АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ 

690091, 

<

...> 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-4876/2024

г. Владивосток

22 октября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 14 октября 2025 года. 

Полный текст решения изготовлен 22 октября 2025 года. Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Шипуновой О.В.  

при ведении протокола судебного заседания секретарем Селидей А.А.,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Акционерного общества «ДАЛЬНЕВОСТОЧНАЯ ГЕНЕРИРУЮЩАЯ КОМПАНИЯ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации 19.12.2005)  

к Министерству имущественных и земельных отношений Приморского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата присвоения ОГРН 21.06.2007), Артемовский городской округ в лице Администрации Артемовского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании  

при участии: от истца - ФИО1, паспорт, диплом, доверенность от 13.11.2024, иные лица - не явились, извещены, 

установил:

Акционерное общество «ДАЛЬНЕВОСТОЧНАЯ ГЕНЕРИРУЮЩАЯ КОМПАНИЯ» обратилось в Арбитражный суд Приморского края с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Приморского края, Артемовскому городскому округу в лице Администрации Артемовского городского округа о взыскании 8 001 рублей 57 копеек расходов за установку общедомовых приборов учета, 2 603 рубля 45 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами, а также процентов на день исполнения обязательства (с учетом уточнений, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).  

Иные лица в судебное заседание представителей не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены судом по известным адресам. Суд в порядке статьи 156 АПК РФ провел судебное заседание в их отсутствие.  

Истец поддерживает ранее поданное ходатайство об отказе от требований к Артемовскому городскому округу в лице Администрации Артемовского городского округа.  

Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными подписями судей по делу № А51-4876/2024 на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код:  

 Возможность доступна для пользователей, авторизованных через портал государственных услуг (ЕСИА).  

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что истцом, как ресурсоснабжающей организацией проведены работы по установке общедомовых приборов учета в домах по адресу: ул. ФИО2, д.6, ул. Черноморская, д.12, в связи с чем, на ответчика – Министерство имущественных и земельных отношений Приморского края, возложена обязанность по возмещению понесенных расходов в соответствии с долей расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета.  

Ответчик требования оспорил. Исследовав собранные по делу доказательства, суд установил следующее. 

АО «Дальневосточная генерирующая компания» является ресурсоснабжающей организацией на территории Артёмовского городского округа, осуществляя продажу коммунального ресурса тепловой энергии и горячего водоснабжения.  

 Пунктом 5 статьи 13 Закона № 261-ФЗ от 23.11.2009 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее, Федеральный закон № 261 -ФЗ) предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирных домах (далее, МКД), введенных в эксплуатацию до 01.07.2012, обязаны обеспечить оснащение таких домов общедомовыми приборами учета используемых коммунальных ресурсов, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.  

Поскольку действия по установке ОДПУ в домах, расположенных в г. Артеме по адресам: ул. ФИО2, д.6, ул. Черноморская, д.12, собственниками (управляющими организациями) проведены не были, выполнение работ по установке общедомовых приборов учета тепловой энергии осуществлено за счет средств ресурсоснабжающей организации - АО «ДГК», что подтверждается актами выполненных работ по установке общедомовых приборов учета, справками о стоимости выполненных работ и затрат стоимости установки узлов учета тепловой энергии, платежными поручениями об оплате истцом выполненных работ.  

В соответствии с протоколами общего собрания собственников помещений многоквартирных домов владельцами были приняты решения о выборе способа оплаты за установку прибора учета тепловой энергии напрямую теплоснабжающей организации.  

Таким образом, из правоотношений по взысканию расходов за установку ОДПУ в данном случае управляющие компании исключены, а все неисполненные требования должны быть обращены к конечному потребителю - собственникам помещений МКД.  

Из представленных в материалы дела писем Министерства имущественных и земельных отношений Приморского края, выписок из ЕГРН следует, что Министерство имущественных и земельных отношений Приморского края являлось собственником жилого 

<

...> с 17.10.2016 до 25.11.2022, жилого 

<

...> с 01.07.2016.  

Оплата за установку ОДПУ тепловой энергии собственником в течение установленного срока рассрочки не произведена, в связи с чем, у ответчика перед АО «ДГК» сложилась задолженность в общем размере 8 001 рубль 57  

копеек (с учетом уточнений), в соответствии с долей расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, исходя из его доли в праве общей собственности на общее имущество (п. 38(1) Правил № 491).  

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия о необходимости погашения задолженности, однако, указанная претензия была оставлена Ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым исковым заявлением.  

От истца поступило ходатайство об отказе от иска в части требований к Артемовскому городскому округу в лице Администрации Артемовского городского округа.  

Исследовав материалы дела, поступившее ходатайство об отказе от требований в части, арбитражный суд приходит к выводу, что производство по настоящему делу в части требований к Артемовскому городскому округу в лице Администрации Артемовского городского округа подлежит прекращению по следующим основаниям.  

