Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-130332/2018

05 января 2019 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  13 декабря 2018 года.

Полный текст решения изготовлен  05 января 2019 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Дашковской  С.А.

 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Коноваленко Я.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Приорат" (адрес:  Россия 188300, г Гатчина, Ленинградская обл. Гатчинский р-н, ул. Чехова д. 26, пом 1, ОГРН:  

<

***>);

ответчик: муниципальное унитарное предприятие "Жилищно-коммунальное хозяйство г.Гатчины" (адрес:  Россия 188300, г Гатчина, Ленинградская обл. Гатчинский р-н, ул. Соборная д. 1, ОГРН:  

<

***>);

о взыскании денежных средств, 

при участии  от истца ФИО1 (протокол общего собрания от 15.02.2015),  от ответчика ФИО2 (доверенность от 28.11.2018),  

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Приорат" (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к муниципальному унитарному предприятию "Жилищно-коммунальное хозяйство г.Гатчины" (далее – Предприятие) о взыскании 995 679 руб. 36 коп. неосновательного обогащения и 54 238 руб. 68 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Предприятием отзыв на исковое заявление не представлен.

В судебном заседании представитель Общества поддержал заявленные требования; представитель ответчика возразил против их удовлетворения, сославшись на недоказанность обстоятельств, на которых основаны требования Общества.

Ходатайства Общества об истребовании доказательств у ответчика и об отложении судебного разбирательства отклонены судом как не основанные на нормах статей 66 и 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что Общество с 01.12.2015 осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...> (далее – МКД). До указанной даты управление МКД осуществлялось Предприятием.

Общим собранием собственников помещений в МКД принято решение, оформленное протоколом от 28.04.2017 № 1, о выборе Общества в качестве управляющей организации многоквартирного дома, а также о наделении Общества полномочиями по истребованию с Предприятия информации о состоянии баланса денежных средств в виде накоплений на капитальный и текущий ремонт (за период      с 2005 г. по ноябрь 2015 г.), отчета о расходовании собранных денежных средств (в том числе, основания расходования) и представлению интересов собственников помещений по истребованию данных денежных средств в досудебном и (или) судебном порядке.

Общество (управляющая организация) и собственники помещений указанного МКД заключили договор управления многоквартирным домом от 01.05.2017 N Володарского – 26, по которому управляющая организация обязалась оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества            в доме, предоставлять коммунальные услуги, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления домом деятельность, а собственники - оплачивать эти услуги и работы.

 Общество письмом от 21.11.2017 N 207 уведомило Предприятие о принятом решении общего собрания, предложив последнему представить информацию о сумме денежных средств, собранных в период с 2005 г. по ноябрь 2015 г. по статье "Капитальный ремонт", сведения о расходовании указанных денежных средств, а также сведения о размере остатков денежных средств, не использованных по назначению.

В связи с непредставлением указанных сведений Обществом адрес Предприятия направлена претензия от 11.01.2018, оставление которой без удовлетворения послужило основанием для предъявления настоящего иска.

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской  (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников (пункт 2 статьи 158 ЖК РФ).

Пунктами 1 и 3 статьи 170 ЖК РФ установлено, что взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Согласно части 7 статьи 173 ЖК РФ при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Из вышеуказанных положений не следует наличие у управляющей организации      (в рассматриваемом случае – у истца) каких-либо прав в отношении денежных средств, составляющих фонд капитального ремонта МКД.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо (приобретатель), которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело имущество (в том числе денежные средства) за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное имущество (неосновательное обогащение).

Пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Из содержания указанных норм следует, что неосновательное обогащение имеет место в случае приобретения или сбережения имущества в отсутствие на то правовых оснований.

 При этом в силу правил части 1 статьи 65 АПК РФ на истце лежит бремя доказывания  факта неосновательного получения (сбережения) Предприятием имущества (денежных средств) за счет Общества.

Вопреки требованиям вышеупомянутой нормы Обществом в дело не представлены доказательства приобретения (сбережения) Предприятием денежных средств, образующих  фонд капитального ремонта МКД, ни за счет собственников помещений МКД, ни за счет истца. 

При таких обстоятельствах не имеется оснований считать Общество потерпевшим в результате неосновательного обогащения ответчика.

В деле отсутствуют сведения о выборе собственниками помещений в МКД  способа формирования фонда капитального ремонта.

 Таким образом, Обществом не доказано наличие у него права или охраняемого законом интереса, подлежащего защите в судебном порядке.

С учетом изложенного оснований для удовлетворения требований Общества не имеется.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                            Дашковская С.А.