АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-20392/2021

г. Новосибирск

11 октября 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 06 октября 2021 года

Полный текст решения изготовлен 11 октября 2021 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Лузаревой И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску закрытого акционерного общества «Новопетровское», г. Новосибирск, ИНН: 

<

***> 

к администрации Петровского сельсовета Ордынского района Новосибирской области, п. Петровский, ИНН: 

<

***> 

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «Берестенко», г. Новосибирск, ИНН: 

<

***>, администрация Ордынского района Новосибирской области, р.п. Ордынское, ИНН: 

<

***>

о признании права собственности,

при участии в  судебном заседании представителей:

от истца: ФИО2, по доверенности от 01.01.2021, диплом №ДВС1932334 от 14.06.2002, паспорт,

от ответчика: не явился, извещен,

от третьего лица: не явился, извещен,

у с т а н о в и л:

закрытое акционерное общество «Новопетровское (ЗАО «Новопетровское») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к администрации Петровского сельсовета Ордынского района Новосибирской области о признании права собственности в отношении нежилого здания коровника №6, кадастровый номер 54:20:01414:72, площадью 1 567,6 кв.м., адрес: 

<

...> дом №1А, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,   общество с ограниченной ответственностью «Берестенко» (ООО «Берестенко»).

В ходе предварительного судебного заседания представителем истца заявлено ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Ордынского района Новосибирской области.

Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено в порядке ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

От администрации Ордынского района Новосибирской области в материалы дела поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии его представителя.

Администрации Петровского сельсовета Ордынского района Новосибирской области (ответчик) и ООО «Берестенко» (третье лицо), извещенные надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявили, мотивированных отзывов по существу спора в материалы дела не представили, что не препятствует рассмотрению дела по правилам ст. 156 АПК РФ.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, проверив обстоятельства дела в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения предъявленных требований, при этом суд исходит из следующих обстоятельств.

17.11.2014 решением Арбитражного суда Новосибирской области по делу № А45-6156/2013 ЗАО «Новопетровское» признано банкротом, открыто конкурсное производство.

26.11.2014 определением арбитражного суда конкурсным управляющим утвержден ФИО3

15.08.2016 определением арбитражного суда данное лицо освобождено от исполнения обязанностей конкурсного управляющего общества, конкурсным управляющим утвержден ФИО4

17.10.2016 определением арбитражного суда ФИО4 освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего должника, конкурсным управляющим утвержден ФИО5

В настоящее время срок конкурсного производства продлен арбитражным судом до 18.09.2021.

В ходе проведения процедуры банкротства конкурсным управляющим обнаружено имущество, принадлежащее ЗАО «Новопетровское», в том числе, нежилое здание коровника № 6, кадастровый номер 54:20:031414:72, площадь 1567,6 кв.м., адрес: 

<

...>;

Указанный объект принадлежит истцу на праве собственности по следующим основаниям.

Объект построен до 1992 года хозяйственным способом государственным совхозом «Ордынский», который в силу статьи 12 Конституции РСФСР, статьи 33, пункта 1 статьи 36 Закона СССР от 26.05.1988 № 8998-XI «О кооперации в СССР», статьи 100 Гражданского кодекса РСФСР приобрел на него право собственности.

05.11.1991 трудовым коллективом совхоза на учредительной конференции совхоза «Ордынский» принято решение об организации АОЗТ «Петровское».

11.12.1991 постановлением Администрации Ордынского района АОЗТ «Петровское» зарегистрировано в качестве юридического лица.

Создание на базе совхоза АОЗТ (иной организационно-правовой формы коммерческих организаций) является приватизацией государственной собственности путем реорганизации юридического лица в форме преобразования.

Указанный вывод подтвержден постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 19.01.2010 № 11220/09 по делу № А53-10729/2008.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» (действовавшим до 27.01.2003 в целях повышения эффективности сельскохозяйственного производства и создания условий для предпринимательства на селе в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» совхозам и колхозам предписывалось до 01.01.1993 провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР от 25.12.1990 № 445-I «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке.

В частности, в пунктах 8,9 Постановления от 29.12.1991 № 86 указывалось на то, что стоимость основных и оборотных средств колхоза и совхоза (за вычетом имущества, переданного в муниципальную собственность) составляет общую долевую собственность членов колхоза или работников совхоза. Все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатные земельные и имущественные паи в общей долевой собственности.

Как следует из пункта 10 Постановления № 86, владельцы названного пая вправе были распорядиться им одним из способов, перечисленных в этой норме, в том числе путём передачи пая в качестве учредительного взноса в создаваемое товарищество или акционерное общество.

