РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40- 40047/22-84-294

14 февраля 2023 г.

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 28 ноября 2022 года 

Решение в полном объеме изготовлено 14 февраля 2023 года

 

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Сизовой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев  в открытом судебном заседании дело

по исковому заявлению: ООО "ДЕЗ района Выхино"  (109444, 

<

...>, помещ. XII к 2,3 оф 108 эт ЧН, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 15.09.2009, ИНН: 

<

***>)

к ответчику: ЖСК "Сигнал - 2" (109542, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 14.02.2003, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 2 311 974 руб. 79 коп.

 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 (паспорт, доверенность от 10.01.2022г. № б/н, диплом), ФИО3 (паспорт, доверенность от 10.01.2022г. № б/н);

от ответчика: ФИО4 (паспорт, доверенность от 30.03.2022г. № б/н); 

 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Дез района Выхино» (далее Истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ЖСК «Сигнал-2» (далее Ответчик) о взыскании задолженности по Договору Управления Многоквартирным домом №2/16-ДУ от 10.12.2015г. в размере 1 928 107 руб. 58 коп., пени за период с сентября 2019 г. по февраль 2022 г. в размере 383 867 руб. 21 коп.

Истец уточнил свои исковые требования, в порядке ст. 49 АПК РФ увеличил размер исковых требований, в части основного долга до суммы 2 096 962,79 рублей за период с мая 2019 г. по декабрь 2021 г. (возмещение услуги по техническому обслуживанию многоквартирного дома, возмещение услуги ГВС, возмещение тепловой энергии, возмещение услуги ХВС, возмещение водоотведения) и в части пени до 449 247,94 рублей за период с июля 2019 г. по февраль 2022 г. Уточнения приняты судом в порядке ст. 49 АПК РФ.  

Ответчик иск не признал, представил встречный иск к ЖСК "Сигнал - 2" о взыскании неосновательного обогащения в размере 3 142 171 руб. 22 коп.

Рассмотрев встречное исковое заявление и приложенные к нему доказательства, выслушав доводы и возражения истца и ответчик, арбитражный суд установил, что встречное исковое заявление подлежит возврату заявителю в порядке ст. 129 АПК РФ по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 132 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), ответчик до принятия арбитражным судом первой инстанции судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, вправе предъявить истцу встречный иск для рассмотрения его совместно с первоначальным иском.

В соответствии с ч. 3 ст. 132 АПК РФ встречный иск принимается арбитражным судом в случае, если:

1) встречное требование направлено к зачету первоначального требования;

2) удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска;

3) между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению дела.

По смыслу ч. 4 ст. 132 АПК РФ отсутствие одного из указанных критериев является основанием для возвращения встречного искового заявления.

Суд считает, что встречный иск подлежит возвращению, поскольку отсутствуют основания, предусмотренные ст. 132 АПК РФ.

По смыслу ст. 132 АПК РФ встречный иск должен быть заявлен в том случае, если возражения ответчика против первоначального иска могут быть рассмотрены только в форме встречного иска.

Судом установлено, что принятие встречного иска необоснованно расширит предмет доказывания, более того приведет к нарушению принципа процессуальной экономии судебного процесса.

Представитель ответчика также заявил ходатайство об истребовании дополнительных доказательств.

Судом ходатайство ответчика об истребовании доказательств отклонено, в связи с отсутствием процессуальных оснований, предусмотренных ст. 66 АПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав доводы истца и ответчика, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст.71 АПК РФ, суд установил, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО «Дез района Выхино» является управляющей организацией по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставлению коммунальных услуг.

Между ООО «Дез района Выхино» и Жилищно-строительный кооператив «Сигнал-2» заключен Договор №2/16-ДУ от 10.12.2015г. Управления Многоквартирным домом по адресу: 

<

...> (далее Договор), в рамках которого, управляющая компания обязана предоставлять коммунальные услуги ЖСК «Сигнал-2» в соответствии с обязательными требованиями, установленными и утверждёнными Правительством РФ, установленного качества и в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, в том числе отопление.

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Управляющая организация ООО «Дез района Выхино» условия договора выполнила, предоставив коммунальные услуги ЖСК «Сигнал-2» в соответствии с обязательными требованиями, установленными и утверждёнными Правительством РФ, установленного качества, и в необходимом объеме, что подтверждается актами выполненных работ.

