АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ 424002, 

<

...>

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения и о прекращении производства по спору

(резолютивная часть)

«13» января 2026 года Дело № А38-2122-3/2025 г. Йошкар-Ола

Арбитражный суд Республики Марий Эл

в лице судьи Шевелевой Н.А.

рассмотрел в деле о банкротстве должника гражданки ФИО4 Серге-евны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: пос. Шелангер Звениговского р-на Марийской АССР, ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***>, адрес регистрации: Республика Марий Эл, р-н ФИО1, пгт. Медведево, б-р 75- летия Победы, д. 1, кв. 55)

в рамках обособленного спора по заявлению кредитора публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о включении требований в реестр требований кредиторов должника третье лицо гражданка ФИО2 вопрос об утверждении мирового соглашения с участием представителей:

от кредитора (заявитель ПАО «Сбербанк России») – не явился, извещен надлежащим образом,

от должника – не явился, извещен надлежащим образом, от финансового управляющего – не явился, извещен надлежащим образом,

от третьего лица (гражданка ФИО2) – не явился, извещен надлежащим образом,

Руководствуясь статьей 213.10-1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьей 223 АПК РФ, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Утвердить отдельное мировое соглашение, заключенное между участниками настоящего обособленного спора в следующей редакции:

«Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (ИНН 

<

***>. ОГРН

<

***>), в лице ФИО3, действующего на основании доверенности 252-Д от 17 апреля 2023г, с одной стороны, именуемое в дальнейшем «Кредитор».

ФИО4 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: пос. Шелангер Звениговского р-на Марийской АССР, ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***>, адрес регистрации: Республика Марий Эл, р-н ФИО1, пгт. Медведево, б-р 75- летия Победы, д. 1, кв. 55, паспорт серия 

<

...>), именуемая в дальнейшем «Должник»,

финансовый управляющий ФИО5, член Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Меркурий»,

ФИО2 (дата рождения: 18.10.1965 г., место рождения: дер. Кожлангер Звениговского р-на Марийской АССР, адрес регистрации: Республика Марий Эл, Звениговский р-н., 

<

...>, паспорт серия 

<

...>), именуемая в дальнейшем «Третье лицо»,

далее совместно именуемые «Стороны», в рамках дела о банкротстве Должника № А38-2122-3/2025, руководствуясь статьями 150. 155. 156. 158. 159,213.10-1.213.31 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», положениями Постановления Пленума ВАС РФ от 18.07.2014 № 50 «О примирении сторон в арбитражном процессе», заключили настоящее отдельное мировое соглашение (далее - Мировое соглашение) на следующих условиях:

1. В производстве Арбитражного суда Республики Марий Эл находится дело № А38-2122-3/2025 о банкротстве гражданина Российской Федерации ФИО4.

Решением Арбитражного суда от 24.06.2025 г. (резолютивная часть объявлена 17.06.2025 г.) Должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина.

Кредитором подано заявление о включении требований в реестр требований кредиторов ФИО4. Размер заявленных требований составляет 1 295 568, 56 руб., как требования по кредитному обязательству 

<

***> от 21.05.2021 г. (далее - Кредитный договор). Требования заявлены как требования, обеспеченные залогом имущества Должника:

- квартира, площадью 53,1 кв.м., кадастровый номер 12:04:0210102:7308. расположенная по адресу: Республика Марий Эл, муниципальный район ФИО1, городское поселение Медведево, поселок городского типа Медведево, бульвар 75-летия Победы, дом 1, квартира 55.

Определением Арбитражного суда Республики Марий Эл заявление Кредитора о включении в реестр требований кредиторов Должника ФИО4 было принято к производству.

2. Общая сумма задолженности Должника, возникшая перед Кредитором на основании Кредитного договора, на дату подписания настоящего Мирового соглашения, составляет 1 236 373(Один миллион двести тридцать шесть тысяч триста семьдесят три) рубля 97 копеек (ссудная задолженность).

Должник, Третье лицо признают задолженность по Кредитному договору в указанном выше размере.

3. Указанная в п.2 настоящего Мирового соглашения сумма задолженности обеспечена залогом недвижимого имущества (именуемое далее - Предмет залога), а именно

- квартира, площадью 53,1 кв.м., кадастровый номер 12:04:0210102:7308. расположенная по адресу: Республика Марий Эл, муниципальный район ФИО1, городское поселение Медведево, поселок городского типа Медведево, бульвар 75-летия Победы, дом 1, квартира 55, находящаяся в собственности ФИО4.

4. Предмет залога является для Должника и членов его семьи единственным пригодным для проживания жилым помещением.

5. По итогам утверждения настоящего Мирового соглашения в реестр требований кредиторов Должника не включаются требования ПАО Сбербанк по Кредитному договору. В конкурсную массу Должника не включается Предмет залога, обеспечивающий обязательства по Кредитному договору.

