АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ 156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2 http://kostroma.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-5278/2018

г. Кострома

24 июля 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 июля 2018 года. Полный текст решения изготовлен 24 июля 2018 года. 

Арбитражный суд Костромской области в составе председательствующего  судьи Авдеевой Натальи Юрьевны, при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании  дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом  Администрации городского округа город Шарья Костромской области (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью  "Профит" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 533282 рублей 71  копейки пени,  

при участии: от истца: представитель не явился, от ответчика: представитель не явился, установил следующее. 

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации  городского округа город Шарья Костромской области обратилось в Арбитражный  суд Костромской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью  "Профит" о взыскании 533282 рублей 71 копейки пени.  

Истец, ответчик представителей в суд не направили. Ответчик отзыв не  представил, иск не оспорил.  

Суд, руководствуясь частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие сторон.  

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.  

В рамках реализации муниципальной адресной программы «Переселение  граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа город  Шарья Костромской области на 2015-2016 годы», утвержденной постановлением  Администрации городского округа город Шарья Костромской области от  01.12.2014 № 1368 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом  Администрации городского округа город Шарья Костромской области  (муниципальный заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью  «Профит» (застройщик) по итогам проведения открытых аукционов в электронной  форме заключены муниципальные контракты на приобретение жилых помещений  (объект долевого строительства) на территории городского округа город Шарья - в  строящемся доме № 5 квартала № 5 по ул. Орджоникидзе города Шарьи  Костромской области:  

- № 01413000297150000039 от 02.07.2015, предметом которого (объект  долевого строительства) является жилое помещение во 2 подъезде на 1 этаже  (будущий номер помещения 16), проектная площадь 45,43 кв.м;  

- № 0141300029715000042 от 02.07.2015, предметом которого (объект  долевого строительства) является жилое помещение в 3 подъезде на 2 этаже  (будущий номер помещения 30), проектная площадь 40,0 кв.м;  

- № 0141300029715000045 от 01.07.2015, предметом которого (объект  долевого строительства) является жилое помещение в 1 подъезде на 1 этаже  (будущий номер помещения 1), проектная площадь 39,45 кв.м;  

- № 0141300029715000046 от 01.07.2015, предметом которого (объект  долевого строительства) является жилое помещение в 3 подъезде на 1 этаже  (будущий номер помещения 26), проектная площадь 39,1 кв.м;  

- № 0141300029715000051 от 01.07.2015, предметом которого (объект  долевого строительства) является жилое помещение в 3 подъезде на 2 этаже  (будущий номер помещения 31), проектная площадь 39,1 кв.м;  

- № 0141300029715000052 от 01.07.2015, предметом которого (объект  долевого строительства) является жилое помещение в 3 подъезде на 3 этаже  (будущий номер помещения 36), проектная площадь 39,1 кв.м;  

- № 0141300029715000067 от 02.07.2015, предметом которого (объект  долевого строительства) является жилое помещение в 1 подъезде на 1 этаже  (будущий номер помещения 4), проектная площадь 36,07 кв.м;  

- № 0141300029715000069 от 02.07.2015, предметом которого (объект  долевого строительства) является жилое помещение в 3 подъезде на 1 этаже  (будущий номер помещения 24), проектная площадь 36,54 кв.м;  

- № 0141300029715000070 от 02.07.2015, предметом которого (объект  долевого строительства) является жилое помещение в 1 подъезде на 2 этаже  (будущий номер помещения 9), проектная площадь 36,07 кв.м;  

- № 0141300029715000071 от 02.07.2015, предметом которого (объект  долевого строительства) является жилое помещение в 1 подъезде на 3 этаже  (будущий номер помещения 14), проектная площадь 36,06 кв.м;  

- № 0141300029715000074 от 02.07.2015, предметом которого (объект  долевого строительства) является жилое помещение в 1 подъезде на 2 этаже  (будущий номер помещения 10), проектная площадь 39,71 кв.м;  

- № 0141300029715000075 от 02.07.2015, предметом которого (объект  долевого строительства) является жилое помещение в 3 подъезде на 1 этаже  (будущий номер помещения 22), проектная площадь 38,31 кв.м;  

