ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  ТУЛЬСКОЙ  ОБЛАСТИ

300041, г. Тула, Красноармейский пр-т, 5. Тел. (4872) 250-800 (факс)

http://www.my.arbitr.ru                                http://www.tula.arbitr.ru

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А68-5108/2017

город Тула

12 октября 2017 года

Дата объявления резолютивной части решения: 9 октября 2017 года

Дата изготовления решения в полном объеме: 12 октября 2017 года

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Большакова Д. В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению администрации муниципального образования город Новомосковск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2                               (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности в размере 31 969 руб. 19 коп.

при участии в заседании:

от истца: ФИО3 – представителя по доверенности от 22.05.2017 № 78/19-01-15

от ответчика: не явился, извещен, заказные письма с уведомлениями № 30000012793328,     № 30000012793335

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город Новомосковск (далее – администрация, истец) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – предприниматель, ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 06.09.2012 № 154А/12 за период с октября 2012 года по апрель 2013 года в размере 31 969 руб. 19 коп.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве, заявил о пропуске истцом срока исковой давности на предъявление в суд требований о взыскании задолженности по арендной плате.

Как следует из материалов дела, между администрацией (арендодатель) и предпринимателем (арендатор) 06.09.2012 заключен договор аренды земельного участка     № 154А/12, согласно пункту 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 71:29:010611:37, площадью 921,30 кв.м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир нежилое здание, участок находится примерно в 30 м от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира: 

<

...>, с разрешенными использованием: для ведения предпринимательской деятельности (под строительство сауны).

Договор заключен сроком на 3 года (пункт 2.1), является актом приема-передачи участка (пункт 4.1).

В силу пункта 3.3.1 договора арендные платежи исчисляются ежемесячно и уплачиваются за текущий месяц до 10 числа текущего месяца.

В претензии от 30.01.2017 администрация сообщила предпринимателю о наличии за ним задолженности по арендной плате в размере 31 969 руб. 19 коп., просила в течение пятнадцати дней оплатить долг.

Претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, в связи с чем администрация обратилась в арбитражный суд с соответствующим иском.

Выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства, арбитражный суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Порядок, сроки внесения и размер арендной платы установлены разделом 3 договора аренды от 06.09.2012 № 154А/12.

В отношении исковых требований о взыскании задолженности по арендной плате в размере 31 969 руб. 19 коп. ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).

Договором от 06.09.2012 № 154А/12 предусмотрено внесение арендной платы за текущий месяц до 10 числа текущего месяца (пункт 3.1.1).

Следовательно, течение срока исковой давности начинается по окончании срока уплаты арендного платежа за каждый месяц аренды земельного участка, то есть 11 числа каждого месяца. Именно с этого момента арендодателю стало известно о нарушении своего права на получение арендной платы по договору аренды земельного участка.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что установленный пунктом 1 статьи 196 ГК РФ трехлетний срок исковой давности для взыскания задолженности по арендной плате за апрель 2013 года истек 11.04.2016, за предшествующие этому месяцу периоды – 11 числа соответствующих месяцев 2012-2013 годов.

С учетом заявления ответчика о применении срока исковой давности, а также предъявления иска 01.06.2017, заявленные требования о взыскании задолженности по арендной плате за период с октября 2012 года по апрель 2013 года в размере 31 969 руб. 19 коп. удовлетворению не подлежат в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Вопрос о распределении судебных расходов по уплате государственной пошлины судом не рассматривается, поскольку истец освобожден от ее уплаты в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации муниципального образования город Новомосковск оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                                          Д. В. Большаков