ЖСК «Сигнал-2» в соответствии с п. 3.3.1 Договора, в свою очередь, обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами.

Как указал Истец, Ответчик продолжительный период времени не оплачивал в полном объеме коммунальные услуги, а также уклонялся от подписания Актов выполненных работ и актов сверки взаимных расчетов по Договору. При этом частично производя оплату по Договору (текущие платежи и задолженность), что подтверждается приложенными платежными поручениями.

Согласно п. 118 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354, в случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете" каждый факт хозяйственной жизни подлежит оформлению первичным учетным документом. Первичный учетный документ должен быть составлен при совершении факта хозяйственной жизни, а если это не представляется возможным - непосредственно после его окончания.

Требования, предъявляемые к оформлению первичных документов, носят императивный характер.

Ежемесячно, по факту предоставления Ответчику коммунальных услуг и услуги по содержанию ремонту жилья, Истцом направлялись счета и акты выполненных работ. Довод Ответчика, о неполучении указанных документов недостоверен, в связи с частичной оплатой ЖСК «Сигнал-2» предоставленных услуг. Суммы, оплаченные ЖСК совпадают с выставленными по счетам. Таким образом, оплата Ответчиком производилась на основании счетов, которые последний получал.

В материалы дела Истцом предоставлены копии документов, подтверждающих направление ООО «Дез района Выхино» в адрес ЖСК «Сигнал-2» актов и счетов на оплату коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию по Договору управления № 2/16-ДУ от 10.12.2015г. за периоды с 2019г. по 2021г.

Факт предоставления жилищно-коммунальных услуг по договору управления, Ответчиком не оспаривается. Со стороны ЖСК «Сигнал-2» в адрес ООО «Дез района Выхино» претензий по качеству предоставления коммунальных услуг, равно как и не предоставления их вовсе не поступало, в материалы дела не представлено.

Управляющая организация ООО «Дез района Выхино» условия договора выполнила, предоставив коммунальные услуги ЖСК «Сигнал-2» в соответствии с обязательными требованиями, установленными и утверждёнными Правительством РФ, установленного качества, и в необходимом объеме, что подтверждается актами выполненных работ. Акт о нарушениях условий договора не составлялся (п.6.2. Договора).

ЖСК «Сигнал-2» в соответствии с п. 3.3.1 Договора, в свою очередь, обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, в противном случае кредитор вправе требовать применения к должнику ответственности за нарушение обязательств. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим (статья 310 ГК РФ).

На основании п. 4.3 Договора размер платы за коммунальные услуги, потребляемые в помещениях, оснащенных квартирными приборами учета, а также при оборудовании многоквартирного дома общедомовыми приборами учета определяется в соответствии с объемами фактического потребления коммунальных услуг, определяемыми в соответствии с Правилами предоставлениям коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления  коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Истцом предоставлен расчет задолженности за коммунальные услуги с указанием объемов потребления коммунальных услуг, подтвержденных первичными документами – счетами, актами, приложениями к актам по услугам: ГВС, отопление - ПАО «МОЭК»; ХВС, водоотведение - АО «Мосводоканал» по многоквартирному дому, расположенному по адресу: 

<

...>.

Доводы ответчика о несогласии с расчета, подлежат отклонению в силу следующего.

ООО «Дез района Выхино» ведет расчеты за коммунальные ресурсы в том объеме, в котором ему их поставляют ресурсоснабжающие организации, что подтверждается первичной документацией, переданной Ответчику и в материалы дела.

Ответчиком оспариваются объемы потребления, выставляемые ресурсоснабжающими организациями. 

Вместе с тем, первичные документы подтверждающие объемы потребления коммунальных услуг ГВС, отопление, ХВС, водоотведение, указанные Ответчиком в контррасчёте к отзыву на исковое заявление, в адрес Истца не предоставлены. 

Сторонами подписан акт сверки взаимных расчетов между ООО «Дез района Выхино» и ЖСК «Сигнал-2» по Договору управления № 2/16-ДУ от 10.12.2015г. за 2019-2021г.г., где стороны не пришли к согласию по суммам задолженности. 

