Арбитражный суд Мурманской области 

ул. Академика Книповича, д. 20, г.Мурманск, Мурманская область, 183038 

http://murmansk.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Мурманск Дело № А42-4879/2025  

Резолютивная часть решения оглашена 22 сентября 2025 года Решение в полном объеме изготовлено 25 сентября 2025 года  

Судья Арбитражного суда Мурманской области Н.В. Быкова, при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

акционерного общества "Ковдорский горно-обогатительный комбинат" (адрес: ул.Сухачева, д. 5, г. Ковдор, Мурманская обл., 184141; ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)  

Администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: пл.Ленина. д.1, г.Ковдор, Ковдорский район, Мурманская обл., 184141)  

о взыскании 1 170 229 рублей 86 копеек; при участии в судебном заседании представителей: истца – не явился, извещен; ответчика – явился, извещен; 

установил:

Акционерное общество «Ковдорский горно-обогатительный комбинат» (далее – истец, Общество, Теплоснабжающая организация, ТСО) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к Администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области (далее – ответчик, Администрация) о взыскании 1 170 229 рублей 86 копеек.  

В судебное заседание стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явились.  

В соответствии со статьей 156 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.  

В отзыве ответчик против иска возражает, заявляет о пропуске истцом срока исковой давности по части требований.  

В ходе рассмотрения дела истцом уточнен размер исковых требований. 

В заявлении от 04.09.2025 № 23-91636/25-0-0 об уточнении размера исковых требований ТСО просит взыскать 808 382 рубля 58 копеек задолженности.  

В соответствии со статьей 49 АПК РФ уточнения размера исковых требований до 808 382 рубля 58 копеек принимаются судом.  

Исследовав материалы дела, суд установил следующее. 

В соответствии с Постановлением Администрации Ковдорского района Мурманской области № 391 от 05.08.2020 года с 1 сентября 2020 года истцу присвоен статус единой теплоснабжающей организации для объектов, относящихся к системам центрального отопления и горячего водоснабжения на территории Ковдорского района.  

ТСО ссылается на то, что не оплачена потребленная муниципальным фондом в многоквартирных жилых домах города Ковдор тепловая энергия.  

Истцом направлялась претензия. 11.06.2025 ТСО обратилась в суд с соответствующим иском. 

За основу решения принимается «Помесячный расчет уточненных исковых требований по каждому помещению отдельно» (том 4, л.д. 144-150).  

Подлежат удовлетворению исковые требования в сумме 782 618 рублей 01 копейка по следующим основаниям.  

По адресу: 

<

...> (пункт 1 Приложения № 1 к исковому заявлению) размер неоплаты - 13705,64 руб.). Согласно справке формы - 9 в жилом помещении с 31.10.2023 по настоящее время зарегистрирована ФИО2. Согласно договору коммерческого найма № 1916 от 11.10.2023 жилое помещение передано в пользование ФИО2. Начисление платы за октябрь 2023 года  

произведено за период, когда помещение пустовало, т.е. до 10.10.2025, с 10.10.2025 по спорному адресу открыт новый лицевой счет на имя нанимателя.  

Задолженность подлежит взысканию в размере 13 705,64 руб. за период 01.06.2023 по 10.10.2025.  

По адресу: 

<

...> (пункт 3 Приложения № 1 к исковому заявлению) размер начислений 140 157,45 руб.. В период с 01.01.2023 по 28.02.2025 зарегистрированных граждан в жилом помещении не было, что подтверждается справкой формы - 9. Согласно представленному договору коммерческого найма жилого помещения № 1259 от 15.06.2020 жилое помещение было передано в пользование нанимателю - ФИО3, срок действия договора с 15.06.2020 по 14.06.2021. Задолженность подлежит взысканию в размере 140 157,45 руб. за период 01.01.2023 по 28.02.2025.  

