Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-54471/21

30 декабря 2022 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 24 ноября 2022 года 

Полный текст решения изготовлен 30 декабря 2022 года.

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Дубровской Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания 

секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО "СИТИСТРОЙ-МО" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ООО "ПЕРФЕКТСТРОЙ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании неотработанного аванса и расходов по устранению недостатков по договорам подряда №СИ-112-18 от 20.04.2018, №СИ-169-18 от 13.06.2018,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2, паспорт РФ, доверенность от 19.10.2021 № 31.12.2022-25-21 до 31.12.2022, диплом,

от ответчика: ФИО3, паспорт РФ, доверенность от 15.01.2021 сроком на 3 года,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «СИТИСТРОЙ-МО» (далее – истец, ООО «СИТИСТРОЙ-МО») обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ПЕРФЕКТСТРОЙ» (далее – ответчик, ООО «ПЕРФЕКТСТРОЙ») о взыскании неотработанного аванса по договору № СИ-169-18 от 13.06.2018 в размере 9 020 914,94 (Девять миллионов двадцать тысяч девятьсот четырнадцать) рублей 94 коп., неотработанного аванса по договору № СИ-112-18 от 20.04.2018 в размере 1 257 426,34 (Один миллион двести пятьдесят семь тысяч четыреста двадцать шесть) руб. 34 коп., расходов по устранению недостатков по договору № СИ-112-18 от 20.04.2018 в размере 2 319 869,50 (Два миллиона триста девятнадцать тысяч восемьсот шестьдесят девять) руб. 50 коп.

В обоснование исковых требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по выполнению работ по договорам подряда № СИ-169-18 от 13.06.2018 и № СИ-112-18 от 20.04.2018, в связи с чем, просит вернуть уплаченные в качестве аванса денежные средства за невыполненные ответчиком работы. 

Иск заявлен на основании ст. ст. 309, 310, 1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика возражал относительно удовлетворения требований иска, дал пояснения по доводам отзыва на иск.

Рассмотрев материалы искового заявления, исследовав и оценив совокупность имеющихся в материалах дела доказательств, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части в связи со следующим. 

В обоснование заявленных требований истцом указано, что между ООО «СИТИСТРОЙ-МО» (Генеральным подрядчиком) и ООО «ПерфектСтрой» (Подрядчиком) заключен Договор подряда № СИ-169-18 от 13.06.2018 (далее – Договор-1) на выполнение строительно-монтажных работ по монтажу и пусконаладке внутренних систем вентиляции и дымоудаления, внутренних систем отопления, внутренних систем водоснабжения и пожаротушения, внутренних систем хозяйственно-бытовой и ливневой канализации на объекте: «Многофункциональная комплексная застройка: Комплекс С3 в составе корпусов 4,5,6 подземного паркинга и центра детского дошкольного воспитания и развития, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:20:0010112:1785 по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Раздоры, тер. Мякинино вне границ, 1 очередь, 2 этап, корпус 6» (далее-Объект).

В соответствии с пунктом 2.3. Договора-1 Подрядчик обязуется собственными и привлеченными силами и средствами выполнить Работы в сроки, установленные Договором и сдать Результат работ Генеральному подрядчику в порядке, установленном настоящим Договором. Материально-техническое обеспечение выполнения Работ в полном объёме возлагается на Подрядчика и включено в цену Договора, за исключением случаев, предусмотренных Договором. 

Стоимость работ по Договору-1, в редакции Дополнительного соглашения № 2 от 05.12.2018, согласно Расчета сметной стоимости (Приложение №№ 1.1, 1.2, 1.2.2, 1.3, 1.4 к Дополнительному соглашению № 2) составила сумму в размере – 9 626 314 (Девять миллионов шестьсот двадцать шесть тысяч триста четырнадцать) руб. 70 коп., в т.ч. НДС.

15 февраля 2019 года Стороны подписали Дополнительное соглашение № 3 о выполнении дополнительных работ на сумму 365 596 (Триста шестьдесят пять тысяч пятьсот девяносто шесть) 16 коп., в т.ч. НДС.

Руководствуясь п. 5.1.1., п. 5.2 Договора и Приложением № 9 Договора-1, Генеральный подрядчик произвел выплату Подрядчику авансов на выполнение строительно-монтажных работ и оплату номинированных материалов по Договору 1 в общей сумме –  12 034 273 (Двенадцать миллионов тридцать четыре тысячи двести семьдесят три) руб. 75 коп., в т.ч. НДС, что подтверждается платежными поручениями №№ 73232 от 21.06.2018, 87233 от 14.08.2018, 92813 от 07.09.2018, 103850 от 26.10.2018, 104718 от 31.10.2018, 104729 от 31.10.2018, 104735 от 31.10.2018, 104741 от 31.10.2018, 104878 от 01.11.2018, 105046 от 02.11.2018, 105060 от 02.11.2018, 2199 от 17.01.2019, 2201 от 17.01.2019, 2205 от 17.01.2019, 22758 от 23.04.2019, 24991 от 07.05.2019, 25197 от 08.05.2019.

Подрядчиком выполнены работы по Договору-1 на сумму 1 708 846 (Один миллион семьсот восемь тысяч восемьсот сорок шесть) руб. 41 коп., в т.ч. НДС, что подтверждается Актами о приемке выполненных работ (по ф. КС-2), Справкой о стоимости работ (по ф. КС-3) № 1 от 30.09.2018.