Следовательно, в силу прямого указания закона спорное имущество из собственности совхоза передано в общую долевую собственность его членов, затем внесено данными лицами в уставный фонд АОЗТ, что подтверждается дальнейшим фактической и документальной передачей зданий в пользу правопреемников акционерного общества, а также наличием отвергнутого притязания администрации Петровского сельсовета Новосибирской области (ответчик).

Таким образом, имущество АОЗТ «Петровское» сформировано за счет вкладов участников из бывшей собственности совхоза в процессе трансформации собственности государственного совхоза через общую долевую собственность его членов посредством внесения вкладов в собственность АОЗТ, вновь созданное акционерное общество закрытого типа стало универсальным правопреемником совхоза «Ордынский», в том числе, в отношении права собственности на спорный объект недвижимого имущества.

Согласно пункту 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшем юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

В силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Указанные обстоятельства подтверждаются документами о времени постройки указанных объектов, о реорганизации совхоза, договорами энергоснабжения в отношении указанных объектов (заключались совхозом и АОЗТ) и информацией, представленной Администрацией Ордынского района Новосибирской области.

30.04.2002 на основании решения общего собрания АОЗТ «Петровское» от 25.01.2002 реорганизовано путем преобразования в СПК «Петровский» ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***> КПП 545601001.

Реорганизация акционерного общества закрытого типа в сельскохозяйственный производственный кооператив предусматривалась Законом Российской Федерации от 08.12.1995 № 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации».

Согласно уставу СПК «Петровский», зарегистрированному администрацией Ордынского района Новосибирской области, кооператив создан на базе АОЗТ «Петровское» (ранее совхоз «Ордынский») и стал его правопреемником.

В силу пункта 5 статьи 58 ГК РФ (в редакции на дату реорганизации АОЗТ «Петровское») при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Вновь возникшее юридического лицо также стало универсальным правопреемником преобразованного юридического лица в отношении рассматриваемых зданий.

В разделе 12 устава кооператива указано, что имущество кооператива состоит из паевого фонда, неделимого фонда и резервного фонда.

Паевый фонд составляет 5 090 000 рублей, при этом размер обязательного взноса члена кооператива составляет 1 000 рублей, всех членов кооператива – 234 000 рублей, остаток фонда подлежал наполнение за счет дополнительных паев членов и ассоциированных членов кооператива.

Неделимый фонд кооператива (отделен от паевого фонда, не делится на паи) на момент его создания состоял из объектов производственной инфраструктуры, зданий и сооружений на общую сумму 8 554 000 рублей.

К указанным объектам относилось и спорное здание коровника, поскольку последнее использовалось СПК и в дальнейшем передано в порядке правопреемства выделенному ОАО «Петровское».

Таким образом, спорный объект не являлся оплатой паевых взносов членами кооператива, но стал собственностью последнего в порядке правопреемства от АОЗТ «Петровское».

Следовательно, названное имущество при учреждении АОЗТ «Петровское» передано пайщиками в уставный капитал акционерного общества, которое приобрело на них право собственности.

Иной способ передачи коровника (через имущественные паи) в оплату паевых взносов СПК напрямую пайщиками (акционерами АОЗТ) также подтверждает возникновение права собственности в его отношении на стороне СПК, которое в дальнейшем перешло к правопреемникам.

В связи с правопреемством СПК «Петровский» продолжил владеть и пользоваться данным объектом, о чем, в частности свидетельствует то обстоятельство, что  в договоре энергоснабжения от 12.08.1998 № 238 произведена замена абонента, затем 30.09.2003 между СПК «Петровский» и ОАО «Новосибирскэнерго» заключен договор № 64 на подачу и потребление электрической энергии, производилась оплата электрической энергии. 

Таким образом, СПК «Петровский» стал универсальным правопреемником АОЗТ «Петровское» (или учредителей пайщиков СПК), в том числе в части вещного права на здание коровника.

Указанные факты подтверждаются документами о реорганизации АОЗТ (устав СПК), договором энергоснабжения в отношении указанного объекта (переоформлен на СПК) и справкой администрации Ордынского района.

27.05.2005 из СПК «Петровский» в порядке реорганизации выделилось ОАО «Петровское» ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>.

В силу пункта 4 статьи 58 ГК РФ при выделении из состава юридического лица одного или нескольких юридических лиц к каждому из них переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Согласно разделительному балансу СПК на 01.01.2005 спорный объект в составе основных средств передан в ОАО «Петровское», что подтверждается тем, что данный объект не указан в ликвидационном балансе СПК «Петровский» (по состоянию на 01.11.2005), однако, указан в разделительном балансе ОАО «Петровское» (правопреемник СПК) о передаче его в порядке правопреемства в пользу ОАО «Новопетровское» (ЗАО после смены типа АО).

