ДВАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

Староникитская ул., 1, г. Тула, 300041, тел.: (4872)70-24-24, факс (4872)36-20-09

e-mail: info@20aas.arbitr.ru, сайт: http://20aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А68-4082/2023

г. Тула

03 ноября 2023 года

20АП-6624/2023

Резолютивная часть постановления объявлена 31 октября 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 03 ноября 2023 года.

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Мосиной Е.В., судей Дайнеко М.М., Капустиной Л.А.,  

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 (удостоверение);

от третьего лица общества с ограниченной ответственностью «КомСтройПроект» – ФИО3 (удостоверение, доверенность от 31.10.2023);

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Фермерский рынок» на решение Арбитражного суда Тульской области от 11.08.2023 по делу № А68-4082/2023 (судья Морозова Г.Ю.), 

принятое по иску отделения судебных приставов Алексинского и Заокского районов УФССП России по Тульской области к обществу с ограниченной ответственностью «Фермерский рынок» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером 71:09:010401:3121, 

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «КомСтройПроект», ФИО4, акционерное общество «Газпром газораспределение Тула», Управление Федеральной налоговой службы России по Тульской области, общество с ограниченной ответственностью «КомСтройПроект», ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, общество с ограниченной ответственностью «УниверсалМонтажСтрой», общество с ограниченной ответственностью «Инфо-Знак-Дор», общество с ограниченной ответственностью «Вест»,

УСТАНОВИЛ:

отделение судебных приставов Алексинского и Заокского районов УФССП России по Тульской области обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением обществу с ограниченной ответственностью «Фермерский рынок» об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером 71:09:010401:3121, расположенный по адресу: Тульская область, Заокский район, 100 метров восточнее деревни Панькино, участок    123-а, площадью 42 151 кв.м.

Решением Арбитражного суда Тульской области от 11.08.2023 требование отделения судебных приставов Алексинского и Заокского районов УФССП России по Тульской области удовлетворено. На имущество должника – ООО «Фермерский рынок», ИНН 

<

***>: земельный участок с кадастровым номером 71:09:010401:3121, расположенный по адресу: Тульская область, Заокский район, 100 метров восточнее деревни Панькино, участок 123-а, площадью 42 151 кв. м. обращено взыскание.

Не согласившись с решением Арбитражного суда Тульской области от 11.08.2023, ООО «Фермерский рынок»  обратилось в Двадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить. В обоснование доводов апелляционной жалобы заявитель указывает на то, что на спорном земельном участке находится объект незавершенного строительства с кадастровым номером 71:09:010401:3237, указанный в исковом заявлении, также принадлежащий на праве собственности ООО «Фермерский рынок».

В судебном заседании представитель УФССП России по Тульской области возражала против доводов жалобы по основаниям, изложенным в отзыве. 

Представитель третьего лица - ООО «КомСтройПроект» возражал против доводов жалобы, просил решение суда оставить без изменения. 

Изучив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, проверив в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на исполнении в отделении судебных приставов Алексинского и Заокского районов находится сводное исполнительное производство № 34020/20/71001-СД, возбужденное в отношении должника ООО «Фермерский рынок», о взыскании с должника задолженности на общую сумму 59 132 571 руб. 02 коп. в пользу взыскателей ООО «КомСтройПроект», ФИО4, АО «Газпром газораспределение Тула», Управления Федеральной налоговой службы России по Тульской области, ООО «КомСтройПроект», ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ООО «УниверсалМонтажСтрой», ООО «Инфо-Знак-Дор», ООО «Вест».

В срок для добровольного исполнения требования исполнительных документов должником не исполнены, в связи с чем судебным приставом-исполнителем направлены запросы в соответствующие органы для установления наличия денежных средств и иного имущества, на которое возможно обратить взыскание.

Судебным приставом-исполнителем вынесены постановления об обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся в банке или иной кредитной организации; на которые получены уведомления о частичном исполнении постановлений, в связи с недостаточностью средств на расчетных счетах должника.

В результате применения данной меры принудительного исполнения с расчетного счета должника взысканы частично денежные средства в размере 13 992 руб. 94 коп. Остаток задолженности составил 59 118 578 руб. 08 коп.

В ходе исполнения требований исполнительных документов судебный пристав-исполнитель ОСП Алексинского и Заокского районов установил, что движимое имущество за должником ООО «Фермерский рынок» не зарегистрировано, денежные средства на расчетный счет не поступают. Согласно ответу, полученному из Управления Росреестра по Тульской области, за ООО «Фермерский рынок» на праве собственности зарегистрирован, в том числе, земельный участок с кадастровым номером 71:09:010401:3121, расположенный по адресу: Тульская область, Заокский район, 100 метров восточнее деревни Панькино, участок 123-а, площадью 42 151 кв.м, что также подтверждается выписками из ЕГРП.

В целях обеспечения требования исполнительных документов судебным приставом-исполнителем вынесено постановление от 16.11.2021 о запрете на совершение действий по регистрации имущества, а именно: объекты недвижимости с кадастровыми номерами 71:09:010401:3120, 71:09:010401:3121, 71:09:010401:3155, 71:09:010401:3156, 71:09:010401:743, 71:09:010401:744, 71:09:010401:745, 71:09:010401:747, 71:09:010401:746, 71:09:010401:3237, 71:09:010401:3138, 71:09:010401:3142, 71:09:010401:3171, 71:09:010401:2594, принадлежащих должнику на праве собственности.  

В соответствии с актом от 29.12.2022 о наложении ареста (описи имущества) судебным приставом-исполнителем наложен арест на имущество должника: земельный участок с кадастровым номером 71:09:010401:3121, площадью 42 151 кв.м, расположенный по адресу: Заокский район, 100 метров восточнее деревни Панькино, участок 123-а, кадастровый номер 71:09:010401:3121.