- № 0141300029715000085 от 02.07.2015, предметом которого (объект  долевого строительства) является жилое помещение в 3 подъезде на 1 этаже  (будущий номер помещения 23), проектная площадь 38,68 кв.м;  

- № 0141300029715000089 от 03.07.2015, предметом которого (объект  долевого строительства) является жилое помещение в 1 подъезде на 1 этаже  (будущий номер помещения 2), проектная площадь 38,92 кв.м;  

- № 0141300029715000090 от 03.07.2015, предметом которого (объект  долевого строительства) является жилое помещение в 1 подъезде на 2 этаже  (будущий номер помещения 6), проектная площадь 39,41 кв.м;  

- № 0141300029715000092 от 03.07.2015, предметом которого (объект  долевого строительства) является жилое помещение в 1 подъезде на 2 этаже  (будущий номер помещения 7), проектная площадь 38,92 кв.м;  

- № 0141300029715000093 от 03.07.2015, предметом которого (объект  долевого строительства) является жилое помещение в 1 подъезде на 3 этаже  (будущий номер помещения 12), проектная площадь 38,92 кв.м;  

- № 0141300029715000095 от 03.07.2015, предметом которого (объект  долевого строительства) является жилое помещение в 3 подъезде на 3 этаже  (будущий номер помещения 33), проектная площадь 38,68 кв.м;  

- № 0141300029715000097 от 03.07.2015, предметом которого (объект  долевого строительства) является жилое помещение во 2 подъезде на 2 этаже  (будущий номер помещения 18), проектная площадь 45,77 кв.м;  

- № 0141300029715000098 от 03.07.2015, предметом которого (объект  долевого строительства) является жилое помещение в 3 подъезде на 2 этаже  (будущий номер помещения 29), проектная площадь 36,5 кв.м;  

- № 0141300029715000104 от 07.07.2015, предметом которого (объект  долевого строительства) является жилое помещение в 1 подъезде на 3 этаже  (будущий номер помещения 11), проектная площадь 39,45 кв.м;  

- № 0141300029715000109 от 07.07.2015, предметом которого (объект  долевого строительства) является жилое помещение во 2 подъезде на 3 этаже  (будущий номер помещения 21), проектная площадь 48,84 кв.м;  

- № 0141300029715000111 от 07.07.2015, предметом которого (объект  долевого строительства) является жилое помещение в 1 подъезде на 2 этаже  (будущий номер помещения 8), проектная площадь 37,75 кв.м;  

- № 0141300029715000112 от 07.07.2015, предметом которого (объект  долевого строительства) является жилое помещение в 1 подъезде на 3 этаже  (будущий номер помещения 15), проектная площадь 39,71 кв.м;  

- № 0141300029715000113 от 07.07.2015, предметом которого (объект  долевого строительства) является жилое помещение в 3 подъезде на 2 этаже  (будущий номер помещения 28), проектная площадь 38,68 кв.м;  

- № 0141300029715000114 от 07.07.2015, предметом которого (объект  долевого строительства) является жилое помещение в 3 подъезде на 3 этаже  (будущий номер помещения 34), проектная площадь 36,54 кв.м;  

- № 0141300029715000123 от 08.07.2015, предметом которого (объект  

долевого строительства) является жилое помещение в 3 подъезде на 3 этаже  (будущий номер помещения 32), проектная площадь 38,31 кв.м;  

- № 0141300029715000129 от 13.07.2015, предметом которого (объект  долевого строительства) является жилое помещение во 2 подъезде на 2 этаже  (будущий номер помещения 19), проектная площадь 49,6 кв.м;  

- № 0141300029715000156 от 13.07.2015, предметом которого (объект  долевого строительства) является жилое помещение в 1 подъезде на 2 этаже  (будущий номер помещения 10), проектная площадь 42,09 кв.м;  

- № 0141300029715000193 от 17.08.2015, предметом которого (объект  долевого строительства) является жилое помещение во 2 подъезде на 3 этаже  (будущий номер помещения 20), проектная площадь 46,26 кв.м.  

Контракты содержат однотипные условия обязательств сторон, за  исключением пунктов 1.4, 3.1, которые регулируют предмет и цену контракта.  

Согласно пункту 2.1 контрактов застройщик обязался построить  многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод в  эксплуатацию передать в собственность муниципального заказчика жилое  помещение, а муниципальный заказчик – принять его и уплатить обусловленную  контрактом цену.  