По адресу: 

<

...> (пункт 4 Приложения № 1 к исковому заявлению) размер начислений - 1962,42 руб.. Согласно справке формы - 9 в жилом помещении с 21.10.2023 зарегистрирован ФИО4, с 03.09.2024 - ФИО4, ФИО5 (снята с регистрационного учета 11.09.2024), ФИО6 (снята с регистрационного учета 11.09.2024). Согласно представленному ответчиком договору коммерческого найма № 1410 от 02.03.2021 жилое помещение передано в пользование ФИО7. Срок действия договора с 02.03.2021 по 01.03.2022. По договору коммерческого найма жилого помещения № 1918 от 11.10.2023 жилое помещение передано в пользование ФИО4. Срок найма жилого помещения до 10.10.2024. По договору коммерческого найма жилого помещения от 27.08.2024 жилое помещение передано в пользование ФИО4. Срок найма жилого помещения до 26.08.2025.  

В спорный период времени жилое помещение пустовало. 

Задолженность подлежит взысканию в сумме 1962,42 руб. за период 01.10.2023 по 10.10.2023.  

По адресу: 

<

...> (пункт 5 Приложения № 1 к исковому заявлению) размер  

задолженности - 7 693,06 руб.. 11.10.2025 жилое помещение по договору коммерческого найма № 1918 было передано в пользование ФИО4. Соглашением от 21.06.2024 договор коммерческого найма жилого помещения от 11.10.2023 № 1918 расторгнут и жилое помещение по акту приема - передачи жилого помещения сдано наймодателю. 27.08.2024 жилое помещение по договору коммерческого найма № 2067 передано в пользование ФИО4.  

В спорный период жилое помещение пустовало. 

Задолженность подлежит взысканию в размере 7 693,06 руб. за период 21.06.2024 по 26.08.2024.  

По адресу: 

<

...> (пункт 6 Приложения № 1 к исковому заявлению) размер задолженности – 75 177,75руб.. Согласно справке формы - 9 в жилом помещении зарегистрирована ФИО8.  

Договор найма жилого помещения (социального, коммерческого либо специализированного) ответчиком не представлен.  

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, задолженность подлежит взысканию с собственника жилого помещения.  

Согласно ответу полиции по обслуживанию Ковдорского муниципального округа межмуниципального отдела министерства внутренних дел России «Полярнозоринский», полученный в рамках рассмотрения дела А42-2383/2023, ФИО8, 25.05.1978 года умерла на Украине 01.09.2019.  

Задолженность подлежит взысканию в сумме 75 177,75 руб. за период с 01.08. 2023 по 28.02.2025.  

По адресу: 

<

...> (пункт 7 Приложения № 1 к исковому заявлению) размер начислений - 2 657,50 руб.. Согласно представленному договору аренды жилого помещения № 86/2023 с 01.12.2023 жилое помещение передано в аренду акционерному обществу «РЕМА-Кольсксервис», однако задолженность образовалась за период с 01.11.2023 по 30.11.2023. Доказательств передачи жилого помещения в пользование физическим или юридическим лицам не представлено,  

согласно справке формы - 9 зарегистрированных лиц в спорный период времени не было.  

Задолженность подлежит взысканию в размере 2 657,50 руб. за период с 01.11. 2023 по 30.11.2023.  

По адресу: 

<

...> (пункт 8 Приложения № 1 к исковому заявлению) размер начислений - 79 155,36 руб.. Согласно представленному договору социального найма жилого помещения № 78 от 01.12.2023 спорное помещение передано в пользование ФИО9. Согласно справке формы - 9 в жилом помещении с 19.12.2023 зарегистрированы ФИО9 и ФИО10. В спорный период времени с 01.03.2022 по 30.11.2023 зарегистрированных лиц не было, доказательств передачи в пользование жилого помещения не представлено.  

С учетом заявления ответчиком о применении срока исковой давности задолженность подлежит взысканию в сумме 70 496,21руб. за период с 01.06.2022 по 30.11.2023.  

