АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, г. Кемерово, 650000

сайт: http://www.kemerovo.arbitr.ru

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-10893/2022

город Кемерово

20 октября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 14 октября 2022 года 

Полный текст решения изготовлен 20 октября 2022 года 

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Верховых Е.В.., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Юргинского муниципального округа, г. Юрга, Кемеровская область - Кузбасс (ОРГН 1024202001317, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «СНС», г. Кемерово (ОРГН 1184205009636, ИНН 

<

***>)

о взыскании 68 774, 25 руб., 

при участии: 

от истца: ФИО2- представитель, доверенность от 27.04.2022, 

от ответчика: не явились, извещен,

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Юргинского муниципального округа обратился в Арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «СНС» о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды земельного участка №24 от 28.04.2020 в размере 67 324, 50 за период с 11.03.2021 по 11.03.2022, пени в размере 1 136, 40 руб. за период с 28.12.2021 по 10.03.2022 (в редакции заявления об  уточнении требований, принятого судом  в порядке статьи 49 АПК РФ).

Ответчик явку представителя не обеспечил. Определения суда, направленные по адресу ответчика, в том числе, указанному в ЕГРЮЛ,  возвращены по истечении срока хранения.

Согласно статье 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе (часть 1 АПК РФ). Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если адресат отказался от получения судебного акта и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи (пункт 1 части 4 ст. 123 АПК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридическое лицо, индивидуальный предприниматель - адресат несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, в том числе судебных извещений, доставленных по адресу регистрации в едином государственном реестре юридических лиц, едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств, суд признал извещение ответчика о проведении судебного заседания надлежащим по правилам статьи 123 АПК РФ.

Руководствуясь статьей 156 АПК РФ, суд рассмотрел спор в отсутствие    представителя ответчика. 

Рассмотрев  представленные  доказательства, суд установил следующее. 

Между сторонами был заключен договор аренды земельного участка от 28.04.2020 №24 в соответствии с условиями которого,  Комитет по управлению муниципальным имуществом Юргинского муниципального округа (арендодатель) предоставил, а общество с ограниченной ответственностью «СНС» (арендатор) принял во временное возмездное пользование земельный участок из категории земель населенного пункта, с кадастровым номером 42:17:0102007:2852, местоположение: Российская Федерация, Кемеровская область - Кузбасс, Юргинский муниципальный район, Юргинское сельское поселение, п.ст. Юрга 2-я, ул. Новая, 8а;  площадью 3 201 кв. м.

Согласно п.3.2. Договора размер ежегодной арендной платы составляет: 244 000,00 руб., (20 333,34 рублей в месяц).

Согласно п. 3.3. Договора арендная плата вносится до 10 числа текущего месяца.

Истец исполнил свои обязательства по договору.

Претензией от 14.03.2022 № 104 арендодатель уведомил арендатора о наличии задолженности по договору аренды земельного участка № 24 от 28.04.2020 по состоянию на 11.03.2022 по арендной плате и необходимости оплатить задолженность по арендной плате.

Поскольку  задолженность арендатором не погашена, арендодатель обратился в Арбитражный суд с требованием о взыскании указанной суммы арендной платы и пени.

Изучив материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованным и подлежащим удовлетворению в части  по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье  606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614  ГК РФ  договор аренды является возмездным, основной обязанностью арендатора является своевременное внесение платы за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено, что обязательства по внесению арендных платежей в сроки, установленные договором аренды № 24 от 28.04.2020, ответчиком надлежащим образом не исполнены. 

Доказательства, свидетельствующие об обратном, ответчиком в материалы дела в порядке части 1 статьи 65 АПК РФ не представлены, обстоятельства, положенные истцом в обоснование иска, документально не опровергнуты.

Размер арендной платы определен истцом на основании п.3.2. Договора ежегодный размер арендной платы составляет: 244 000,00 руб. (20 333,34 рублей в месяц). Сумма арендных платежей не менялась.

По расчету истца задолженность по арендной плате за период с 11.03.2021 по 11.03.2022 составляет 67 324, 50 руб.   

Расчет судом проверен, признан верным.

Требование о взыскании долга подлежит удовлетворению. 

В соответствии со статьей 330 ГК РФ договором либо законом может быть предусмотрена денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

За нарушение сроков внесения арендной платы пунктом 5.2. Договора предусмотрена пеня в размере 1/300 действующей в это время единой учетной ставки Центрального банка РФ по кредитным ресурсам (ставка рефинансирования), за каждый день просрочки. 

Судом расчет проверен, установлено наличие ошибки, а именно истцом не учено изменение ключевой ставки Банка России.   С  11.02.2022 по 13.02.2022 -  8,5%, с 14.02.2022 по 27.02.2022 - 9,5%, с 28.02.2022 по 10.03.2022 – 20%.

Таким образом, согласно расчета суда, неустойка за период с 28.12.2021 по 10.03.2022 составила 852, 10 руб.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части.  

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ, подпункта 2 пункта 2 статьи 333.17, подпункта 1 и 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина за рассмотрение иска подлежит взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить в части.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СНС», г. Кемерово (ОРГН 1184205009636, ИНН 

<

***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Юргинского муниципального округа, г. Юрга, Кемеровская область - Кузбасс (ОРГН 1024202001317, ИНН 

<

***>) задолженность по договору аренды земельного участка №24 от 28.04.2020 за период с 11.03.2021 по 11.03.2022 в размере 67 324, 50 руб., пени за период с 28.12.2021 по 10.03.2022 в размере 852, 10 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СНС», г. Кемерово (ОРГН 1184205009636, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрение спора судом в размере 2 726, 63 руб.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области. 

Судья                                                                                                    Е.В. Верховых