В соответствии с частью 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.  

Рассмотрев заявление истца об отказе от иска, суд признал, что отказ от иска в рассматриваемом случае не противоречит закону и не нарушает права других лиц, стороны доводов о возможном нарушении их прав в связи с принятием отказа от иска не заявили, в связи с чем суд, на основании статьи 49 АПК РФ, принял отказ истца от иска.  

Согласно пункту 4 части 1 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установлено, что заявитель отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.  

Таким образом, производство по делу в части требований к Артемовскому городскому округу в лице Администрации Артемовского городского округа подлежит прекращению.  

В соответствии с частями 1, 2 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 261-ФЗ), производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов.  

Согласно части 5 статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ до 1 июля 2012 года, а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя - до 1 января 2019 года, собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами  

учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом, многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.  

На основании части 9 статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ с 1 июля 2010 года организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют.  

Согласно пункту 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий (подпункт «и»); обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.) (подпункт «к»).  

При этом следует учитывать, что, на основании части 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, управляющие организации оплачивают ресурсоснабжающим организациям.  

Согласно пункту 6, подпункту "ж" пункта 10, подпункту "к" пункта 11, подпункту "а" пункта 28 Правил № 491, общее имущество в многоквартирном доме, к которому относятся и общедомовые приборы учета тепловой энергии, должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении. Содержание общего имущества включает в себя помимо прочего обеспечение установки и ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета тепловой энергии. Собственники несут бремя расходов на содержание общего имущества путем  

внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.  

Таким образом, в силу закона, ресурсоснабжающая организация, понесла расходы на установку узла учета.  

Пунктом 5 ст. 13 Закона № 261-ФЗ от 23.11.2009 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее, Федеральный закон № 261 -ФЗ) указано, что собственники помещений в многоквартирных домах (далее, МКД), введенных в эксплуатацию до 01.07.2012г., обязаны обеспечить оснащение таких домов общедомовыми приборами учета используемых коммунальных ресурсов, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. В случае невыполнения данных требований закона оснащение многоквартирных домов общедомовыми приборами учета осуществляется ресурсоснабжающими организациями или организациями, осуществляющими услуги по передаче этих ресурсов, за счет лица, не исполнившего в установленный срок обязанности по установке общедомового прибора учета.  

Согласно статьи 161 ЖК РФ, пп. «и», «к» пункта 11, пункта 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее, Правила № 491), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006, надлежащее содержание общего имущества (в том числе, действия по оснащению МКД общедомовыми приборами учета) в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений, в том числе путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.  

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.  

По смыслу статьи 158 ЖК РФ следует, что отсутствие заключенного с организацией, оказывающей услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, соответствующего договора либо признание его незаключенным, недействительным не освобождает собственника помещения от обязанности возместить управляющей организации затраты, понесенные на ремонт и содержание общего имущества.  

Из представленных в материалы дела писем Министерства имущественных и земельных отношений Приморского края, выписок из ЕГРН следует, что Министерство имущественных и земельных отношений Приморского края являлось собственником жилого 

<

...> с 17.10.2016 до 25.11.2022, жилого 

<

...> с 01.07.2016.  

Согласно части 12 статьи 13 Закона об энергоснабжении граждане - собственники помещений в многоквартирных домах, не исполнившие в  

установленный срок обязанностей по оснащению таких домов общедомовыми приборами учета, оплачивают равными долями в течение пяти лет с даты установки приборов учета используемых энергетических ресурсов расходы по их установке, при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки.  

В абзаце 4 пункта 38(1) Правил N 491 также содержится оговорка о том, что граждане - собственники помещений в многоквартирном доме производят оплату выставленных счетов в соответствии с частью 12 статьи 13 Закона об энергосбережении, то есть или равными долями в течение пяти лет с даты установки приборов учета, или единовременно, или с меньшим периодом рассрочки.  

Из указанных норм при их буквальном толковании следует, что установленная в части 12 статьи 13 Закона об энергосбережении пятилетняя рассрочка оплаты расходов по установке коллективных приборов учета распространяется только на определенную категорию потребителей, к которой юридические лица и муниципальные образования не относятся.  

Следовательно, юридические лица и муниципальные образования несут расходы на установку приборов учета единовременно, исходя из доли в праве общей собственности на общее имущество, если иное не установлено соглашением сторон (организацией, осуществившей установку прибора учета, и собственником помещения). Аналогичный правовой подход изложен в Постановлении Арбитражного суда Северо-Западного округа от 22.06.2022 N Ф07-4735/2022 по делу N А56-64181/2021.  

Учитывая изложенное, суд, проверив расчет исковых требований, нарушений не установил. При формировании расчета спорной задолженности, истец использовал исходные данные, документальное подтверждение которых имеется в материалах дела. Ответчиком расчеты истца не оспорены.  