6. Иные требования Кредитора к Должнику, исполнение которых не обеспечивается Предметом залога, включаются в реестр требований кредиторов и погашаются в

процедуре банкротства Должника по делу № А38-2122-3/2025 по общим правилам, предусмотренным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ.

7. По итогам завершения процедуры банкротства Должника правила об освобождении от исполнения обязательств не применяются к обязательствам Должника по Кредитному договору. Обязательства Должника перед Кредитором сохраняются до полного погашения задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового Соглашения.

8. Права и обязанности сторон по Кредитному договору продолжают действовать после завершения процедуры реализации имущества Должника в соответствии с законодательством Российской Федерации. Настоящее Мировое соглашение не является новацией, не влечет прекращение ипотеки Предмета залога, ипотека в отношении Предмета залога сохраняется до полного погашения задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения.

9. Погашение обязательств по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А38-2122-3/2025 осуществляется Третьим лицом на условиях Кредитного договора в редакции Мирового соглашения.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А38-2122-3/2025 может осуществляться Должником за счет его доходов, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве (если это не препятствует исполнению плана реструктуризации долгов гражданина, в случае его утверждения).

Стороны достигли соглашения о том, что ежемесячный платеж Должника по Мировому соглашению не может превышать 17 009,00 рублей, что составляет величину прожиточного минимума, установленного для трудоспособного населения в Республике Марий Эл на 2025 год.

В случае поступления от Должника денежных средств, в размере, превышающем величину прожиточного минимума, без предоставления доказательств того, что превышающие данный размер денежные средства не подлежат включению в конкурную массу, платежи Должника не принимаются Кредитором к исполнению.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения не может осуществляться за счет иного имущества Должника, на которое претендуют другие кредиторы в рамках процедуры банкротства Должника.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения после завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А38-2122-3/2025 осуществляется Третьим лицом/ Должником, на условиях Кредитного договора в редакции Мирового соглашения.

10. К Третьему лицу, исполнившему обязательство по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения, переходят права Кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие Кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором Третье лицо удовлетворило требование Кредитора по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения. Третье лицо вправе предъявить свои требования к Должнику только после полного исполнения условий Кредитного договора в редакции Мирового соглашения в соответствии со ст. 325 ГК РФ.

11. Процентная ставка за пользование кредитными денежными средствами устанавливается в размере, предусмотренном Кредитным договором и составляет 3,30 % годовых.

12. В день утверждения Мирового соглашения Арбитражным судом Республики Марий Эл Кредитор возобновляет начисление процентов по Кредитному договору. Проценты начисляются на сумму задолженности по основному долгу по Кредитному

договору, начиная с даты вынесения арбитражным судом решения о признании обоснованным заявления о признании Должника банкротом и введении первой процедуры банкротства по дату полного погашения задолженности.

Проценты за пользование кредитными денежными средствами, начисленные за период с даты вынесения арбитражным судом решения о признании обоснованным заявления о признании Должника банкротом и введения первой процедуры банкротства по дату утверждения Мирового соглашения, погашаются в соответствии с условиями Кредитного договора.

13. Погашение основного долга по Кредитному договору и уплата процентов за пользование основным долгом производится Третьим лицом/Должником (при условии соблюдения п.9 Мирового соглашения) ежемесячными равными аннуитетными платежами в соответствии с условиями Кредитного договора.

Поступающие денежные средства распределяются в счет погашения основного долга и/или задолженности по процентам в соответствии с условиями Кредитного договора.

14. При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение основного долга/и или уплаты процентов по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения Третье лицо/Должник (при условии соблюдения п.9 Мирового соглашения) уплачивают Кредитору неустойку в размере 5 % годовых от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления срока исполнения обязательства, установленной Кредитным договором в редакции Мирового соглашением, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

15. За несвоевременное страхование/возобновление страхования Предмета залога, а также в случае нарушения обязательств, предусмотренных п. 22 Кредитного договора, Кредитору уплачивается неустойка в размере ½ процентной ставки, установленной в п.4 Кредитного договора, начисляемая на остаток задолженности за период начиная с 31 (Тридцать первого) календарного дня после даты, установленной Кредитным договором для исполнения обязательств(а), по дату предоставления Должником/Третьим лицом Кредитору документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных(ого) обязательства (включительно).

16.В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Мировому соглашению и/или утраты Предмета залога до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А38-2122-3/2025, Кредитор имеет право:

- потребовать расторжения Мирового соглашения и включения требований по Кредитному договору в реестр требований кредиторов Должника и включения в конкурсную массу Предмета залога, указанного в п. 3 настоящего Мирового соглашения.

Реализация Предмета залога в рамках процедуры банкротства осуществляется по общим основаниям.