По адресу: Мурманская, обл., 

<

...> (пункт 9 Приложения № 1 к исковому заявлению) размер начислений - 35 927,11 руб.). Согласно справке формы - 9 в спорный период времени в жилом помещении зарегистрированных граждан нет, доказательств передачи жилого помещения в пользование физическим либо юридическим лицам ответчиком не представлено. Задолженность подлежит взысканию в размере 35927,11 руб. за период с 01.01. 2023 по 31.12.2023 года.  

По адресу: 

<

...> ком. 2 (пункт 10 Приложения № 1 к исковому заявлению) начислено истцом - 67 489,48 руб.. Согласно справке формы - 9 в спорный период времени в жилом помещении зарегистрированы: ФИО11, ФИО11, ФИО12. Между тем, согласно выписке из ЕГРН жилое помещение принадлежит на праве долевой собственности (1/2 доли) с 24.03.2017 ФИО12, 1/2 с 17.07.2018 Муниципальному образованию Ковдорский район Мурманской области. Лицевые счета разделены, начисления производятся согласно принадлежащей доли в собственности.  

Задолженность подлежит взысканию в размере 67 489,48 руб. за период с 01.01. 2023 по 28.02.2025.  

По адресу: 

<

...> (пункт 11 Приложения № 1 к исковому заявлению) начислено истцом – 645,34 руб.. Согласно справке формы - 9 в жилом помещении с 15.03.2024 зарегистрированы: ФИО13, ФИО14. Из представленного ответчиком договора коммерческого найма жилое помещение с 23.09.2022 было передано в пользование ФИО15. Договор расторгнут 25.12.2023. Договор социального найма жилого помещения № 1 заключен с ФИО13 11.03.2024. Сведения о передаче жилого помещения в пользование физических и юридических лиц в спорный период времени ответчиком не представлено.  

Задолженность подлежит взысканию в размере 645,34 руб. за период с 26.12. 2023 по 31.12.2023.  

По адресу: 

<

...> (пункт 12 Приложения № 1 к исковому заявлению) начислено истцом - 7 744,12 руб.. Согласно справке формы - 9 в жилом помещении с 15.03.2024 зарегистрированы: ФИО13, ФИО14. Из представленного ответчиком договора коммерческого найма жилое помещение с 23.09.2022 было передано в пользование ФИО15, договор расторгнут 25.12.2023. Договор социального найма жилого помещения № 1 заключен с ФИО13 11.03.2024. Сведения о передаче жилого помещения в пользование физических и юридических лиц в спорный период времени ответчиком не представлено. Расчет задолженности произведен по 10.03.2024.  

Задолженность подлежит взысканию в размере 7 744,12 руб. за период с 01.01.2023 по 10.03.2024.  

По адресу: 

<

...> (пункт 14 Приложения № 1 к исковому заявлению) размер начислений - 11 638,62 руб.. Согласно справке формы - 9 в жилом помещении с 18.01.2024 зарегистрированы граждане: ФИО16, с 23.01.2024 ФИО17, ФИО18, ФИО18. Согласно представленному ответчиком договору социального найма  

жилого помещения № 79 от 22.12.2023 помещение передано в пользование гражданке ФИО16 Иных доказательств ответчиком не представлено. В спорный период времени жилое помещение пустовало. Плата за жилое помещение рассчитана по 21.12.2023, до заселения жилого помещения нанимателями.  

Задолженность подлежит взысканию в в размере 11 638,62 руб. за период с 01.09.2023 по 21.12.2023.  

По адресу: 

<

...> (пункт 16 Приложения № 1 к исковому заявлению) начислено истцом - 118,11 руб.. Согласно справке формы - 9 в жилом помещении в спорный период времени зарегистрированных лиц нет. Ответчиком с 13.05.2022 по 19.09.2023 жилое помещение передано по договору коммерческого найма от 13.05.2022 № 1654 ФИО19, сдано по акту приема - передачи 19.09.2023. 20.09.2023 передано в пользование по договору коммерческого найма № 1903 ФИО20, сдано по акту 19.05.2025. В спорный период времени жилое помещение пустовало. Плата за жилое помещение рассчитана за один день сентября 2023 года, когда жилое помещение пустовало, до заселения жилого помещения следующего нанимателя.  