Согласно п. 9.4.1. Договора, Генеральный подрядчик ежемесячно производил резервирование денежных средств в размере 5 (Пять) % от стоимости принятых Генеральным подрядчиком работ для формирования резерва качества.

Согласно данным бухгалтерского учета сумма Гарантийного удержания по Договору подряда составила 85 442 (восемьдесят пять тысяч четыреста сорок два) руб. 32 коп., в т.ч. НДС.

Стороны подписали Соглашения о прекращении обязательств от 10.12.2019 на сумму 620 314 (Шестьсот двадцать тысяч триста четырнадцать) руб. 63 коп., в т. ч. НДС.

Таким образом, сумма незакрытого аванса по Договору составляет 9 790 555 (Девять миллионов семьсот девяносто тысяч пятьсот пятьдесят пять) руб. 03 коп.

К тому же, в соответствии с п. 6.1.36 Договора-1 и Приложением № 5 Подрядчик обязан нести расходы за пользование электроэнергией, работой башенного крана и подъемника в период проведения Работ за фактически потребленные объемы указанных услуг на основании показаний приборов учета и/или соответствующих расчетов и актов, подписанных Сторонами. 

Расходы за пользование подъемником составили сумму в размере 13 620 (Тринадцать тысяч шестьсот двадцать) руб. 70 коп., в т. ч. НДС.

В соответствии с п. 10.3. Договора-1 за нарушение сроков выполнения Работ, в том числе срока начала и/или окончания каждого промежуточного срока выполнения Работ (по итогам месяца выполнения Работ) согласно Графику производства работ (Приложение № 1.1, 1.2, 1.3, 1.4. к Договору) Генеральный подрядчик имеет право:

А) удержать из стоимости выполненных Подрядчиком работ сумму в размере: 

при стоимости работ до 300 000 000 руб. - 300 000,00 (Триста тысяч) руб.  За каждые последующие 20 (Двадцать) дней просрочки (нарушение начала и/или окончания каждого промежуточного срока выполнения Работ) Генеральный подрядчик имеет право удержать из стоимости выполненных Подрядчиком работ сумму в размере 500 000,00 (Пятьсот тысяч) руб.

Сумма штрафа за нарушение срока выполнения работ составила сумму в размере 300 000 (Триста тысяч) руб. 00 коп.

В соответствии с Графиком производства работ (Приложение № 1.1, Приложение № 1.2. Приложение № 1.3, Приложение № 1.4) к Договору-1 определены следующее сроки производства работ:

Монтаж системы вентиляции:

Начало – 15.06.2018 г. 

Окончание – 25.01.2019 г.  

Монтаж системы водоснабжения:

Начало – 20.06.2018 г. 

Окончание – 15.01.2019 г. 

Монтаж и ПНР системы водоотведения:

Начало – 20.06.2018 г. 

Окончание – 31.01.2019 г.  

Монтаж и ПНР системы отопления:

Начало – 15.08.2018 г. 

Окончание – 15.01.2019 г.  

Согласно Акту приема-передачи строительной площадки, подписанному представителями Сторон, Объект строительства передан Генеральным подрядчиком и принят Подрядчиком для выполнения работ 11 мая 2018 г.

Несмотря на установленные Договором-1 сроки, работы Подрядчиком Генеральному подрядчику в полном объеме не сданы, а просрочка выполнения работ, в том числе и промежуточных сроков, с учетом исполнения Генеральным подрядчиком своих обязательств, составляет более 15 (Пятнадцати) месяцев, что говорит о грубом нарушении сроков выполнения работ.

Для выполнения оставшегося объема работ Генеральный подрядчик вынужден был привлечь иную подрядную организацию.

Согласно п. 13.3.1. Договора-1 Генеральный подрядчик, кроме случаев, предусмотренных законом, вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться (полностью или частично) от исполнения принятых на себя обязательств и расторгнуть Договор путем направления уведомления Подрядчику при нарушении Подрядчиков сроков выполнения работ по настоящему Договору более чем на 10 (десять) календарных дней.

С учетом отставания от конечного срока производства работ более, чем на 15 месяцев, руководствуясь п. 13.3 Договора-1 и ч. 2 ст. 715 ГК РФ, Истец отказался от исполнения Договора-1, о чем 24 сентября 2020 г. направил Ответчику Уведомление об одностороннем отказе от исполнения Договора-1 исх. № 01-12/ПР-310 от 17.09.2020 с требованием в течение 7 (семи) рабочих дней с момента получения указанного уведомления произвести возврат неотработанного аванса и оплатить сумму штрафа.

В соответствии с п. 13.9. Договора-1, Договор-1 считается расторгнутым со дня получения Подрядчиком уведомления Генерального подрядчика в соответствии с п. 18.4. Договора-1.

Согласно п.18.4 Договора-1 уведомление будет считаться полученным ценным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения в день вручения почтового отправления либо в день удостоверения Работником почтовой службы отказа от принятия такого отправления адресатом, либо удостоверения Работником почтовой службы факта отсутствия адресата по указанному адресу. При этом извещение (уведомление) будет считаться надлежащим образом полученным Стороной при передаче такого документа по почтовому адресу, указанному в реквизитах сторон настоящего Договора, а если почтовый адрес не указан – по адресу Стороны-получателя, отраженному в ЕГРЮЛ. 

Уведомление об одностороннем отказе от исполнения Договора-1 исх. № 01-12/ПР-310 от 17.09.2020 направлялось Ответчику по почтовому/фактическому адресу, указанному в Договоре-1 (107023, г. Москва, площадь Журавлева, дом 2, стр. 2, а/я 23, офис 528) и адресу местонахождения из ЕГРЮЛ (117105, 

<

...>), в связи с чем договор расторгнут с 27.10.2020.

