполнения работ, начисленной за период с 07.12.2024 по 16.01.2025 в сумме 11 480 руб. 00 коп., штрафа за невыполнение обязательств в сумме 140 000 руб. (с учетом уточнения требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации согласно заявлению от 17.06.2025).

Как следует из материалов дела, 06.11.2024 между ООО «Стор Ритейл» (подрядчик) и ООО «Капитал-Строй» (субподрядчик) был заключен договор строительного подряда № СМР-01/04072024 (далее - договор).

Согласно пункту 1.1 договора субподрядчик обязуется по заданию подрядчика своим иждивением (из своих материалов, своими силами и средствами) выполнить ремонтно-строительные работы в помещениях и на территории подрядчика, а подрядчик обязуется создать субподрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную настоящим договором цену, при условии, что работы выполнены надлежащим образом, качественно и в сроки, предусмотренные договором.

Наименование помещений, объем, содержание работ, сроки выполнения работ, цена работ и другие, предъявляемые к этим работам требования, определяются согласно дизайн проекту, смете и графику производства работ, утвержденными подрядчиком и являющимися неотъемлемыми частями договора. График производства работ (в котором обе стороны согласовывают начальный, промежуточный (при наличии) и конечный сроки выполнения работ) и сметная документация разрабатывается субподрядчиком и утверждается подрядчиком после выполнения работ (пункт 1.2 договора).

В соответствии с пунктом 4.1 договора начальный, промежуточные и конечный сроки выполнения работ определяются сторонами по средствам электронной почтой или иным способом переписки, является неотъемлемой частью настоящего договора. А именно в течение 30 календарных дней с даты передачи субподрядчику проектной документации и строительной площадки.

В соответствии с пунктами 2.1, 2.2 договора общая стоимость (цена) работ, выполняемых субподрядчиком по договору, определяется в соответствии со сметами(прайсами), утвержденными подрядчиком и согласованными с субподрядчиком, являющимися неотъемлемой частью настоящего договора.

Окончательная стоимость (цена) работ определяется согласно расценкам, утвержденным в приложении №1 (прайс) к данному договору, по фактическим затратам субподрядчика и отражается в актах выполненных работ (форма КС-2) и справках о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3) с учетом согласованных понижающих коэффициентов и прочих условий.

В соответствии с пунктом 3.2 договора оплата работ осуществляется подрядчиком в следующем порядке: подрядчик производит согласованный сторонами авансовый платеж для начала работ в два этапа. Первый аванс в размере 40% от предварительной согласованной сторонами стоимости объекта до начала работ. Второй авансовый платеж еще 30% от всё той же предварительной стоимости объекта через 5 дней после выхода субподрядчика на объект, а платежи за фактически выполненные работы производятся подрядчиком в течение 10 дней после подписания объёмной ведомости, акта выполненных работ (форма КС-2) и справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3).

Согласно пункту 7.1 договора в течение 3 рабочих дней с момента получения от субподрядчика уведомления о готовности результата работ к сдачепринять выполненные работы, еслиони выполнены с надлежащим качеством и в сроки, согласованные в настоящем Договоре, за исключением случаев, когда подрядчик вправе требовать безвозмездного устранения недостатков.

Работы считаются выполненными субподрядчиком в полном объеме, предусмотренном настоящим договором, и принятыми подрядчиком с момента подписания обеими сторонами акта выполненных работ (пункт 7.3 договора).

В соответствии с пунктом 9.6 договора за нарушение сроков выполнения работ (этапов) субподрядчик обязуется уплатить подрядчику пени в размере 0,04 % от стоимости (цены) просроченной работы за каждый день просрочки исполнения обязательства.

В соответствии с пунктом 9.7 договора за невыполнение всех обязательств (всех пунктов договора) по договору по вине субподрядчика в полном объеме, субподрядчик оплачивает штраф в размере 20 % от объема выполненных работ.

Согласно пункту 13.1 договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения сторонами взятых на себя по настоящему договору обязательств. По письменному соглашению сторон договор может быть продлен на следующий календарный год.

В соответствии с пунктом 13.2 договор может быть досрочно расторгнут в следующих случаях:

- по письменному соглашению обеих сторон Договора;

- в одностороннем порядке при отказе одной из сторон от настоящего Договора, когда возможность такого отказа предусмотрена действующим законодательством РФ или настоящим Договором;

- в одностороннем порядке Подрядчиком путем направления письменного уведомления Субподрядчику, в случае если он (Субподрядчик) не исполняет или исполняет ненадлежащим образом свои договорные обязательства;

- в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ или письменным соглашением обеих сторон настоящего Договора.

