АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-248/2022

город Кемерово

03 августа 2022 года

Дата оглашения резолютивной части решения: 27 июля 2022 года

Дата изготовления судебного акта в полном объёме: 03 августа 2022 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи  Филатова А.А.

при ведении протокола, с использованием средств аудиозаписи, секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия "Теплоснабжающее хозяйство города Мыски", город Мыски, Кемеровская область (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к публичному акционерному обществу "МОБИЛЬНЫЕ ТЕЛЕСИСТЕМЫ", город Москва (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 38 465 руб. 86 коп.,

при участии:

от ответчика: ФИО2 – представитель (доверенность от 12.04.2019 № 0040/19, диплом),

у с т а н о в и л:

муниципальное унитарное предприятие "Теплоснабжающее хозяйство города Мыски" обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к публичному акционерному обществу "МОБИЛЬНЫЕ ТЕЛЕСИСТЕМЫ" о взыскании 503 178 руб. 80 коп. долга за апрель 2020 года – ноябрь 2021 года по договору пользования от 15.06.2016.

Ответчик иск оспорил, сославшись на отсутствие долга, в связи с полной оплатой, при этом полагает, что истцом неверно определен размер задолженности, без учета согласованных дополнительным соглашением условий о размере платы.

Истцом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявлено ходатайство об уменьшении размера исковых требований до 38 465 руб. 86 коп. долга.

В настоящее судебное заседание истец явку представителя не обеспечил. 

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца. 

Из пояснений ответчика в судебном заседании и письменных документов следует, что между истцом и ответчиком заключен договор пользования от 15.06.2016.

В соответствии с пунктом 1.1 договора арендодатель обязался передать во временное владение и пользование арендатора часть крыши отдельно стоящего железобетонного здания котельной, общей площадью 10 кв.м. по адресу 

<

...> Пионерии, 8 а и место на действующей дымовой трубе на высоте 30 метров от земли. 

Размер арендной платы за пользование имуществом согласован в сумме 20 650 руб. в месяц, в том числе НДС 3 150 руб. (пункт 4.1 договора).

Дополнительным соглашением от 30.06.2021 № 1 стороны внесли изменения в пункт 4.1 договора, установив размер арендной платы в сумме 38 465 руб. 78 коп. в месяц, в том числе НДС 7 693 руб. 16 коп., распространив действие соглашения на правоотношения с 01.04.2020.

Предъявляя требование о взыскании долга по арендной плате истец производит расчет начислений арендной платы за период с апреля 2020 года по ноябрь 2021 года, исходя из размера арендной платы 46 158 руб. 94 коп. 

Согласно расчету истца за указанный период времени  начислена арендная плата 923 178 руб. 80 коп.

Оплата произведена ответчиком в сумме 884 712 руб. 94 коп.

Задолженность, исходя из математической разницы, составила 38 465 руб. 86 коп.

В обоснование примененного в расчете размера арендной платы истец ссылается на ошибочность указания в дополнительном соглашении на определения размера с учетом НДС, поскольку согласно отчету о рыночной стоимости права пользования по договору аренды от 21.05.2021 № 30-04-м/21 размер арендной платы в сумме 38 465 руб. 78 коп. определен без учета НДС.

 Согласно статье 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды должен быть заключен в письменной форме, если стороной договора является юридическое лицо.

При заключении договора сторонами должны быть согласованы все существенные условия.

Существенным условием договора аренды в силу статей 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации является платность предоставления имущества в аренду, размер арендной платы определяется исходя из пунктов 1-5, части 2 статьи 614 указанного кодекса.

Согласно пункту 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом, либо в установленном законом порядке (пункт 2 ст. 424 ГК РФ).

Заключая дополнительное соглашение №1 от 30.06.2021г. к договору пользования от 15.06.2016г. стороны согласовали размер арендной платы по Договору и установили ее в размере 38465  руб. 78 коп., включая НДС.

В дополнительном соглашении №1 от 30.06.2021 ссылка на определение нового размера арендной платы на основании оценки отсутствует.

Согласованный сторонами при заключении договора пользования от 15.06.2016 размер арендной платы также являлся договорным и отчетом об оценке не подтверждался.

В силу статья 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Исходя из буквального толкования условий пункта 4.1 договора, и данного пункта в редакции дополнительного соглашения сторонами согласован ежемесячный размер арендной платы с учетом НДС, который в общем размере составил 38 465 руб. 78 коп. с 01.04.2020.

Таким образом, всего по спорному договору за период времени с апреля 2020 года по ноябрь 2021 года арендная плата составит 769 315 руб. 60 коп.

Исходя из представленных в дело платежных поручений оплата произведена ответчиком в сумме  769 520 руб. 92 коп.

При указанных обстоятельствах обязательства по оплате арендной платы по спорному договору в заявленный истцом период исполнены ответчиком в полном объеме, задолженность отсутствует.

Исходя из статей 8, 9, 65, 64 части 1, 65 части 2, 71, 168 АПК РФ, арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права и на основе состязательности и равноправия сторон.

Исходя заявленных истцом требований, представленных в материалы дела доказательств истец не доказал законность и обоснованность заявленных требований.

При указанных обстоятельствах исковое заявление удовлетворению не подлежит.

Государственная пошлина, в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на истца, поскольку судебный принят не в его пользу.

Государственная пошлина, излишне уплаченная, с учетом ходатайства об уменьшении размера исковых требований, на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167 - 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска отказать.

Муниципальному унитарному предприятию "Теплоснабжающее хозяйство города Мыски", город Мыски, Кемеровская область (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) выдать справку на возврат из федерального бюджета 6 532 руб. государственной пошлины, уплаченной по платёжному поручению от 13.12.2021 № 803, и 4 532 руб. государственной пошлины, уплаченной по платёжному поручению от 26.01.2022 № 8.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск), в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень). 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

 

Судья                                                                                          А. А. Филатов