Отделение судебных приставов Алексинского и Заокского районов, ссылаясь на то, что должник требования исполнительных документов не исполняет, является собственником земельного участка с кадастровым номером 71:09:010401:3121, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, обратился в арбитражный суд с заявлением об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий должнику на праве собственности.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что материалами дела подтвержден факт наличия в отношении ответчика исполнительных производств, ответчиком сумма задолженности не погашена, движимое имущество за должником не зарегистрировано, денежные средства на расчетный счет не поступают, судебным приставом-исполнителем предприняты все возможные меры для принудительного исполнения; требования исполнительных документов должником не исполняются в течение длительного времени.

Статьей 2 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон об исполнительном производстве) установлено, что задачи исполнительного производства заключаются в правильном и своевременном исполнении судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ «О судебных приставах» судебный пристав-исполнитель обязан принимать все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В силу пункта 1 части 3 статьи 68 Закона об исполнительном производстве, одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

Порядок обращения взыскания на имущество должника регулируется положениями статьи 69 Закона об исполнительном производстве.

В силу пункта 1 статьи 69 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно пункту 2 статьи 69 Закона об исполнительном производстве взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. Таким образом, обращение взыскания на имущество возможно только в целях взыскания долга.

Пунктом 4 статьи 69 указанного Закона предусмотрено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Статья 94 Закона об исполнительном производстве, предусматривает порядок обращения взыскания на имущество должника-организации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со статьей 278 ГК РФ, а также согласно пункту 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» (далее - постановление Пленума от 24.03.2005 № 11) обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно пункту 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» (далее - постановление Пленума от 17.11.2015 № 50) согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

Учитывая общие правила об обращении взыскания на земельный участок, предусмотренные в статье 278 ГК РФ, данный институт является самостоятельным способом защиты нарушенного права, реализация которого должна осуществляться в порядке искового производства.

Правом предъявления иска об обращении взыскания на земельный участок должника - организации обладает как лицо, уполномоченное на применение мер принудительного исполнения судебного акта (судебный пристав-исполнитель), так и лицо, заинтересованное в получении исполнения по исполнительному листу - взыскатель.

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

В пункте 11 постановления Пленума от 24.03.2005 № 11 разъяснено, что согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (статьи 242, 243, 237 ГК РФ).

На основании подпункта 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ юридическая взаимосвязь зданий, сооружений и земельного участка под ними нашла отражение в одном из принципов земельного законодательства, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Следовательно, в случае принадлежности земельного участка и расположенного на нем недвижимого имущества одному лицу, возможность обращения взыскания на объекты недвижимости имущества без обращения взыскания на земельный участок, действующим законодательством не предусмотрена.

То есть, для осуществления в рамках исполнительного производства действий по реализации недвижимого имущества с целью исполнения ответчиком своих обязательств перед кредиторами (в рамках исполнительного производства) в полном объеме, необходимо решение суда об обращении взыскания на занятый объектами недвижимости имущества земельный участок в силу их неразрывной связи.

Судом установлено, что материалами дела подтвержден факт наличия в отношении ответчика исполнительных производств, ответчиком сумма задолженности не погашена, движимое имущество за должником не зарегистрировано, денежные средства на расчетный счет не поступают, судебным приставом-исполнителем предприняты все возможные меры для принудительного исполнения, требования исполнительных документов должником не исполняются в течение длительного времени.

На основании изложенного, оценив в порядке статьи 71 АПК РФ совокупность имеющихся в деле доказательств, установив факт неисполнения должником своих обязательств перед взыскателем и отсутствие у должника денежных средств и иного имущества, на которое возможно обратить взыскание, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца, поскольку иного способа обеспечения имущественных прав и законных интересов взыскателя иначе, как путем обращения взыскания на земельный участок с кадастровым номером 71:09:010401:3121, расположенный по адресу: Тульская область, Заокский район, 100 метров восточнее деревни Панькино, участок 123-а, площадью 42 151 кв.м, находящийся в собственности должника, действующее законодательство не предусматривает.

Доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что на спорном земельном участке находится объект незавершенного строительства с кадастровым номером 71:09:010401:3237, указанный в исковом заявлении, также принадлежащий на праве собственности ООО «Фермерский рынок», не влияют на правильность выводов суда, поскольку в статье 278 ГК РФ предусмотрено, что в судебном порядке производится обращение взыскания только на земельные участки, а для обращения взыскания на здания, строения, сооружения, находящиеся на земельном участке и принадлежащие должнику, согласно действующему законодательству решения суда не требуется.

С учетом абзаца шестого пункта 4 статьи 35 ЗК РФ, устанавливающего недопустимость отчуждения по отдельности земельного участка и объектов недвижимого имущества, принадлежащих одному лицу, соответствующие действия по совместной одновременной реализации указанных объектов после получения судебного решения об обращении взыскания на земельный участок производятся непосредственно судебным приставом-исполнителем в рамках его компетенции.

Доводы подателя, изложенные в жалобе, не опровергают выводы суда первой инстанции по существу рассмотренного дела, а выражают несогласие с ними, что не является основанием для отмены оспариваемого решения. 

Нарушений норм процессуального права, влекущих по правилам части 4 статьи 270 АПК РФ безусловную отмену судебного акта, апелляционным судом не установлено.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на заявителя апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями  266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Тульской области от 11.08.2023 по делу № А68-4082/2023 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения. 

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.                                  В соответствии с частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через суд первой инстанции.

Председательствующий судья

Судьи                                                                              

Е.В. Мосина

М.М. Дайнеко

Л.А. Капустина