Согласно пункту 13.4 в случае досрочного расторжения договора субподрядчик возвращает подрядчику сумму полученного, но не освоенного аванса.

Платежным поручением № 2227 от 07.11.2024 подрядчик перечислил субподрядчику денежные средства в сумме 700 000 руб. 00 коп. в качестве авансового платежа по договору строительного подряда от 06.11.2024 № СМР-01/04072024.

В установленный пунктом 4.1 договора 30-дневный срок (до 06.12.2024) работы субподрядчиком выполнены не были.

В связи с этим, истцом в адрес ответчика заказным письмом с почтовым идентификатором 39400977060656 направлена досудебная претензия от 11.12.2024, с требованием об уплате пени на основании пункта 9.6 договора и штрафа за неисполнение обязательств согласно пункту 9.7 договора, возврате аванса в сумме 700 000 руб. 00 коп., и с предложением расторгнуть спорный договор по соглашению сторон.   

Указанная претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил.

Дело в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено судом в отсутствие ответчика.

Оценив доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, заслушав доводы истца, суд пришел к следующему выводу.

Заключенный сторонами договор по своей правовой природе является договором подряда, правовое регулирование которого предусмотрено положениями главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Пунктом 2 статьи 405 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков.

Указанные в пункте 2 статьи 405 Гражданского кодекса Российской Федерации последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков (пункт 3 статьи 708 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 1 статьи 708 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Пунктом 3 статьи 708 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

Согласно пункту 2 статьи 715 Гражданского кодекса Российской Федерации если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

В пункте 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 14 от 05.05.1997 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" разъяснено, что нарушение подрядчиком сроков окончания строительных работ является существенным нарушением условий договора и может служить основанием для расторжения договора в порядке статьи 450 ГК РФ.

В соответствии с абзацами 4 и 5 пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 7 от 24.03.2016 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником (пункт 2 статьи 401 ГК РФ).

Если должник несет ответственность за нарушение обязательства или за причинение вреда независимо от вины, то на него возлагается бремя доказывания обстоятельств, являющихся основанием для освобождения от такой ответственности, например, обстоятельств непреодолимой силы (пункт 3 статьи 401 ГК РФ).

Ответчик в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил суду доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств в обусловленный договором срок, и доказательств, свидетельствующих об освобождении его от ответственности за просрочку выполнения работ.

В материалах дела отсутствуют документы, свидетельствующие о приостановлении ответчиком работ в связи с необходимостью выполнения истцом своих обязательств по договору в порядке, предусмотренном статьями 716, 719 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подрядчик не воспользовался своим правом, предоставленным ему статьей 719 Гражданского кодекса Российской Федерации, не приостановил начатую работу и в нарушение требований статьи 716 Гражданского кодекса Российской Федерации не предупредил заказчика об обстоятельствах, которые препятствуют исполнению договора.

Поскольку в силу статьи 716 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик, не предупредивший истца об обстоятельствах, создающих невозможность завершения работы в срок, не вправе ссылаться на указанные обстоятельства, у суда первой инстанции не было оснований для применения пункта 1 статьи 406 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку факт нарушения ответчиком сроков выполнения работ подтвержден материалами дела и ответчиком не опровергнут, суд пришел к выводу, что ответчик допустил существенное нарушение условий договора, что является достаточным основанием для его расторжения в соответствии с положениями пункта 2 статьи 405, пунктов 1 и 2 статьи 450, пункта 3 статьи 708, пункта 2 статьи 715 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, требование истца о расторжении договора является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно абзацу 2 пункта 4 статьи 453 ГК РФ в случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения, если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 4 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2000 № 49 «Обзор практики рассмотрения дел, связанных с применением норм о неосновательном обогащении» правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате ошибочного исполненного.

Судом установлено, что истец осуществил оплату по договору в сумме 700 000 руб. по платежному поручению от 07.11.2024 № 2227, вместе с тем, ООО «Капитал-Строй» работы по договору не выполнены.

Доказательства того, что субподрядчиком фактически были выполнены работы по договору, ответчик суду не предоставил, с ходатайством о проведении по делу судебной экспертизы для определения объемов и стоимости выполненных работ не обращался.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

В силу пункта 3 статьи 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством. По смыслу названной нормы неосновательным обогащением следует считать то, что получено стороной в обязательстве в связи с этим обязательством, но выходит за рамки его содержания.