Согласно пункту 4.1 контрактов срок передачи застройщиком жилых  помещений (квартир) муниципальному заказчику - не позднее 01.10.2016.  

Согласно пункту 3.1 контрактов цена контракта составляет: 

- по контракту № 01413000297150000039 от 02.07.2015 - 1408965,90 рублей;  

- по контракту № 0141300029715000042 от 02.07.2015 - 1206796.40 рублей;  - по контракту № 0141300029715000045 от 01.07.2015 - 1222347,90 рублей;  - по контракту № 0141300029715000046 от 01.07.2015 - 1197465,50 рублей;  - по контракту № 0141300029715000051 от 01.07.2015 - 1197465.50 рублей;  - по контракту № 0141300029715000052 от 01.07.2015 - 1197465,50 рублей;  - по контракту № 0141300029715000067 от 02.07.2015 - 1104156.50 рублей;  - по контракту № 0141300029715000069 от 02.07.2015 - 1104156,50 рублей;  - по контракту № 0141300029715000070 от 02.07.2015 - 1094825.60 рублей;  - по контракту № 0141300029715000071 от 02.07.2015 - 1085494.70 рублей;  - по контракту № 0141300029715000074 от 02.07.2015 - 1163252,20 рублей;  - по контракту № 0141300029715000075 от 02.07.2015 - 1181914,0 рублей;  

- по контракту № 0141300029715000085 от 02.07.2015 - 1185024,30 рублей;  - по контракту № 0141300029715000086 от 02.07.2015 - 1181914,0 рублей;  

- по контракту № 01413000297150000087 от 03.07.2015 - 1169472,80 рублей;  

- по контракту № 0141300029715000088 от 03.07.2015 - 1169472,80 рублей;  - по контракту № 0141300029715000089 от 03.07.2015 - 1194355,20 рублей;  - по контракту № 0141300029715000090 от 03.07.2015 - 1222347,90 рублей;  - по контракту № 0141300029715000092 от 03.07.2015 - 1194355,20 рублей;  - по контракту № 0141300029715000093 от 03.07.2015 - 1194355,20 рублей;  - по контракту № 0141300029715000095 от 03.07.2015 - 1172583.10 рублей;  - по контракту № 0141300029715000097 от 03.07.2015 - 1421407,10 рублей;  - по контракту № 0141300029715000098 от 03.07.2015 - 1110377,10 рублей;  - по контракту № 0141300029715000104 от 07.07.2015 - 1222347,90 рублей;  - по контракту № 0141300029715000109 от 07.07.2015 - 1517826,40 рублей;  - по контракту № 0141300029715000111 от 07.07.2015 - 1169472,80 рублей;  

- по контракту № 0141300029715000112 от 07.07.2015 - 1157031,60 рублей;  - по контракту № 0141300029715000113 от 07.07.2015 - 1185024,30 рублей;  - по контракту № 0141300029715000114 от 07.07.2015 - 1122818,30 рублей;  

- по контракту № 01413000297150000117 от 08.07.2015 - 1542708,80 рублей;  

- по контракту № 0141300029715000119 от 08.07.2015 - 1244120,0 рублей;  - по контракту № 0141300029715000121 от 08.07.2015 - 1169472,80 рублей;  

- по контракту № 0141300029715000123 от 08.07.2015 - 1181914,0 рублей;  - по контракту № 0141300029715000129 от 13.07.2015 - 1530267,60 рублей;  

- по контракту № 0141300029715000156 от 13.07.2015 - 1216127,30 рублей;  - по контракту № 0141300029715000193 от 17.08.2015 - 1433848,30 рублей.  

Согласно пункту 8.1 контрактов за неисполнение или ненадлежащее  исполнение обязательств по муниципальному контракту стороны несут  ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской  Федерации, размеры неустойки (штрафов пени) определены на основании  постановления Правительства Российской Федерации от 25.11.2013 № 1063.  

Пунктом 8.3. контрактов предусмотрено начисление пени за ненадлежащее  исполнение застройщиком обязательств. Пеня начисляется за каждый день  просрочки исполнения застройщиком обязательства, предусмотренного  муниципальным контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения  установленного муниципальным контрактом срока исполнения обязательства, и  устанавливается в размере одна трехсотая действующей на дату уплаты пени  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от цены  контракта, уменьшенной на сумму, пропорциональную объему обязательств,  предусмотренных контрактом и фактически исполненных застройщиком.  

