АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-12995/2023

г. Ярославль

29 октября 2024 года

Резолютивная часть решения оглашена  08 октября 2024 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Шадриновой Л.А. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Столеровой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), муниципальному казенному предприятию «Ремонт и обслуживание гидросистем» города Ярославля о взыскании,

 

при участии от истца - не явились

от ответчиков - не явились 

 

установил:

Акционерное общество "Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля о взыскании 6949.19 руб., в том числе задолженность за период с 01.06.2020 по 30.11.2022 в сумме 6 087,09 руб., пени за период с 12.01.2021 по 27.07.2023 в сумме 862,10 руб., продолжить начисление пени и окончательный расчет пени, подлежащий взысканию с Ответчика, произвести на день фактической выплаты, расходы по оплате услуг представителя в сумме 6 000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб.

К участию в деле в качестве соответчика по ходатайству истца привлечено муниципальное казенное предприятие «Ремонт и обслуживание гидросистем» города Ярославля, истец просит взыскать:

- с комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля о взыскании 1568,53 руб. задолженность за период с 01.06.2020 по 03.02.2021, 827,82 руб. пени за период с 01.01.2021 по 27.07.2023 с  продолжением начисления пени по день фактической оплаты, расходы по оплате услуг представителя в сумме 1546,20 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 515,40 руб.

- с муниципального казенного предприятия «Ремонт и обслуживание гидросистем» города Ярославля о взыскании 4518,56 руб. задолженность за период с 04.02.2021 по 30.11.2022, 1205,53 руб. пени за период с 11.03.2021 по 27.07.2023 с  продолжением начисления пени по день фактической оплаты, расходы по оплате услуг представителя в сумме 4453,80 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1484,60 руб.

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания в порядке, установленном статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В соответствии со статьей 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Как следует из материалов дела, ответчикам в исковой период принадлежали на праве собственности нежилое помещение, расположенное по адресу 

<

...> общей площадью 9,6 кв.м.

Между собственниками жилых помещений и ОАО "Управдом Кировского района" (управляющая организация) заключен договор управления многоквартирным домом (далее - договор), по условиям которого собственники передают,  Управляющая организация принимает полномочия по управлению домом за счет средств собственником в целях предоставления собственникам и пользователям помещений в доме жилищных и коммунальных услуг. Собственники жилых помещений обязались вносить плату за помещение и  коммунальные услуги (п. 2.4.5 договора).

В соответствии с п.п. 3.2, 3.4.1, 3.4.4, 3.6.1  договора плата за помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги при отсутствии приборов учета определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых мэром города Ярославля. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные приложение 5 к настоящему договору, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти Ярославской области, мэром города Ярославля. Плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Во исполнение условий Договора истец в период с 01.06.2020 по 03.02.2021 производил содержание и ремонт общего имущества, оказывал коммунальные услуги Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля,  в период с 04.02.2021 по 30.11.2022 производил содержание и ремонт общего имущества, оказывал коммунальные услуги муниципальному казенному предприятию «Ремонт и обслуживание гидросистем» города Ярославля (Приказ КУМИ мэрии города Ярославля о закреплении имущества на праве оперативного управления),  которые ответчиками не были оплачены.

Отсутствие оплаты задолженности послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению общего имущества.

С учетом изложенного, исходя также из сложившейся судебно-арбитражной практики обязанность по оплате за коммунальные услуги за исковой период, равно как и обязанность оплаты долга за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов должны исполняться ответчиком (ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 154 ЖК РФ).

Положениями ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет истца судом проверен, признан верным.

Оснований для применения ст.333 Гражданского кодекса РФ у суда не имеется.

В определенном судом размере сумма задолженности и неустойки подлежит взысканию с ответчиков.

Истец также просит возместить судебные расходы оплату услуг представителя в сумме 6 000 руб.

Согласно ст. ст. 106, 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде  относятся, в том числе расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей). Расходы на оплату услуг представителя, понесённые лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

На основании разъяснений, данных в п.п.12, 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Согласно пунктам 3 и 4 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.12.2007 N 121 "Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах" лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг представителя, должно доказать их размер и факт выплаты, а другая сторона вправе доказывать их чрезмерность.

В подтверждение размера и факта выплаты расходов в материалы дела представлены: договор № 24/30 на оказание консультационных (юридических) услуг от 29.05.2024, платежное поручение.

В силу разъяснений в п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов

Ответчиком (Комитетом) по делу заявлено о чрезмерности понесенных расходов на оплату услуг представителя.

При рассмотрении заявления суд оценивает обоснованность доводов заявителя, фактический объем выполненных представителем работ, время, которое могло быть затрачено на подготовку материалов, участие представителя в судебном заседании, при этом включение услуг по предъявлению исполнительных документов к исполнению.

Исследовав и оценив приложенные к заявлению доказательства, суд считает разумными и обоснованными расходы в размере 5 500 руб.

Расходы по оплате госпошлины, судебные расходы судом распределены в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля в пользу акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 1568,53 руб. задолженность за период с 01.06.2020 по 03.02.2021, 827,82 руб. пени за период с 01.01.2021 по 27.07.2023 с  продолжением начисления пени по день фактической оплаты, расходы по оплате услуг представителя в сумме 1417,17 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 515,40 руб.

Взыскать с муниципального казенного предприятия «Ремонт и обслуживание гидросистем» города Ярославля в пользу акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 4 518,56 руб. задолженность за период с 04.02.2021 по 30.11.2022, 1205,53 руб. пени за период с 11.03.2021 по 27.07.2023 с  продолжением начисления пени по день фактической оплаты, расходы по оплате услуг представителя в сумме 4 082,83 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1484,60 руб.

Исполнительные листы выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

Л.А. Шадринова