Полученные до расторжения договора денежные средства, если встречное удовлетворение получившей их стороной не было предоставлено и обязанность его предоставить отпала, являются неосновательным обогащением получателя (пункт 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11.01.2000 г. № 49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с изменением норм о неосновательном обогащении»).

При расторжении договора сумма неотработанного аванса, составляющая разницу между размером перечисленных денежных средств и стоимостью принятых и подлежащих оплате работ, является суммой неосновательного обогащения (Определение ВАС РФ от 19.04.2013 N ВАС-5192/13 по делу № А32-40843/2011).

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Однако такая обязанность не является безграничной. Если истец в подтверждение своих доводов привел убедительные доказательства, а ответчик с ними не соглашается, не представляя документы, подтверждающие его позицию, то возложение на истца дополнительного бремени опровержения документально неподтвержденной позиции процессуального оппонента будет противоречить состязательному характеру судопроизводства (статьи 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) (Определение Верховного суда Российской Федерации от 18.01.2018 №305-ЭС17-13822).

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу части 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, непредставление доказательств должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано, со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

Поскольку ответчиком не было исполнено обязательство по договору в установленный в нем срок, материалы дела не содержат доказательств того, что ответчиком был достигнут хоть какой-то результат подрядных работ, имеющий потребительскую ценность для истца, суд приходит выводу об отсутствии у ответчика правовых и фактических оснований для удержания денежных средств в сумме 700 000 руб. 00 коп., 07.11.2024.

Принимая во внимание изложенное, суд признает требование истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в виде неотработанного аванса в размере 700 000 руб. 00 коп. правомерными и подлежащими удовлетворению.

Истец заявил требование о взыскании неустойки за нарушение сроков выполнения работ, начисленную за период с 07.12.2024 по 16.01.2025 в сумме 11 480 руб. 00 коп.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Соглашение о неустойке в соответствии со статьей 331 ГК РФ содержится в пункте 9.6 договора, заключенного между сторонами, согласно которому 9.6 за нарушение сроков выполнения работ (этапов) субподрядчик обязуется уплатить подрядчику пени в размере 0,04 % от стоимости (цены) просроченной работы за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Представленный истцом расчет неустойки судом проверен, признан арифметически верным. 

Ответчиком представленный истцом расчет не оспорен, контррасчет не представлен. 

На основании изложенного, требования истца о взыскании с ответчика штрафной неустойки за нарушение сроков выполнения работ, начисленную за период с 07.12.2024 по 16.01.2025 в сумме 11 480 руб. 00 коп. признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика штрафа за невыполнение обязательств в сумме 140 000 руб.

Пунктом 9.7. договора предусмотрено, что за невыполнение всех обязательств(всех пунктов договора) по договору по вине субподрядчика в полном объеме, субподрядчик оплачивает штраф в размере 20 % от объема выполненных работ. 

Ответчиком надлежащих доказательств исполнения обязательств по договору не представлено, в связи с чем, требование истца о взыскании штрафа, предусмотренного пунктом 9.7. договора заявлены правомерно.

В соответствии с частью 2 пункта 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиями оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательств. 

Ответчик является самостоятельным юридическим лицом, и обязанным лицом по заключенному с истцом договору, нарушившим обязательства по своевременному выполнению работ, в силу чего, должен нести ответственность согласно нормам действующего гражданского законодательства. 

Доказательств, объективно свидетельствующих о наличии препятствий для выполнения обязательств по договору, ответчик не представил.

Согласно расчету истца, сумма штрафа определена им в размере 20 % от суммы уплаченного аванса, что не противоречит пункту 9.7 договора.

Ответчиком контррасчет не представлен.

На основании изложенного, требование истца о взыскании штрафа подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. 

В связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 97 574 руб. относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Расторгнуть договор строительного подряда от 06.11.2024 № СМР-01/04072024, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «Стор Ритейл» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) и Обществом с ограниченной ответственностью «Капитал-Строй» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>).

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Капитал-Строй» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Стор Ритейл» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) 851 480 руб. 00 коп., в том числе: неосновательное обогащение в виде неотработанного аванса по договору от 06.11.2024 № СМР-01/04072024 в размере 700 000 руб. 00 коп., неустойку за нарушение сроков выполнения работ, начисленную за период с 07.12.2024 по 16.01.2025 в сумме 11 480 руб. 00 коп., штраф за невыполнение обязательств в сумме 140 000 руб., а также 97 574 руб. в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья И.Л. Каринская