В направленном Уведомлении исх. № 01-12/ПР-310 от 17.09.2020 произведен зачет встречных однородных требований на сумму 85 442 (Восемьдесят пять тысяч четыреста сорок два) руб. 32 коп.

В результате произведенного зачета:

полностью погашена задолженность Генерального подрядчика перед Подрядчиком по возврату зарезервированных денежных средств на сумму 85 442 (Восемьдесят пять тысяч четыреста сорок два) руб. 32 коп.

полностью погашена задолженность Подрядчика перед Генеральным подрядчиком по оплате расходов за пользование подъемником в размере 13 620 (Тринадцать тысяч шестьсот двадцать) руб. 70 коп., в т. ч. НДС.

частично погашена задолженность Подрядчика перед Генеральным подрядчиком по оплате штрафа за нарушение сроков выполнения работ в сумме 71 821 руб. 62 коп.

После произведенного зачета задолженность Подрядчика составила:  

по оплате штрафа за нарушение сроков выполнения работ в размере 228 178 (Двести двадцать восемь тысяч сто семьдесят восемь) руб. 38 коп. 

по возврату неотработанного аванса в размере 9 790 555 (Девять миллионов семьсот девяносто тысяч пятьсот пятьдесят пять) руб. 03 коп.

Кроме того, поскольку Генеральный подрядчик имел задолженность перед Подрядчиком по иному договору подряда № СИ-113-18 от 20.04.2018 Истец 24 сентября 2020 г. в порядке ст. 410, ст. 421 ГК РФ направил Ответчику Уведомление о зачете взаимных требований  исх. № 01-12/ПР-311 от 17.09.2020 на сумму 762 790 (Семьсот шестьдесят две тысячи семьсот девяносто) руб. 77 коп.

Уведомление о зачете направлялось Ответчику по почтовому/фактическому адресу, указанному в Договоре-1 (107023, г. Москва, площадь Журавлева, дом 2, стр. 2, а/я 23, офис 528) и адресу местонахождения из ЕГРЮЛ (117105, 

<

...>).

Согласно п.18.4 Договора-1 для осуществления удержаний, предусмотренных Договором, зачетов, днем получения соответствующего уведомления считается (при направлении уведомления почтовым отправление) день поступления уведомления в почтовое отделение Подрядчика.

Согласно отчетам об отслеживании отправлений с почтовыми идентификаторами 10204951124786 и 10204951124793 уведомление о зачете поступило в почтовое отделение Подрядчика по обоим адресам 26.09.2020, в связи с чем, зачет считается состоявшимся 26.09.2020.

В результате произведенного зачета:

- полностью погашена задолженность Генерального подрядчика перед Подрядчиком по возврату зарезервированных денежных средств по Договору подряда № СИ-113-18 от 20.04.2018; 

- полностью погашена задолженность Подрядчика перед Генеральным подрядчиком по оплате штрафа за нарушение сроков выполнения работ по Договору подряда № СИ-169-18 от 13.06.2018;

- частично погашена задолженность Подрядчика перед Генеральным подрядчиком по возврату неотработанного аванса по Договору подряда № СИ-169-18 от 13.06.2018 на сумму в размере 534 612 (Пятьсот тридцать четыре тысячи шестьсот двенадцать) руб. 39 коп.

После произведенного зачета задолженность Подрядчика перед Генеральным подрядчиком по Договору-1 по возврату неотработанного аванса составила сумму в размере 9 255 942,64 (Девять миллионов двести пятьдесят пять тысяч девятьсот сорок два) руб. 64 коп. 

Кроме того, поскольку Генеральный подрядчик имел задолженность перед Подрядчиком по иному договору подряда № СИ-114-18 от 20.04.2018 Истец 01 октября 2020 г. в порядке ст. 410, ст. 421 ГК РФ направил Ответчику Уведомление о зачете взаимных требований  исх. № 01-12/ПР-339 от 29.09.2020 г. на сумму 1 064 404 (Один миллион шестьдесят четыре тысячи четыреста четыре) руб. 43 коп.

Уведомление о зачете направлялось Ответчику по почтовому/фактическому адресу, указанному в Договоре-1 (107023, г. Москва, площадь Журавлева, дом 2, стр. 2, а/я 23, офис 528) и адресу местонахождения из ЕГРЮЛ (117105, 

<

...>).

Согласно п.18.4 Договора-1 для осуществления удержаний, предусмотренных Договором, зачетов, днем получения соответствующего уведомления считается (при направлении уведомления почтовым отправление) день поступления уведомления в почтовое отделение Подрядчика.

Согласно отчетам об отслеживании отправлений с почтовыми идентификаторами 10204952120442 и 10204952120459 уведомление о зачете поступило в почтовое отделение Подрядчика по обоим адресам 04.10.2020, в связи с чем, зачет считается состоявшимся 04.10.2020.