В таком случае при направлении Кредитором заявления о включении в реестр требований кредиторов Должника, Кредитор считается не пропустившим срок, установленный ст. 213.8 Закона «О несостоятельности (банкротстве)».

- обратиться в Арбитражный суд Республики Марий Эл за получением исполнительных листов в отношении Третьего лица на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме в соответствии с расчетом цены иска на дату обращения в суд, включая сумму основного долга, процентов и штрафных санкций.

17. В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Мировому соглашению и/или утраты Предмета залога после завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А38-2122-3/2025, Кредитор имеет право:

- обратиться в Арбитражный суд Республики Марий Эл за получением исполнительных листов в отношении Должника и/или Третьего лица на принудительное испол-

нение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме в соответствии с расчетом цены иска на дату обращения в суд, включая сумму основного долга, процентов и штрафных санкций;

- обратиться в Арбитражный суд с заявлением на получение исполнительных листов с требованием об обращении взыскания на Предмет залога:

квартира, площадью 53,1 кв.м., кадастровый номер 12:04:0210102:7308. расположенная по адресу: Республика Марий Эл, муниципальный район ФИО1, городское поселение Медведево, поселок городского типа Медведево, бульвар 75-летия Победы, дом 1, квартира 55.

18. Третье лицо вправе досрочно погасить задолженность по Кредитному договору или ее часть без ограничения минимальной суммы досрочного платежа, с уплатой процентов и неустоек, начисленных на дату погашения.

Досрочное погашение осуществляется только в сроки, установленные Мировым соглашением для осуществления плановых ежемесячных платежей, и при условии подписания Должником и Третьим лицом нового графика платежей, отличного от указанного в Мировом соглашении, в день осуществления досрочного погашения. При этом обращения сторон в Арбитражный суд Республики Марий Эл для утверждения нового графика платежей не требуется.

При неисполнении Третьим лицом вышеуказанных условий сумма, превышающая установленный действующим графиком ежемесячный платеж, не принимается Кредитором к исполнению.

19. Стороны обязуются руководствоваться условиями Кредитного договора, не затронутыми настоящим Мировым соглашением.

20. Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Должником/Третьим лицом при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Третьим лицом/Должником условий настоящего Мирового соглашения, в том числе, но не исключительно, в случаях однократного невнесения платежей, внесения платежей не в полном объеме, нарушения порядка и сроков погашения задолженности, предусмотренного графиком платежей;

б) утрата обеспечения по Кредитному договору, указанного в п. 3 настоящего Мирового соглашения.

21. Указанные выше нарушения условий Мирового соглашения и изменения обстоятельств являются существенными для Кредитора.

23. Заключая настоящее Мировое соглашение, Стороны подтверждают, что:

- Мировое соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;

- ни одна из Сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

- ни одна из Сторон не вынуждена заключить Мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

24. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

25. Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом Республики Марий Эл.

26. Мировое соглашение составлено в 5 (пяти) подлинных экземплярах: по одному для каждой из сторон, а также один экземпляр для направления в Арбитражный суд Республики Марий Эл.

27. На основании ст. 139, 140, 141 АПК РФ стороны просят Арбитражный суд Республики Марий Эл утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по рассмотрению заявления Кредитора о включении требований в реестр тре-

бований кредиторов в части обязательства по кредитному договору 

<

***> от 21.05.2021 г. как требования, обеспеченных залогом имущества Должника.

28. Последствия прекращения производства по обособленному спору в части Кредитного договора 

<

***> от 21.05.2021 г., предусмотренные частью 3 статьи 151 АПК РФ, сторонам известны и понятны.

29. Должник подтверждает, что на дату подписания Мирового соглашения требования кредиторов первой и второй очереди отсутствуют.».

3. Прекратить производство по обособленному спору № А38-2122-3/2025 в связи с утверждением отдельного мирового соглашения.

4. Возвратить из федерального бюджета публичному акционерному обществу «Сбербанк России» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) уплаченную по платежному поручению № 128563 от 04.08.2025 государственную пошлину в сумме 35 129 руб. 02 коп.

На возврат государственной пошлины выдать справку.

5. Взыскать с гражданки ФИО2 (дата рождения: 18.10.1965 г., место рождения: дер. Кожлангер Звениговского р-на Марийской АССР, адрес регистрации: Республика Марий Эл, Звениговский р-н., 

<

...>, паспорт серия 

<

...>) в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 9 313 руб. 68 коп.

6. Определение арбитражного суда принято в форме электронного документа путем подписания судьей определения усиленной квалифицированной электронной подписью.

Определение подлежит размещению на официальном сайте Арбитражного суда Республики Марий Эл в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Лица, участвующие в деле о банкротстве, считаются извещенными о вынесении определения на следующий день после дня размещения текста судебного акта в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» без дополнительного направления копии определения на бумажном носителе.

Определение арбитражного суда подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Марий Эл.

Судья Н.А. Шевелева