Истец в акте сверки указывает, что сумма задолженности за периоды с мая 2019 г. по октябрь 2019, с января 2020 г. по декабрь 2021 г. составляет  2 096 962,79 руб. Ответчик указал сумму долга в размере 91 661,25 руб. без конкретизации периодов.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 01.06.20217 года в п.21 «Правил, обязательных при заключении  управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями», утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 №124, введен п.п. «в(4)», предусматривающий новый порядок определения объема сточных вод от многоквартирного дома, не оборудованного общедомовым прибором учета сточных вод, согласно которому объем сточных вод принимается равным сумме объемов холодной и горячей воды, поставляемой по договорам ресурсоснабжения.

В связи с тем, что данные о фактическом объеме горячей воды, поставляемой в многоквартирный дом, поступают в АО «Мосводоканал» после осуществления начислений за услуги холодного водоснабжения и водоотведения, ежемесячные начисления за сброс горячей воды производится по среднесуточной величине и учитываются при начислениях за сброс сточных вод в следующем расчетном периоде путем корректировки ранее предъявленных к оплате объемов сточных вод от использования горячей воды.

Из вышеизложенного следует, что ООО «Дез района Выхино» ведет расчеты за коммунальные ресурсы в том объеме, в котором ему их поставляет АО «Мосводоканал», что подтверждается первичной документацией.

Согласно постановлению Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющими организациями посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

В соответствии с Определением Верховного суда РФ №305-ЭС16-3833 от 18.08.2016 управляющая организация не имеет собственного экономического интереса в приобретении коммунальных ресурсов и фактически действует как посредник между потребителями коммунальных услуг и ресурсоснабжающими организациями.

Исходя из статуса исполнителя коммунальных услуг, а также учитывая требования п. 13 Правил №354, управляющая организация оплачивает коммунальные ресурсы в том объеме, в котором его должны оплатить в совокупности конечные потребители по установленным для них правилам.

Из вышеизложенного следует, что Заявитель ведет расчеты за коммунальные ресурсы в том объеме, в котором ему их поставляет ПАО «МОЭК» и МВК «Водоканал», что подтверждается первичной документацией от РСО, имеющейся в материалах дела (копии первичных документов за периоды с 2019г. по 2021г. по услугам: ГВС, отопление - ПАО «МОЭК», а также ХВС, водоотведение - АО «Мосводоканал»).

Ответчик несогласен с суммой начисления по горячему водоснабжению за период с июля 2019 по октябрь 2019г., утверждая, что в указанный период общедомовой прибор учета находился в неисправном состоянии.

Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» установлено, что производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета.

В городе Москве функцию независимого специализированного оператора выполняет ГБУ «ЕИРЦ города Москвы».

C 05 апреля 2013 года общедомовые узлы учета тепловой энергии и горячего водоснабжения (ОДУУ), ранее находившиеся на балансе ОАО «МОЭК», перешли в собственность города Москвы с закреплением на праве оперативного управления за учреждением.

С указанной даты ГБУ «ЕИРЦ города Москвы» осуществляет эксплуатацию ОДУУ, снятие и предоставление на договорной основе показаний приборов ПАО «МОЭК» и управляющим компаниям.

В зоне ответственности ПАО «МОЭК» по коммерческому учету тепла остались выдача технических условий на установку приборов учета, согласование и допуск узлов учета в эксплуатацию в соответствии с действующим законодательством.

Вместе с тем, согласно, имеющемся в материалах дела ответом из ГБУ «ЕИРЦ города Москвы» указано, что 09.10.2019г. прибор был демонтирован для проведения поверочных работ. 28.10.2019г. ОДПУ смонтирован на штатное место. ОДПУ находится в технически исправной состоянии с действующей метрологической поверкой. Доказательств, подтверждающий, что ОДПУ находился в неисправном состоянии Ответчик не предоставил.

Истцом предоставлено письмо из ПАО "МОЭК" с указанием, что в запрашиваемый период 2019г. корректировок начислений ГВС ресурсоснабжающая организация не производила.

По вопросу суммы возмещения недополученных доходов в связи с предоставлением мер социальной поддержки граждан по оплате жилья и коммунальных услуг, предоставляемых ГКУ «ГЦЖС», установлено следующее. 

Начисление за ЖКУ в МКД, расположенном по адресу: 

<

...>, собственникам жилых помещений производится ЖСК «Сигнал-2» самостоятельно, без участия ГБУ г. Москвы МФЦ района Выхино-Жулебино.