В результате произведенного зачета:

- полностью погашена задолженность Генерального подрядчика перед Подрядчиком по возврату зарезервированных денежных средств по Договору подряда № СИ-114-18 от 20.04.2018 г.;

- полностью погашена задолженность Подрядчика перед Генеральным подрядчиком по оплате расходов по устранению недостатков по Договору подряда № СИ-114-18 от 20.04.2018 г.;

- полностью погашена задолженность Подрядчика перед Генеральным подрядчиком по оплате расходов за пользование электроэнергией по Договору подряда № СИ-114-18 от 20.04.2018 г.;

- полностью погашена задолженность Подрядчика перед Генеральным подрядчиком по оплате расходов за вывоз мусора по Договору подряда № СИ-114-18 от 20.04.2018 г.;

- полностью погашена задолженность Подрядчика перед Генеральным подрядчиком по возврату излишне уплаченных денежных средств по Договору подряда № СИ-114-18 от 20.04.2018 г.;

- частично погашена задолженность Подрядчика перед Генеральным подрядчиком по возврату неотработанного аванса по Договору подряда № СИ-169-18 от 13.06.2018 г. в размере 235 027 руб. 70 коп.

Таким образом, задолженность Ответчика по возврату неотработанного аванса по Договору-1 составила 9 020 914, 94 (Девять миллионов двадцать тысяч девятьсот четырнадцать) рублей 94 коп., в т.ч. НДС. 

Между ООО «СИТИСТРОЙ-МО» (Генеральным подрядчиком) и ООО «ПерфектСтрой» (Подрядчиком) заключен Договор подряда № СИ-112-18 от 20.04.2018 (далее – Договор-2) на выполнение строительно-монтажных работ по монтажу и пусконаладке внутренних систем водоснабжения и пожаротушения на объекте: «Многофункциональная комплексная застройка: Комплекс С1-С2 в составе корпусов 1,2,3 подземного паркинга, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:20:0010112:1788 по адресу: Московская область, Одинцовский район, д. Раздоры, тер. Мякинино вне границ, 1 очередь, 1 этап», корпус 2 (далее-Объект).

В соответствии с п. 2.3. Договора-2 Подрядчик обязуется собственными и привлеченными силами и средствами выполнить Работы в сроки, установленные Договором и сдать Результат работ Генеральному подрядчику в порядке, установленном настоящим Договором. Материально-техническое обеспечение выполнения Работ в полном объёме возлагается на Подрядчика и включено в цену Договора, за исключением случаев, предусмотренных Договором. 

Стоимость работ по Договору-2, в редакции Дополнительного соглашения № 4 от 26.07.2019 г., согласно Расчета сметной стоимости (Приложение №1 к Дополнительному соглашению № 4) составила сумму в размере – 18 578 339 (Восемнадцать миллионов пятьсот семьдесят восемь тысяч триста тридцать девять) руб. 73 коп., в т.ч. НДС.

31 марта 2019 г. Стороны подписали Дополнительное соглашение № 3/1 на дополнительные работы по монтажу внутренних систем водоснабжения и пожаротушения на сумму 576 808 (Пятьсот семьдесят шесть тысяч восемьсот восемь) руб. 79 коп., в т.ч. НДС.

Руководствуясь п. 5.1.1., п. 5.2 Договора-2 и Приложением № 9 Договора-2, Генеральный подрядчик произвел выплату Подрядчику авансов на выполнение строительно-монтажных работ и оплату номинированных материалов по Договору в общей сумме 18 787 236 (Восемнадцать миллионов семьсот восемьдесят семь тысяч двести тридцать шесть) руб. 73 коп., в т.ч. НДС, что подтверждается платежными поручениями №№ 58883 от 26.04.2018, 79092 от 12.07.2018, 81001 от 18.07.2018, 85821 от 07.08.2018, 90791 от 29.08.2018, 95012 от 14.09.2018, 95242 от 17.09.2018, 99407 от 08.10.2018, 101272 от 17.10.2018, 106154 от 08.11.2018, 111048 от 27.11.2018, 116461 от 17.12.2018, 3495 от 22.01.2019, 14661 от 19.03.2019, 17765 от 02.04.2019, 20896 от 16.04.2019, 23424 от 25.04.2019, 23427 от 25.04.2019, 39279 от 09.07.2019, 6781 от 07.02.2020 г. и перенос аванса по письму № 38-1.5/20 от 25.03.2020 г. на сумму 1 257 426 руб. 34 коп.

Подрядчиком выполнены работы по Договору в сумме 19 140 580 (Девятнадцать миллионов сто сорок тысяч пятьсот восемьдесят) руб. 12 коп., в т.ч. НДС, что подтверждается Актами о приемке выполненных работ (по ф. КС-2), Справками о стоимости работ (по ф. КС-3) № 1 от 31.08.2018, № 2 от 31.12.2018 г., № 3 от 31.03.2019 г., № 4 от 30.04.2019 г., № 5 от 30.11.2019.

Согласно пункту 9.4.1. Договора, Генеральный подрядчик ежемесячно производил резервирование денежных средств в размере 5 (Пять) % от стоимости принятых Генеральным подрядчиком работ для формирования резерва качества.

Согласно данным бухгалтерского учета сумма Гарантийного удержания по Договору подряда составила 957 029 (Девятьсот пятьдесят семь тысяч двадцать девять) руб. 00 коп., в т.ч. НДС.

 15 августа 2018 года Стороны подписали соглашение о прекращении обязательств на сумму в размере 553 244 (Пятьсот пятьдесят три тысячи двести сорок четыре) руб. 73 коп., в т. ч. НДС.

В соответствии с п. 6.1.15 Договора, Подрядчик обязан обеспечить содержание и ежедневную уборку строительной площадки, рабочих мест, бытовых и иных помещений, занимаемых Подрядчиком, от строительного и бытового мусора, образующегося в процессе производства Работ.