Задолженность подлежит взысканию в размере 118,11 руб. за 19.09.2023. 

По адресу: 

<

...> (пункт 17 Приложения № 1 к исковому заявлению) начисления - 32 116,37 руб.. Из справки формы - 9 следует, что в жилом помещении в спорный период времени зарегистрированных лиц нет. Согласно представленной выписке из единого государственного реестра недвижимости с 02.09.2024 право собственности на жилое помещение зарегистрировано за муниципальным образованием Ковдорский муниципальный округ. Иных доказательств ответчиком не представлено. Лицевой счет открыт на ответчика с момента регистрации права собственности.  

Задолженность подлежит взысканию в полном объеме, в размере 32 116,37 руб. за период с 02.09.2024 по 28.02.2025.  

П адресу: 

<

...> (пункт 18 Приложения № 1 к исковому заявлению) размер начислений - 27 496, 17 руб.. Согласно справке формы - 9 в жилом помещении с  

27.09.2024 зарегистрирован ФИО21. Жилое помещение передано по договору коммерческого найма от 23.12.2022 во владение и пользование ФИО22. Соглашением от 14.04.2023 договор расторгнут, в эту же дату жилое помещение было передано наймодателю по акту приема - передачи. С 23.09.2024 жилое помещение передано в пользование ФИО21 по договору социального найма жилого помещения № 13. В спорный период жилое помещение пустовало.  

Задолженность подлежит взысканию в размере 27 496,17 руб. за период с 14.04.2023 по 31.12.2023.  

По адресу: 

<

...> (пункт 19Приложения № 1 к исковому заявлению) начислено истцом - 9 408,51 руб.. Согласно справке формы - 9 в жилом помещении с 26.09.2023 по 06.09.2024 зарегистрирована ФИО23. Жилое помещение передано по договору коммерческого найма № 1901 от 19.09.2023 ФИО23. Соглашением от 06.09.2024 договор расторгнут, в эту же дату жилое помещение передано наймодателю по акту приема - передачи. С 28.12.2024 жилое помещение по договору коммерческого найма жилого помещения № 2116 передано в пользование и владение ФИО24. Тем самым в спорный период жилое помещение пустовало.  

Задолженность подлежит взысканию в сумме 9 408,51руб. за период с 06.09.2024 по 27.12.2024.  

По адресу: 

<

...> (пункт 20 Приложения № 1 к исковому заявлению) истец начислил - 1 288,95 руб.. Согласно справке формы - 9 в жилом помещении с 14.11.2023 зарегистрирован ФИО25. Жилое помещение передано по договору найма специализированного жилого помещения с детьми - сиротами, детьми, оставшимися без попечения родителей, и лицами, из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 7 от 17.10.2023 для временного проживания ФИО25. Тем самым в спорный период жилое помещение пустовало.  

Задолженность подлежит взысканию в размере 1 288,95 руб. за период с 01.10.2023 по 16.10.2023.  

По адресу: 

<

...> (пункт 21 Приложения № 1 к исковому заявлению) размер начислений - 88 233,21 руб.. Согласно справке формы - 9 с 12.08.2016 по 11.02.2025 в жилом помещении зарегистрирован ФИО26.  

Из представленного ответчиком договора социального найма жилого помещения № 35 от 29.12.2012 усматривается, что помещение передано в пользование ФИО27. Сведений о вселении с нанимателем в жилое помещение членов его семьи договор не содержит, дополнительные соглашения к нему не представлены.  

Договор найма жилого помещения (социального, коммерческого либо специализированного) с ФИО26 ответчиком не представлен.  

Учитывая то обстоятельство, что договор ответчиком не представлен задолженность подлежит взысканию с собственника жилого помещения, в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ.  

Задолженность подлежит взысканию в размере 88 233,21 руб. за период с 01.01.2023 по 28.02.2025.  