ООО «Дез района Выхино» не имеет возможности проверить корректность начислений сумм мер социальной поддержки граждан по оплате жилья и коммунальных услуг.

На основании первичных документов, предоставленных собственниками жилых помещений, имеющих льготы по оплате за ЖКУ, ЖСК «Сигнал-2» формирует отчет по выпадающим доходам мер социальной поддержки граждан по оплате жилья и коммунальных услуг и направляет в ООО «Дез района Выхино» в электронном виде.

ООО «Дез района Выхино» ежемесячно пересылает в электронном виде в адрес ГЦЖС файл - итоговый отчет о недополученных доходах в связи с предоставлением гражданам мер социальной поддержки граждан по оплате жилья и коммунальных услуг за отчетный период, сформированный ЖСК «Сигнал-2».

После проверки корректности предоставляемых данных, ГКУ ГЦЖС возвращает за указанный отчетный период скорректированный отчет о недополученных доходах в связи с предоставлением гражданам мер социальной поддержки граждан по оплате жилья и коммунальных услуг, на основании которого производится возмещение недополученных доходов.

Суммы фактически выплаченных сумм недополученных доходов подтверждаются первичными отчетами ГКУ «ГЦЖС» о недополученных доходах в связи с предоставлением гражданам мер социальной поддержки граждан по оплате жилья и коммунальных услуг за отчетный период, имеющимися в материалах дела.

Со стороны Ответчика Претензий, к суммам фактически выплаченных ГЦЖС сумм недополученных доходов за период с сентября 2019 г. по январь 2022 г. не поступало.

Ответчик в акте снизил сумму долга, в связи с не предоставлением Истцом услуги по вызову ТКО, данный довод подлежит отклонению в силу следующего.

В соответствии с Постановлением Правительства города Москвы от 13.09.2012г. №485-ПП «О проведении эксперимента по обращению с твердыми бытовыми отходами и крупногабаритным мусором, образующимися в многоквартирных домах, расположенных на территории Юго-Западного административного округа города Москвы», в ред. Постановления Правительства Москвы от 02.10.2013г. №662-ПП о распространении действия эксперимента на территорию Юго-Восточного административного округа, был утверждён Порядок проведения эксперимента по обращению с твердыми бытовыми отходами и крупногабаритным мусором.  

Как указано, в Порядке, целью государственного контракта является организация централизованного обращения с твердыми бытовыми отходами и крупногабаритным мусором. Эксперимент заключается в принятии городом Москвой обязательств по обращению с отходами, образующимися в многоквартирных домах, посредством заключения с управляющими компаниями, в случае принятия ими соответствующего решения, соглашения об участии в эксперименте.

Привлечение управляющих компаний к участию в эксперименте обеспечивается ГКУ "Мосэкопром" путем направления подписанного проекта соглашения об участии в эксперименте по обращению с отходами, образующимися в многоквартирных домах (далее - соглашение), управляющим компаниям, получающим в установленном порядке Субсидии, способом, обеспечивающим подтверждение их получения.

Пунктом п.4.2 Участниками эксперимента являются управляющие компании, получающие в установленном порядке Субсидии, добровольно подписавшие соглашение (п. 4.1 Порядка) и представившие его в ГКУ "Мосэкопром" в установленном порядке.

ООО «Дез района Выхино» является получателем субсидий из бюджета города Москвы в целях возмещения недополученных доходов в связи с применением государственных регулируемых цен при оказании услуг и (или) выполнении работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Постановление Правительства Москвы от 24.04.2007 № 299-ПП "О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации" (вместе с "Порядком предоставления субсидий из бюджета города Москвы юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами, в целях возмещения недополученных доходов в связи с применением государственных регулируемых цен при оказании услуг и (или) выполнении работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме").

Между ООО «Дез района Выхино» и ГКУ «Мосэкопром» было заключено Соглашение от 01.07.2017г. об участии в эксперименте по обращению с отходами, образующими в многоквартирных домах, расположенных на территории ЮВАО г. Москвы.

В соответствии с п. 5.2 Порядка, размер Субсидии для организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами и являющихся участниками эксперимента, подлежит уменьшению на стоимость работ по обращению с отходами, образующимися в многоквартирных домах, определяемую из расчета утвержденного на каждый год тарифа на 1 кв. м общей площади жилых и нежилых помещений. (в ред. постановлений Правительства Москвы от 30.06.2017 № 399-ПП, от 27.12.2019 № 1862-ПП, от 14.12.2020 № 2188-ПП).