При несвоевременном вывозе Подрядчиком мусора уполномоченные представители Генерального подрядчика и Подрядчика на Объекте оформляют соответствующий акт. При отказе представителя   Подрядчика подписать указанный акт, он оформляется Генеральным подрядчиком в одностороннем порядке.

В случае не вывоза Подрядчиком мусора в течение суток с даты оформления указанного акта, Генеральный подрядчик вправе произвести вывоз мусора своими силами (или силами третьих лиц) с отнесением расходов по вывозу мусора на счет Подрядчика. Размер убытков, связанных с вывозом мусора, на основании оформленного акта, удерживается из любых причитающихся Подрядчику платежей по настоящему Договору в безакцептном порядке в двукратном размере.

В случае нарушения правил содержания Строительной площадки в период производства Работ, повлекшее наложение штрафа соответствующими государственными органами, Подрядчик обязан оплатить штраф или компенсировать его Генеральному подрядчику в указанный Генеральным подрядчиком срок.

Расходы Генерального подрядчика по вывозу мусора за Подрядчика составили сумму в размере 100 496 (Сто тысяч четыреста девяносто шесть) руб. 00 коп., в т. ч. НДС и были удержаны Генеральным подрядчиком из стоимости выполненных работ, согласно вышеуказанному пункту Договора.

Таким образом, задолженность по возврату неотработанного аванса по Договору составляет 1 257 426 руб. 34 коп.

В выполненных работах ООО «ПерфектСтрой» были обнаружены недостатки.

В соответствии с п.п. 9.1.8 и 9.3.8 Договора Генеральным подрядчиком и Подрядчиком оформлены Рекламационные акты от 10.06.2019, от 28.10.2019, от 29.11.2019, в которых перечислены дефекты. 

К выполнению работ по устранению недостатков/дефектов Подрядчик не приступал.

В соответствии с п. 9.3.14 Договора, если Подрядчик своевременно не устраняет недостатки/дефекты в выполненных Работах, Генеральный подрядчик вправе привлечь для этого третьих лиц, либо самостоятельно исправить некачественно выполненные Подрядчиком работы с отнесением расходов на счет Подрядчика.

Расходы, связанные с переделкой таких работ Генеральным подрядчиком или третьими лицами, оплачиваются/возмещаются Подрядчиком по выбору Генерального подрядчика:

- посредством оплаты на счет Генерального подрядчика в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения соответствующего письменного требования от Генерального подрядчика с приложением документов, подтверждающих размер и основания понесенных расходов,

- посредством вычета из гарантийного удержания.

Размер фактически понесённых ООО «СИТИСТРОЙ-МО» затрат по устранению дефектов и недостатков в объемах работ, выполненных ООО «ПерфектСтрой» составил 2 937 128 (Два миллиона девятьсот тридцать семь тысяч сто двадцать восемь) руб. 50 коп., в т.ч. НДС, что подтверждается следующими Договорами подряда, а также Актами выполненных работ:

Договор № СИ-137-19 от 16.05.2019 г. с ООО «Гарант-Конструкт», выполнено работ по актам от 09.01.2020, от 20.07.2020 на общую сумму 825 528,15 руб.;

Договор № СИ-370-19 от 01.03.2019 г. с ООО «СК Элитстрой», выполнено работ на сумму 191 482,00 руб. по КС-2 № от 31.01.2020;

Договор № СИ-42-20 от 10.02.2020 с ООО «РЕГИОНСТРОЙ», выполнено работ по актам от 24.06.2020 на общую сумму 1 920 118,35 руб.

Выполненные работы оплачены Истцом в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями: 

ООО «Гарант-Конструкт»: №№ 6824 от 07.02.2020, 52998 от 18.09.2020, 52997 от 18.09.2020, 52999 от 18.09.2020, 52987 от 18.09.2020, 52988 от 18.09.2020.

ООО «СК Элитстрой»: № 11318 от 28.02.2020;

ООО «РЕГИОНСТРОЙ»: №№ 38832 от 15.07.2020, 38833 от 15.07.2020, 38834 от 15.07.2020, 38835 от 15.07.2020, 38836 от 15.07.2020, 38837 от 15.07.2020, 38838 от 15.07.2020, 38839 от 15.07.2020, 38840 от 15.07.2020, 38814 от 15.07.2020, 38821 от 15.07.2020, 38809 от 15.07.2020.

Таким образом, Генеральный подрядчик вправе требовать возмещения расходов по устранению недостатков/дефектов в размере 2 937 128 (Два миллиона девятьсот тридцать семь тысяч сто двадцать восемь) руб. 50 коп., в т.ч. НДС, исходя из стоимости выполнения работ по устранению недостатков/дефектов привлеченными подрядными организациями.

В соответствии с Графиком производства работ (Приложение №1) к Договору подряда определены следующее сроки производства работ:

Начало – 20.04.2018 г. 

Окончание – 15.08.2018 г.  

Согласно Акту приема-передачи строительной площадки, подписанному представителями Сторон, Объект строительства передан Генеральным подрядчиком и принят Подрядчиком для выполнения работ 20 апреля 2018 г.

Несмотря на установленные Договором сроки, на текущую дату работы Подрядчиком Генеральному подрядчику не сданы, а просрочка выполнения работ, в том числе и промежуточных сроков, с учетом исполнения Генеральным подрядчиком своих обязательств, составляет более 15 (Пятнадцати) месяцев, что говорит о грубом нарушении сроков выполнения работ.

Для выполнения оставшегося объема работ Генеральный подрядчик вынужден привлечь иную подрядную организацию.