Многоквартирный жилой дом № 5 по ул. Орджоникидзе, квартал 5 в городе  Шарья введен в эксплуатацию 30.12.2016 (разрешение на ввод в эксплуатацию от  30.12.2016 № RU44-330000-449/1-2016), объекты долевого строительства по  контрактам переданы муниципальному заказчику застройщиком по актам приема- передачи жилых помещений от 31.01.2017.  

Ответчику 06.10.2016 направлялось требование о выполнении обязательств  по муниципальным контрактам в части передачи жилых помещений (исх. № 3207).  

Ответчику направлено требование об уплате неустойки от 21.03.2017 № 1017  (по электронной почте). Повторно требование было направлено почтой 28.11.2017.  

Истцом ответчику за несвоевременное выполнение контрактов начислена  неустойка за период с 02.10.2016 по 30.01.2017 включительно в общей сумме  533282 рубля 71 копейка.  

По результатам анализа установленных фактических обстоятельств, норм  действующего законодательства суд приходит к выводу об обоснованности  требования истца в части в связи со следующим.  

Согласно пункту 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный  договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо  выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику  необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить  обусловленную цену.  

В силу пункта 1 статьи 708 Гражданского Кодекса Российской Федерации,  если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не  

предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение сроков  выполнения работы.  

В установленный муниципальными контрактами срок (до 01.10.2016)  ответчик обязательства по передаче квартир не исполнил.  

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой  (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная  сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки  исполнения.  

Положениями частей 6, 7 статьи 34 Федерального закона "О контрактной  системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и  муниципальных нужд" предусмотрено, что в случае просрочки исполнения  поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств (в том числе  гарантийного обязательства), предусмотренных контрактом, а также в иных  случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения поставщиком  (подрядчиком, исполнителем) обязательств, предусмотренных контрактом,  заказчик направляет поставщику (подрядчику, исполнителю) требование об уплате  неустоек (штрафов, пеней). Пеня начисляется за каждый день просрочки  исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательства,  предусмотренного контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения  установленного контрактом срока исполнения обязательства, и устанавливается  контрактом в размере, определенном в порядке, установленном Правительством  Российской Федерации, но не менее чем одна трехсотая действующей на дату  уплаты пени ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от цены  контракта, уменьшенной на сумму, пропорциональную объему обязательств,  предусмотренных контрактом и фактически исполненных поставщиком  (подрядчиком, исполнителем).  

Ответственность застройщика за просрочку исполнения обязательств  предусмотрена п. 8.3 муниципальных контрактах в размере одна трехсотая  действующей на дату уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка  Российской Федерации от цены контракта, уменьшенной на сумму,  пропорциональную объему обязательств, предусмотренных контрактом и  фактически исполненных застройщиком, за каждый день просрочки исполнения  застройщиком обязательства.  

Следовательно, при наличии просрочки сдачи работ пени по общему  правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату уплаты пени.  

При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в  случае взыскания долга и пени в судебном порядке.  

Вместе с тем по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм  возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения  обязательств, при взыскании суммы долга и пеней в судебном порядке за период до  принятия решения суда ко всему периоду просрочки подлежит применению ставка  на день его вынесения.  

Судом установлен и ответчиком не оспаривается факт нарушения сроков  сдачи выполненных работ по контрактам в период с 02.10.2016 по 30.01.2017  включительно, что является основанием для начисления предусмотренной п. 8.3  контракта неустойки.  

Расчёт неустойки судом проверен и признаётся ошибочным, подлежит  применению действующая на день вынесения решения ставка 7,25%.  