Как указано в п. 2.3.5 управляющая компания обязана возместить Государственному заказчику стоимость оказанных услуг по обращению с отходами, если она не являлась получателем субсидии на содержание и текущий ремонт общего имущества, если же управляющая компания получает субсидию, то ее размер уменьшается на тариф на вывоз ТКО.

Таким образом, ГКУ города Москвы «Дирекция жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Юго-Восточного административного округа» уменьшало размер Субсидии для ООО «Дез района Выхино» на стоимость работ по обращению с отходами за спорный период с 2019 г. по 2021 г.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Москвы от 29 сентября 2009 г. № 1030-ПП "О регулировании цен (тарифов) в городе Москве", Правительство Москвы Постановлением от 13.12.2016 N 848-ПП утверждает тарифы и цены за содержание жилого помещения для населения г. Москва.

На общем собрании собственников жилья в многоквартирном доме может быть принято решение об установлении платы за техническое обслуживание и эксплуатацию дома на договорной основе с УК. 

Согласно п. 2.4 протокола №2 общего собрания собственников членов ЖСК «Сигнал-2» утвержден размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества по тарифам и ставкам, утверждённым Правительством г. Москвы.

Таким образом, при расчете услуг по техническому обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, применялись тарифы, утверждённые Правительством Москвы, действующие на период выставления счетов.

Управляющая компания, не вправе самостоятельно устанавливать или изменять вышеуказанные тарифы.

В соответствии с Договором управления, ЖСК вправе обратится в управляющую организацию в письменной форме или устно в течение 6 месяцев после выявления соответствующего нарушения условий по содержанию и ремонту общего имущества, требовать изменения размера платы за соответствующую услугу.

Однако, претензий, со стороны ЖСК, к объему выполненных ООО «Дез района Выхино» работ не поступало.

Услуги, согласно Договора управления МКД № 2/16-ДУ от 10.12.2015г. по содержанию общего имущества ООО «Дез района Выхино» были оказаны, что подтверждается подписанными сторонами актами выполненных работ.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, в противном случае кредитор вправе требовать применения к должнику ответственности за нарушение обязательств. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим (статья 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Истец в полной мере предоставил доказательства своих требований, тогда как Ответчик, не предоставил никаких доказательств в обосновании своих доводов.

Пунктом 3.2.3 Договора предусмотрено право в порядке, установленном действующим законодательством взыскивать с ЖСК сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой.

В случае если стороны не достигнут взаимного соглашения, споры и разногласия разрешаются в судебном порядке (п. 8.1. Договора). 

Задолженность ЖСК «Сигнал-2» за услуги: возмещение услуги по техническому обслуживанию многоквартирного дома, возмещение услуги ГВС, возмещение тепловой энергии, возмещение услуги ХВС, возмещение Водоотведения за период с мая 2019 г. по декабрь 2021 г. составляет 2 096 962,79 руб.  

В порядке досудебного урегулирования спора в адрес Ответчика была направлена претензия 21.12.2021г. с требованием оплаты суммы долга в полном объеме, по истечении 30 дней. ЖСК «Сигнал-2» оплату задолженности не произвел.

В соответствии с п.5.3 Договора, в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за помещение и коммунальные услуги, ЖСК обязан уплатить Управляющей компании пени в размере и в порядке, установленным частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

По состоянию на 14.02.2022г. за период с июля 2019 г. по февраль 2022 г. Ответчик обязан оплатить Истцу пени на общую сумму 449 247,94 руб.

Судом также рассмотрены и проверены все доводы ответчика, однако они не опровергают установленные судом фактические обстоятельства и не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, в связи с чем, отклоняются с учетом указанных обстоятельств дела.

Стороны согласно ст. ст. 8, 9 АПК РФ, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст. 309, 310, 330, 331, 451, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 4, 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

 

РЕШИЛ:

Встречный иск ЖСК "Сигнал - 2" - возвратить.

Взыскать с ЖСК «Сигнал-2» в пользу ООО "ДЕЗ района Выхино" задолженность в размере 2 096 962, 79 руб., пени в сумме 449 247,94 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 34 560 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с даты принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья:

О.В. Сизова