С учетом отставания от конечного срока производства работ более, чем на 15 месяцев, руководствуясь п. 13.3 Договора-2 Истец отказался от исполнения Договора-2, о чем 01 октября 2020 года направил Ответчику Уведомление об одностороннем отказе от исполнения Договора-2 исх. № 01-12/ПР-322 от 22.09.2020 с требованием в течение 7 (семи) рабочих дней с момента получения указанного уведомления произвести возврат задолженности.

В соответствии с пунктом 13.9. Договора-2, Договор-2 считается расторгнутым со дня получения Подрядчиком уведомления Генерального подрядчика в соответствии с п. 18.4. Договора-2.

Согласно пункту 18.4 Договора-2 уведомление будет считаться полученным ценным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения в день вручения почтового отправления либо в день удостоверения Работником почтовой службы отказа от принятия такого отправления адресатом, либо удостоверения Работником почтовой службы факта отсутствия адресата по указанному адресу. При этом извещение (уведомление) будет считаться надлежащим образом полученным Стороной при передаче такого документа по почтовому адресу, указанному в реквизитах сторон настоящего Договора, а если почтовый адрес не указан – по адресу Стороны-получателя, отраженному в ЕГРЮЛ. 

Уведомление об одностороннем отказе от исполнения Договора-2 исх. № 01-12/ПР-322 от 22.09.2020 направлялось Ответчику по почтовому/фактическому адресу, указанному в Договоре-2 (107023, г. Москва, площадь Журавлева, дом 2, стр. 2, а/я 23, офис 528) и адресу местонахождения из ЕГРЮЛ (117105, 

<

...>), в связи с чем договор расторгнут с 05.11.2020.

В направленном Уведомлении исх. 01-12/ПР-322 от 22.09.2020 произведен зачет встречных однородных требований на сумму 957 029 (Девятьсот пятьдесят семь тысяч двадцать девять) руб. 00 коп., в т.ч. НДС.

В результате произведенного зачета:

- полностью погашена задолженность Генерального подрядчика перед Подрядчиком по возврату зарезервированных денежных средств по Договору; 

- частично погашена задолженность Подрядчика перед Генеральным подрядчиком по оплате расходов по устранению недостатков на сумму 957 029 руб. 00 коп.

После произведенного зачета встречных однородных требований задолженность Подрядчика перед Генеральным подрядчиком по Договору-2 составила 3 237 525,84 (Три миллиона двести тридцать семь тысяч пятьсот двадцать пять) рублей 84 коп., в том числе НДС: 

по оплате расходов по устранению недостатков в размере 1 980 099 (Один миллион девятьсот восемьдесят тысяч девяносто девять) руб. 50 коп. 

по возврату незакрытого аванса в размере 1 257 426 (Один миллион двести пятьдесят семь тысяч четыреста двадцать шесть) руб. 34 коп. 

Кроме того, в пределах гарантийного срока (5 лет, п. 15.3 Договора-2) в выполненных работах ООО «ПерфектСтрой» обнаружены новые недостатки.

В соответствии с п.п. 9.1.8 и 9.3.8 Договора-2 Генеральным подрядчиком и Подрядчиком оформлен Рекламационный акт от 19.02.2021, в котором перечислены дефекты. 

К выполнению работ по устранению недостатков/дефектов Подрядчик не приступал.

В соответствии с п. 9.3.14 Договора, если Подрядчик своевременно не устраняет недостатки/дефекты в выполненных Работах, Генеральный подрядчик вправе привлечь для этого третьих лиц, либо самостоятельно исправить некачественно выполненные Подрядчиком работы с отнесением расходов на счет Подрядчика.

Расходы, связанные с переделкой таких работ Генеральным подрядчиком или третьими лицами, оплачиваются/возмещаются Подрядчиком по выбору Генерального подрядчика:

- посредством оплаты на счет Генерального подрядчика в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения соответствующего письменного требования от Генерального подрядчика с приложением документов, подтверждающих размер и основания понесенных расходов,

- посредством вычета из гарантийного удержания.

Размер фактически понесённых ООО «СИТИСТРОЙ-МО» затрат по устранению дефектов и недостатков в объемах работ, выполненных ООО «ПерфектСтрой», дополнительно составил 339 770,00 (Триста тридцать девять тысяч семьсот семьдесят) руб. 00 коп., в т.ч. НДС, что подтверждается Договором подряда № СИ-137-19 от 16.05.2019 с ООО «Гарант-Конструкт», Актами выполненных работ и Справками о стоимости выполненных работ.

Таким образом, задолженность Ответчика перед Истцом по Договору-2 составляет: 

по возврату незакрытого аванса в размере 1 257 426,34 (Один миллион двести пятьдесят семь тысяч четыреста двадцать шесть) руб. 34 коп., в том числе НДС;

по оплате расходов по устранению недостатков в размере 2 319 869,50 (Два миллиона триста девятнадцать тысяч восемьсот шестьдесят девять) руб. 50 коп., в том числе НДС. 

Поскольку ответчик денежные средства в адрес истца в полном объеме не перечислил, ООО «СИТИСТРОЙ-МО» обратилось в арбитражный суд с заявленными требованиями.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из сделок, под которыми статья 153 ГК РФ признает действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. 

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (пункт 1 статьи 740 ГК РФ). 

Согласно пункту 1 статьи 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. 

При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 ГК РФ, которая, в свою очередь, устанавливает, что если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно. 

В силу статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате обусловленных договором работ является сдача работ заказчику путем подписания акта выполненных работ.

