Арбитражный суд Московской области

Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, ГСП-6, 107053, www.asmo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

РЕШЕНИЕ

г. Москва 

«__» ___________ 20__ г.Дело № _____________________

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующего ____________________________________________________________ судей (заседателей) _________________________________________________________________ протокол судебного заседания вел ____________________________________________________

рассмотрев в судебном заседании дело  по иску (заявлению) ______________________________ 

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

к _________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

о _________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________  ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

при участии в заседании

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

установил:

ООО «ЖИЛРЕСУРС»  обратилось в Арбитражный суд  Московской области с иском к МУП  «ВОДОКАНАЛ»   о взыскании 187.500руб.  задолженности по арендной плате по договору аренды от 24.11.2021г. за август 2022г., 14.062руб.50коп.  неустойки за период с 12.09.2022г. по 26.09.2022г.,  неустойки за период с 27.09.2022г.  по день фактической оплаты задолженности.

            В соответствии с пунктом 1  части  1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в порядке упрощенного производства.

Ответчик извещен надлежащим образом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, отзыв по существу заявленных требований не представил, требования не оспорил.

Как усматривается из материалов дела,  24.11.2021г.  между сторонами спора был заключен договор аренды  недвижимого имущества в жилом доме, расположенном по адресу:  

<

...>

По акту  приема-передачи  от 25.11.2021г. помещение было передано ответчику.

В соответствии с п.  3.1 договора, арендная плата в месяц составляет 187.500руб., которая подлежит оплате не позднее 10-го числа следующего месяца.

В соответствии с п. 4.1 договора, за нарушение сроков внесения  арендной платы начисляются пени в размере 0,5% за каждый день просроченного платежа, с установленного договором  срока платежа.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что ответчик в нарушение принятых на себя обязательств арендную плату по договору за период  август 2022г. не вносил в сумме 187.500руб , нарушил сроки оплаты,  в связи с чем,  в соответствии со ст. 330 ГК РФ и п. 4.1 договора  по расчету истца пени составили  14.062руб.50коп.  неустойки за период с 12.09.2022г. по 26.09.2022г.,  неустойки за период с 27.09.2022г.  по день фактической оплаты задолженности. Расчет проверен судом и признан обоснованным.

Факт нарушения ответчиком обязательств по договору по оплате арендных платежей подтвержден материалами дела.

Истцом ответчику была передана  претензия с требованиями о погашении суммы долга и пени от 12.09.22г. № 766-01/1, что подтверждается отметкой о принятии на претензии, однако ответчик на претензию не ответил,  возражений по сумме  задолженности и пени не представил.

В силу ч.3.1 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными  другой стороной, если они ею прямо  не оспорены или  несогласие с такими  обстоятельствами  не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик требования истца  и расчет пени не оспорил, доказательств оплаты арендных платежей за спорный период в установленные договором сроки не представил, расчет пени истца не оспорил.

С учетом изложенного, так как факт наличия задолженности по арендной плате   и  нарушения ответчиком условий договора по оплате арендных платежей  в установленные договором сроки    подтвержден материалами дела, суд находит требования истца о взыскании  задолженности и  пени   подлежащими  удовлетворению как заявленные правомерно и основанные на нормах действующего законодательства и не оспоренные ответчиком.

Поскольку задолженность возникла после 31.03.2022г. положения постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022г. №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» в настоящем деле неприменимы.

Расходы  по госпошлине  подлежат возмещению с  ответчика

            Руководствуясь ст.ст.307,309,310,330, 614   ГК РФ, ст.ст.227-229  АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с МУП  «ВОДОКАНАЛ» в пользу ООО «ЖИЛРЕСУРС» 187.500руб.   задолженности ,   14.062руб.50коп.  неустойки, неустойку за период с 27.09.2022г. по день фактической оплаты задолженности 187.500руб., исходя из фактического размера задолженности в размере 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки, 6.625руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, установленный ч.4 ст.229 АПК РФ.

 

Судья                                                                         Бобкова С.Ю.