Таким образом, ОАО «Новопетровское» стало сингулярным правопреемником ОАО «Петровское» в части права собственности на коровник.

Указанные факты также подтверждаются документами о реорганизации и ликвидации СПК (разделительный и ликвидационный балансы), разделительным балансом ОАО «Петровское» и справкой администрации Ордынского района Новосибирской области.

27.09.2005 из ОАО «Петровское» выделилось ОАО «Новопетровское», которое в дальнейшем сменило тип акционерного общества на ЗАО.

Спорный объект указан в разделительном балансе ОАО «Петровское».

Факт владения и пользования ОАО «Новопетровское» последним подтверждается оборотно-сальдовыми ведомостями за февраль и март 2007, актами инвентаризации от 12.12.2008, от 20.12.2009, 28.12.2012, отчетом об основных средствах истца на конец 2 квартала 2013 года, инвентаризационной описью от 25.03.2015, договором энергоснабжения в отношении объекта, документами об оплате электрической энергии.

С 20.10.2016 объект недвижимости находился на ответственном хранении в ООО «Начало» по договору об ответственном хранении №НН-1-2016, с 01.04.2019 по договору передан хранителю ООО «Берестенко».

Исходя из изложенного, ОАО «Новопетровское», в свою очередь,  стало сингулярным правопреемником ОАО «Петровское» в части вещного права на здание коровника № 6.

Указанные факты подтверждаются разделительным балансом ОАО «Петровское», оборотно-сальдовыми ведомостями и инвентаризационными описями, договорами энергоснабжения и ответственного хранения, а также справкой администрации Ордынского района Новосибирской области.

Обстоятельства непрерывного правопреемства совхоза «Ордынский», АОЗТ «Петровское», СХПК «Петровский», ОАО «Петровское» и ОАО (ЗАО) «Новопетровское» подтверждены судебными актами арбитражных судов трех инстанций по делу № А45-32437/2018 и решением Арбитражного суда Новосибирской области от 09.07.2020 по делу № А45-35181/2019.

Факт владения и пользования истцом коровником № 6 подтверждается апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от 07.07.2020 по делу № 33-4879/2020 и решением Арбитражного суда Новосибирской области от 21.09.2020 по делу № А45-2727/2019.

Следовательно, имеется необходимая и достаточная совокупность относимых и допустимых доказательств, подтверждающих правовую позицию ЗАО «Новопетровское» и в рамках настоящего дела.

Объект построен в советский период, стал объектом права государственной собственности совхоза, в дальнейшем последнее трансформировалось в право частной собственности бывших членов совхоза, после чего затем в порядке последовательных реорганизаций перешло в сторону АОЗТ «Петровское», СПК «Петровский», ОАО «Петровское» и ОАО «Новопетровское» (ЗАО).

По доводам, аналогичным по настоящему иску, в пользу истца разрешены споры по иным объектам, также входившим в состав единого производственного комплекса совхоза «Ордынский» и его правопреемников, и находящихся в поселке Петровский Ордынского района Новосибирской области (дела № А45-32437/2019, № А45-35181/2019, № А45-30642/2020). 

В пункте 11 постановления Пленумов Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» содержится следующее разъяснение.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица (абзац 3 пункта 2 статьи 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы 2 и 3 пункта 2, пункт 4 статьи 218ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Принимая во внимание, что совхоз «Ордынское» реорганизован в АОЗТ «Петровское», которое реорганизовано в СПК «Петровский», реорганизованное в ОАО «Петровское», из которого в порядке реорганизации выделилось ОАО «Новопетровское» (после смены типа акционерного общества ЗАО «Новопетровское»), передача спорного имущества в ходе реорганизации производилась по юридически значимым документам, при этом право собственности на спорный объект недвижимости возникло до вступления в законную силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и является действительным при отсутствии государственной регистрации такого права, требование ЗАО «Новопетровское» о признании существующего права собственности является законным и обоснованным.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 указано, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению, в случае, предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Иск о признании права, заявленный, лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи  ГК РФ.

От ответчика возражений по существу предъявленных требований в материалы дела не поступило.

При таких обстоятельствах, ЗАО «Новопетровское» обоснованно обратилось в  арбитражный суд с иском о признании права собственности на нежилое здание коровника № 6, кадастровый номер 54:20:031414:72, площадь 1 567,6 кв.м., адрес 

<

...>.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

признать за акционерным обществом «Новопетровское» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) право собственности на здание коровника №6, с кадастровым номером 54:20:031414:72, площадью 1 567,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>.

Взыскать с акционерного общества «Новопетровское» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 6 000 рублей 00 копеек расходов по государственной пошлине по иску.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу в Арбитражный  суд Западно-Сибирского округа при условии, что  оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал  в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через  Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                                                      И.В. Лузарева