Статьей 753 ГК РФ предусмотрено, что сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными (пункт 4). При этом бремя доказывания обоснованности отказа от приемки результата работ возлагается на заказчика. 

В силу пункта 4 статьи 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.

Срок выполнения работы является существенным условием договора подряда и подлежит изменению только в установленном законом порядке. Соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное (пункт 1 статьи 452 ГК РФ). 

Частью 3 статьи 450 ГК РФ предусмотрено, что в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным. 

Согласно части 2 статьи 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. 

В соответствии с частью 4 статьи 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства. 

Из системного толкования положений пункта 3 статьи 450 и пункта 2 статьи 715 ГК РФ следует, что договор подряда считается прекращенным с момента получения подрядчиком отказа заказчика от его исполнения или момента, когда подрядчик мог его получить. 

Согласно пункту 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22 ноября 2016 года № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» договор изменяется или прекращается с момента, когда данное уведомление доставлено или считается доставленным по правилам статьи 165.1 ГК РФ. 

Из содержания пункта 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что юридически значимое сообщение, адресованное юридическому лицу, направляется по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим юридическим лицом. 

Следовательно, порядок расторжения договора в одностороннем порядке истцом соблюден путем направления в адрес подрядчика уведомления о расторжении договоров. 

Поскольку договоры подряда расторгнуты, удержание денежных средств, перечисленных истцом ответчику в качестве аванса, без встречного удовлетворения, является неосновательным обогащением.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11 января 2000 года № 49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении» при расторжении договора сторона не лишена права истребовать ранее исполненное, если другая сторона неосновательно обогатилась. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного Кодекса.

По смыслу названной нормы для возникновения обязательства из неосновательного обогащения необходимо наличие совокупности следующих обстоятельств: приобретение или сбережение имущества на стороне приобретателя (то есть увеличение стоимости его имущества); приобретение или сбережение произведено за счет другого лица, что, как правило, означает уменьшение стоимости имущества потерпевшего вследствие выбытия из его состава некоторой части имущества; отсутствие правовых оснований, то есть приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке. Недоказанность хотя бы одного из перечисленных обстоятельств влечет отказ в удовлетворении иска о взыскании неосновательного обогащения.

При этом основания возникновения неосновательного обогащения могут быть различными: требование о возврате ранее исполненного при расторжении договора, требование о возврате ошибочно исполненного по договору, требование о возврате предоставленного при незаключенности договора, требование о возврате ошибочно перечисленных денежных средств при отсутствии каких-либо отношений между сторонами и т.п.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 1 статьи 65, часть 2 статьи 9 АПК РФ).

В предмет доказывания при взыскании неосновательного обогащения входят факт перечисления денежных средств, отсутствие законных оснований для такого пользования и размер неосновательно сохраненного или увеличенного имущества на стороне ответчика.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 ГК РФ).

Из пункта 1 статьи 1107 ГК РФ следует, что лицо которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Как установлено судом и не оспаривается ответчиком, во исполнение договора-1, Генеральный подрядчик произвел выплату Подрядчику авансов на выполнение строительно-монтажных работ и оплату номинированных материалов по Договору 1 в общей сумме 12 034 273 (Двенадцать миллионов тридцать четыре тысячи двести семьдесят три) руб. 75 коп., что подтверждается платежными поручениями №№ 73232 от 21.06.2018, 87233 от 14.08.2018, 92813 от 07.09.2018, 103850 от 26.10.2018, 104718 от 31.10.2018, 104729 от 31.10.2018, 104735 от 31.10.2018, 104741 от 31.10.2018, 104878 от 01.11.2018, 105046 от 02.11.2018, 105060 от 02.11.2018, 2199 от 17.01.2019, 2201 от 17.01.2019, 2205 от 17.01.2019, 22758 от 23.04.2019, 24991 от 07.05.2019, 25197 от 08.05.2019.

В обоснование иска истец ссылается на то, что аванс в размере 9 020 914 руб. 94 коп. по договору №СИ-169-18 ответчиком не отработан.

Вместе с тем, ответчиком в материалы дела представлены акты по форме КС № 2, 3 от 30.11.2019, подтверждающие выполнение Подрядчиком работ договору подряда от 13.06.2018 №СИ-169-18 на общую сумму 7 765 306 руб. 36 коп.

При этом судом установлено, а истцом не опровергнуто, что спорный объем выполненных работ ООО «Перфектстрой» по акту от 30.11.2019 вошел в акт разграничения объемов со следующим подрядчиком, а также в Итоговый акт сверки объемов работ, таким образом, работы истцом были приняты и подлежат оплате.

Также подлежат удержанию денежные средства в размере 300000 рублей в качестве штрафов за ненадлежащее исполнение ООО «Перфектстрой» своих обязательств по договору. В материалах дела имеются доказательства направления таких требований посредством почты на юридический и фактический адрес ответчика, указанный в договоре, а также посредством электронной почты. Эти требования ответчиком не оспорены, как и не оспорены уведомления о произведенных ООО «Ситистрой-МО» зачетах встречных однородных требований и соглашения о прекращении обязательств зачетом в рамках иных заключенных между сторонами договоров.

Представленные документы свидетельствуют о том, что Подрядчиком ООО «Перфектстрой» производится удержание денежных средств, перечисленных истцом в качестве аванса, без встречного удовлетворения по договору подряда от 13.06.2018 №СИ-169-18 в размере 1 255 608 руб. 58 коп., в связи с чем, требование иска о взыскании неосновательного обогащения по договору подряда от 13.06.2018 №СИ-169-18 подлежит удовлетворению в данной части. 