Всего подлежат взысканию с ответчика за период с 02.10.2016 по 30.01.2017  включительно с применением ставки ЦБ РФ 7,25% пени в общей сумме 128876  рублей 60 копеек, в том числе:  

- по контракту № 01413000297150000039 от 02.07.2015 – 12300 рублей 16  копеек;  

- по контракту № 0141300029715000042 от 02.07.2015 - 10586 рублей 62  копейки;  

- по контракту № 0141300029715000045 от 01.07.2015 - 10723 рубля 05  копеек;  

- по контракту № 0141300029715000046 от 01.07.2015 - 10504 рубля 76  копеек;  

- по контракту № 0141300029715000051 от 01.07.2015 - 10504 рубля 76  копеек;  

- по контракту № 0141300029715000052 от 01.07.2015 - 10504 рубля 76  копеек;  

- по контракту № 0141300029715000067 от 02.07.2015 - 9686 рублей 21  копейка;  

- по контракту № 0141300029715000069 от 02.07.2015 - 9686 рублей 21  копейка;  

- по контракту № 0141300029715000070 от 02.07.2015 - 9604 рубля 36  копеек;  

- по контракту № 0141300029715000071 от 02.07.2015 - 9522 рубля 50  копеек;  

- по контракту № 0141300029715000074 от 02.07.2015 - 10204 рубля 63  копейки;  

- по контракту № 0141300029715000075 от 02.07.2015 - 10368 рублей 34  копейки;  

- по контракту № 0141300029715000085 от 02.07.2015 - 10395 рублей 62  копейки;  

- по контракту № 0141300029715000086 от 02.07.2015 - 10368 рублей 34  копейки;  

- по контракту № 0141300029715000087 от 03.07.2015 - 10259 рублей 20  копеек;  

- по контракту № 0141300029715000088 от 03.07.2015 - 10259 рублей 20  копеек;  

- по контракту № 0141300029715000089 от 03.07.2015 – 10477 рублей 48  копеек;  

- по контракту № 0141300029715000090 от 03.07.2015 - 10723 рубля 05  копеек;  

- по контракту № 0141300029715000092 от 03.07.2015 – 10477 рублей 48  копеек;  

- по контракту № 0141300029715000093 от 03.07.2015 – 10477 рублей 48  копеек;  

- по контракту № 0141300029715000095 от 03.07.2015 – 10286 рублей 49  копеек;  

- по контракту № 0141300029715000097 от 03.07.2015 – 12469 рублей 97  копеек;  

- по контракту № 0141300029715000098 от 03.07.2015 – 9740 рублей 78  копеек;  

- по контракту № 0141300029715000104 от 07.07.2015 – 10723 рубля 05  копеек;  

- по контракту № 0141300029715000109 от 07.07.2015 – 13315 рублей 13  копеек;  

- по контракту № 0141300029715000111 от 07.07.2015 – 10259 рублей 20  копеек;  

- по контракту № 0141300029715000112 от 07.07.2015 – 10150 рублей 06  копеек;  

- по контракту № 0141300029715000113 от 07.07.2015 – 10395 рублей 62  копейки;  

- по контракту № 0141300029715000114 от 07.07.2015 – 9849 рублей 92  копейки;  

- по контракту № 01413000297150000117 от 08.07.2015 – 13533 рубля 42  копейки;  

- по контракту № 0141300029715000119 от 08.07.2015 – 10914 рублей 04  копейки;  

- по контракту № 0141300029715000121 от 08.07.2015 – 10259 рублей 20  копеек;  

- по контракту № 0141300029715000123 от 08.07.2015 – 10368 рублей 34  копейки;  

- по контракту № 0141300029715000129 от 13.07.2015 – 13424 рубля 27  копеек;  

- по контракту № 0141300029715000156 от 13.07.2015 – 10668 рублей 48  копеек;  

- по контракту № 0141300029715000193 от 17.08.2015 – 12578 рублей 43  копейки.  

Истец от уплаты государственной пошлины освобожден, в соответствии со  статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в бюджет.  

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 167- 171,  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Профит" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Комитета по управлению  муниципальным имуществом Администрации городского округа город Шарья  Костромской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 128876 рублей 60  копеек пени.  

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. Исполнительный лист выдать по вступлении решения в законную силу. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Профит" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 4866 рублей  государственной пошлины.  

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать по  истечении десяти дней со дня вступления решения в законную силу при отсутствии  

у суда сведений о добровольной уплате государственной пошлины в соответствии с  требованиями пункта 2 части 1 статьи 333.18 Налогового кодекса Российской  Федерации.  

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй  арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.  

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Костромской  области.  

Судья Н.Ю. Авдеева