По адресу: 

<

...> (пункт 23 Приложения № 1 к исковому заявлению) истцом начислено - 1 857,83 руб.. Согласно справке формы - 9 в жилом помещении в спорный период времени зарегистрированных граждан нет.  

Жилое помещение передано по договору коммерческого найма жилого помещения № 1598 от 08.02.2022 со сроком действия с 08.02.2022 по 07.02.2023 в пользование ФИО28. Жилое помещение сдано по акту приема - передачи 11.04.2023. Согласно договору коммерческого найма жилого помещения № 1836 от 26.04.2023 жилое помещение было передано в пользование ФИО29. Срок действия договора по 25.04.2024. 11.07.2024 по договору коммерческого найма № 2041 передано в пользование ФИО29. В период с 11.04.2023 по 25.04.2023 жилое помещение пустовало.  

Задолженность подлежит взысканию в размере 1 857,83 руб. за период с 11.04.2023 по 25.04.2023.  

По адресу: 

<

...> (пункт 25 Приложения № 1 к исковому заявлению) размер начислений -  

7 544,54 руб.. Согласно справке формы - 9 в спорный период времени зарегистрированных граждан нет.  

Согласно представленному ответчиком договору коммерческого найма № 2024 от 27.05.2024 жилое помещение было передано в пользование ФИО30 Хуссейн. Срок действия договора до 26.05.2025. Соглашением от 18.10.2024 договор расторгнут. Жилое помещение сдано нанимателем по акту - приема передачи 18.10.2024. По соглашению от 27.04.2025 ранее заключенный договор коммерческого найма с ФИО31 расторгнут. В период с 28.03.2024 по 26.05.2024 жилое помещение пустовало.  

Задолженность подлежит взысканию в размере 7544,54 руб. за период с 28.03.2024 по 26.05.2024.  

По адресу: 

<

...> (пункт 25 Приложения № 1 к исковому заявлению) начислено - 491,68 руб.. Согласно справке формы - 9 в спорный период времени зарегистрированных граждан нет.  

Согласно представленному договору коммерческого найма № 2091 от 21.10.2024 жилое помещение передано в пользование ФИО32. Срок действия договора до 20.10.2025. По соглашению от 18.10.2024 ранее заключенный договор коммерческого найма с ФИО30 Хусейн расторгнут. В период с 18.10.2024 по 20.10.2024 жилое помещение пустовало.  

Задолженность подлежит взысканию в размере 491,68 руб. за период с 18.10.2024 по 20.10.2024.  

 По адресу: 

<

...> (пункт 28 Приложения № 1 к исковому заявлению) истцом начислено - 92 451,16 руб.. Согласно справке формы - 9 в спорный период времени в жилом помещении зарегистрированных лиц нет. Из представленного договора коммерческого найма № 1314 от 15.09.2020 следует, что жилое помещение передано в пользование ФИО33. Срок действия договора с 15.09.2020 по 14.09.2021.  

Задолженность подлежит взысканию в размере 92 451,16 руб. за период с 01.09.2023 по 28.02.2025.  

По адресу: 

<

...> (пункт 29 Приложения № 1 к исковому заявлению) размер начислений - 52 280,17 руб.. Согласно справке формы - 9 в спорный период времени зарегистрированных граждан нет.  

Согласно представленной ответчиком выписке из единого государственного реестра недвижимости право собственности на спорное жилое помещение у муниципального образования Ковдорский муниципальный округ возникло с 05.06.2024. Доказательств заселения спорного жилого помещения ответчиком не представлено. В период с 05.06.2024 по 28.02.2025 жилое помещение пустовало.  

Задолженность подлежит взысканию в размере 52 280,17 руб. за период с 05.06.2024 по 28.02.2025.  

По адресу: 

<

...> (пункт 30 Приложения № 1 к исковому заявлению) начислено - 8 258,02руб.. Согласно справке формы - 9 в спорный период времени в жилом помещении с 30.08.2024 по 25.08.2025 зарегистрирована ФИО34 .  