В иске в остальной части надлежит отказать.

Во исполнение Договора от 20.04.2018 №СИ-112-18, Генеральный подрядчик произвел выплату Подрядчику авансов на выполнение строительно-монтажных работ и оплату номинированных материалов по Договору в общей сумме 18 787 236 (Восемнадцать миллионов семьсот восемьдесят семь тысяч двести тридцать шесть) руб. 73 коп., что подтверждается платежными поручениями №№ 58883 от 26.04.2018, 79092 от 12.07.2018, 81001 от 18.07.2018, 85821 от 07.08.2018, 90791 от 29.08.2018, 95012 от 14.09.2018, 95242 от 17.09.2018, 99407 от 08.10.2018, 101272 от 17.10.2018, 106154 от 08.11.2018, 111048 от 27.11.2018, 116461 от 17.12.2018, 3495 от 22.01.2019, 14661 от 19.03.2019, 17765 от 02.04.2019, 20896 от 16.04.2019, 23424 от 25.04.2019, 23427 от 25.04.2019, 39279 от 09.07.2019, 6781 от 07.02.2020 и перенос аванса по письму № 38-1.5/20 от 25.03.2020 на общую сумму 1 257 426 руб. 34 коп.

Поскольку договор от 20.04.2018 №СИ-112-18 в полном объеме не исполнен, удержание денежных средств, перечисленных истцом ответчику в качестве аванса, без встречного удовлетворения, является неосновательным обогащением.

Поскольку внесенный истцом аванс ответчиком не отработан, суд приходит к выводу, что денежные средства являются неосновательным обогащением ответчика за счет истца и подлежат возврату истцу в полном объеме.

Каких-либо иных безусловных доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении обязательств в рамках договора, ответчиком в материалы дела не представлено.

Вместе с тем, судом установлено, что расходы Генерального подрядчика по вывозу мусора за Подрядчика в размере 100 496 (Сто тысяч четыреста девяносто шесть) руб. 00 коп. документально не подтверждены.

В соответствии с пунктом 6.1.15 Договора, Подрядчик обязан обеспечить содержание и ежедневную уборку строительной площадки, рабочих мест, бытовых и иных помещений, занимаемых Подрядчиком, от строительного и бытового мусора, образующегося в процессе производства Работ.

При несвоевременном вывозе Подрядчиком мусора уполномоченные представители Генерального подрядчика и Подрядчика на Объекте оформляют соответствующий акт. При отказе представителя   Подрядчика подписать указанный акт, он оформляется Генеральным подрядчиком в одностороннем порядке.

В случае не вывоза Подрядчиком мусора в течение суток с даты оформления указанного акта, Генеральный подрядчик вправе произвести вывоз мусора своими силами (или силами третьих лиц) с отнесением расходов по вывозу мусора на счет Подрядчика. Размер убытков, связанных с вывозом мусора, на основании оформленного акта, удерживается из любых причитающихся Подрядчику платежей по настоящему Договору в безакцептном порядке в двукратном размере.

В случае нарушения правил содержания Строительной площадки в период производства Работ, повлекшее наложение штрафа соответствующими государственными органами, Подрядчик обязан оплатить штраф или компенсировать его Генеральному подрядчику в указанный Генеральным подрядчиком срок.

Истцом в обоснование требования о взыскании 100 496 (Сто тысяч четыреста девяносто шесть) руб. 00 коп. не представлен соответствующий акт, в связи с чем требования иска в данной части удовлетворению не подлежит.

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, исходя из представленных доказательств; каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статьи 64 (часть 1), 65 и 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

В качестве доказательств допускаются письменные и вещественные доказательства, объяснения лиц, участвующих в деле, заключения экспертов, показания свидетелей, аудио- и видеозаписи, иные документы и материалы.

Арбитражный суд принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу (статья 67 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами (статья 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

При указанных обстоятельствах, суд находит требования истца о взыскании неосновательного обогащения в виде неотработанного аванса по договорам подряда подлежащими удовлетворению в части.

Также истцом заявлено требование о взыскании расходов по устранению недостатков по договору № СИ-112-18 от 20.04.2018 в размере 2 319 869,50 (Два миллиона триста девятнадцать тысяч восемьсот шестьдесят девять) руб. 50 коп.

Доказательств устранения недостатков силами ООО «Перфектстрой» в материалы дела не представлено, о проведении по делу судебной экспертизы с целью выявления недостатков выполненных работ, их объема и стоимости, и сопоставление с работами, выполненными третьими лицами, сторонами не заявлено.

В силу пункта 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предусмотрено законом или иными правовыми актами.

В силу статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований по договору № СИ-169-18 от 13.06.2018 в размере 1 255 608 рублей 58 копеек неотработанного аванса (9 020 914,94 – 7 765 306, 36), по договору № СИ-112-18 от 20.04.2018 в размере 3 476 799 рублей 84 копейки (1257426,34 неотработанный аванс -100496 мусор) + 2319869, 50 расходы по устранению недостатков) как обоснованные и документально подтвержденные. В требованиях в остальной части надлежит отказать.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Расходы по оплате государственной пошлине распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и подлежат отнесению на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "ПЕРФЕКТСТРОЙ" в пользу ООО "СИТИСТРОЙ-МО" денежные средства в сумме 4732408 рублей 42 копейки, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 32246 рублей 62 копейки, а всего 4764655 рублей 04 копейки.

В иске в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия.

 

Судья                                                                                                              Е.В. Дубровская