Следовательно, требования истца о возмещении ответчиком расходов за установку прибора учета тепловой энергии обоснованы и подлежат удовлетворению в заявленной сумме.  

Довод ответчика о том, что задолженность по оплате расходов за установку ОДПУ в доме № 6 по ул. ФИО2 в г. Артеме должна быть оплачена нанимателем ФИО3, поскольку жилое помещение № 29 в указанном доме передана ему по договору найма специализированного жилого помещения № 79 от 22.03.2017, судом оценивается критически.  

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 92, статей 99, 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и предоставляются гражданину (нанимателю) по договорам найма специализированных жилых помещений за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.  

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору найма жилого помещения, включает в себя, помимо прочего, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за  

коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.  

Согласно пункту 6 Правил N 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, в том числе коллективные (общедомовые) приборы учета тепловой энергии.  

Подпунктом "ж" пункта 10 Правил N 491 определено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.  

При этом в соответствии с подпунктом "к" пункта 11 Правил N 491 содержание общего имущества включает в себя, в том числе обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, проверка приборов учета и т.д.).  

Из анализа вышеприведенных норм в их системном единстве следует, что установка и ввод в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии обеспечивается за счет платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, плательщиками которой являются граждане (наниматели), проживающие в жилых помещениях по договору социального найма.  

Пунктом 3 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42, предусмотрено, что отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество.  

Системный анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что договоры социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда и договоры найма специализированного жилищного фонда различны по своей природе.  

Прямые договорные отношения на предоставление услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД с нанимателями специализированного жилищного фонда законодательством не предусмотрены. Заключение таких договоров в отношении специализированного жилого фонда возможно только непосредственно с собственником жилого фонда, а не нанимателями (Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 21.11.2023 по делу N А73-3841/2023, постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 23.04.2024 N Ф04-1078/2024 по делу N А70-9396/2023).  

Помимо основного долга истцом заявлено требование о взыскании процентов за период с 16.10.2021 по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 04.12.2024 по  

ул.ФИО2, и с 15.10.2021 по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 04.12.2024 по ул.Черноморской, а также проценты по день исполнения обязательства.  

Пунктом 1 статьи 395 ГК РФ установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.  

В соответствии с пунктом 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок  

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательства» проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).  

Исходя из правовой позиции, изложенной в пункте 48 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств", сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется судом на день вынесения решения исходя из предыдущих периодов.  

Как следует из представленного расчета процентов истцом учтены положения Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», однако истцом не учтено, что мораторий действовал до 01.10.2022, таким образом, в указанной части расчет необходимо производить с 02.10.2022.  

Кроме того, расчет процентов на задолженность по ул.Черноморская произведен на сумму 4 045 рублей 61 копейку, правильно на сумму 4 045 рублей 16 копеек.  

С учетом изложенного, за период с 16.10.2021 по 14.10.2025 (за вычетом периода моратория) на сумму 3 956 рублей 41 копейка подлежат начислению проценты в размере 1 966 рублей 35 копеек, с 15.10.2021 по 14.10.2025 (за вычетом периода моратория) на сумму 4 045 рублей 16 копеек подлежат начислению проценты в размере 2 011 рублей 22 копейки.  

Также правомерно ввиду вышеназванной нормы права требование истца о взыскании процентов на сумму долга с 15.10.2025 по день фактического исполнения обязательств.  

Ответчиком доказательств отсутствия вины в допущенной просрочке, либо наличия оснований к уменьшению размера ответственности в соответствии со статьями 404, 405, 406 ГК РФ не представлено.  

Иные доводы лиц, участвующих в деле, судом также рассмотрены, признаются необоснованными, и не имеющих самостоятельного правового  

значения для рассмотрения настоящего дела с учетом установленных выше обстоятельств по делу.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.  

Руководствуясь статьями 49, 110, 150, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

р е ш и л:

Принять отказ от требований Акционерного общества «ДАЛЬНЕВОСТОЧНАЯ ГЕНЕРИРУЮЩАЯ КОМПАНИЯ» к Артемовскому городскому округу в лице Администрации Артемовского городского округа, производство по делу в указанной части прекратить.  

Взыскать с Министерства имущественных и земельных отношений Приморского края (ИНН 

<

***>) в пользу Акционерного общества «ДАЛЬНЕВОСТОЧНАЯ ГЕНЕРИРУЮЩАЯ КОМПАНИЯ» (ИНН 

<

***>) 11 979 рублей 14 копеек, из которых 8 001 рубль 57 копеек задолженность, 3 977 рублей 57 копеек проценты за пользование чужими денежными средствами, проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с 15.10.2025, начисленные на сумму основного долга в размере 8 001 рубль 57 копеек, по действующей в соответствующие периоды ключевой ставке Банка России и до момента фактического исполнения требований в части уплаты задолженности, а также 2 000 рублей судебные расходы по оплате государственной пошлины. В остальной части требований отказать.  

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.  

Судья О.В. Шипунова