Согласно представленному ответчиком договору коммерческого найма № 1777 от 13.01.202 жилое помещение передано в пользование ФИО35. Срок найма жилого помещения до 12.01.2024. Соглашением от 13.10.2023 договор расторгнут. Жилое помещение сдано нанимателем по акту - приема передачи 13.10.2023. 27.08.2024 жилое помещение по договору коммерческого найма 2066 передано в пользование ФИО34. Срок найма жилого помещения до 26.08.2025. В период с 13.10.2023 по 31.12.2023 жилое помещение пустовало.  

Задолженность подлежит взысканию в размере 8 258,02 руб. за период с 13.10.2023 по 31.12.2023.  

 По адресу: 

<

...> (пункт 31 Приложения № 1 к исковому заявлению) начислено - 25778,59 руб.. Согласно справке формы - 9 в спорный период времени зарегистрированных граждан нет.  

Согласно представленному договору коммерческого найма от 23.11.2023 жилое помещение передано в пользование ФИО36. Срок найма жилого помещения до 22.11.2024.  

Задолженность подлежит взысканию в размере 25 778,59 руб. за период с 11.05.2023 по 22.11.2023.  

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.  

Коммунальный ресурс поставлен в пустующие в многоквартирных домах муниципальные жилые помещения.  

В соответствии ос статьями 309, 310, 539, 544 ГК РФ, потребленные коммунальные услуги должны быть оплачены потребителем теплоснабжающей организации.  

Подлежит взысканию с ответчика в пользу истца 782 618 рублей 01 копейка. 

В остальной части исковые требования подлежат, оставлению без рассмотрения на основании пункта 1 части 1 статьи 148 АПК РФ.  

По адресу: 

<

...> (пункт 15 Приложения № 1 к исковому заявлению) начислено истцом и заявлено в настоящем деле - 25 764,57 руб. за период 01.03.2021-25.01.2022).   

Для взыскания задолженности с ответчика, в том числе и за указанный период по данной квартире, истец обращался в суд с иском 27.03.2023 и спор рассмотрен в рамках дела А42- 2383/2023. Решение по делу принято 14.01.2025.  

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 148 АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что в производстве арбитражного суда имеется дело по спору между теми же лицами о том же предмете и по тем же основаниям.  

Требование о взыскании задолженности в размере 25 764,57 руб. за период с 01.03.2021 по 25.01.2022 подлежит оставлению без рассмотрения.  

При подаче иска оплачена госпошлина 62 181 рубль. Госпошлина по уточненному иску составляет 43 971 рубль. 

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 43 971 рубль 00 копеек подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.  

В соответствии со статьей 333.40 НК РФ, государственная пошлина в связи с уточнением размера исковых требований и оставлением заявления без рассмотрения) подлежит возврату истцу из федерального бюджета в сумме 18 210 рублей 00 копеек.  

В соответствии со статьей 179 АПК РФ суд исправляет арифметическую ошибку, допущенную при расчете подлежащей возврату сумме госпошлины. В четвертом абзаце резолютивной части решения от 22.09.2025 вместо слов «… 16 136 рублей 00 копеек…» следует читать «…18 210 рублей 00 копеек…».  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области   

РЕШИЛ:

Оставить без рассмотрения требование в части взыскания 25 764 рублей 57 копеек.  

 В остальной части иск удовлетворить. 

 Взыскать с Администрации Ковдорского муниципального округа Мурманской области (ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Ковдорский горно-обогатительный комбинат» (ИНН 

<

***>) задолженность в сумме 782 618 рублей 01 копейка, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 43 971 рубль 00 копеек.  

 Возвратить акционерному обществу «Ковдорский горно-обогатительный комбинат» (ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 18 210 рублей 00 копеек, перечисленную платежным поручением № 18942 от 27.05.2025.  

 Выдать справку на возврат госпошлины. 

 Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции месячный срок со дня принятия.  

Судья Н.В. Быкова